二零二五年度民房買賣合同糾紛調解員選任規(guī)范范本

二零二五年度民房買賣合同糾紛調解員選任規(guī)范范本甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛調解員選任1.選任程序甲方和乙方應在合同簽訂后的______個工作日內共同選任一名糾紛調解員。乙方應具備相關法律知識和調解經(jīng)驗，能夠公正、公平地處理民房買賣合同糾紛。2.選任條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具備相關法律知識和調解經(jīng)驗；（3）公正、公平、中立；（4）無不良信譽記錄。二、糾紛調解員職責1.職責范圍糾紛調解員負責民房買賣合同糾紛的調解工作，包括但不限于：（1）調查了解糾紛事實；（2）組織雙方進行調解；（3）提出調解方案；（4）監(jiān)督調解協(xié)議的履行。2.職責要求（1）公正、公平地處理糾紛；（2）保護雙方合法權益；（3）保守調解秘密；（4）及時、高效地完成調解工作。三、糾紛調解費用1.費用承擔（1）甲方承擔調解員選任費用；（2）乙方承擔調解過程中的實際費用；（3）調解成功后，調解費用由雙方按照調解協(xié)議約定承擔。2.費用結算調解費用應在調解結束后______個工作日內結算。四、爭議解決1.爭議解決方式若雙方對糾紛調解結果有異議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應在糾紛發(fā)生后______個工作日內向糾紛調解員提出調解請求。3.爭議解決地點爭議解決地點為______（具體地點）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的民房買賣合同糾紛調解方案進行審查，如認為不公，有權提出異議。有權要求乙方提供糾紛調解的相關記錄和文件。義務：在合同規(guī)定的時間內參與糾紛調解，并積極配合乙方的工作。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關證據(jù)和資料等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成糾紛調解后，有權要求甲方按照約定支付調解費用。如因甲方原因導致調解工作延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間和方式提供糾紛調解服務。對甲方提供的與糾紛調解相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、糾紛調解結果1.調解結果調解結果應以書面形式由雙方簽字確認。調解結果具有法律效力，雙方應嚴格履行。2.調解結果變更若雙方對調解結果有異議，可協(xié)商變更，并簽訂補充協(xié)議。七、爭議解決1.爭議解決方式若雙方對糾紛調解結果有爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______（具體地點）。八、合同解除1.解除條件若一方違反合同約定，另一方有權解除合同。2.解除程序解除合同應提前______個工作日通知對方，并說明解除原因。3.解除后果九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于糾紛調解方案、調解過程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_