二零二五年度農(nóng)家樂房屋出租與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同

二零二五年度農(nóng)家樂房屋出租與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、裝修程度等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。乙方租賃的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的房屋要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋安全鑒定報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方使用需求，包括但不限于居住舒適度、功能性、安全性等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃的房屋數(shù)量為______套。實(shí)際租賃數(shù)量以乙方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)房屋1的租金單價(jià)為______元/（月），房屋2（如有）的租金單價(jià)為______元/（月）。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將租金支付至甲方指定賬戶。租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點(diǎn)乙方租賃的房屋位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的農(nóng)家樂。四、房屋維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)要求乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的居住安全。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞責(zé)任。甲方不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意破壞造成的房屋損壞責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的農(nóng)家樂房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)農(nóng)家樂運(yùn)營實(shí)際情況調(diào)整房屋租賃數(shù)量或設(shè)施配置，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合要求的農(nóng)家樂房屋及其配套設(shè)施，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的運(yùn)營協(xié)助，如提供營銷支持、客源介紹等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求使用農(nóng)家樂房屋及其配套設(shè)施后，有權(quán)要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因?qū)е路课葑赓U合同解除或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)使用農(nóng)家樂房屋及其配套設(shè)施。愛護(hù)農(nóng)家樂房屋及其配套設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)，不得進(jìn)行任何破壞性使用。六、房屋與設(shè)施維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)要求乙方應(yīng)合理使用農(nóng)家樂房屋及其配套設(shè)施，保持其整潔和安全。乙方在使用過程中，如需對(duì)房屋或設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂房屋及其配套設(shè)施的使用安全和衛(wèi)生，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。甲方不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意破壞造成的房屋或設(shè)施損壞責(zé)任。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.季度款（如有）根據(jù)農(nóng)家樂運(yùn)營情況，在乙方按照合同約定支付租金后，甲方提供相應(yīng)比例的服務(wù)或支持。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在農(nóng)家樂運(yùn)營期限結(jié)束后，且無任何未解決爭議的情況下，甲方將合同總租金的尾款支付給乙方，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供農(nóng)家樂房屋及其配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照未提供部分的價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除房屋租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定使用農(nóng)家樂房屋及其配套設(shè)施，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于農(nóng)家樂運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)