2025年小區(qū)綠化管理協(xié)議

2025年小區(qū)綠化管理協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系位于________的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系具有相應(yīng)資質(zhì)的綠化管理企業(yè)。

鑒于甲方負(fù)責(zé)管理的小區(qū)綠化工作日益重要，為提高綠化管理水平，確保小區(qū)綠化環(huán)境整潔優(yōu)美，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年期間就小區(qū)綠化管理事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保小區(qū)綠化工作有序進(jìn)行，共同維護(hù)小區(qū)綠化環(huán)境。

二、合同背景

甲方作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)管理小區(qū)綠化工作，乙方作為綠化管理企業(yè)，具備專業(yè)綠化管理經(jīng)驗(yàn)及能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，提高小區(qū)綠化管理水平，雙方?jīng)Q定簽訂本協(xié)議。

三、協(xié)議內(nèi)容

（以下內(nèi)容將在后續(xù)協(xié)議中詳細(xì)約定）

四、違約責(zé)任

如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期。

七、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所在小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于植物修剪、澆水、施肥、病蟲害防治、綠化景觀維護(hù)等。

1.2乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域內(nèi)植物生長(zhǎng)良好，無枯死現(xiàn)象，保持綠化景觀的整潔美觀。

1.3乙方需定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)甲方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物生長(zhǎng)環(huán)境適宜，植物健康生長(zhǎng)。

2.2綠化植物成活率應(yīng)達(dá)到95%以上，綠化景觀效果符合甲方要求。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行自查，確保綠化工作質(zhì)量符合甲方規(guī)定。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付綠化管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或披露對(duì)方的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按照協(xié)議約定履行綠化養(yǎng)護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金。

5.2乙方未按期支付綠化管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議，并要求乙方支付滯納金。

5.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

七、協(xié)議終止

7.1本協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)下列情況之一的，本協(xié)議終止：

（1）甲方或乙方單方書面通知對(duì)方終止本協(xié)議；

（2）本協(xié)議約定的有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的情形。

7.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供綠化管理服務(wù)，確保綠化工作質(zhì)量符合要求。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的綠化管理工作，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估和考核。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)處理，并對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行審核。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付綠化管理服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行綠化管理工作，包括提供必要的工作場(chǎng)地、設(shè)施和資料。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)綠化管理的法律法規(guī)，不得妨礙乙方正常履行綠化管理職責(zé)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定支付綠化管理服務(wù)費(fèi)用，并按約定方式支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，確保綠化工作順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)對(duì)綠化工作進(jìn)行自主管理，在不違反協(xié)議約定的前提下，采取適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)措施。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供綠化管理服務(wù)，確保綠化工作質(zhì)量符合要求。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告綠化工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決綠化工作中出現(xiàn)的問題。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)綠化管理的法律法規(guī)，確保綠化工作的合法合規(guī)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開一次會(huì)議，討論綠化工作相關(guān)事宜。

3.2雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通協(xié)調(diào)工作，確保信息暢通。

3.3雙方應(yīng)建立問題反饋機(jī)制，對(duì)綠化工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)上報(bào)，并采取措施予以解決。

3.4雙方應(yīng)共同參與綠化項(xiàng)目的規(guī)劃和實(shí)施，確保綠化工作符合小區(qū)整體規(guī)劃。

四、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，以評(píng)估綠化工作的質(zhì)量和進(jìn)度。

4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，并提供必要的工作資料和報(bào)告。

4.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)綠化工作中的不足之處進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

4.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如協(xié)調(diào)物業(yè)管理、維護(hù)綠化設(shè)施等。

4.5雙方應(yīng)共同維護(hù)綠化區(qū)域的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

五、合同變更與解除

5.1本協(xié)議在履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。

5.2本協(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期一年，直至任何一方書面通知對(duì)方終止協(xié)議。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。

2.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同解除

4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方可提前三十日書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。

4.2解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。

4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

5.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)適用的法律規(guī)則和原則。

6.管轄法院：指對(duì)合同糾紛案件有管轄權(quán)的人民法院。

7.合同解除：指合同一方或雙方按照法定條件或約定條件，提前終止合同效力的法律行為。

8.滯納金：指合同一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)支付給守約方的違約金。

9.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

10.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。

11.訴訟：指合同一方將爭(zhēng)議提交給人民法院，通過審判程序解決爭(zhēng)議。

12.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。

13.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件享有審判權(quán)的范圍。

14.合同生效：指合同成立后，按照法律規(guī)定或合同約定，合同對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。

15.合同解除權(quán)：指合同一方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，享有解除合同的權(quán)利。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**綠化服務(wù)質(zhì)量問題**

-注意事項(xiàng)：綠化養(yǎng)護(hù)過程中可能出現(xiàn)植物死亡、病蟲害等問題，影響綠化效果。

-解決辦法：定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)并采取措施；加強(qiáng)病蟲害防治，確保植物健康生長(zhǎng)。

2.**費(fèi)用支付爭(zhēng)議**

-注意事項(xiàng)：雙方可能對(duì)服務(wù)費(fèi)用、支付方式或時(shí)間存在分歧。

-解決辦法：在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，如有爭(zhēng)議，通過協(xié)商或仲裁解決。

3.**保密信息泄露**

-注意事項(xiàng)：合同雙方可能因疏忽或故意泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

-解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)員工進(jìn)行保密教育；設(shè)立保密協(xié)議，明確保密范圍和責(zé)任。

4.**不可抗力事件處理**

-注意事項(xiàng)：自然災(zāi)害等不可抗力事件可能影響合同履行。

-解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如合同終止或延期履行。

5.**合同變更與解除**

-注意事項(xiàng)：合同履行過程中可能因客觀原因需要變更或解除合同。

-解決辦法：在合同中明確變更和解除的條件、程序及責(zé)任，確保雙方權(quán)益。

6.**爭(zhēng)議解決**

-注意事項(xiàng)：合同履行過程中可能因各種原因產(chǎn)生爭(zhēng)議。

-解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便及時(shí)有效解決爭(zhēng)議。

7.**合同履行監(jiān)督**

-注意事項(xiàng)：甲方可能對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督不足。

-解決辦法：建立定期檢查和報(bào)告制度，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

8.**法律法規(guī)變化**

-注意事項(xiàng)：法律法規(guī)的變動(dòng)可能影響合同履行。

-解決辦法：定期關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同的合法性。

9.**合同管理**

-注意事項(xiàng)：合同管理不善可能導(dǎo)致合同執(zhí)行不力或糾紛。

-解決辦法：建立完善的合同管理制度，包括合同簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)的規(guī)范操作。

10.**溝通協(xié)調(diào)**

-注意事項(xiàng)：雙方溝通不暢可能導(dǎo)致誤解和矛盾。

-解決辦法：設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.小區(qū)綠化管理：適用于物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)與專業(yè)綠化管理企業(yè)之間就小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)簽訂的協(xié)議。

2.公共綠地維護(hù)：適用于城市綠化部門或公共綠地管理者與綠化服務(wù)公司之間就公共綠地維護(hù)工作簽訂的協(xié)議。

3.企業(yè)園區(qū)綠化：適用于企業(yè)內(nèi)部或企業(yè)園區(qū)管理者與綠化服務(wù)公司之間就園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)簽訂的協(xié)議。

4.商業(yè)區(qū)綠化：適用于商業(yè)區(qū)管理者與綠化服務(wù)公司之間就商業(yè)區(qū)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)簽訂的協(xié)議。

5.住宅小區(qū)綠化：適用于住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與綠化服務(wù)公司之間就住宅小區(qū)綠化工作簽訂的協(xié)議。

6.旅游景區(qū)綠化：適用于旅游景區(qū)管理者與綠化服務(wù)公司之間就景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)簽訂的協(xié)議。

7.城市綠化工程：適用于城市綠化工程項(xiàng)目的甲方（如政府相關(guān)部門）與乙方（綠化工程施工或管理企業(yè)）之間簽訂的綠化工程合同。

8.生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目：適用于生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目甲方（如環(huán)保部門）與乙方（生態(tài)保護(hù)服務(wù)或管理企業(yè)）之間就生態(tài)保護(hù)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)簽訂的協(xié)議。

9.園林設(shè)計(jì)施工：適用于園林設(shè)計(jì)單位與施工企業(yè)之間就園林綠化工程設(shè)計(jì)、施工及后期養(yǎng)護(hù)服務(wù)簽訂的協(xié)議。

10.綠化技術(shù)合作：適用于綠化技術(shù)公司之間或綠化技術(shù)公司與相關(guān)機(jī)構(gòu)之間就綠化技術(shù)研發(fā)、推廣合作簽訂的協(xié)議。

所需附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件。

3.小區(qū)綠化規(guī)劃圖或設(shè)計(jì)圖紙。

4.綠化植物清單及養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范。

5.綠化服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表。

6.保密協(xié)議。

7.不可抗力事件清單及處理方案。

8.合同履行監(jiān)督及評(píng)估制度。

9.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制文件。

10.法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件。

11.爭(zhēng)議解決機(jī)制相關(guān)文件，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的詳細(xì)流程。

12.合同履行過程中的相關(guān)記錄，如檢查報(bào)告、整改通知、會(huì)議紀(jì)要等。

13.任何