二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)廠房租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)廠房租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的文化旅游產(chǎn)業(yè)廠房，乙方有意承租該廠房用于文化旅游項(xiàng)目經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）文化旅游產(chǎn)業(yè)：指以旅游活動(dòng)為核心，依托自然資源、歷史文化、民俗風(fēng)情等，為游客提供旅游產(chǎn)品和服務(wù)，滿足游客旅游需求的產(chǎn)業(yè)。（2）廠房：指甲方擁有的可用于文化旅游項(xiàng)目經(jīng)營的生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方廠房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后，甲方如數(shù)退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的修繕和改造；（3）甲方有義務(wù)保證廠房符合文化旅游項(xiàng)目經(jīng)營的要求；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，將廠房交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用廠房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付租金；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將廠房完好無損地退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為自2025年1月1日起至2028年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方位于____________________的文化旅游產(chǎn)業(yè)廠房。5.3合同履行方式（1）乙方在簽訂本合同后，向甲方支付租金和押金；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用廠房；（3）租賃期滿后，乙方將廠房完好無損地退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)終止本合同，但需提前一個(gè)月書面通知乙方；（3）乙方在租賃期限內(nèi)，有義務(wù)按照合同約定使用廠房，如有違反，甲方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止，雙方無需辦理其他手續(xù)；（2）甲方終止本合同，需書面通知乙方，并退還乙方押金；（3）乙方終止本合同，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并結(jié)清租金和押金。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回廠房，乙方需按照合同約定，將廠房完好無損地退還給甲方；（2）甲方終止本合同，需退還乙方押金；（3）乙方終止本合同，需結(jié)清租金和押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本合同約定支付給甲方的一年租金總額為人民幣_(tái)________元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣_(tái)________元作為押金，租賃期滿后，甲方如數(shù)退還。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付廠房物業(yè)管理費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方在使用廠房過程中，需按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方或相關(guān)部門的規(guī)定，按時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的______日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方或相關(guān)部門的規(guī)定。7.4支付章件（1）乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為乙方履行支付義務(wù)的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本合同約定將廠房交付給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_____%。（2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為提高租金金額的_____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金金額的_____%。（2）若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同約定的違約金比例計(jì)算，由違約方支付給守約方。（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方均有權(quán)暫停履行或解除本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解，由第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將本合同部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得廠房的使用權(quán)。（2）乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同并收回廠房的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決合同履行中的問題。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋租賃押金收據(jù)7.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證8.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定將廠房交付給乙方使用；擅自提高租金；未按時(shí)支付租金；b.乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用；未按合同約定合理使用廠房。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約認(rèn)定：甲方未按合同約定交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.乙方違約認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)合法經(jīng)營的法律憑證。4.押金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額。5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指乙方使用廠房過程中產(chǎn)生的電費(fèi)和自來水費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付廠房。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金。3.問題：廠房出現(xiàn)損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.問題：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用未按時(shí)繳納。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按期繳納相關(guān)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲乙雙方簽訂的租賃合同中，作為合同主體的甲方和乙方之外的第三方。2.第三方責(zé)任：a.按照合同約定，向甲方支付租金；b.保障廠房的正常使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；c.在租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：a.在租賃期限內(nèi)，使用廠房；b.享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金；b.遵守合同約定，合理使用廠房；c.在租賃期滿后，將廠房完好無損地退還給甲方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，確保乙方正常經(jīng)營；c.乙方有權(quán)要求甲方在廠房租賃期間，不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；b.乙方有權(quán)要求甲方在廠房租賃期間，不得影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；c.若甲方在租賃期間，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；b.甲方可要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；c.甲方可要求乙方在租賃期滿后，將廠房完好無損地退還。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先購買廠房；b.甲方可要求乙方在租賃期間，不得影響甲方其他經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；b.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)費(fèi)用；c.若乙方在租賃期間，造成廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)廠房租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同標(biāo)的物1.6合同租金及支付方式1.7合同租金調(diào)整機(jī)制1.8合同押金及退還1.9合同解除條件1.10合同爭議解決方式第二章租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的維修與保養(yǎng)2.4租賃物的權(quán)屬證明2.5租賃物的配套設(shè)施第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)3.3承租方的權(quán)利3.4承租方的義務(wù)第四章租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.4違約金及滯納金第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2租賃期限屆滿后的續(xù)租5.3續(xù)租條件及程序第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)范6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的安全責(zé)任6.4租賃物的環(huán)保責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行責(zé)任10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行情況的記錄與報(bào)告第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同其他約定13.3合同簽署第十四章合同解除與終止后的處理14.1租賃物的返還14.2租金及其他費(fèi)用的結(jié)算14.3合同解除與終止后的其他處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)廠房租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同標(biāo)的物合同標(biāo)的物為位于[租賃物地址]的廠房，建筑面積為[租賃物面積]平方米。1.6合同租金及支付方式1.6.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。1.6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。1.7合同租金調(diào)整機(jī)制1.7.1租金調(diào)整條件：在合同有效期內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金。1.7.2調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.8合同押金及退還1.8.1押金金額：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。1.8.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。1.9合同解除條件1.9.1甲方有權(quán)解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.10合同爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章租賃物描述2.1租賃物的基本信息租賃物為甲方擁有的位于[租賃物地址]的廠房，產(chǎn)權(quán)清晰，結(jié)構(gòu)完好。2.2租賃物的使用范圍乙方租賃廠房僅用于文化旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。2.3租賃物的維修與保養(yǎng)2.3.1租賃物日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證租賃物處于良好狀態(tài)。2.3.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4租賃物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.5租賃物的配套設(shè)施租賃物內(nèi)配備有[配套設(shè)施清單]，乙方在租賃期間有權(quán)使用。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃物使用情況，確保租賃物安全。3.2租賃方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃約定，交付乙方使用。3.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)。3.3承租方的權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。3.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。3.4承租方的義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。3.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。3.4.3乙方應(yīng)遵守租賃物使用規(guī)范，確保租賃物安全。第四章租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式本合同租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。4.2.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3.2其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由乙方承擔(dān)。4.4違約金及滯納金4.4.1違約金：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。4.4.2滯納金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期限屆滿后的續(xù)租5.2.1續(xù)租條件：租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2.2續(xù)租程序：雙方應(yīng)就續(xù)租事宜協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議。第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2租賃物的維修與保養(yǎng)6.2.1租賃物日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證租賃物處于良好狀態(tài)。6.2.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃物的安全責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)確保租賃物使用安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.4租賃物的環(huán)保責(zé)任6.4.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃物使用過程中的環(huán)保要求。第七章違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月租金的違約金。7.1.2甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方的違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。7.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。違約金支付方式同租金支付方式。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同；8.1.3任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方達(dá)成終止合同協(xié)議；8.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1租賃物的返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物。8.4.2租金及其他費(fèi)用的結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律、法規(guī)或政策變動(dòng)需要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更的程序9.2.1雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致；9.2.2簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。10.3合同履行情況的記錄與報(bào)告雙方應(yīng)定期記錄合同履行情況，并相互報(bào)告。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1友好協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.2.3仲裁不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章合同解除與終止后的處理14.1租賃物的返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物。14.2租金及其他費(fèi)用的結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。14.3合同解除與終止后的其他處理14.3.1雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用；14.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜達(dá)成一致。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)范3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行管理，包括但不限于制定租賃物使用規(guī)范、安排租賃物維護(hù)保養(yǎng)等。說明：甲方作為出租方，對(duì)租賃物享有管理權(quán)，以確保租賃物的正常使用和維護(hù)。1.2租賃物使用監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，包括但不限于檢查乙方是否遵守租賃物使用規(guī)范。說明：甲方監(jiān)督乙方使用租賃物，確保乙方合理使用租賃物，防止資源浪費(fèi)。1.3租賃物增值收益租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物價(jià)值升值，甲方享有相應(yīng)的增值收益。說明：甲方對(duì)租賃物的投資和努力可能帶來增值，因此應(yīng)享有相應(yīng)的增值收益。1.4甲方提前解除權(quán)在合同履行期間，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。說明：甲方為了保護(hù)自身權(quán)益，有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下提前解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營模式、確定經(jīng)營策略等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主經(jīng)營租賃物，以實(shí)現(xiàn)自身商業(yè)目標(biāo)。2.2租賃物改造權(quán)在符合國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造。說明：乙方為了適應(yīng)自身經(jīng)營需求，可能需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造，但需遵守相關(guān)規(guī)定。2.3租賃物使用權(quán)租賃期間，乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但不得影響他人正常使用。說明：乙方租賃廠房的主要目的是進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，因此應(yīng)享有使用權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用