2025年度購(gòu)物中心珠寶首飾店鋪?zhàn)赓U合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心珠寶首飾店鋪?zhàn)赓U合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景鑒于購(gòu)物中心珠寶首飾店鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)日益繁榮，為滿足市場(chǎng)對(duì)珠寶首飾消費(fèi)的需求，甲方?jīng)Q定將其購(gòu)物中心內(nèi)[具體店鋪名稱]店鋪出租給乙方進(jìn)行珠寶首飾的經(jīng)營(yíng)?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在珠寶首飾店鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)購(gòu)物中心珠寶首飾店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）購(gòu)物中心：指由多個(gè)店鋪組成的商業(yè)綜合體，具有統(tǒng)一的物業(yè)管理。（2）珠寶首飾：指以金屬、寶石、玉石等材料制成的飾品，包括項(xiàng)鏈、耳環(huán)、戒指、手鐲等。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方的珠寶首飾店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中出租珠寶首飾店鋪的[甲方全稱]。（2）乙方：指在本合同中承租珠寶首飾店鋪的[乙方全稱]。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回珠寶首飾店鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用珠寶首飾店鋪。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)珠寶首飾店鋪位于購(gòu)物中心[具體店鋪名稱]，具體地址為[具體地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)珠寶首飾店鋪的物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。（3）國(guó)家法律法規(guī)和政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止合同。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將珠寶首飾店鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的物品和資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心公共設(shè)施使用規(guī)定支付使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到購(gòu)物中心物業(yè)管理通知后的[具體日期]內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[具體滯納金比例]的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供珠寶首飾店鋪的，應(yīng)向乙方支付[具體賠償金額]的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[具體滯納金比例]的滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變珠寶首飾店鋪用途的，應(yīng)向甲方支付[具體賠償金額]的違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定支付賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體保密期限]年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致珠寶首飾店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。（2）政府發(fā)布禁令，禁止珠寶首飾經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款。（2）合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)珠寶首飾店鋪的最終管理權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期滿或合同終止時(shí)，對(duì)珠寶首飾店鋪進(jìn)行裝修或改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)購(gòu)物中心珠寶首飾店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]（蓋章）代表人（簽字）：[日期]乙方（承租方）：[乙方全稱]（蓋章）代表人（簽字）：[日期]甲方（出租方）：[甲方全稱]（蓋章）代表人（簽字）：[日期]乙方（承租方）：[乙方全稱]（蓋章）代表人（簽字）：[日期]附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.購(gòu)物中心珠寶首飾店鋪的租賃面積和位置圖。3.購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方經(jīng)營(yíng)珠寶首飾的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明。5.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供珠寶首飾店鋪：認(rèn)定依據(jù)為合同條款，賠償金額為[具體賠償金額]。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為合同條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同條款，支付滯納金比例為[具體滯納金比例]。擅自改變珠寶首飾店鋪用途：認(rèn)定依據(jù)為合同條款，支付違約金為[具體賠償金額]。未經(jīng)甲方同意，將店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分：認(rèn)定依據(jù)為合同條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：店鋪裝修糾紛。解決辦法：乙方在進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意，并遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。3.問(wèn)題：合同解除糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件和程序進(jìn)行合同解除，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，采取必要措施保護(hù)保密信息的安全，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究相關(guān)責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商確定是否免除或部分免除責(zé)任，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方全稱]，住所地：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的租金收益。第三方有權(quán)參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證租金的及時(shí)支付，不得拖欠。第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方未履行支付租金義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的珠寶首飾店鋪。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)不受購(gòu)物中心其他店鋪經(jīng)營(yíng)的影響。甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的廣告宣傳權(quán)益。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助乙方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供珠寶首飾店鋪的，應(yīng)向乙方支付[具體賠償金額]的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可對(duì)乙方在購(gòu)