2025年度二手房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同范本全新升級(jí)版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同范本全新升級(jí)版2合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間服務(wù)方信息第二章合同標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋配套設(shè)施第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.2出賣(mài)人責(zé)任3.3買(mǎi)受人責(zé)任第四章居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式第五章房屋交易流程5.1房屋信息核實(shí)5.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.4居間服務(wù)方協(xié)助辦理貸款第六章居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間6.2居間服務(wù)終止時(shí)間6.3居間服務(wù)期限延長(zhǎng)第七章居間服務(wù)成果及違約責(zé)任7.1居間服務(wù)成果7.2居間服務(wù)違約責(zé)任7.3出賣(mài)人違約責(zé)任7.4買(mǎi)受人違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期第十三章合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2居間服務(wù)合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：出賣(mài)人地址：出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：買(mǎi)受人地址：買(mǎi)受人聯(lián)系方式：1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：居間服務(wù)方地址：居間服務(wù)方聯(lián)系方式：第二章合同標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：房屋面積：房屋用途：房屋建筑年代：2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)人：2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施名稱：配套設(shè)施狀況：第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.1.1提供真實(shí)、合法的房屋信息；3.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.1.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）；3.1.5提供相關(guān)法律、政策咨詢服務(wù)。3.2出賣(mài)人責(zé)任3.2.1出售房屋的真實(shí)性、合法性；3.2.2及時(shí)提供房屋過(guò)戶所需的文件；3.2.3配合居間服務(wù)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3買(mǎi)受人責(zé)任3.3.1按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.3.2按合同約定支付房屋款項(xiàng)；3.3.3配合居間服務(wù)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四章居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%；4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。第五章房屋交易流程5.1房屋信息核實(shí)居間服務(wù)方負(fù)責(zé)核實(shí)房屋信息，確保信息的真實(shí)性、合法性；5.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同居間服務(wù)方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理居間服務(wù)方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.4居間服務(wù)方協(xié)助辦理貸款如有貸款需求，居間服務(wù)方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第六章居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間自合同簽訂之日起；6.2居間服務(wù)終止時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日；6.3居間服務(wù)期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，雙方另行協(xié)商確定。第七章居間服務(wù)成果及違約責(zé)任7.1居間服務(wù)成果居間服務(wù)方成功促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)；7.2居間服務(wù)違約責(zé)任7.2.1居間服務(wù)方未按約定完成居間服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2出賣(mài)人、買(mǎi)受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3居間服務(wù)方、出賣(mài)人、買(mǎi)受人因違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3出賣(mài)人違約責(zé)任7.3.1出賣(mài)人提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2出賣(mài)人未按約定過(guò)戶房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.4買(mǎi)受人違約責(zé)任7.4.1買(mǎi)受人未按約定支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.4.2買(mǎi)受人未按約定過(guò)戶房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序按照法律程序進(jìn)行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容合同內(nèi)容、交易信息及雙方商業(yè)秘密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式書(shū)面通知或電子郵件通知。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件見(jiàn)第九章。第十三章合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2居間服務(wù)合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期年月日14.2簽署地點(diǎn)_________14.3簽署雙方代表出賣(mài)人代表（簽字）：買(mǎi)受人代表（簽字）：居間服務(wù)方代表（簽字）：_________（出賣(mài)人名稱）_________（買(mǎi)受人名稱）_________（居間服務(wù)方名稱）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，若甲方作為主導(dǎo)方，則甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。具體條款如下：1.1.1買(mǎi)受人如需將房屋出售給第三方，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)；1.1.2甲方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；1.1.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則視為放棄。1.2甲方付款保證條款說(shuō)明：為保障交易安全，甲方需提供付款保證。具體條款如下：1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向居間服務(wù)方支付_____%的房屋總價(jià)款作為保證金；1.2.2保證金用于保障交易順利進(jìn)行，若交易成功，則轉(zhuǎn)為房屋交易款項(xiàng)；若交易失敗，則無(wú)息退還甲方；1.2.3居間服務(wù)方應(yīng)妥善保管保證金，并確保甲方權(quán)益。1.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：為明確甲方違約責(zé)任，具體條款如下：1.3.1若甲方未按約定支付保證金，應(yīng)向居間服務(wù)方支付_____%的違約金；1.3.2若甲方未按約定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)向居間服務(wù)方支付_____%的違約金；1.3.3若甲方在交易過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若乙方作為主導(dǎo)方，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。具體條款如下：2.1.1出賣(mài)人如需將房屋出售給第三方，應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)；2.1.2乙方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；2.1.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則視為放棄。2.2乙方付款保證條款說(shuō)明：為保障交易安全，乙方需提供付款保證。具體條款如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向居間服務(wù)方支付_____%的房屋總價(jià)款作為保證金；2.2.2保證金用于保障交易順利進(jìn)行，若交易成功，則轉(zhuǎn)為房屋交易款項(xiàng)；若交易失敗，則無(wú)息退還乙方；2.2.3居間服務(wù)方應(yīng)妥善保管保證金，并確保乙方權(quán)益。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：為明確乙方違約責(zé)任，具體條款如下：2.3.1若乙方未按約定支付保證金，應(yīng)向居間服務(wù)方支付_____%的違約金；2.3.2若乙方未按約定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)向居間服務(wù)方支付_____%的違約金；2.3.3若乙方在交易過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：為明確第三方中介的責(zé)任，具體條款如下：3.1.1第三方中介應(yīng)保證提供真實(shí)、合法的房屋信息；3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：為明確第三方中介的費(fèi)用，具體條款如下：3.2.1第三方中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%；3.2.2第三方中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式見(jiàn)第四章。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：為明確第三方中介的違約責(zé)任，具體條款如下：3.3.1若第三方中介未按約定完成居間服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.3.2若第三方中介泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.3若第三方中介在交易過(guò)程中存在欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.居間服務(wù)合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.交易雙方的身份證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約：未按約定提供真實(shí)、合法的房屋信息；未按約定完成居間服務(wù)內(nèi)容；泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密。2.出賣(mài)人違約：提供虛假房屋信息；未按約定過(guò)戶房屋；未按約定支付房屋款項(xiàng)。3.買(mǎi)受人違約：未按約定支付房屋款項(xiàng)；未按約定過(guò)戶房屋；違反保密條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，特定一方在轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。4.保密條款：指合同雙方就某些信息約定不對(duì)外泄露的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋信息有異議。