二零二五年度門面房商鋪租賃與科技創(chuàng)新合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房商鋪租賃與科技創(chuàng)新合作合同1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣________元整，共計________元。3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。第四條押金及退還4.1押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣________元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，如無損壞、欠費等情況，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任：違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條科技創(chuàng)新合作6.1合作內(nèi)容：承租方在租賃期間，可利用商鋪進行科技創(chuàng)新項目研發(fā)、推廣等活動。6.2合作期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。6.3合作成果：雙方共同研發(fā)的科技創(chuàng)新成果，歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條合同雙方第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣________元整，共計________元。3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。第四條押金及退還4.1押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣________元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，如無損壞、欠費等情況，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任：違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條科技創(chuàng)新合作6.1合作內(nèi)容：承租方在租賃期間，可利用商鋪進行科技創(chuàng)新項目研發(fā)、推廣等活動。6.2合作期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。6.3合作成果：雙方共同研發(fā)的科技創(chuàng)新成果，歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合作項目的具體內(nèi)容8.1承租方在合作期間應(yīng)進行的項目：________8.2出租方提供的支持與協(xié)助：________8.3合作項目的技術(shù)標準與質(zhì)量要求：________8.4合作項目的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：________第九條合作項目的管理與監(jiān)督9.1合作項目的管理工作由________負責(zé)。9.2合作項目的監(jiān)督工作由________負責(zé)。9.3合作項目的定期報告與審查：每季度至少進行一次。第十條合作項目的風(fēng)險與責(zé)任10.1合作項目可能面臨的風(fēng)險：________10.2風(fēng)險應(yīng)對措施：________10.3風(fēng)險責(zé)任的承擔：________第十一條合作項目的終止11.1合作項目因不可抗力原因終止：________11.2合作項目因違約終止：________11.3合作項目因合同期滿終止：________第十二條合同的修改與補充12.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同附件。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件及程序：________第十四條合同的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)而介入的獨立第三方。a)提供物業(yè)管理服務(wù)；b)提供科技創(chuàng)新項目相關(guān)的技術(shù)咨詢或研發(fā)支持；c)擔任中介方協(xié)助租賃合同的簽訂或執(zhí)行；d)其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：a)獲取合理的服務(wù)費用；b)要求甲方和乙方提供必要的合作與支持；c)在其專業(yè)范圍內(nèi)，對項目進行必要的監(jiān)督與指導(dǎo)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.2若第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔，責(zé)任分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任和義務(wù)不涉及甲方和乙方的基本權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不得對甲方和乙方進行任何形式的威脅或勒索。4.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方違背其專業(yè)判斷或違反其職業(yè)道德。第五條第三方介入的審批程序5.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方書面同意。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、程序及費用。第六條第三方介入合同的簽訂6.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入合同應(yīng)與本合同保持一致，以確保合同的連貫性和一致性。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更，但需經(jīng)甲方和乙方同意。7.2任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前解除第三方介入合同。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的法律適用9.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入合同的具體法律適用，以合同約定為準。第十條第三方介入合同的生效與終止10.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同的終止條件及程序，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十一條第三方介入合同的其他約定11.1本合同未盡事宜，第三方介入合同可另行約定。11.2第三方介入合同與本合同存在沖突的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)管理部門出具的房屋所有權(quán)證明。說明：用于證明出租方對租賃房屋的合法使用權(quán)。2.房屋租賃合同要求：提供租賃房屋的正式租賃合同文本。說明：詳細約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.科技創(chuàng)新合作項目計劃書要求：提供合作項目的詳細計劃書，包括項目目標、實施步驟、預(yù)期成果等。說明：用于指導(dǎo)合作項目的實施。4.第三方介入合同要求：提供第三方介入的具體合同文本。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明押金已支付。6.支付憑證要求：提供租金、押金等費用的支付憑證。說明：用于證明已履行支付義務(wù)。7.合作項目進度報告要求：定期提供合作項目進度報告。說明：用于監(jiān)督合作項目的進展。8.合作項目成果報告要求：合作項目完成后，提供成果報告。說明：用于評估合作項目的成果。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議文本。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為10000元，未按時支付，每日滯納金為100元。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認定：承租方應(yīng)合理使用房屋，如因不當使用造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋因承租方不當使用導(dǎo)致墻壁損壞，承租方需負責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：未履行科技創(chuàng)新合作義務(wù)責(zé)任認定：雙方應(yīng)按照合同約定履行科技創(chuàng)新合作義務(wù)，未履行或未按時履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。示例：若承租方未按時完成合作項目研發(fā)，應(yīng)向出租方支付違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若出租方泄露合作項目的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方介入不當責(zé)任認定：第三方介入不當，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度門面房商鋪租賃與科技創(chuàng)新合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、合作共贏的原則，就甲方擁有的門面房商鋪的租賃事宜及科技創(chuàng)新合作達成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作順利進行，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進科技創(chuàng)新和商業(yè)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并結(jié)合雙方實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語門面房商鋪：指甲方擁有的位于__________________________的門面房及商鋪；科技創(chuàng)新：指乙方在門面房商鋪內(nèi)從事的科技創(chuàng)新活動，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等；租賃期限：指乙方租賃甲方門面房商鋪的時間期限；租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的門面房商鋪租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋門面房：指位于商業(yè)街區(qū)或商業(yè)綜合體的一層或首層，用于商業(yè)經(jīng)營的空間；商鋪：指門面房內(nèi)用于商業(yè)經(jīng)營的具體區(qū)域；科技創(chuàng)新合作：指甲方為乙方提供門面房商鋪，乙方在商鋪內(nèi)開展科技創(chuàng)新活動的合作形式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1.擁有門面房商鋪的所有權(quán)；2.收取乙方按照本合同約定的租金；3.對乙方在門面房商鋪內(nèi)的科技創(chuàng)新活動進行監(jiān)管。甲方的義務(wù)：1.保證門面房商鋪的合法合規(guī)，符合乙方開展科技創(chuàng)新活動的需求；2.提供乙方開展科技創(chuàng)新活動的必要條件，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等；3.在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變門面房商鋪的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在門面房商鋪內(nèi)開展科技創(chuàng)新活動；2.在合同約定的范圍內(nèi)，享有門面房商鋪的使用權(quán)；3.在合同終止后，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的補償。乙方的義務(wù)：1.按照本合同約定支付租金；2.嚴格遵守國家法律法規(guī)，確?？萍紕?chuàng)新活動的合法合規(guī)；3.保持門面房商鋪的整潔，不得擅自改變門面房商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______________________年，自______________________年______________________日起至______________________年______________________日止。5.2合同履行地點本合同約定的門面房商鋪地址為：______________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并按照甲方要求開展科技創(chuàng)新活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的日期和后續(xù)事宜；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理；3.乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，逾期未改正或情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面房商鋪交還甲方，并確保其符合原狀；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等；3.因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付門面房商鋪的租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付相當于三個月租金的押金；3.水電費：乙方在使用門面房商鋪期間，應(yīng)自行承擔水電費用；4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用；5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的______________________日前支付當月租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付；3.水電費：乙方應(yīng)在每月的______________________日前支付上月的水電費用；4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______________________的比例計算；3.如乙方連續(xù)______________________個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供門面房商鋪或提供不符合約定的商鋪，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失；2.如甲方擅自改變門面房商鋪的用途，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金或其他費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失；2.如乙方違反本合同約定，擅自改變門面房商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至______________________年______________________日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的項目暫停；3.罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房商鋪的最終所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將門面房商鋪的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持門面房商鋪的整潔和安全；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在科技創(chuàng)新活動中遇到的技術(shù)難題。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，討論和解決合作中出現(xiàn)的問題；2.及時溝通，互相提供必要的信息和資源。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房商鋪租賃與科技創(chuàng)新合作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________見證人：名稱：______________________地址：______________________簽字：______________________日期：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面房商鋪的租賃合同附件；2.甲方提供的門面房商鋪相關(guān)權(quán)屬證明；3.乙方提供的科技創(chuàng)新活動相關(guān)資料；4.雙方協(xié)商一致的其他附件；5.修改和補充協(xié)議；6.爭議解決相關(guān)文件；7.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供門面房商鋪或提供不符合約定的商鋪，認定為違約；擅自改變門面房商鋪的用途，認定為違約；未按時收取租金或其他費用，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用，認定為違約；違反本合同約定，擅自改變門面房商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，認定為違約；泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。3.保密：指對合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進行保密，防止泄露給第三方。4.仲裁：指當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議。5.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門面房商鋪不符合乙方科技創(chuàng)新活動的需求。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，甲方應(yīng)提供符合乙方需求的門面房商鋪。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止泄露擴大，并追究乙方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方以外的，參與科技創(chuàng)新合作的其他合作方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與科技創(chuàng)新項目的合作；第三方有權(quán)獲得科技創(chuàng)新項目產(chǎn)生的收益分成。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)；第三方應(yīng)保證其參與的項目符合國家法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔因其自身原因造成的違約責(zé)任；第三方應(yīng)承擔因其參與項目產(chǎn)生的侵權(quán)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)自主決定科技創(chuàng)新活動的具體內(nèi)容；乙方有權(quán)獲取科技創(chuàng)新活動產(chǎn)生的全部知識產(chǎn)權(quán)；乙方有權(quán)獲得科技創(chuàng)新活動產(chǎn)生的收益。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在科技創(chuàng)新活動中的合法權(quán)益；甲方應(yīng)提供必要的資源和支持，促進乙方科技創(chuàng)新活動的開展；甲方不得擅自改變乙方科技創(chuàng)新活動的方向。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；甲方不得限制乙方在科技創(chuàng)新活動中的合法權(quán)益；甲方不得干涉乙方在科技創(chuàng)新活動中的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在門面房商鋪內(nèi)的科技創(chuàng)新活動進行合理監(jiān)管；甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方科技創(chuàng)新活動產(chǎn)生的部分收益；甲方有權(quán)在乙方科技創(chuàng)新活動取得顯著成果時，進行宣傳推廣。3.乙方的違約及限制條款：乙方如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；乙方不得擅自改變門面房商鋪的用途；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度門面房商鋪租賃與科技創(chuàng)新合作合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1門面房商鋪的具體位置2.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的通知6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍及限制7.1租賃物使用范圍7.2租賃物使用限制8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：租金支付計劃表12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)14.2合同雙方的保密義務(wù)14.3合同的解除與終止14.4合同的解除與終止條件14.5合同的解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方開戶銀行：__________1.1.6出租方銀行賬號：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方開戶銀行：__________1.2.6承租方銀行賬號：__________2.租賃物基本情況2.1門面房商鋪的具體位置：__________2.2租賃物的面積：__________平方米2.3租賃物的結(jié)構(gòu)：__________2.4租賃物的設(shè)施：__________2.5租賃物的權(quán)屬證明：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年，延長后的租賃起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月____日前5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整5.2租金調(diào)整的計算方法：調(diào)整后的租金為原租金的____%，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定5.3租金調(diào)整的通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日通知承租方6.押金及退還6.1押金金額及支付方式：押金金額為人民幣__________元整，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬6.2押金退還條件：合同到期后，承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，且租賃物無損壞，無欠款6.3押金退還時間：合同到期后____個工作日內(nèi)退還給承租方7.使用范圍及限制7.1租賃物使用范圍：僅限作為商鋪經(jīng)營使用，不得用于其他用途7.2租賃物使用限制：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得進行任何形式的違章建筑8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于租金____%的違約金。8.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3承租方損壞租賃物的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當于租金____%的違約金。8.2.2出租方未按約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔維修費用。8.3違約金支付8.3.1雙方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1合同到期前，任何一方均可提前____個月書面通知對方解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致。9.3合同解除的后果9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。12.合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：租金支付計劃表12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更的生效13.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。14.其他約定事項14.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)14.1.1出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。14.1.2承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得損害租賃物的使用性能。14.2合同雙方的保密義務(wù)14.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同的解除與終止14.3.1合同的解除與終止，不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介方提供租賃信息、評估機構(gòu)提供租賃物價值評估、擔保方提供租金擔保、監(jiān)管機構(gòu)進行租賃監(jiān)管等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列明。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。16.2甲乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均不得損害本合同的規(guī)定。16.3甲乙方與第三方之間的協(xié)議，未經(jīng)另一方同意，不得與本合同相抵觸。17.第三方介入的額外條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。17.1.2中介方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標準和程序進行租賃物價值評估。17.2.2評估機構(gòu)出具的評估報告，對甲乙雙方具有約束力。17.2.3評估機構(gòu)因提供評估服務(wù)而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約