2025年度店面出租合同范本修訂與更新2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店面出租合同范本修訂與更新1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律第二章店面基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施2.5店面權(quán)屬證明第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章店面使用及維護(hù)5.1店面使用范圍5.2店面維護(hù)責(zé)任5.3店面裝修及改造5.4店面設(shè)施損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件9.1店面照片9.2店面權(quán)屬證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)第十二章合同簽署12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3日期第十三章合同附件13.1店面照片13.2店面權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同蓋章14.1出租方公章14.2承租方公章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度店面出租合同”。1.2合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2025年度店面出租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章店面基本信息2.1店面位置店面位于：____________________2.2店面面積店面面積為：____平方米。2.3店面結(jié)構(gòu)店面為：____層____室，結(jié)構(gòu)為：____。2.4店面設(shè)施店面設(shè)施包括：____。2.5店面權(quán)屬證明甲方已提供店面權(quán)屬證明，包括但不限于：____。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.1.1收取租金；3.1.2監(jiān)督乙方合理使用店面；3.1.3在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。3.2出租方義務(wù)3.2.1按時(shí)交付店面；3.2.2保持店面設(shè)施完好；3.2.3保障乙方合法使用店面。3.3承租方權(quán)利3.3.1合法使用店面；3.3.2按約定支付租金；3.3.3在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)店面設(shè)施。3.4承租方義務(wù)3.4.1按約定使用店面；3.4.2不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)；3.4.3乙方在合同期內(nèi)，不得將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元，共計(jì)____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第五章店面使用及維護(hù)5.1店面使用范圍乙方僅限于在店面內(nèi)從事合法經(jīng)營活動(dòng)。5.2店面維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；5.2.2乙方負(fù)責(zé)店面外觀的整潔。5.3店面裝修及改造5.3.1乙方如需裝修或改造店面，需提前征得甲方同意；5.3.2乙方不得改變店面主體結(jié)構(gòu)。5.4店面設(shè)施損壞賠償5.4.1乙方在使用過程中，如造成店面設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按時(shí)支付租金；6.1.2乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)；6.1.3乙方在店面內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；6.2.2乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；6.2.3乙方在店面內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方未按時(shí)支付租金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；6.3.2乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，賠償金額為損失金額的____%；6.3.3乙方在店面內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1乙方嚴(yán)重違約；7.1.2甲方嚴(yán)重違約；7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離店面；7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院的要求，提交相關(guān)證據(jù)和文件，并積極配合爭(zhēng)議解決程序。第九章合同附件9.1店面照片9.2店面權(quán)屬證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改效力本合同經(jīng)修改后，原有條款與修改內(nèi)容不一致的，以修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式甲方地址：____________________乙方地址：____________________11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署（此處留白供甲方簽字蓋章）甲方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________第十三章合同附件（此處留白供乙方簽字蓋章）乙方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________第十四章合同蓋章（此處留白供甲方蓋章）甲方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________（此處留白供乙方蓋章）乙方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1店面使用規(guī)范a.乙方需確保店面內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的合法性；b.乙方不得在店面外墻上進(jìn)行廣告宣傳，除非得到甲方書面同意；c.乙方不得改變店面外觀，如需裝修需提前報(bào)備甲方；d.乙方應(yīng)保持店面環(huán)境衛(wèi)生，確保店面整潔。1.2店面裝修審批乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，需提交裝修方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。裝修完成后，乙方需將裝修成果報(bào)甲方備案。1.3店面設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)店面公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于供水、供電、供暖、電梯等。乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。1.4店面轉(zhuǎn)讓限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得將店面出租、轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。如需轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。1.5店面使用期限調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整乙方使用期限，如需延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金支付期限乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付期限，如需調(diào)整支付方式，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.2店面裝修要求乙方在裝修店面時(shí)，需遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并確保裝修質(zhì)量。裝修完成后，乙方需將裝修成果報(bào)甲方驗(yàn)收。2.3店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方有權(quán)將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但需提前通知甲方，并確保新承租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。2.4店面使用權(quán)期限乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定店面使用權(quán)期限，如需調(diào)整期限，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.5店面經(jīng)營權(quán)益乙方在合同期內(nèi)，享有店面內(nèi)合法經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)益，甲方不得干涉。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過程中提供的服務(wù)，應(yīng)確保真實(shí)、合法、有效。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方支付。費(fèi)用包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決如因中介機(jī)構(gòu)行為引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.5中介機(jī)構(gòu)變更合同中介機(jī)構(gòu)在未經(jīng)甲方、乙方雙方同意的情況下，不得擅自變更合同條款。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面照片2.店面權(quán)屬證明復(fù)印件3.店面使用規(guī)范4.店面裝修方案5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在未得到甲方書面同意的情況下，對(duì)店面結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。3.違約行為：乙方在店面內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)。認(rèn)定：乙方在店面內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)違反了相關(guān)法律法規(guī)。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付店面。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將店面交付給乙方。5.違約行為：甲方未保持店面設(shè)施完好。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定，對(duì)店面設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方為明確或修改合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：店面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未得到甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)停止轉(zhuǎn)讓行為，并與甲方協(xié)商解決。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為租賃商。2.甲方為個(gè)人房東，乙方為租賃商。3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商，乙方為租賃商。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃交易。全文完。2025年度店面出租合同范本修訂與更新2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就2025年度店面出租事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度店面出租過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行方式，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）店面：指甲方擁有的位于_________的，具有獨(dú)立使用權(quán)、獨(dú)立經(jīng)營權(quán)的商業(yè)空間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用店面期間的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年度店面出租合同》。（2）合同期限：指本合同約定的店面出租期限。（3）違約：指甲乙雙方在履行本合同過程中，未按照約定履行義務(wù)或違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在店面經(jīng)營過程中的合法合規(guī)行為。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的店面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的店面所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定使用店面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將店面交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付店面使用期間的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付店面使用期間的物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的現(xiàn)金支付日，乙方應(yīng)向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供店面或提供店面不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變店面用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)店面進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)店面進(jìn)行合法用途調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入店面的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于店面出租的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面出租意向書2.店面現(xiàn)狀照片3.店面租賃用途證明4.物業(yè)管理規(guī)約5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定提供店面或提供店面不符合約定。b.未按時(shí)收取租金。（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.違反合同約定，擅自改變店面用途。2.違約行為認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.物業(yè)管理規(guī)約：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共同遵守的行為準(zhǔn)則和規(guī)定。4.違約金：指違約方為承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的一定數(shù)額的貨幣。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，并按合同約定收取違約金。2.問題：店面設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，如乙方無力承擔(dān)，可協(xié)商解決或依法追償。3.問題：店面使用用途不符。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方遵守合同約定，如乙方拒不改正，可依法解除合同。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，