2025年度某某城市綜合體電梯運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度某某城市綜合體電梯運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方聯(lián)系信息1.4乙方聯(lián)系信息第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)2.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第三章服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1電梯運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)概述3.2電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3電梯日常運(yùn)營(yíng)管理3.4電梯應(yīng)急救援及事故處理3.5電梯安全監(jiān)管第四章服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)的條件和程序第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付周期5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整及通知第六章保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章不可抗力條款7.1不可抗力事件的范圍7.2不可抗力事件的認(rèn)定及通知7.3不可抗力事件的影響及處理第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3逾期履行違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明11.2合同附件二：電梯設(shè)備清單11.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除通知第十三章其他13.1通知送達(dá)13.2合同修改13.3合同解除后的處理13.4合同終止后的處理第十四章合同簽署14.1雙方簽署人14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________1.3甲方聯(lián)系信息甲方郵箱：_________甲方傳真：_________1.4乙方聯(lián)系信息乙方郵箱：_________乙方傳真：_________第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方就某某城市綜合體電梯運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保電梯安全、高效運(yùn)行。2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)本合同遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本合同參照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1電梯運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)概述乙方負(fù)責(zé)某某城市綜合體電梯的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。3.2電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的電梯設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.2.2維護(hù)保養(yǎng)周期根據(jù)電梯設(shè)備實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)定確定。3.3電梯日常運(yùn)營(yíng)管理3.3.1乙方負(fù)責(zé)制定電梯運(yùn)營(yíng)管理方案，確保電梯運(yùn)行安全、有序。3.3.2乙方負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)的收集、分析和報(bào)告。3.4電梯應(yīng)急救援及事故處理3.4.1乙方建立電梯應(yīng)急救援機(jī)制，確保在緊急情況下迅速響應(yīng)。3.4.2乙方負(fù)責(zé)電梯事故的調(diào)查、處理和報(bào)告。3.5電梯安全監(jiān)管3.5.1乙方負(fù)責(zé)遵守國(guó)家和地方關(guān)于電梯安全監(jiān)管的規(guī)定。3.5.2乙方負(fù)責(zé)向甲方提供電梯安全監(jiān)管相關(guān)文件和記錄。第四章服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)的條件和程序在合同期限內(nèi)，如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方實(shí)際使用電梯的數(shù)量、型號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)周期等因素計(jì)算。5.2費(fèi)用支付周期服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.4費(fèi)用調(diào)整及通知如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前____天通知甲方。第六章保密條款6.1保密范圍甲乙雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密范圍。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。第七章不可抗力條款7.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力事件的認(rèn)定及通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。7.3不可抗力事件的影響及處理不可抗力事件影響合同履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由，如乙方嚴(yán)重違約，可解除合同。8.1.2乙方有正當(dāng)理由，如甲方嚴(yán)重違約，可解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。8.3合同終止的條件8.3.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。8.3.2合同因不可抗力等原因無法履行。8.4合同終止的程序8.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止合同協(xié)議。8.4.2一方提出終止合同，另一方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意終止。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.1.2違約金按合同約定支付。9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3逾期履行違約責(zé)任逾期履行合同，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。第十一章合同附件11.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明11.2合同附件二：電梯設(shè)備清單11.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件見第八章合同解除與終止。第十三章其他13.1通知送達(dá)通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四章合同簽署14.1雙方簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________14.2合同簽署日期____年____月____日14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，對(duì)電梯運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保甲方在運(yùn)營(yíng)過程中能夠根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，以滿足甲方需求。1.2甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和電梯設(shè)備使用情況，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以接受。說明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)波動(dòng)或設(shè)備使用情況變化時(shí)調(diào)整費(fèi)用的權(quán)利，以保障甲方的利益。1.3甲方主導(dǎo)下的驗(yàn)收權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。說明：此條款確保甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有最終決定權(quán)，保障甲方權(quán)益。1.4甲方主導(dǎo)下的信息保密權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)乙方在提供服務(wù)過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)甲方商業(yè)秘密，防止信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力和設(shè)備狀況，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以尊重。說明：此條款確保乙方在提供服務(wù)過程中，能夠根據(jù)自身優(yōu)勢(shì)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方主導(dǎo)下的設(shè)備維護(hù)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)，無需提前通知甲方。說明：此條款賦予乙方在設(shè)備維護(hù)方面的自主權(quán)，提高設(shè)備維護(hù)效率。2.3乙方主導(dǎo)下的技術(shù)更新權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行技術(shù)更新，甲方應(yīng)予以支持。說明：此條款確保乙方在技術(shù)更新方面有自主權(quán)，提高設(shè)備性能。2.4乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量承諾條款內(nèi)容：乙方承諾在合同期限內(nèi)，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。說明：此條款明確乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任，保障甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的選定條款內(nèi)容：甲乙雙方共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。說明：此條款確保合同履行過程中有第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，提高合同履行的透明度。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保其發(fā)揮監(jiān)督作用。3.3第三方中介的報(bào)告權(quán)條款內(nèi)容：第三方中介有權(quán)向甲乙雙方提供合同履行情況的報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)予以關(guān)注。說明：此條款確保第三方中介的報(bào)告能夠得到甲乙雙方的重視，及時(shí)解決問題。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)條款內(nèi)容：第三方中介有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提出解決方案，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。說明：此條款賦予第三方中介在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利，提高爭(zhēng)議解決的效率。3.5第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。說明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.合同附件二：電梯設(shè)備清單3.合同附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.第三方中介選定及職責(zé)說明5.爭(zhēng)議解決流程及規(guī)則6.保密協(xié)議7.不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付欠款及滯納金。3.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償損失。4.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.特種設(shè)備安全法：規(guī)范特種設(shè)備的生產(chǎn)、使用、檢驗(yàn)和監(jiān)督的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.滯納金：逾期支付款項(xiàng)應(yīng)支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)不到位，影響電梯正常運(yùn)行。解決辦法：甲方要求乙方進(jìn)行整改，如整改無效，可向第三方中介或法院提出投訴。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。解決辦法：乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付欠款及滯納金。3.問題：第三方中介未能有效履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介，或向法院提出訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市綜合體電梯運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。2.適用于甲方為大型商業(yè)設(shè)施、住宅小區(qū)等，乙方為電梯運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)提供商。3.適用于存在第三方中介參與監(jiān)督合同履行的情況。全文完。2025年度某某城市綜合體電梯運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1電梯運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1電梯運(yùn)行安全4.2電梯維護(hù)保養(yǎng)4.3電梯故障處理5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利11.2合同解除后的義務(wù)12.合同附件12.1附件一：電梯運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃12.3附件三：電梯故障處理流程13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：某某城市綜合體開發(fā)乙方：某某電梯運(yùn)營(yíng)管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1電梯運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于電梯日常運(yùn)行管理、定期檢查、維修保養(yǎng)、故障排除、安全監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等。2.2服務(wù)范圍涵蓋甲方項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有電梯設(shè)備，包括但不限于住宅、商場(chǎng)、寫字樓等區(qū)域的電梯。2.3服務(wù)期限自2025年1月1日至2025年12月31日。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方項(xiàng)目?jī)?nèi)電梯的數(shù)量、型號(hào)及乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方首期服務(wù)費(fèi)用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），剩余費(fèi)用于每年12月31日前支付。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1電梯運(yùn)行安全乙方應(yīng)確保電梯設(shè)備運(yùn)行安全，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2電梯維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的保養(yǎng)周期和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。4.3電梯故障處理乙方應(yīng)接到故障報(bào)告后，在30分鐘內(nèi)響應(yīng)，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障處理，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限如無特殊情況，合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2終止條件（1）甲方或乙方單方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方未按照合同約定及時(shí)處理電梯故障；（3）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）乙方未按照合同約定及時(shí)處理電梯故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過程中所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某某城市綜合體所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇具有管轄權(quán)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在接到爭(zhēng)議通知后，應(yīng)在30日內(nèi)組織調(diào)解；調(diào)解不成的，爭(zhēng)議雙方應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同到期自然終止；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序合同解除通知應(yīng)以書面形式提出，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方退還預(yù)付款項(xiàng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。11.2合同解除后的義務(wù)（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還預(yù)付款項(xiàng)、結(jié)算服務(wù)費(fèi)用等。12.合同附件12.1附件一：電梯運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)包括但不限于電梯日常運(yùn)行管理、定期檢查、維修保養(yǎng)、故障排除、安全監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等具體內(nèi)容。12.2附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出每臺(tái)電梯的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)時(shí)間等。12.3附件三：電梯故障處理流程包括故障報(bào)告、故障處理、故障反饋等環(huán)節(jié)的具體流程。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)某某城市綜合體會(huì)議室。13.3簽署人甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因；（2）雙方協(xié)商確定第三方人選，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入后，按照本合同及雙方協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其開展工作；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方邀請(qǐng)第三方介入，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其開展工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁贿_(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌碾娞莨收希瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（2）因第三方原因?qū)е碌碾娞莅踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）第三方在合同履行過程中的職責(zé)由本合同及雙方協(xié)議約定；（2）甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的職責(zé)界限，避免職責(zé)交叉；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤男胁贿_(dá)預(yù)期，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行不達(dá)預(yù)期。18.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至第三方協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。19.