2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)成交價(jià)格3.稅費(fèi)結(jié)算范圍3.1應(yīng)納稅費(fèi)種類(lèi)3.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3稅費(fèi)結(jié)算期限4.稅費(fèi)支付方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款地點(diǎn)5.稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任5.1出售方稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任5.2購(gòu)買(mǎi)方稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任5.3第三方稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任6.稅費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.稅費(fèi)結(jié)算資料7.1出售方提供資料7.2購(gòu)買(mǎi)方提供資料7.3第三方提供資料8.稅費(fèi)結(jié)算憑證8.1稅費(fèi)繳納憑證8.2稅費(fèi)退還憑證8.3其他稅費(fèi)結(jié)算憑證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱(chēng)：____________________1.2出售方地址：____________________1.3出售方聯(lián)系方式：________________1.4購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.5購(gòu)買(mǎi)方地址：____________________1.6購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)成交價(jià)格：_________________3.稅費(fèi)結(jié)算范圍3.1應(yīng)納稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等3.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.3稅費(fèi)結(jié)算期限：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記之日起30日內(nèi)4.稅費(fèi)支付方式4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2付款時(shí)間：稅費(fèi)結(jié)算期限屆滿前4.3付款地點(diǎn)：購(gòu)買(mǎi)方指定銀行賬戶(hù)5.稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任5.1出售方稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任：負(fù)責(zé)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并按照約定時(shí)間將相關(guān)稅費(fèi)支付給購(gòu)買(mǎi)方或稅務(wù)機(jī)關(guān)5.2購(gòu)買(mǎi)方稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任：負(fù)責(zé)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并按照約定時(shí)間將相關(guān)稅費(fèi)支付給出售方或稅務(wù)機(jī)關(guān)5.3第三方稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任：如涉及第三方代征稅費(fèi)，由第三方按照約定履行稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任6.稅費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決6.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)7.稅費(fèi)結(jié)算資料7.1出售方提供資料：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本等7.2購(gòu)買(mǎi)方提供資料：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等7.3第三方提供資料：如涉及第三方提供資料，由第三方按照約定提供8.稅費(fèi)結(jié)算憑證8.1稅費(fèi)繳納憑證：雙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納后取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式稅費(fèi)繳納憑證，作為稅費(fèi)已繳納的證明。8.2稅費(fèi)退還憑證：如發(fā)生稅費(fèi)退還情況，雙方應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式稅費(fèi)退還憑證，作為稅費(fèi)已退還的證明。8.3其他稅費(fèi)結(jié)算憑證：其他相關(guān)稅費(fèi)結(jié)算憑證，如貸款利息發(fā)票、維修基金收據(jù)等，由雙方各自保留作為財(cái)務(wù)記錄。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行稅費(fèi)結(jié)算義務(wù)或違反合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。9.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件：合同約定的解除條件成就或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。10.2解除程序：一方提出解除合同的通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。雙方同意解除的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理已發(fā)生的稅費(fèi)結(jié)算事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，且稅費(fèi)繳納憑證齊全。11.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。11.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就后，合同自然終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件（如貸款合同、維修基金協(xié)議等）13.合同變更13.1變更條件：雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序：變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。13.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于稅費(fèi)結(jié)算金額、支付方式、責(zé)任承擔(dān)等。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，必要時(shí)可以免除或減輕責(zé)任。14.2法律適用：本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2法律法規(guī)或政策要求；2.1.3交易過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.第三方介入程序3.1雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在交易中的角色、責(zé)任和權(quán)利。3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方因自身原因?qū)е露愘M(fèi)結(jié)算錯(cuò)誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，若因第三方專(zhuān)業(yè)能力不足導(dǎo)致?lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。5.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)稅費(fèi)結(jié)算提出建議或調(diào)整方案。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易談判和利益分配。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)。8.第三方介入后的稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任8.1第三方介入后，稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任仍由甲乙雙方承擔(dān)。8.2第三方在協(xié)助稅費(fèi)結(jié)算過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е露愘M(fèi)結(jié)算錯(cuò)誤或延誤，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方協(xié)助甲乙雙方完成稅費(fèi)結(jié)算后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2變更后的合同仍適用本合同的其他條款。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定處理。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。13.第三方介入后的通知義務(wù)13.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展和相關(guān)信息。14.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)14.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。15.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)15.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證正反面。說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份信息。3.戶(hù)口本復(fù)印件要求：清晰、完整，包含戶(hù)口本首頁(yè)、家庭成員信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明家庭成員關(guān)系和居住地信息。4.婚姻狀況證明要求：清晰、完整，如結(jié)婚證復(fù)印件、離婚證復(fù)印件等。說(shuō)明：用于證明交易雙方的婚姻狀況。5.稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算依據(jù)、金額等。說(shuō)明：用于詳細(xì)列出稅費(fèi)結(jié)算的明細(xì)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.稅費(fèi)退還憑證要求：清晰、完整，包含稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式稅費(fèi)退還憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已退還。8.貸款利息發(fā)票要求：清晰、完整，包含貸款利息金額、支付日期等。說(shuō)明：用于證明貸款利息的支付情況。9.維修基金收據(jù)要求：清晰、完整，包含維修基金金額、支付日期等。說(shuō)明：用于證明維修基金的支付情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，如貸款合同、維修基金協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明交易過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)繳納稅費(fèi)1.2提供虛假信息或文件1.3未按時(shí)提供相關(guān)資料1.4未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用1.5未按時(shí)簽訂合同或協(xié)議1.6違反合同約定，擅自變更稅費(fèi)結(jié)算方式1.7拖欠或拒絕支付違約金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。3.違約責(zé)任示例3.1若一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向另一方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.2若一方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致稅費(fèi)結(jié)算錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.3若一方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致稅費(fèi)結(jié)算延誤，應(yīng)向另一方支付每日千分之二的違約金。3.4若一方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3甲方信息1.4乙方信息1.5交易房產(chǎn)基本信息第二章房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算原則2.1稅費(fèi)種類(lèi)及比例2.2稅費(fèi)計(jì)算公式2.3特殊情況說(shuō)明第三章甲方稅費(fèi)支付義務(wù)3.1稅費(fèi)支付時(shí)間3.2稅費(fèi)支付方式3.3逾期支付處理第四章乙方稅費(fèi)支付義務(wù)4.1稅費(fèi)支付時(shí)間4.2稅費(fèi)支付方式4.3逾期支付處理第五章稅費(fèi)結(jié)算方式5.1結(jié)算時(shí)間5.2結(jié)算地點(diǎn)5.3結(jié)算方式5.4結(jié)算憑證第六章合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外情況第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章法律適用11.1合同簽訂地11.2適用法律11.3法院管轄第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表12.2附件二：甲方稅費(fèi)支付憑證12.3附件三：乙方稅費(fèi)支付憑證第十三章其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知方式及送達(dá)13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3甲方信息甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________甲方（賣(mài)方）地址：____________________甲方（賣(mài)方）聯(lián)系人：____________________甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：____________________1.4乙方信息乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________乙方（買(mǎi)方）地址：____________________乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系人：____________________乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：____________________1.5交易房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________交易價(jià)格：____________________第二章房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算原則2.1稅費(fèi)種類(lèi)及比例（1）契稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的百分比計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的百分比計(jì)算；（3）土地增值稅：按房產(chǎn)增值額的百分比計(jì)算；（4）印花稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的百分比計(jì)算；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。2.2稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式詳見(jiàn)附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表。2.3特殊情況說(shuō)明如遇特殊情況，稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式按國(guó)家最新政策執(zhí)行。第三章甲方稅費(fèi)支付義務(wù)3.1稅費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他合法方式支付稅費(fèi)。3.3逾期支付處理如甲方逾期支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第四章乙方稅費(fèi)支付義務(wù)4.1稅費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他合法方式支付稅費(fèi)。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第五章稅費(fèi)結(jié)算方式5.1結(jié)算時(shí)間稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間為合同約定的稅費(fèi)繳納期限屆滿之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.2結(jié)算地點(diǎn)稅費(fèi)結(jié)算地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶(hù)。5.3結(jié)算方式稅費(fèi)結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4結(jié)算憑證乙方應(yīng)在稅費(fèi)結(jié)算完成后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第六章合同履行及變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至稅費(fèi)結(jié)算完畢之日止。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未支付稅費(fèi)總額的千分之五計(jì)算。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未支付稅費(fèi)總額的千分之五計(jì)算。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.4違約爭(zhēng)議解決如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及合同簽訂地仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九章保密條款9.1保密信息定義在本合同履行過(guò)程中，雙方當(dāng)事人知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密信息。9.2保密義務(wù)雙方當(dāng)事人對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外情況（1）法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；（2）雙方事先同意公開(kāi)的信息；（3）從公開(kāi)渠道獲得的信息。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的稅費(fèi)結(jié)算完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第十一章法律適用11.1合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)___________________。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3法院管轄本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表12.2附件二：甲方稅費(fèi)支付憑證12.3附件三：乙方稅費(fèi)支付憑證第十三章其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2通知方式及送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1甲方簽署甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________甲方（賣(mài)方）代表簽字：____________________日期：____________________14.2乙方簽署乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買(mǎi)方）代表簽字：____________________日期：____________________甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)結(jié)算、合同簽訂等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)結(jié)算、合同簽訂等環(huán)節(jié)。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。1.2甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款對(duì)甲方可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行明確，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：1.2.1如甲方未按約定履行交易價(jià)格、稅費(fèi)結(jié)算等主導(dǎo)權(quán)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價(jià)格或稅費(fèi)總額的千分之五計(jì)算。1.2.2甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.3甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求甲方在交易過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等關(guān)鍵信息進(jìn)行充分披露。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格等。1.3.2甲方未如實(shí)披露房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)結(jié)算、合同簽訂等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)結(jié)算、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.2乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款對(duì)乙方可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行明確，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：2.2.1如乙方未按約定履行交易價(jià)格、稅費(fèi)結(jié)算等主導(dǎo)權(quán)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易價(jià)格或稅費(fèi)總額的千分之五計(jì)算。2.2.2乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求乙方在交易過(guò)程中，對(duì)個(gè)人資質(zhì)、支付能力等關(guān)鍵信息進(jìn)行充分披露。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資質(zhì)、支付能力等信息。2.3.2乙方未如實(shí)披露個(gè)人資質(zhì)、支付能力等信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介費(fèi)用按交易價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用在合同簽訂后，由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)交易過(guò)程中的信息保密。3.3.2如中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介解除條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的解除情況。條款內(nèi)容：3.4.1如中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2如中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表2.附件二：甲方稅費(fèi)支付憑證3.附件三：乙方稅費(fèi)支付憑證4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：房產(chǎn)信息核查報(bào)告（如有）6.附件六：甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件7.附件七：房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)。認(rèn)定：甲方逾期未支付稅費(fèi)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，超過(guò)約定期限仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)。認(rèn)定：乙方逾期未支付稅費(fèi)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，超過(guò)約定期限仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資質(zhì)、支付能力等信息。認(rèn)定：乙方提供虛假個(gè)人資質(zhì)、支付能力等信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供居間服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致交易。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.契稅：指在房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為中，由買(mǎi)受人繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人因取得各種所得依法應(yīng)繳納的稅款。3.土地增值稅：指土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，因土地增值而應(yīng)繳納的稅款。4.印花稅：指在簽訂、領(lǐng)受具有法律效力的憑證時(shí)，按照憑證金額征收的稅款。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算公式，必要時(shí)可咨詢(xún)稅務(wù)專(zhuān)業(yè)人士。2.問(wèn)題：稅費(fèi)支付過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)提前安排稅費(fèi)支付，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成支付。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)提供書(shū)面解釋?zhuān)f(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與交易。3.個(gè)人房產(chǎn)繼承交易。4.個(gè)人房產(chǎn)分割交易。5.個(gè)人房產(chǎn)投資交易。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本6合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、交易房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、交易稅費(fèi)結(jié)算原則1.稅費(fèi)結(jié)算依據(jù)2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納期限5.稅費(fèi)繳納責(zé)任四、稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)1.契稅2.土地增值稅3.個(gè)人所得稅4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.其他相關(guān)稅費(fèi)五、稅費(fèi)結(jié)算流程1.稅費(fèi)結(jié)算申請(qǐng)2.稅費(fèi)結(jié)算審核3.稅費(fèi)結(jié)算支付4.稅費(fèi)結(jié)算確認(rèn)5.稅費(fèi)結(jié)算憑證六、違約責(zé)任1.逾期繳納稅費(fèi)2.稅費(fèi)結(jié)算錯(cuò)誤3.房產(chǎn)信息變更4.合同解除5.其他違約行為七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明5.合同生效通知十、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.稅費(fèi)結(jié)算憑證3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更內(nèi)容5.合同變更生效十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費(fèi)用十三、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式5.合同履行責(zé)任十四、其他約定1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同通知方式4.合同解釋5.合同簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同2.合同編號(hào)：_________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：a.出賣(mài)人（甲方）：__________________b.買(mǎi)受人（乙方）：__________________5.合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、交易房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址：__________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：__________________3.房產(chǎn)面積：__________________4.房產(chǎn)用途：__________________5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________________三、交易稅費(fèi)結(jié)算原則1.稅費(fèi)結(jié)算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的計(jì)算方法執(zhí)行。3.稅費(fèi)繳納方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.稅費(fèi)繳納期限：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)1.契稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算，稅率為_(kāi)_____。2.土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算，稅率為_(kāi)_____。3.個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算，稅率為_(kāi)_____。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。5.其他相關(guān)稅費(fèi)：__________________五、稅費(fèi)結(jié)算流程1.稅費(fèi)結(jié)算申請(qǐng)：甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出稅費(fèi)結(jié)算申請(qǐng)。2.稅費(fèi)結(jié)算審核：乙方在收到甲方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.稅費(fèi)結(jié)算支付：乙方在審核通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)將稅費(fèi)支付給甲方指定的賬戶(hù)。4.稅費(fèi)結(jié)算確認(rèn)：甲方在收到稅費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方確認(rèn)收到。5.稅費(fèi)結(jié)算憑證：乙方在收到稅費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供稅費(fèi)結(jié)算憑證。六、違約責(zé)任1.逾期繳納稅費(fèi)：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.稅費(fèi)結(jié)算錯(cuò)誤：因乙方計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方多繳或少繳稅費(fèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房產(chǎn)信息變更：如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.合同解除：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他違約行為：__________________七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；c.確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。3.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；b.通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。4.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；b.解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。5.合同解除費(fèi)用：a.合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；b.無(wú)責(zé)任方不承擔(dān)合同解除費(fèi)用。九、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同生效日期：a.合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：a.合同簽訂地點(diǎn)。4.合同生效證明：a.合同雙方簽字蓋章的合同副本。5.合同生效通知：a.合同生效后，雙方應(yīng)相互通知。十、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明。2.稅費(fèi)結(jié)算憑證。3.合同簽訂證明。4.其他相關(guān)文件。5.合同附件清單。十一、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同變更程序：a.雙方書(shū)面提出變更要求；b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更通知：a.變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；b.通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容和日期。4.合同變更內(nèi)容：a.合同變更涉及的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.合同變更生效：a.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.合同履行完畢。2.合同終止程序：a.雙方確認(rèn)合同終止；b.處理合同終止后的剩余事宜。3.合同終止通知：a.合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；b.通知應(yīng)明確合同終止的日期。4.合同終止后果：a.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；b.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。5.合同終止費(fèi)用：a.合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；b.無(wú)責(zé)任方不承擔(dān)合同終止費(fèi)用。十三、合同履行1.合同履行主體：a.甲方：__________________b.乙方：__________________2.合同履行期限：a.合同約定的履行期限。3.合同履行地點(diǎn)：a.合同約定的履行地點(diǎn)。4.合同履行方式：a.按照合同約定的方式履行。5.合同履行責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十四、其他約定1.合同保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.合同通知方式：a.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；b.通知地址為合同約定的地址。4.合同解釋?zhuān)篴.本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。5.合同簽署：a.甲方（簽字/蓋章）：__________________b.乙方（簽字/蓋章）：__________________c.日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在交易過(guò)程中，如遇房產(chǎn)信息變更或稅費(fèi)計(jì)算有誤，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。2.甲方提供信息真實(shí)準(zhǔn)確條款說(shuō)明：甲方保證提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，若因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方付款時(shí)間保障條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納逾期，甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。4.甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方除承擔(dān)乙方因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付______的違約金。5.甲方稅費(fèi)承擔(dān)優(yōu)先條款說(shuō)明：在稅費(fèi)結(jié)算過(guò)程中，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)，乙方有權(quán)暫緩合同履行，待甲方繳清稅費(fèi)后繼續(xù)履行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在交易過(guò)程中，乙方對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，若甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)要求調(diào)整稅費(fèi)計(jì)算。2.乙方付款保障條款說(shuō)明：乙方在支付稅費(fèi)前，有權(quán)要求甲方提供稅費(fèi)結(jié)算憑證，確保稅費(fèi)已繳納。3.乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：若乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方只需承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的直接損失，不包括甲方因違約而產(chǎn)生的間接損失。4.乙方稅費(fèi)承擔(dān)優(yōu)先條款說(shuō)明：在稅費(fèi)結(jié)算過(guò)程中，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方繳納，若乙方拒絕繳納，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方付款時(shí)間保障條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，若因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納逾期，乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性和有效性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.中介費(fèi)用結(jié)算條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由交易雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用比例由中介機(jī)構(gòu)與交易雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方信息保密，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介協(xié)調(diào)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，確保交易順利進(jìn)行，如因中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介解除合同條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，交易雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算憑證3.合同簽訂證明文件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.交易雙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)信息變更通知（如有）7.其他相關(guān)文件（如：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、仲裁裁決書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費(fèi)。b.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付稅費(fèi)。c.任何一方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。d.中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。e.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費(fèi)，視為違約。b.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付稅費(fèi)，視為違約。c.任何一方提供虛假信息，經(jīng)查證屬實(shí)，視為違約。d.中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。e.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)稅法：指《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》及相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)定了房產(chǎn)稅的征收范圍、稅率、計(jì)稅依據(jù)等。2.稅費(fèi)結(jié)算：指交易雙方按照合同約定，對(duì)交易房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、支付和確認(rèn)的過(guò)程。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立、專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)解決民事糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方在支付稅費(fèi)時(shí)出現(xiàn)資金不足的情況。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限或采取分期支付的方式。2.問(wèn)題：房產(chǎn)信息發(fā)生變更，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)溝通，重新計(jì)算稅費(fèi)，并按照新的計(jì)算結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：提交仲裁委員會(huì)仲裁，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)交易。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間房產(chǎn)交易。3.個(gè)人通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算涉及多方的復(fù)雜交易。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本7合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，個(gè)人房產(chǎn)交易日益頻繁。為保障交易雙方的合法權(quán)益，明確稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合2025年度相關(guān)政策規(guī)定，由雙方簽訂。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的行為。（2）稅費(fèi)結(jié)算：指房產(chǎn)交易過(guò)程中，交易雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，計(jì)算、繳納、結(jié)算相關(guān)稅費(fèi)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房產(chǎn)：指房屋及與其配套的設(shè)施和設(shè)備，包括土地使用權(quán)的年限、性質(zhì)、用途等。（2）稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過(guò)程中，交易雙方應(yīng)繳納的稅款和費(fèi)用，包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和方式支付房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)交易相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付房款。（2）乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)交易相關(guān)資料。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方與乙方按照約定的時(shí)間和方式支付房款及承擔(dān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。6.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易服務(wù)，乙方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商約定部分費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可協(xié)商約定部分費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（3）其他支付方式：雙方可協(xié)商約定其他合法有效的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付全部中介服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)具體費(fèi)用性質(zhì)和約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保支付憑證的準(zhǔn)確性和完整性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式與房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或放棄其合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按約定支付房款或稅費(fèi)的情況下，解除本合同的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的