二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同租賃期限6.合同租賃面積7.合同租賃用途二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息a.全稱b.法定代表人c.聯(lián)系方式2.承租方基本信息a.全稱b.法定代表人c.聯(lián)系方式三、租賃房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還方式六、租賃期限及終止1.租賃期限2.續(xù)租條件3.租賃終止條件4.租賃終止通知七、租賃房屋使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.裝修及改造八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十二、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點(diǎn)十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：a.租賃方：_______b.承租方：_______5.合同租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.合同租賃面積：_______平方米7.合同租賃用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：a.全稱：_______b.法定代表人：_______c.聯(lián)系方式：_______2.承租方基本信息：a.全稱：_______b.法定代表人：_______c.聯(lián)系方式：_______三、租賃房屋信息1.房屋坐落地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋配套設(shè)施：_______四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：_______五、押金及退還1.押金金額：人民幣_______元2.押金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)支付3.押金退還條件：_______4.押金退還方式：_______六、租賃期限及終止1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.續(xù)租條件：_______3.租賃終止條件：_______4.租賃終止通知：_______七、租賃房屋使用及維護(hù)1.使用范圍：_______2.使用限制：_______3.維護(hù)責(zé)任：_______4.裝修及改造：_______八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.若租賃方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。b.若租賃方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：a.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。b.若承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付：a.違約金按每日租金的_______%計(jì)算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：雙方應(yīng)通過_______方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)即視為送達(dá)。3.合同附件：_______十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：_______3.合同解除條件：_______十二、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署人：a.租賃方代表：（簽字）b.承租方代表：（簽字）3.簽署地點(diǎn)：_______十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃方（簽字）：____________________日期：____________________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________________租賃方（簽字）：____________________日期：____________________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：若甲方為主導(dǎo)進(jìn)行房屋裝修，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供裝修方案及預(yù)算，乙方應(yīng)在收到后_______日內(nèi)予以確認(rèn)。裝修完成后，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用條件。2.甲方主導(dǎo)租賃用途條款說明：甲方有權(quán)對乙方租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方使用房屋符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的要求。若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說明：若市場租金上漲，甲方有權(quán)在_______月前書面通知乙方，調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場平均租金水平。4.甲方主導(dǎo)房屋維護(hù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。房屋維護(hù)費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。5.甲方主導(dǎo)租賃期滿后房屋處置條款說明：租賃期滿后，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。甲方應(yīng)在租賃期滿前_______日通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)搬離。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款說明：乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行房屋裝修，但需在施工前向甲方提供裝修方案及預(yù)算，甲方應(yīng)在收到后_______日內(nèi)予以確認(rèn)。2.乙方主導(dǎo)租賃用途條款說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)需求調(diào)整房屋內(nèi)部布局，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。3.乙方主導(dǎo)租金支付條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的租金支付日前_______日內(nèi)向甲方支付租金，甲方應(yīng)出具收據(jù)。4.乙方主導(dǎo)押金退還條款說明：租賃期滿后，若乙方無違約行為，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)退還押金。5.乙方主導(dǎo)租賃期滿后房屋處置條款說明：租賃期滿后，若乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)予以答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介爭議解決條款說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.中介合同終止條款說明：中介服務(wù)合同在合同簽訂后_______日內(nèi)終止，中介應(yīng)將合同副本提交給雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.甲方提供的裝修方案及預(yù)算4.乙方提供的裝修方案及預(yù)算5.中介服務(wù)合同6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期后_______日內(nèi)仍未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方在合同約定的支付日期后_______日內(nèi)仍未支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方違反租賃用途認(rèn)定：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋認(rèn)定：乙方未征得甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，視為違約。5.違約行為：租賃期滿后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離認(rèn)定：租賃期滿后，乙方未在合同約定的搬離時(shí)間內(nèi)搬離房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同糾紛。3.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.房屋租賃登記備案：房屋租賃合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)向房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定搬離房屋，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面租賃2.房屋租賃市場中的違約處理3.房屋租賃合同糾紛解決4.房屋租賃合同執(zhí)行過程中的問題及解決全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2文件與附件1.3適用法律2.租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物狀態(tài)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.費(fèi)用與稅費(fèi)8.1水電費(fèi)8.2稅費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.其他14.1合同生效14.2合同終止14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理方；1.1.2“乙方”指租賃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面的承租方；1.1.3“租賃物”指甲方提供給乙方的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面；1.1.4“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用；1.1.5“押金”指乙方為保障租賃物安全和履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金；1.2文件與附件1.2.1本合同及其附件構(gòu)成合同的完整文件；1.2.2合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等；1.3適用法律1.3.1本合同適用中華人民共和國法律；1.3.2有關(guān)本合同的解釋和執(zhí)行，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。2.租賃物2.1租賃物描述2.1.1租賃物位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為____號門面；2.1.2租賃物面積為____平方米，包括____室、____廳、____衛(wèi)等；2.1.3租賃物現(xiàn)狀為____，乙方在租賃期間不得改變其結(jié)構(gòu)；2.2租賃物位置2.2.1租賃物位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)____區(qū)，靠近____道路；2.2.2租賃物周邊設(shè)施完善，包括____、____等；2.3租賃物狀態(tài)2.3.1租賃物交付時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)清單；2.3.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同；3.3租賃續(xù)約3.3.1乙方在租賃期限到期前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)約申請；3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。4.租金4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月____元；4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；4.2.2乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付租金；4.3租金支付日期4.3.1租金支付日期為每月____日；4.4租金調(diào)整4.4.1如遇政策調(diào)整或市場波動(dòng)，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金。5.租金押金5.1押金金額5.1.1本合同押金為____元；5.2押金退還條件5.2.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，租賃物無損壞且符合合同約定；5.2.2乙方支付完畢所有應(yīng)付費(fèi)用；5.3押金退還流程5.3.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，向甲方提出押金退還申請；5.3.2甲方在收到乙方申請后____日內(nèi)退還押金。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)；6.1.2乙方不得將租賃物用于其他用途；6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；6.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；6.3違規(guī)使用責(zé)任6.3.1乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.1.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然磨損或合理損耗，乙方負(fù)責(zé)維修；7.1.2租賃物在租賃期間出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修；7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，并定期進(jìn)行保養(yǎng)；7.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)亂扔垃圾、破壞設(shè)施；7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1租賃物維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；7.3.2租賃物保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.費(fèi)用與稅費(fèi)8.1水電費(fèi)8.1.1租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.1.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水供電部門繳納費(fèi)用；8.2稅費(fèi)8.2.1乙方應(yīng)依法繳納租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)登記手續(xù)；8.3其他費(fèi)用8.3.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)；8.3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全；9.1.2乙方應(yīng)投保營業(yè)中斷保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間因意外事故導(dǎo)致營業(yè)中斷的損失；9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等；9.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前完成保險(xiǎn)投保手續(xù)；9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.3.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確甲方為受益人。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金或押金；10.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定；10.1.3乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；10.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)解除合同的責(zé)任；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2乙方嚴(yán)重違約；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)費(fèi)用；11.3.2解除合同不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請；12.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分；13.2合同變更效力13.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同終止14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其介入目的和合同約定。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；15.3.2.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行評估和報(bào)告。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任；15.5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行；15.5.3第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入合同條款16.1第三方介入合同條款16.1.1.1第三方介入目的；16.1.1.2第三方介入方式；16.1.1.3第三方責(zé)任范圍；16.1.1.4第三方權(quán)利義務(wù)；16.1.1.5第三方責(zé)任限額；16.1.1.6第三方介入費(fèi)用；16.1.1.7第三方介入期限；16.1.1.8第三方介入終止條件。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；16.2.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止；16.3.2第三方介入期限可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。16.4第三方介入終止條件16.4.1.1合同終止；16.4.1.2第三方完成合同約定的工作；16.4.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；16.4.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。17.第三方介入合同的簽訂17.1第三方介入合同簽訂17.1.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；17.1.2第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件。17.2第三方介入合同的生效17.2.1第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效；17.2.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.3第三方介入合同的變更與解除17.3.1第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；17.3.2第三方介入合同的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、押金、使用范圍等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字蓋章。3.費(fèi)用明細(xì)列明租賃期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入合同如有第三方介入，應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的目的、方式、責(zé)任等。要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由三方簽字蓋章。5.保險(xiǎn)合同如乙方需投保，應(yīng)提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍等。要求：合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方簽字蓋章。6.違約金支付證明如發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)提供支付違約金的證明。要求：證明應(yīng)真實(shí)、有效，并由雙方簽字確認(rèn)。7.合同解除證明如合同解除，應(yīng)提供合同解除的證明文件。要求：證明應(yīng)真實(shí)、有效，并由雙方簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件如有其他需要作為合同附件的文件，應(yīng)在附件列表中列出。要求：相關(guān)文件應(yīng)符合法律法規(guī)，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金或押金；1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定；1.3乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.5甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；1.6甲方未按時(shí)退還押金；1.7甲方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和法律法規(guī)；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和法律法規(guī)；2.3違約賠償金額的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金；3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償____元損失；3.3甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償____元損失；3.4甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，是指以文化為核心，以創(chuàng)意為驅(qū)動(dòng)，以產(chǎn)業(yè)為載體，通過創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化傳播、文化消費(fèi)等手段，實(shí)現(xiàn)文化價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面：指甲方提供的可用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的店面；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面的有效期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保證租賃合同履行，向甲方支付的一定金額；（5）違約責(zé)任：指乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備合法經(jīng)營資格；（2）甲方應(yīng)保證所提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面符合租賃合同約定，具備安全、衛(wèi)生等基本條件；（3）甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)收取租金和押金；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間門面的維修、保養(yǎng)等責(zé)任；（5）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)門面設(shè)施，不得擅自損壞；（5）乙方應(yīng)按照租賃合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照租賃合同約定，支付租金和押金，甲方應(yīng)按照合同約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止前的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面所產(chǎn)生的水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面所產(chǎn)生的水電費(fèi)用，并按時(shí)繳納。7.3支付時(shí)間（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面所產(chǎn)生的水電費(fèi)用，并按時(shí)繳納。7.4支付章件（1）租金支付：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）押金支付：乙方支付押金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（4）水電費(fèi)支付：乙方支付水電費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（3）甲方擅自改變文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（2）乙方擅自改變文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定愛護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變更；（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面進(jìn)行裝修、改造的權(quán)力，但須提前通知乙方；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面的經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面的形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面現(xiàn)狀描述及照片。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方身份證復(fù)印件。4.租金支付憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。6.水電費(fèi)繳納憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面：認(rèn)定違約，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定收取租金：認(rèn)定違約，支付違約金。擅自改變文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面用途：認(rèn)定違約，賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，支付違約金。擅自改變文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面用途：認(rèn)定違約，賠償甲方因此遭受的損失。未按約定愛護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面，造成損失：認(rèn)定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供門面，并向乙方說明原因。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞，乙方應(yīng)愛護(hù)門面設(shè)施，避免損壞。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方在本合同中的角色和職責(zé)：角色為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面的日常管理和服務(wù)。職責(zé)包括但不限于：維護(hù)門面設(shè)施，確保安全，收取物業(yè)管理費(fèi)，協(xié)調(diào)解決乙方與甲方之間的糾紛等。3.第三方的權(quán)利：有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于收取物業(yè)管理費(fèi)、監(jiān)督乙方遵守合同等。有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。4.第三方的義務(wù)：有義務(wù)保障文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面的安全，確保乙方正常經(jīng)營。有義務(wù)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)乙方利益。5.第三方的責(zé)任：對因物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對乙方在租賃期間因物業(yè)管理問題與甲方產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)助調(diào)解。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對門面進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和商業(yè)支持。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出租金調(diào)整申請。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。甲方不得擅自改變門面用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門面用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在租賃期間帶來的商業(yè)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方擅自改變門面用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系方式：138001380001.1.4住所：市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1名稱：文化創(chuàng)意公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系方式：139001390001.2.4住所：市區(qū)路號2.租賃物信息2.1租賃物名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面2.2租賃物地址：市區(qū)路號2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月底前，承租方應(yīng)將租金一次性支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月底前5個(gè)工作日內(nèi)4.4租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)價(jià)，租金將按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.租金押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，租賃方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后的第8個(gè)工作日6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣2,000元6.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式：每月底前，承租方應(yīng)將費(fèi)用一次性支付至租賃方指定賬戶7.租賃物使用7.1使用范圍：租賃物僅限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。7.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。7.3違約責(zé)任：如承租方違反使用限制，租賃方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃物日常維修由承租方負(fù)責(zé)，租賃方提供必要的維修指導(dǎo)。8.1.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，不得損壞租賃物。8.2.2租賃物保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1租賃物日常維修費(fèi)用在500元以內(nèi)的，由承租方承擔(dān)。8.3.2超過500元的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。9.1.2如租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。9.2.2如承租方違反合同約定的使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年12月31日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲、乙雙方在履行本合同過程中，因特定目的而引入的第三方參與。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率與質(zhì)量。15.2.2確保合同條款的公正性與合法性。15.2.3增強(qiáng)合同的可執(zhí)行性。15.3第三方介入的流程15.3.1甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。15.3.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請或通知，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。15.3.3第三方在接到邀請或通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。15.4第三方責(zé)任