2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本修訂2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本修訂本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3銀行相關(guān)規(guī)定2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評估4.3抵押物登記手續(xù)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用規(guī)定6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.抵押權(quán)設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)變更8.抵押物保全與處置8.1抵押物保全措施8.2抵押物處置方式9.保險(xiǎn)與擔(dān)保9.1保險(xiǎn)條款9.2擔(dān)保條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中國人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款的規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3本合同遵守銀行制定的各項(xiàng)貸款規(guī)定和操作流程。2.定義與解釋2.1“借款人”指與本合同簽訂的個(gè)人貸款合同，向銀行申請貸款的個(gè)人。2.2“貸款人”指本合同的甲方，即銀行。2.3“抵押物”指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押，用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。2.4“擔(dān)保人”指在本合同中為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。2.5“合同”指本個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同。3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣萬元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行政策調(diào)整。3.4還款方式：按月等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號為，建筑面積平方米，房屋用途為。4.2抵押物價(jià)值評估：抵押物價(jià)值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣萬元。4.3抵押物登記手續(xù)：借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)登記號為。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：借款人需符合貸款人規(guī)定的貸款條件，并提交相關(guān)證明材料。5.2貸款發(fā)放程序：借款人提交貸款申請，貸款人審核通過后，發(fā)放貸款至借款人指定的賬戶。5.3貸款使用規(guī)定：借款人須按合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定按月足額償還貸款本息。6.2還款方式：借款人通過銀行柜臺、網(wǎng)上銀行或約定的其他方式償還貸款本息。6.3違約責(zé)任：借款人未按期還款或未足額還款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)貸款人采取的法律措施。7.抵押權(quán)設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)變更：因抵押物轉(zhuǎn)讓、分割、繼承等原因?qū)е碌盅簷?quán)變更的，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.抵押物保全與處置8.1抵押物保全措施：借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況。8.2抵押物處置方式：在借款人違約或合同約定的其他情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息及違約金。處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。9.保險(xiǎn)與擔(dān)保9.1保險(xiǎn)條款：借款人應(yīng)在貸款期間對抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值。9.2擔(dān)保條款：借款人可自愿提供擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)具備擔(dān)保能力。擔(dān)保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除與終止1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.抵押物價(jià)值顯著下降，影響貸款安全；4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本息，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)、提供虛假信息、擅自改變抵押物用途等行為均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。13.合同生效與期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限：本合同期限自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤或無法送達(dá)，由變更方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、擔(dān)保合同、保險(xiǎn)單等，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除借款人、貸款人以外的，為貸款提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形：1.中介服務(wù)：借款人通過中介機(jī)構(gòu)申請貸款，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，協(xié)助借款人完成貸款申請和審批流程。2.評估服務(wù)：抵押物價(jià)值評估由第三方評估機(jī)構(gòu)提供。3.擔(dān)保服務(wù)：借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保人作為第三方介入，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.保險(xiǎn)服務(wù)：借款人購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司作為第三方介入，提供保險(xiǎn)保障。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)僅提供信息傳遞和協(xié)助服務(wù)，不對貸款合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。15.3.2評估服務(wù)：評估機(jī)構(gòu)對抵押物價(jià)值的評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但評估價(jià)值不構(gòu)成貸款額度的最終確定。評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評估合同約定。15.3.3擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保人的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，通常為擔(dān)保金額的一定比例。15.3.4保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)公司對保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同約定。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1借款人、貸款人與第三方之間的責(zé)任劃分，以各自簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊恕①J款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因借款人、貸款人的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方介入的額外條款及說明：15.5.1中介服務(wù)：借款人同意中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，可能獲取其個(gè)人信息，中介機(jī)構(gòu)承諾對個(gè)人信息保密。15.5.3擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保人同意在擔(dān)保期間，如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.5.4保險(xiǎn)服務(wù)：借款人同意在貸款期間，保持保險(xiǎn)的有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。15.6第三方介入的合同變更：15.6.1如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任，借款人、貸款人與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的爭議解決：15.7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由借款人、貸款人與第三方協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。2.抵押物評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。3.貸款申請表：借款人填寫的貸款申請表格，包括個(gè)人基本信息、貸款用途等。4.貸款合同：借款人與貸款人簽訂的正式貸款合同。5.擔(dān)保合同：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。6.保險(xiǎn)合同：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任。7.中介服務(wù)協(xié)議：借款人與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議：借款人、貸款人與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、責(zé)任劃分等。9.欠款催收通知書：貸款人發(fā)出的欠款催收通知書，要求借款人償還貸款。10.違約金計(jì)算表：根據(jù)違約情況計(jì)算違約金的表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期還款或未足額還款。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3借款人擅自改變抵押物用途或進(jìn)行損害抵押物價(jià)值的行為。1.4借款人未按規(guī)定使用貸款。1.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。1.6保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任。1.7中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議。1.8貸款人未按合同約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定以法律法規(guī)、合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約行為示例說明：3.1借款人未按期還款：借款人應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的滯納金，并承擔(dān)貸款人采取的法律措施。3.2借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。3.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還借款本息。3.4保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本修訂3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款的條款和條件，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資金流轉(zhuǎn)和房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押貸款：指甲方以乙方提供的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方發(fā)放的貸款。2.抵押物：指乙方提供的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公樓等。3.貸款本金：指乙方從甲方處獲得的貸款金額。4.貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。5.還款期限：指乙方按照約定的時(shí)間償還貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人。2.乙方：指從甲方處獲得貸款的借款人。3.抵押物：指乙方提供的房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。4.貸款合同：指本合同，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。5.合同生效：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)審查乙方的貸款申請，決定是否發(fā)放貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估。3.甲方有權(quán)按照約定的利率收取貸款利息。4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的條件申請貸款。2.乙方有義務(wù)按照約定的期限償還貸款本金及利息。3.乙方有義務(wù)按照約定提供抵押物，并保證抵押物的真實(shí)性和合法性。4.乙方有義務(wù)按照約定使用貸款，不得挪用貸款資金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的期限，將貸款本金及利息匯入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照約定的期限，將貸款本金及利息支付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方按照約定的期限償還貸款本金及利息。2.甲方依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3終止程序1.乙方提前償還貸款本金及利息，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。2.甲方依法處置抵押物，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，甲方不再承擔(dān)貸款責(zé)任，乙方不再享有貸款權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率以合同簽訂時(shí)甲方公布的利率為準(zhǔn)。2.抵押登記費(fèi)：乙方因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方為抵押物購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.評估費(fèi)：乙方因抵押物評估而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，定期將貸款利息匯入甲方指定的賬戶。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.貸款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每個(gè)還款日支付當(dāng)期的貸款利息。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性和合規(guī)性。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供貸款或履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。2.乙方因甲方違約而遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。8.2乙方違約1.按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率加收滯納金。2.甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.乙方因違約而給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。8.3賠償金額和方式違約賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)的規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非乙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人借款人，其個(gè)人身份相關(guān)權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方提供的抵押物不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同及其附件的修改權(quán)，但須提前通知乙方。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對抵押物進(jìn)行檢查和評估。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)力。2.甲方保留在乙方未按時(shí)償還貸款時(shí)，要求乙方提前償還全部貸款的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成貸款的發(fā)放、使用和償還。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)按照約定的期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議4.還款計(jì)劃表5.保險(xiǎn)合同6.甲方通知函7.乙方還款憑證8.違約金計(jì)算表9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款或履行其他義務(wù)。未按約定利率收取貸款利息。未按約定處置抵押物。2.乙方違約：未按約定期限償還貸款本金或支付利息。未按約定使用貸款資金。未按約定提供抵押物或提供虛假信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。3.貸款本金：指借款人從貸款人處獲得的貸款金額。4.貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。6.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非借款人所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出還款通知，并按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供新的抵押物或增加抵押物價(jià)值，以保障貸款安全。3.問題：乙方提供虛假信息。解決辦法：甲