二零二五版南京市租賃合同解除及賠償條款范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南京市租賃合同解除及賠償條款范本合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同目的二、合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除2.2不可抗力解除2.3違約解除2.4法律法規(guī)變更解除2.5其他解除條件三、合同解除程序3.1提前通知3.2解除通知送達3.3解除協(xié)議簽訂3.4解除合同登記四、賠償條款4.1賠償范圍4.2賠償標準4.3賠償計算方式4.4賠償支付方式4.5賠償期限五、違約責(zé)任5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算5.4違約金支付六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序七、合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止效力八、合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容九、合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效通知十、合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1租賃物返還10.2租金返還10.3損壞賠償10.4其他權(quán)利義務(wù)十一、合同解除后的稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方式11.3稅費支付期限十二、合同解除后的后續(xù)事宜處理12.1租賃物保管12.2租賃物維修12.3其他后續(xù)事宜十三、合同解除后的其他約定13.1保密條款13.2解除合同后的其他約定事項十四、合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人信息合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于南京市行政區(qū)域內(nèi)，租賃雙方因租賃合同解除及賠償事宜的約定。1.3合同目的明確租賃合同解除的條件、程序及賠償條款，保障雙方的合法權(quán)益。二、合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.2不可抗力解除因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可解除合同。2.3違約解除出租人未按約定提供租賃物或違反租賃合同約定，承租人有權(quán)解除合同。2.4法律法規(guī)變更解除因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可解除合同。2.5其他解除條件出租人、承租人一方或雙方同意的其他解除條件。三、合同解除程序3.1提前通知解除合同一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。3.2解除通知送達解除通知應(yīng)以掛號信方式送達對方，以掛號信寄出日期為送達日期。3.3解除協(xié)議簽訂雙方在解除通知送達后十五日內(nèi)簽訂解除協(xié)議。3.4解除合同登記雙方應(yīng)到租賃物所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理合同解除登記手續(xù)。四、賠償條款4.1賠償范圍因合同解除給對方造成的經(jīng)濟損失。4.2賠償標準根據(jù)合同約定及實際情況確定賠償金額。4.3賠償計算方式賠償金額按實際損失計算，包括但不限于租金損失、裝修費用等。4.4賠償支付方式賠償金應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)一次性支付。4.5賠償期限賠償期限自合同解除之日起計算。五、違約責(zé)任5.1違約行為界定出租人未按約定提供租賃物或違反租賃合同約定，承租人未按約定支付租金等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。5.3違約金計算違約金按合同約定比例計算。5.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。六、爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可為本市仲裁委員會或其他具有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)。6.3爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。七、合同終止7.1合同終止條件合同期限屆滿、合同解除、合同雙方協(xié)商一致終止等。7.2合同終止程序合同終止需簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除及賠償條款仍有約束力。八、合同附件8.1合同附件清單附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述附件三：租賃物清單及附屬設(shè)施清單附件四：租金支付憑證附件五：其他相關(guān)文件九、合同生效9.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同附件齊全。9.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效通知雙方應(yīng)相互通知合同生效事宜。十、合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1租賃物返還租賃物應(yīng)在合同解除后立即返還給出租人。10.2租金返還租賃期間已支付的租金不予退還，但如提前解除合同，剩余租賃期限內(nèi)的租金應(yīng)予以退還。10.3損壞賠償租賃物在租賃期間損壞，應(yīng)由承租人負責(zé)修復(fù)或賠償。10.4其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)履行合同解除后約定的其他權(quán)利義務(wù)。十一、合同解除后的稅費承擔(dān)11.1稅費種類印花稅、契稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。11.2稅費承擔(dān)方式稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。11.3稅費支付期限稅費應(yīng)在合同解除后的規(guī)定時間內(nèi)支付。十二、合同解除后的后續(xù)事宜處理12.1租賃物保管租賃物在合同解除后的保管責(zé)任由雙方協(xié)商確定。12.2租賃物維修租賃物在合同解除后的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。12.3其他后續(xù)事宜雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。十三、合同解除后的其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及租賃物信息負有保密義務(wù)。13.2解除合同后的其他約定事項雙方對本合同解除后的其他事項可另行協(xié)商約定。十四、合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署人信息出租人（甲方）：（姓名/名稱）承租人（乙方）：（姓名/名稱）簽署日期：____年____月____日甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________簽字（或蓋章）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。若因租賃物權(quán)屬問題導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2租賃物使用限制甲方應(yīng)明確告知乙方租賃物的使用限制，包括但不限于用途、噪音標準、裝修限制等。乙方違反使用限制導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3租賃物維護責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。若因甲方未履行維護責(zé)任導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4租賃物裝修限制甲方應(yīng)明確告知乙方租賃物的裝修限制，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的裝修或改動。違反約定導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。1.5租賃物租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物實際情況調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前三十日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后十五日內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行合同。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租賃物使用權(quán)益乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.2租賃物使用期限乙方應(yīng)在租賃合同約定的使用期限內(nèi)使用租賃物，不得擅自延長使用期限。2.3租賃物租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式支付租金。逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.4租賃物損壞賠償乙方在使用過程中對租賃物造成的合理磨損，甲方應(yīng)予以接受。若乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.5租賃物裝修約定乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用甲方、乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)如實向甲方、乙方提供租賃物的信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。中介對租賃合同的真實性和合法性不承擔(dān)直接責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)對甲方、乙方的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付中介傭金應(yīng)在租賃合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.5中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自租賃合同簽訂之日起計算，至租賃合同解除之日止。如租賃合同解除，中介服務(wù)期限相應(yīng)終止。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述附件三：租賃物清單及附屬設(shè)施清單附件四：租金支付憑證附件五：其他相關(guān)文件（如維修記錄、違約通知等）二、違約行為及認定：違約行為認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按約定履行租賃物維護責(zé)任。未按約定調(diào)整租金。違反租賃物使用限制。2.乙方違約：未按約定支付租金。損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償。違反租賃物使用規(guī)定。未按約定恢復(fù)租賃物原狀。違約行為：1.甲方未提供產(chǎn)權(quán)證明或證明無效。2.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。3.甲方未履行租賃物維護責(zé)任。4.甲方違反租賃物使用限制。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方損壞租賃物未修復(fù)或賠償。7.乙方違反租賃物使用規(guī)定。8.乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀。三、法律名詞及解釋：合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、租賃、開發(fā)等活動的法律法規(guī)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金。3.問題：租賃物損壞嚴重。解決辦法：由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：合同解除后，租賃物返還問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定返還方式和時間。五、所有應(yīng)用場景：租賃合同簽訂及履行過程中的解除及賠償事宜。甲方、乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的解除及賠償事宜。甲方、乙方因違約導(dǎo)致合同解除及賠償事宜。第三方中介參與租賃合同簽訂及履行過程中的相關(guān)事宜。全文完。二零二五版南京市租賃合同解除及賠償條款范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同解除條件2.1違約解除2.2不可抗力解除2.3雙方協(xié)商解除3.解除程序3.1提前通知3.2解除確認3.3解除生效4.解除后果4.1租金結(jié)算4.2賠償責(zé)任4.3返還押金5.賠償范圍5.1違約賠償5.2損害賠償5.3逾期賠償6.賠償計算方法6.1違約金6.2損害賠償金6.3逾期違約金7.賠償支付方式7.1支付期限7.2支付方式7.3支付憑證8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1租賃物返還9.2租賃物毀損9.3租賃物維修10.合同解除后的其他事項10.1合同解除通知10.2合同解除備案10.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)11.合同解除的效力11.1合同解除的法律效力11.2合同解除的效力范圍12.合同解除的適用法律12.1適用法律12.2法律變更13.合同解除的生效日期13.1生效日期13.2生效條件14.合同解除的其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“租賃合同”是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“租賃物”指出租人提供給承租人使用的物品或場所；（2）“租金”指承租人按照合同約定支付給出租人的費用；（3）“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)；（4）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同解除條件2.1違約解除（1）出租人未按約定提供租賃物的，承租人有權(quán)解除合同；（2）承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同；（3）租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)解除合同。2.2不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。2.3雙方協(xié)商解除經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，可以解除合同。3.解除程序3.1提前通知（1）一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.2解除確認（1）收到解除通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)予以確認；（2）未在規(guī)定時間內(nèi)確認的，視為同意解除合同。3.3解除生效解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。4.解除后果4.1租金結(jié)算（1）合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定支付已使用租賃物的租金；（2）出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金。4.2賠償責(zé)任（1）因出租人違約導(dǎo)致合同解除的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3返還押金合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金。5.賠償范圍5.1違約賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；（2）損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。5.2損害賠償（1）因租賃物存在質(zhì)量問題導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；（2）損失包括但不限于維修費用、維修期間租金損失等。5.3逾期賠償（1）因一方逾期履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，逾期方應(yīng)支付逾期違約金；（2）逾期違約金按每日租金的千分之五計算。6.賠償計算方法6.1違約金（1）違約金按實際損失的一定比例計算；（2）比例由雙方在合同中約定。6.2損害賠償金（1）損害賠償金按實際損失計算；（2）實際損失包括但不限于維修費用、維修期間租金損失等。6.3逾期違約金（1）逾期違約金按每日租金的千分之五計算；（2）逾期違約金的計算起始日為逾期行為發(fā)生之日。7.賠償支付方式7.1支付期限（1）賠償金應(yīng)在合同解除之日起三十日內(nèi)支付；（2）逾期支付的，按每日千分之五支付滯納金。7.2支付方式（1）賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付；（2）支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付憑證（1）支付賠償金后，支付方應(yīng)向收款方提供支付憑證；（2）支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市有關(guān)仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議仲裁機構(gòu)為南京市仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁決的除外；（2）雙方預(yù)交的仲裁費用在仲裁程序結(jié)束后結(jié)算。9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1租賃物返還（1）合同解除后，承租人應(yīng)在七日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給出租人；（2）租賃物如有損壞，承租人應(yīng)按實際損壞程度賠償。9.2租賃物毀損（1）因非承租人原因?qū)е伦赓U物毀損的，出租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換；（2）修復(fù)或更換費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3租賃物維修（1）租賃物在使用過程中，如出現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)由出租人負責(zé)維修；（2）因承租人不當使用導(dǎo)致租賃物需要維修的，維修費用由承租人承擔(dān)。10.合同解除后的其他事項10.1合同解除通知（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即通知相關(guān)第三方，包括但不限于物業(yè)管理、水電供應(yīng)等；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的事實、理由和日期。10.2合同解除備案（1）合同解除后，雙方應(yīng)將解除合同的相關(guān)文件報南京市房地產(chǎn)管理部門備案；（2）備案手續(xù)應(yīng)于合同解除后三十日內(nèi)完成。10.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)（1）合同解除不影響雙方之間已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）合同解除后的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行處理。11.合同解除的效力11.1合同解除的法律效力（1）合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同的權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。11.2合同解除的效力范圍（1）合同解除僅限于合同解除部分，不影響合同其他部分的效力；（2）合同解除的效力范圍以合同約定的解除條件為準。12.合同解除的適用法律12.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同條款與法律相抵觸的，以法律為準。12.2法律變更（1）如國家法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法變更或解除合同。13.合同解除的生效日期13.1生效日期（1）合同解除的生效日期以合同解除通知送達對方之日起計算；（2）如合同解除需辦理備案手續(xù)，則以備案手續(xù)完成之日為生效日期。13.2生效條件（1）合同解除的條件滿足，且雙方已達成一致意見；（2）合同解除的程序合法，符合法律規(guī)定。14.合同解除的其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）合同解除后，雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同維護各自的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的類型3.1中介方：指在租賃合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方；3.2評估方：指對租賃物進行評估，提供評估報告的第三方；3.3監(jiān)理方：指對租賃物使用、維護情況進行監(jiān)督，確保合同履行符合相關(guān)規(guī)定的第三方。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則；4.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失計算。6.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并在合同中予以約定；6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同，不得無故阻撓或干擾。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見；8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議履行各自的義務(wù)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由合同約定或雙方協(xié)商確定；9.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，未明確的，按實際發(fā)生費用計算。10.第三方介入的解除10.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為不再需要第三方介入，可協(xié)商解除；10.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的備案12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件報南京市房地產(chǎn)管理部門備案；12.2備案手續(xù)應(yīng)于第三方介入后三十日內(nèi)完成。13.第三方介入的其他約定13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決；13.2第三方介入的條款，如有與合同其他條款沖突的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同文本詳細要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租金及支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：這是合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附有租賃物的照片。附件說明：作為租賃物的詳細描述，用于雙方確認租賃物的狀況。3.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明押金的金額、交付日期、保管方式等信息。附件說明：作為押金交付的憑證，證明押金已經(jīng)交付。4.交付驗收單詳細要求：單據(jù)應(yīng)詳細記錄租賃物交付時的狀況，包括完好情況、附件齊全與否等。附件說明：用于確認租賃物交付時的狀況，作為后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。5.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)載明支付租金的金額、日期、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，證明租金已經(jīng)支付。6.不可抗力證明詳細要求：證明應(yīng)包括不可抗力的發(fā)生時間、地點、原因、影響等信息，并附有相關(guān)證據(jù)。附件說明：用于證明合同解除是由于不可抗力導(dǎo)致的，免除或減輕合同一方的責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：作為第三方介入合同的補充，詳細規(guī)定了第三方的角色和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、地點、費用等信息。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供租賃物；未按約定修復(fù)租賃物。責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金；惡意損壞租賃物。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償出租人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)；泄露合同秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：如果出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法使用，出租人應(yīng)賠償承租人因此造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付逾期違約金，以及從逾期之日起至實際支付日止的滯納金。全文完。二零二五版南京市租賃合同解除及賠償條款范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就南京市租賃合同解除及賠償事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確南京市租賃合同解除及賠償?shù)南嚓P(guān)條款，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃合同：指甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.解除：指在租賃合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同的行為。3.賠償：指因解除租賃合同給對方造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方給予的經(jīng)濟補償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋、場地等有形資產(chǎn)。2.租金：指乙方按照租賃合同的約定，支付給甲方的使用費用。3.解除通知：指甲方或乙方提前終止租賃合同的通知。4.損壞賠償：指因乙方使用、保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同的約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用、保管租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.甲方有權(quán)在租賃合同到期或解除合同的情況下，收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)在租賃合同到期或解除合同的情況下，退還租賃物。3.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)合理使用、保管租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點租賃物所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用、保管租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除租賃合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除租賃合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除租賃合同，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；2.解除通知應(yīng)明確解除合同的原因、日期及后續(xù)事宜。6.4終止后果1.租賃合同解除后，乙方應(yīng)立即退還租賃物；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣____元，共計____個月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃合同解除后，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于每月租金到期日將租金現(xiàn)金支付給甲方指定的收款人。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月的租金。2.其他費用支付：乙方應(yīng)于費用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付租金及其他費用時提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方未按時支付租金及其他費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方擅自解除租賃合同的，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及其他費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金。2.損害賠償：違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致租賃物損壞；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；3.因罷工導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向南京市租賃合同爭議調(diào)解中心申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金或解除租賃合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃物的完好和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通租賃過程中的相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃合同的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃物：認定標準為甲方未能按照合同約定時間提供符合要求的租賃物。擅自解除租賃合同：認定標準為甲方未經(jīng)過乙方同意，單方面解除租賃合同。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定標準為乙方未按照合同約定的支付時間支付租金。擅自改變租賃物用途：認定標準為乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的預(yù)定用途。損壞租賃物：認定標準為乙方在使用過程中，導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)評估確認。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時評估損壞情況，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，若乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如調(diào)整租金或解除合同，并按照合同約定處理。4.問題：合同修改和補充未按程序進行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定程序進行修改和補充，確保修改和補充的內(nèi)容合法有效。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的租賃物質(zhì)量負責(zé)，確保租賃物符合合同約定和法定標準。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)在甲方或乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的租賃物真實、合法，并有權(quán)使用。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)在合同到期前，提出合理的續(xù)租申請。2.乙方利益條款乙方在合同期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。乙方在合同解除時，有權(quán)要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得非法干涉乙方的正常使用，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。甲方可要求乙方合理使用、妥善保管租賃物。2.甲方的利益條款甲方可享有租賃物的所有權(quán)，在合同解除時，有權(quán)收回租賃物。甲方可從乙方支付的租金中獲得合理收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方損壞租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版南京市租賃合同解除及賠償條款范本3本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1合同解除事由1.2合同解除程序1.3合同解除通知2.合同解除后的處理2.1租賃物的返還2.2租金及押金的退還2.3違約責(zé)任的承擔(dān)3.賠償條款3.1賠償范圍3.2賠償標準3.3賠償程序4.違約責(zé)任4.1違約行為4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約責(zé)任免除5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.合同變更7.1合同變更事由7.2合同變更程序7.3合同變更通知8.合同解除后的租賃物處理8.1租賃物的保管8.2租賃物的維修8.3租賃物的處置9.合同解除后的租金及押金處理9.1租金的結(jié)算9.2押金的退還9.3押金的扣除10.合同解除后的違約責(zé)任處理10.1違約責(zé)任的認定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除11.合同解除后的其他事項11.1合同解除后的通知義務(wù)11.2合同解除后的保密義務(wù)11.3合同解除后的其他義務(wù)12.合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除后的合同解除通知13.1合同解除通知的內(nèi)容13.2合同解除通知的送達13.3合同解除通知的生效14.合同解除后的合同解除確認第一部分：合同如下：第一條合同解除條件1.1合同解除事由1.1.1出租人因故無法繼續(xù)履行租賃合同1.1.2承租人違反租賃合同約定的義務(wù)1.1.3合同約定的其他解除條件1.2合同解除程序1.2.1當事人協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議1.2.2任何一方提出解除合同請求，并經(jīng)對方同意1.2.3按照法律程序提出解除合同訴訟1.3合同解除通知1.3.1當事人應(yīng)當以書面形式通知對方解除合同1.3.2通知送達對方時合同解除第二條合同解除后的處理2.1租賃物的返還2.1.1承租人應(yīng)于合同解除之日起7日內(nèi)將租賃物返還給出租人2.1.2租賃物返還時，應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改動2.2租金及押金的退還2.2.1出租人應(yīng)于合同解除之日起15日內(nèi)退還承租人剩余租金及押金2.2.2如有欠租或違約金，應(yīng)先從押金中扣除2.3違約責(zé)任的承擔(dān)2.3.1雙方按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.3.2合同解除不影響已經(jīng)產(chǎn)生的違約責(zé)任的追究第三條賠償條款3.1賠償范圍3.1.1租賃物的損害賠償3.1.2因違約行為造成的損失賠償3.2賠償標準3.2.1租賃物損害賠償：按實際損失價值賠償3.2.2損失賠償：按實際損失金額賠償3.3賠償程序3.3.1當事人協(xié)商賠償事宜3.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決第四條違約責(zé)任4.1違約行為4.1.1出租人未按時提供租賃物4.1.2承租人未按時支付租金4.1.3違反租賃合同約定的其他違約行為4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.2.2雙方違約，按各自責(zé)任比例分擔(dān)責(zé)任4.3違約責(zé)任免除4.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任4.3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約的，可部分或全部免除違約責(zé)任第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2爭議解決機構(gòu)仲裁5.1.3訴訟解決5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1當?shù)刂俨梦瘑T會5.2.2其他雙方協(xié)商確定的機構(gòu)5.3爭議解決程序5.3.1按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行5.3.2爭議解決結(jié)果為最終裁決，具有法律效力第六條合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽訂合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章6.1.2出租人提供租賃物，承租人支付租金6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿6.2.2合同解除6.3合同終止程序6.3.1合同到期后，出租人收回租賃物，承租人停止使用6.3.2合同解除后，按本合同約定的解除程序辦理相關(guān)事宜第七條合同變更7.1合同變更事由7.1.1合同內(nèi)容需要調(diào)整7.1.2出現(xiàn)不可預(yù)見的情況7.2合同變更程序7.2.1當事人協(xié)商一致，達成變更合同協(xié)議7.2.2任何一方提出變更請求，并經(jīng)對方同意7.3合同變更通知7.3.1當事人應(yīng)當以書面形式通知對方變更合同7.3.2通知送達對方時合同變更生效第八條合同解除后的租賃物處理8.1租賃物的保管8.1.1租賃物返還時，承租人應(yīng)妥善保管，防止損壞8.1.2如有特殊情況，承租人需征得出租人同意后進行保管8.2租賃物的維修8.2.1租賃物在合同解除前出現(xiàn)的故障，由承租人負責(zé)維修8.2.2租賃物在合同解除后的保管期間，發(fā)生的損壞或故障，由保管人負責(zé)維修8.3租賃物的處置8.3.1租賃物在合同解除后，出租人有權(quán)自行處置或要求承租人協(xié)助處置8.3.2處置所得款項，扣除維修費用和合同解除后的租金后，退還承租人第九條合同解除后的租金及押金處理9.1租金的結(jié)算9.1.1合同解除后，未支付的租金按實際使用天數(shù)結(jié)算9.1.2結(jié)算后的租金在合同解除后的30日內(nèi)支付9.2押金的退還9.2.1押金在扣除違約金、維修費用和合同解除后的租金后，退還承租人9.2.2退還押金應(yīng)在合同解除后的60日內(nèi)完成9.3押金的扣除9.3.1如有違約行為，押金部分或全部用于賠償損失9.3.2押金扣除后剩余部分，應(yīng)在合同解除后的60日內(nèi)退還承租人第十條合同解除后的違約責(zé)任處理10.1違約責(zé)任的認定10.1.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)10.1.2雙方均有過錯，按各自責(zé)任比例分擔(dān)責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方支付違約金或賠償損失10.2.2違約金或賠償損失金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定10.3違約責(zé)任的免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除部分或全部違約責(zé)任10.3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約，可免除部分或全部違約責(zé)任第十一條合同解除后的其他事項11.1合同解除后的通知義務(wù)11.1.1當事人應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)11.1.2未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2合同解除后的保密義務(wù)11.2.1當事人應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密11.2.2未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容11.3合同解除后的其他義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)11.3.2合同解除不影響雙方之間其他合同關(guān)系或權(quán)利義務(wù)第十二條合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2爭議解決機構(gòu)仲裁12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1當?shù)刂俨梦瘑T會12.2.2其他雙方協(xié)商確定的機構(gòu)12.3爭議解決程序12.3.1按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行12.3.2爭議解決結(jié)果為最終裁決，具有法律效力第十三條合同解除后的合同解除通知13.1合同解除通知的內(nèi)容13.1.1合同解除事由13.1.2合同解除日期13.1.3雙方應(yīng)履行的義務(wù)13.2合同解除通知的送達13.2.1以書面形式送達對方13.2.2送達方式包括但不限于：郵寄、快遞、電子郵件等13.2.3送達日期以送達地為準13.3合同解除通知的生效13.3.1通知送達對方時合同解除13.3.2通知內(nèi)容明確，雙方無異議，合同解除即生效第十四條合同解除后的合同解除確認14.1合同解除確認的方式14.1.1當事人簽訂書面確認書14.1.2雙方以其他方式達成解除合同的一致意見14.2合同解除確認的效力14.2.1合同解除確認書或雙方達成的一致意見具有法律效力14.2.2合同解除確認后，雙方應(yīng)按照確認書或一致意見履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當事人，但為合同履行提供協(xié)助、咨詢、鑒定、調(diào)解等服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供租賃物的評估、鑒定服務(wù)2.1.2提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)2.1.3提供租賃合同的咨詢、解釋服務(wù)2.1.4提供爭議調(diào)解服務(wù)2.1.5提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下