2025年版?zhèn)€人房產(chǎn)出售交房條件及期限合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版?zhèn)€人房產(chǎn)出售交房條件及期限合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛腥慨a(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施；2.交房：指甲方將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)移交給乙方；3.交房條件：指乙方在接收房產(chǎn)時，房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的各項條件；4.交房期限：指甲方按照合同約定，完成交房義務(wù)的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)證：指國家頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件；2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.交付：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施實際轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用；4.交房手續(xù)：指辦理房產(chǎn)過戶、轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證齊全、有效，無任何權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，完成交房義務(wù)；4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式，完成交房義務(wù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，合理使用房產(chǎn)；4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，交房期限為____年____月____日。5.2合同履行地點交房地點為：（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施實際轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)售價：甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方，售價為人民幣____元整（大寫：____元整）；2.交易稅費：乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；3.其他費用：雙方在簽訂本合同時約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價的____%作為首付款；2.尾款支付：甲方應(yīng)在交房前____個工作日內(nèi)，向乙方提供具備過戶條件的房產(chǎn)證，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后的____個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后的____個工作日內(nèi)；2.尾款支付時間：甲方提供具備過戶條件的房產(chǎn)證后的____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到首付款后，向乙方提供收據(jù)，確認(rèn)收到首付款；2.甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方提供收款憑證，確認(rèn)收到尾款；3.乙方應(yīng)在支付購房款后，保留相關(guān)支付憑證，作為日后維權(quán)依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；2.甲方在交房時提供的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；2.乙方在未取得房產(chǎn)證的情況下，擅自使用或處置房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金；2.違約方應(yīng)按約定時間向守約方支付違約金；3.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.不得泄露合同內(nèi)容；2.不得泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.不得泄露雙方在履行合同過程中知悉的任何信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何方式公開或透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能實現(xiàn)。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.依法不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方在合同履行期間所產(chǎn)生的新增權(quán)利，歸各自所有；2.雙方對本合同享有獨立行使權(quán)利的權(quán)力，任何一方不得擅自干預(yù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行合理使用和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改和補充，但應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、解決問題；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，遵守社會公德，相互尊重，誠實守信。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立、完整的文件，除本合同外，任何口頭協(xié)議、承諾等均對本合同無效。16.3增減條款1.任何一方未經(jīng)對方同意，不得對本合同條款進行增減；2.合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：_____________乙方（買受人）：_____________日期：____年____月____日（甲方簽字蓋章或甲方代理人簽字）（乙方簽字蓋章或乙方代理人簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.交易稅費繳納憑證4.合同簽訂時雙方的身份證明5.合同補充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交房：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。房產(chǎn)不符合合同約定條件：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定合理使用房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：國家頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.交易稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交房時間。2.問題：房產(chǎn)不符合合同約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，并賠償損失。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決付款問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整合同履行方式。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：______（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方角色：______（請?zhí)顚懙谌皆诤贤械慕巧?，如中介、?dān)保機構(gòu)等）3.第三方權(quán)利：中介：有權(quán)獲得合同約定中介服務(wù)費用。擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定要求乙方履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。4.第三方義務(wù)：中介：應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并按照合同約定提供服務(wù)。擔(dān)保機構(gòu)：應(yīng)在合同約定的情況下，提供擔(dān)保服務(wù)，并在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任：中介：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。擔(dān)保機構(gòu)：如因擔(dān)保機構(gòu)原因?qū)е聯(lián)o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。乙方有權(quán)要求甲方在交房時，提供具備居住條件的房產(chǎn)。2.乙方的利益條款：甲方在合同約定的交房期限內(nèi)未交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交房，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。甲方提供的房產(chǎn)如存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙