2025年房屋贈與合同模板

2025年房屋贈與合同模板合同/協(xié)議編號：____________

甲方（贈與人）：____________________

乙方（受贈人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋贈與過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。簽訂本合同，是基于甲乙雙方的真實意愿，且符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

甲方承諾，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且無任何法律、行政、司法等方面的限制。乙方接受甲方贈與的房屋，并承擔(dān)該房屋可能存在的所有權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方將位于____________________的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）無償贈與乙方。

1.2甲方保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房屋的權(quán)屬證明文件交付乙方。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1贈與房屋應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，且不存在法律糾紛。

2.2贈與房屋應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

2.3甲方應(yīng)確保贈與房屋在交付時，符合雙方約定的交付條件。

三、價格支付

3.1本合同所涉及的房屋贈與，甲方無需向乙方支付任何費用。

3.2乙方在收到贈與房屋權(quán)屬證明文件后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，確認(rèn)收到贈與房屋。

四、交付與過戶

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到贈與房屋后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。

五、保密條款

5.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除情況，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未能按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)交付贈與房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

6.2若乙方未能按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同解除

9.1在合同履行過程中，若發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）贈與房屋或乙方存在嚴(yán)重違法違規(guī)行為，影響合同履行的；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理善后事宜，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、費用結(jié)算等。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方在收到贈與房屋權(quán)屬證明文件后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房屋的權(quán)屬證明文件交付乙方。

1.4甲方應(yīng)保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.5甲方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。

1.6甲方在合同履行過程中，如有違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付贈與房屋。

2.2乙方有權(quán)要求甲方保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.3乙方應(yīng)在收到贈與房屋權(quán)屬證明文件后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。

2.4乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

2.5乙方在合同履行過程中，如有違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的技術(shù)支持與協(xié)助。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，履行本合同約定的各項義務(wù)。

3.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重，不得采取任何干擾、阻撓對方正常履約的行為。

3.4雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的費用。

3.5雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系。

四、合同履行過程中的具體事項

4.1甲方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房屋的權(quán)屬證明文件交付乙方。

4.2乙方在收到贈與房屋權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3雙方在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.4雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理善后事宜。

五、合同解除后的處理

5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理善后事宜，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、費用結(jié)算等。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3合同解除后，雙方應(yīng)相互尊重，不得采取任何干擾、阻撓對方正常履約的行為。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

1.2本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

二、合同變更

2.1雙方同意，在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同終止條件

3.1合同因以下原因終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同約定的終止條件成就；

（3）贈與房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

4.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交贈與房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.權(quán)屬證明：指能夠證明某項財產(chǎn)權(quán)利歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地證等。

2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。

3.租賃：指一方將不動產(chǎn)或動產(chǎn)出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同部分內(nèi)容進(jìn)行補充、修改或完善的協(xié)議。

7.爭議解決：指解決當(dāng)事人之間因合同履行而產(chǎn)生的糾紛的方法。

8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。

9.法律適用：指在處理案件時，適用哪些法律規(guī)定。

10.管轄法院：指對某一案件有審判權(quán)的法院。

11.合同效力：指合同是否具有法律約束力，能否產(chǎn)生法律效果。

12.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事法律義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。

13.民事訴訟：指民事主體之間因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決、裁定的訴訟活動。

14.法律法規(guī)：指國家權(quán)力機關(guān)制定或認(rèn)可的，具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件。

15.補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對原合同部分內(nèi)容進(jìn)行補充、修改或完善的協(xié)議。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：贈與房屋存在權(quán)屬糾紛或存在其他法律障礙。

注意事項：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬糾紛。

解決辦法：在合同中明確約定，甲方承擔(dān)房屋權(quán)屬清晰的責(zé)任，如有糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用爭議。

注意事項：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確過戶費用承擔(dān)方式。

解決辦法：在合同中約定過戶費用的具體承擔(dān)方式，如一方承擔(dān)全部費用，或按比例分擔(dān)。

3.問題：一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項：在合同中明確違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

解決辦法：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失，并繼續(xù)履行合同。

4.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。

注意事項：在合同中約定溝通方式和期限，確保雙方能夠及時解決問題。

解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，如定期召開會議或通過書面形式溝通，確保信息及時傳遞。

5.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項：在合同中明確不可抗力的定義和處理方式。

解決辦法：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力消除后，繼續(xù)履行合同。

6.問題：合同解除后，善后事宜處理復(fù)雜。

注意事項：在合同中明確解除合同后的處理流程。

解決辦法：在合同中約定解除合同后的具體處理流程，如退還已支付費用、移轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)等。

7.問題：合同履行過程中，一方提出變更合同要求。

注意事項：在合同中明確變更合同的條件和程序。

解決辦法：按照合同約定的變更程序，雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。

8.問題：合同執(zhí)行過程中，一方主張合同無效。

注意事項：在合同中明確合同效力的條件。

解決辦法：如一方主張合同無效，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)，由人民法院依法判決合同效力。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋無償贈與：適用于甲方將個人或其公司名下的房屋無償贈與給乙方的情況。

2.房屋權(quán)屬清晰確認(rèn)：適用于雙方需要對贈與房屋的權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)，確保無權(quán)屬糾紛的情況。

3.房屋過戶手續(xù)辦理：適用于贈與房屋過戶過程中，雙方需要明確過戶責(zé)任、費用和程序的情況。

4.違約責(zé)任承擔(dān)：適用于合同履行過程中，一方或雙方出現(xiàn)違約行為，需要明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

5.爭議解決機制：適用于合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要明確解決爭議的途徑和規(guī)則的情況。

6.法律適用和管轄：適用于合同履行過程中涉及法律適用和司法管轄的問題，確保合同在法律框架內(nèi)執(zhí)行。

7.不可抗力處理：適用于合同履行過程中遇到不可抗力事件，需要明確如何處理合同履行和責(zé)任承擔(dān)的情況。

8.合同變更和解除：適用于合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致或法定事由需要變更或解除合同的情況。

9.保密條款：適用于雙方需要對合同內(nèi)容或履行過程中的信息進(jìn)行保密的情況。

10.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：適用于明確贈與房屋的基本情況和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對房屋的期望一致。

11.價格支付與結(jié)算：適用于明確房屋贈與過程中費用的支付方式和結(jié)算時間。

12.爭議解決后的執(zhí)行：適用于合同解除或終止后，雙方需要處理善后事宜，如費用退還、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移等情況。

所需附件列表：

1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明贈與房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

2.房屋評估報告：如雙方約定，需提供第三方機構(gòu)出具的房屋評估報告，以確定房屋的價值。

3.房屋交易稅費繳納憑證：證明房屋交易過程中相關(guān)稅費已繳納完畢。

4.雙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的身份合法性。

5.房屋租賃合同（如有）：如贈與房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同作為附件。

6.房屋抵押合同（如有）：如贈與房屋存在抵押關(guān)系，需提供抵押合同作為附件。

7.房屋其他相關(guān)證明文件：如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等，如有必要，應(yīng)作為附件。

8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于過戶申請書、委托書等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。

9.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）：如雙方在合同履行過程中簽訂的任何補充協(xié)議，均應(yīng)作為附件。

10.爭議解決過程中的相關(guān)文件：如雙