2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫門面房地址）的門面房，乙方有意租賃該門面房用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“裝修設(shè)計(jì)”指乙方根據(jù)甲方提供的門面房基本情況，自行或委托第三方進(jìn)行的裝修設(shè)計(jì)方案。3.2關(guān)鍵詞解釋1.門面房：指甲方擁有的位于（填寫門面房地址）的房屋，具備獨(dú)立出入口、可對(duì)外經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。2.裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范：指乙方在裝修過(guò)程中，按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)要求及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行的施工規(guī)范。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及裝修費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在裝修過(guò)程中的施工質(zhì)量，確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求。3.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保門面房的安全、消防、排水等設(shè)施正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用門面房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及裝修費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)要求及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量。4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)門面房進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（填寫門面房地址）的門面房。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間，如：3個(gè)工作日內(nèi)）支付首期租金。2.乙方應(yīng)在裝修前與甲方協(xié)商確定裝修設(shè)計(jì)方案，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工。3.乙方應(yīng)在裝修完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，正式開(kāi)始營(yíng)業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除原因及各自責(zé)任。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并搬離門面房。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及裝修費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等雜費(fèi)。2.裝修費(fèi)用：乙方在裝修過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫具體時(shí)間，如：3個(gè)工作日內(nèi)）支付首期租金。2.中期租金：中期租金應(yīng)在合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前（填寫具體時(shí)間，如：每月1日）支付。3.結(jié)算費(fèi)用：裝修費(fèi)用及其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生或達(dá)到約定的結(jié)算條件后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及裝修費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。3.若因乙方原因?qū)е录追轿醇皶r(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停或終止合同的履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合合同要求的門面房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償乙方損失。2.甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的（填寫比例，如：10%）。2.乙方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新裝修或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同履行期限屆滿后（填寫具體時(shí)間，如：3年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)因素：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致門面房損壞，無(wú)法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人，其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)與門面房租賃無(wú)關(guān)。2.甲方因個(gè)人原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面房的占有、使用、收益和處分權(quán)利，直至乙方履行完全部租賃義務(wù)。2.乙方在使用門面房期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿或終止情況下，對(duì)門面房進(jìn)行重新裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的合同修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.乙方在租賃期間，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行門面房的安全檢查和維護(hù)工作。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)作，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如涉及本合同條款的解釋，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就門面房租賃事宜的全部約定，雙方不再另行簽訂其他協(xié)議。16.3增減條款本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但任何增減條款均應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.門面房現(xiàn)狀照片及描述。2.裝修設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范。3.甲方提供的門面房相關(guān)證件復(fù)印件。4.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等復(fù)印件。5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的門面房，認(rèn)定為甲方違約。未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，認(rèn)定為甲方違約。未按約定退還租金及裝修費(fèi)用，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。未按約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為乙方違約。未經(jīng)甲方同意，將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處置，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。4.裝修設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方提供的門面房基本情況，自行或委托第三方進(jìn)行的裝修設(shè)計(jì)方案。5.裝修施工規(guī)范：指乙方在裝修過(guò)程中，按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)要求及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行的施工規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)門面房存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后（填寫具體時(shí)間，如：3個(gè)工作日內(nèi)）進(jìn)行整改，確保裝修安全。2.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因政策調(diào)整導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套設(shè)施，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停或終止合同的履行。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方合同主體地址：[填寫第三方地址]3.第三方合同主體聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方合同主體聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)計(jì)方案及施工質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工安全。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)及施工工作。第三方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案及施工質(zhì)量，確保裝修工程符合相關(guān)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成門面房的交付。乙方有權(quán)要求甲方在裝修期間提供必要的施工便利。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，對(duì)門面房進(jìn)行必要的維修。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租門面房。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付門面房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未提供必要的施工便利，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方在合同到期后，未進(jìn)行必要的維修，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在租賃期間保持門面房的完好。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變門面房的用途。甲方可要求乙方在合同到期后，將門面房恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后，對(duì)門面房進(jìn)行必要的翻新。甲方可要求乙方在合同到期后，對(duì)門面房進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未保持門面房的完好，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。若乙方擅自改變門面房的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在合同到期后未恢復(fù)門面房原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范）3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房屋裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范5.1裝修設(shè)計(jì)要求5.2施工規(guī)范要求5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：房屋裝修施工規(guī)范第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3欠租處理：____________________5.房屋裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范5.1裝修設(shè)計(jì)要求：____________________5.2施工規(guī)范要求：____________________5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3房屋維護(hù)責(zé)任：____________________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：____________________7.2設(shè)備清單：____________________7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任：____________________8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)自行投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的80%。8.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期間，并確保保險(xiǎn)單在租賃開(kāi)始前已生效。8.2人員保險(xiǎn)8.2.1租賃方應(yīng)自行為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于每人人民幣10萬(wàn)元。8.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期間，并確保保險(xiǎn)單在租賃開(kāi)始前已生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金的；9.1.2出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；9.1.3租賃方違反房屋使用規(guī)定的；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方在租賃期間擅自改變房屋用途的；10.1.2租賃方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的；10.1.3出租方或租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿的；10.2.2一方違約，另一方依法解除合同的；10.2.3合同約定的其他終止條件成就的。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方所在地房產(chǎn)管理部門備案后生效。13.2合同備案要求13.2.1出租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門備案；13.2.2租賃方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，如需辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向房產(chǎn)管理部門提供本合同。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：房屋裝修施工規(guī)范14.4附件四：房屋現(xiàn)狀照片14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正13.1.1第三方介入的定義13.1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。13.1.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。13.1.2第三方介入的方式a)中介方：提供租賃信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；c)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；d)設(shè)計(jì)單位：提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)；e)施工單位：執(zhí)行裝修施工任務(wù)。13.1.3第三方介入的協(xié)議13.1.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.1.4第三方介入的費(fèi)用13.1.4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。13.1.5第三方介入的合同條款a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的責(zé)任和權(quán)利；d)第三方的費(fèi)用及支付方式；e)第三方的違約責(zé)任。13.2.1.1第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.2.1.2第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2.1.3第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合作協(xié)議中明確。13.3第三方的責(zé)任限額13.3.1.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；13.3.1.2第三方的注冊(cè)資本和經(jīng)營(yíng)規(guī)模；13.3.1.3第三方的歷史業(yè)績(jī)和信譽(yù)；13.3.1.4雙方協(xié)商確定。13.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。13.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系13.4.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。13.4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)按照合作協(xié)議追究其責(zé)任。13.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分13.4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并減輕由此造成的損失。13.4.2.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)