2025年度商鋪買賣合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪買賣合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證書信息3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款及尾款比例3.5銀行按揭貸款（如有）4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3交付條件及責(zé)任5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款5.1租賃權(quán)定義5.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件5.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式5.4優(yōu)先購買權(quán)價格5.5優(yōu)先購買權(quán)期限6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計算6.3損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同修改10.4合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3后續(xù)處理事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方法定代表人：_____________________1.1.3買方住所地：_________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人：_____________________1.2.3賣方住所地：_________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱________________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：_________________________1.3.2中介方法定代表人：_____________________1.3.3中介方住所地：_________________________1.3.4中介方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_________________________2.2商鋪地址：_________________________2.3商鋪面積：_________________________平方米2.4商鋪用途：_________________________2.5商鋪權(quán)屬證書信息2.5.1權(quán)屬證書類型：_____________________2.5.2權(quán)屬證書編號：_____________________2.5.3權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)：_____________________3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_________________________元整，于商鋪交付前_________________________日內(nèi)支付。3.3付款時間：具體付款時間見本合同附件《付款時間表》。3.4首付款及尾款比例：首付款占總價的_________________________%，尾款占總價的_________________________%。3.5銀行按揭貸款（如有）：買方有權(quán)選擇申請銀行按揭貸款，具體貸款事宜由買方自行負(fù)責(zé)。4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間：_________________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2驗收流程：買方在商鋪交付之日起_________________________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。4.3交付條件及責(zé)任4.3.1交付條件：商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3.2責(zé)任：賣方應(yīng)保證商鋪交付時符合約定條件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款5.1租賃權(quán)定義：本合同所指租賃權(quán)是指買方在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，對商鋪享有租賃權(quán)。5.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件5.2.1買方在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買賣方對該商鋪的租賃權(quán)。5.2.2買方應(yīng)在賣方出售商鋪租賃權(quán)之前，以書面形式行使優(yōu)先購買權(quán)。5.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式5.3.1買方應(yīng)向賣方支付租賃權(quán)購買價格。5.3.2買方與賣方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.4優(yōu)先購買權(quán)價格5.4.1優(yōu)先購買權(quán)價格應(yīng)與賣方出售給第三方的租賃權(quán)價格相同。5.5優(yōu)先購買權(quán)期限5.5.1買方應(yīng)在賣方出售商鋪租賃權(quán)之前_________________________日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_________________________%。6.1.2賣方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的_________________________%。6.2違約金計算6.2.1違約金按每日違約金額的_________________________%計算。6.3損害賠償6.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。7.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除程序8.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件付款時間表商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件其他雙方約定的文件9.2補充協(xié)議9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。10.2.2通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。10.3合同修改10.3.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式_________________________份，雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間：_________________________11.2簽署地點：_________________________11.3簽署人11.3.1買方代表（簽字）：_____________________11.3.2賣方代表（簽字）：_____________________11.3.3中介方代表（簽字）（如有）：_____________________12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1合同生效時間為_________________________13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.1.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序13.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。14.3后續(xù)處理事項14.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。14.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（買方、賣方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)：對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。銀行機(jī)構(gòu)：提供按揭貸款服務(wù)。其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：評估機(jī)構(gòu)：對評估報告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為商鋪買賣價格的_________________________%。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：對法律咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為合同總金額的_________________________%。銀行機(jī)構(gòu)：對按揭貸款的審批和發(fā)放負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為按揭貸款金額的_________________________%。其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，由雙方另行約定責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：接受合同當(dāng)事人的委托，按照約定提供專業(yè)服務(wù)。獲取合同當(dāng)事人支付的服務(wù)費用。在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方的義務(wù)：按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方的責(zé)任：對因自身原因造成的服務(wù)失誤，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對因服務(wù)失誤給合同當(dāng)事人造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入合同關(guān)系后，其與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.5.2第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。15.5.3第三方不得利用其在合同關(guān)系中的地位，干預(yù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.5.4合同當(dāng)事人對第三方的行為有異議的，可向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。16.額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入時間、介入方式等。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.1.5若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款時間表詳細(xì)列出每一筆付款的具體金額、時間節(jié)點和支付方式。2.商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。3.評估報告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.法律意見書由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于商鋪買賣合同合法性的法律意見書。5.按揭貸款合同買方與銀行簽訂的按揭貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。6.第三方委托協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議賣方與買方簽訂的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括租賃權(quán)價格、期限等。8.其他約定文件雙方根據(jù)合同需要另行約定的其他文件，如補充協(xié)議、補充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付款項。賣方未按約定交付商鋪。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。合同當(dāng)事人未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。恢復(fù)原狀。采取補救措施。賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_________________________%。賣方未按約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的_________________________%。第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)退還買方支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同當(dāng)事人未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度商鋪買賣合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施情況三、商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪購買價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款3.5尾款支付四、商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收不合格處理五、租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款5.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義5.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件5.3優(yōu)先購買權(quán)行使程序5.4優(yōu)先購買權(quán)放棄六、稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納時間七、違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：商鋪權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同簽訂及修改11.1合同簽訂11.2合同修改十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序十四、其他約定14.1其他約定事項14.2特別約定事項合同編號2025年度商鋪買賣合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）一、合同概述1.1合同名稱：2025年度商鋪買賣合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.3.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]二、商鋪基本情況2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積]2.3商鋪用途：[商鋪用途]2.4商鋪設(shè)施情況：[商鋪設(shè)施清單]三、商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪購買價格：[購買價格]3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金額]3.2.2尾款：[尾款金額]3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：[首付款支付日期]3.3.2尾款支付時間：[尾款支付日期]3.4預(yù)付款：[預(yù)付款金額]3.5尾款支付：[尾款支付方式]四、商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間：[商鋪交付日期]4.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗收流程：[驗收流程]4.4驗收不合格處理：[不合格處理措施]五、租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款5.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義：[定義]5.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件：[行使條件]5.3優(yōu)先購買權(quán)行使程序：[行使程序]5.4優(yōu)先購買權(quán)放棄：[放棄條件及程序]六、稅費承擔(dān)6.1稅費種類：[稅費種類清單]6.2稅費承擔(dān)主體：[稅費承擔(dān)方]6.3稅費繳納時間：[繳納時間]七、違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形：7.1.1甲方違約情形：7.1.1.1未按約定時間交付商鋪7.1.1.2商鋪存在質(zhì)量問題7.1.1.3違反合同約定出售商鋪7.1.2乙方違約情形：7.1.2.1未按約定時間支付款項7.1.2.2違反合同約定使用商鋪7.1.2.3未履行優(yōu)先購買權(quán)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.1.1支付違約金7.2.1.2賠償損失7.2.2乙方違約責(zé)任：7.2.2.1支付違約金7.2.2.2賠償損失7.3違約金計算：[違約金計算方法]八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)]8.3爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]九、合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：[列出合同解除的具體條件]9.3合同解除程序：[合同解除的具體程序]十、合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：商鋪權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同簽訂及修改11.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十二、合同解除12.1合同解除條件：[列出合同解除的具體條件]12.2合同解除程序：[合同解除的具體程序]十三、合同終止13.1合同終止條件：[列出合同終止的具體條件]13.2合同終止程序：[合同終止的具體程序]十四、其他約定14.1其他約定事項：[列出其他約定事項]14.2特別約定事項：[列出特別約定事項]甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________________日期：____________________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________________日期：____________________________附件清單：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：商鋪權(quán)屬證明3.附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供信息真實性保證條款甲方承諾向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明、租賃權(quán)證明等相關(guān)文件，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合辦理過戶手續(xù)條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方對商鋪裝修的承諾條款甲方保證商鋪在合同簽訂前已進(jìn)行必要的裝修，并符合乙方要求。如因甲方原因?qū)е律啼佈b修不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。1.4甲方對商鋪租賃權(quán)的處理條款甲方應(yīng)確保在合同簽訂前已妥善處理商鋪的租賃權(quán)問題，包括但不限于通知現(xiàn)有承租人、解除租賃合同等。如因甲方未妥善處理租賃權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方支付定金條款乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付定金金額]日內(nèi)向甲方支付定金，作為合同履行的保證。如乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方對商鋪的驗收條款乙方應(yīng)在合同約定的商鋪交付時間內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。如乙方對商鋪存在異議，應(yīng)在驗收報告上注明，并要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。2.3乙方對商鋪的裝修要求條款乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保裝修不影響商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。2.4乙方對商鋪的租賃權(quán)承諾條款乙方承諾在購買商鋪后，不侵犯現(xiàn)有承租人的合法權(quán)益，并確保租賃權(quán)問題在合同履行過程中得到妥善解決。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款中介費由[中介方名稱]收取，金額為[中介費金額]。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向中介方支付中介費。3.2中介方責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方遭受損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方保密條款中介方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介方協(xié)調(diào)條款中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。3.5中介方爭議解決條款如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并接受甲方和乙方的爭議解決方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：商鋪權(quán)屬證明3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同、裝修合同等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將商鋪交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：商鋪存在質(zhì)量問題認(rèn)定：商鋪交付時存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收后認(rèn)定。3.違約行為：乙方未按約定時間支付款項認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付約定的款項。4.違約行為：乙方違反合同約定使用商鋪認(rèn)定：乙方在使用商鋪過程中違反了合同約定的使用規(guī)范或用途。5.違約行為：未履行優(yōu)先購買權(quán)認(rèn)定：在甲方出售商鋪時，乙方未在約定的期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人（如承租人）對特定標(biāo)的物（如商鋪）享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.稅費：指國家依法向納稅人征收的、用于國家財政支出的費用。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付商鋪解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付商鋪。2.問題：商鋪存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方可要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或要求減少商鋪購買價格。3.問題：乙方未按約定時間支付款項解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項。4.問題：乙方違反合同約定使用商鋪解決辦法：甲方可要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣交易2.包含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的商鋪買賣交易3.在第三方中介參與下的商鋪買賣交易4.商鋪買賣合同履行過程中的爭議解決5.商鋪買賣合同違約行為的處理全文完。2025年度商鋪買賣合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的商鋪及其租賃權(quán)進(jìn)行買賣，乙方愿意購買該商鋪及其租賃權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商鋪及其租賃權(quán)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.租賃權(quán)：指甲方對商鋪擁有的租賃權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度商鋪買賣合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）》。2.甲方：指本合同中的出賣方。3.乙方：指本合同中的買受方。4.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在同等條件下，對甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪租賃權(quán)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪及其租賃權(quán)的購買價款。2.甲方應(yīng)保證商鋪及其租賃權(quán)的真實性、合法性，不得隱瞞、欺詐乙方。3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理商鋪及其租賃權(quán)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及其租賃權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪及其租賃權(quán)的購買價款。3.乙方應(yīng)遵守商鋪的租賃用途，不得擅自改變。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，商鋪及其租賃權(quán)的交付時間為____________________。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪及其租賃權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付商鋪及其租賃權(quán)的購買價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.商鋪及其租賃權(quán)的購買價款：____________________元人民幣（大寫：____________________元整）。2.印花稅：根據(jù)____________________的規(guī)定，按交易金額的____________________%繳納。3.過戶登記費：根據(jù)____________________的規(guī)定，按交易金額的____________________%繳納。4.其他可能產(chǎn)生的費用：____________________。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付商鋪及其租賃權(quán)購買價款的____________________%作為定金。2.甲方在交付商鋪及其租賃權(quán)后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付剩余的____________________%購買價款。3.支付方式為：____________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。7.3支付時間：1.定金支付時間：簽訂本合同時。2.剩余價款支付時間：甲方交付商鋪及其租賃權(quán)后的____________________日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。2.甲方交付商鋪及其租賃權(quán)后，乙方支付剩余價款時，應(yīng)向甲方開具付款憑證。3.所有付款憑證均應(yīng)作為本合同的附件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按約定時間交付商鋪及其租賃權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元人民幣的違約金。2.若甲方提供的商鋪及其租賃權(quán)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元人民幣的違約金。2.若乙方擅自改變商鋪的租賃用途，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。2.賠償方式：____________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款；2.交易雙方的商業(yè)秘密；3.雙方在本合同履行過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方不得以任何形式泄露或使用對方的保密信息；3.本合同的保密義務(wù)不受合同期限限制。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.政府行為，如政策調(diào)整、征收、征收補償?shù)取?0.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.當(dāng)事人應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水；2.戰(zhàn)爭；3.政府征收商鋪。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可提交____________________進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許____________________。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出賣方，不得將其出賣商鋪的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為買受方，不得將其購買商鋪的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪及其租賃權(quán)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購買價款。2.乙方在未支付完畢全部購買價款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置商鋪及其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，保持密切溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.商鋪租賃合同復(fù)印件5.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.交易雙方簽訂的補充協(xié)議7.付款憑證8.違約金支付憑證9.不可抗力證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付商鋪及其租賃權(quán)。提供的商鋪及其租賃權(quán)信息不真實。未配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約行為：未按約定支付購買價款。擅自改變商鋪的租賃用途。未按約定履行