二零二五版昆明滇池度假區(qū)酒店管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版昆明滇池度假區(qū)酒店管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的2.1酒店名稱2.2酒店地址2.3酒店規(guī)模2.4酒店設(shè)施3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.酒店管理職責(zé)4.1酒店經(jīng)營與管理4.2酒店服務(wù)質(zhì)量4.3酒店安全管理4.4酒店財務(wù)管理5.酒店經(jīng)營指標5.1酒店入住率5.2酒店客房收入5.3酒店餐飲收入5.4酒店其他收入6.酒店費用6.1酒店租金6.2酒店物業(yè)費6.3酒店公共事業(yè)費6.4酒店其他費用7.酒店資產(chǎn)7.1酒店資產(chǎn)清單7.2酒店資產(chǎn)折舊7.3酒店資產(chǎn)維修保養(yǎng)8.酒店員工8.1員工招聘與培訓(xùn)8.2員工薪酬福利8.3員工績效考核8.4員工離職與退休9.酒店合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1酒店方：昆明滇池度假區(qū)某酒店1.1.2管理方：某酒店管理1.2法定代表人或負責(zé)人1.2.1酒店方：1.2.2管理方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.4.1酒店方：云南省昆明市滇池度假區(qū)某路某號1.4.2管理方：云南省昆明市五華區(qū)某路某號2.合同標的2.1酒店名稱：昆明滇池度假區(qū)某酒店2.2酒店地址：云南省昆明市滇池度假區(qū)某路某號2.3酒店規(guī)模：擁有客房300間，餐飲區(qū)面積1000平方米，會議設(shè)施齊全2.4酒店設(shè)施：客房、餐飲、會議、健身、娛樂、商務(wù)中心等3.合同期限3.1合同開始日期：2025年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方應(yīng)在合同到期前3個月協(xié)商續(xù)簽事宜，如無異議，合同自動續(xù)簽4.酒店管理職責(zé)4.1酒店經(jīng)營與管理4.1.1管理方負責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理4.1.2確保酒店服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準4.2酒店服務(wù)質(zhì)量4.2.1確?？头俊⒉惋?、會議等服務(wù)的質(zhì)量4.2.2定期對員工進行服務(wù)質(zhì)量培訓(xùn)4.3酒店安全管理4.3.1制定并執(zhí)行酒店安全管理制度4.3.2定期進行安全檢查，確保酒店安全4.4酒店財務(wù)管理4.4.1管理方負責(zé)酒店的財務(wù)核算和報表編制4.4.2定期向酒店方提供財務(wù)報告5.酒店經(jīng)營指標5.1酒店入住率：平均入住率不得低于70%5.2酒店客房收入：年度客房收入不得低于1000萬元5.3酒店餐飲收入：年度餐飲收入不得低于500萬元5.4酒店其他收入：年度其他收入不得低于200萬元6.酒店費用6.1酒店租金：按年支付，租金為50萬元6.2酒店物業(yè)費：按月支付，物業(yè)費為0.5元/平方米/月6.3酒店公共事業(yè)費：按實際使用量支付6.4酒店其他費用：包括保險費、維修保養(yǎng)費等，按實際發(fā)生支付7.酒店資產(chǎn)7.1酒店資產(chǎn)清單：詳見附件一7.2酒店資產(chǎn)折舊：按直線法計提折舊，折舊年限為20年7.3酒店資產(chǎn)維修保養(yǎng)：定期進行維修保養(yǎng)，確保資產(chǎn)完好8.酒店員工8.1員工招聘與培訓(xùn)8.1.1管理方負責(zé)招聘符合崗位要求的員工8.1.2對新員工進行入職培訓(xùn)，包括酒店規(guī)章制度、服務(wù)流程等8.2員工薪酬福利8.2.1確保員工薪酬符合當(dāng)?shù)匦袠I(yè)標準8.2.2提供法定節(jié)假日、年假、病假等福利待遇8.3員工績效考核8.3.1建立員工績效考核制度，定期對員工進行考核8.3.2根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲8.4員工離職與退休8.4.1員工離職需提前一個月提出書面申請8.4.2退休員工享有國家規(guī)定的退休待遇9.酒店合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策變更9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議作為合同附件9.3合同變更效力9.3.1變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行管理職責(zé)10.1.2未達到約定的經(jīng)營指標10.1.3違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約責(zé)任追究10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題10.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為云南省昆明市仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議作為合同附件13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項14.其他14.1通知與送達14.1.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于酒店資產(chǎn)清單、變更協(xié)議等14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或為實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方因其違約行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得與其提供的服務(wù)或商品相應(yīng)的報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和便利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響合同雙方的權(quán)益。15.5第三方介入的程序15.5.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.5.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任限額16.1.1合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，以明確第三方在履行合同時可能造成的損失的最高賠償額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細列明，并作為合同的一部分。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1合同雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，確保第三方具備履行合同的能力和條件。16.2.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)在合同附件中列明，并由合同雙方共同審核。16.3第三方保密義務(wù)16.3.1第三方在履行合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方保密義務(wù)應(yīng)在合同附件中明確，并由合同雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。16.4第三方變更通知16.4.1第三方在合同履行過程中，如需更換人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知合同雙方。16.4.2第三方變更通知應(yīng)在合同附件中列明，并由合同雙方共同確認。16.5第三方違約責(zé)任16.5.1第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.5.2第三方違約責(zé)任應(yīng)在合同附件中詳細列明，并由合同雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。16.6第三方退出機制16.6.1合同雙方可約定第三方退出機制，包括但不限于合同終止條件、退出程序等。16.6.2第三方退出機制應(yīng)在合同附件中列明，并由合同雙方共同確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：酒店資產(chǎn)清單詳細要求：清單應(yīng)包括所有酒店固定資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、購置時間、原值、折余價值等信息。說明：該清單用于明確雙方在合同履行過程中對酒店資產(chǎn)的共同管理責(zé)任。2.合同附件二：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用支付、責(zé)任劃分等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。3.合同附件三：員工招聘與培訓(xùn)計劃詳細要求：計劃應(yīng)包括招聘流程、培訓(xùn)內(nèi)容、考核標準等。說明：該計劃用于指導(dǎo)酒店方的員工管理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.合同附件四：酒店財務(wù)報告詳細要求：報告應(yīng)包括月度、季度、年度的財務(wù)報表，如資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：該報告用于監(jiān)督酒店的財務(wù)管理，確保財務(wù)狀況的透明度。5.合同附件五：酒店安全管理制度詳細要求：制度應(yīng)包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說明：該制度用于保障酒店和客人的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.合同附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的歷史，確保變更的合法性和有效性。7.合同附件七：爭議解決仲裁協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁程序等。說明：該協(xié)議用于解決合同雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：酒店方未達到合同約定的入住率責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，酒店方未達到平均入住率70%。示例說明：若某月入住率為65%，則酒店方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：管理方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，管理方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標準。示例說明：若客人對餐飲服務(wù)質(zhì)量投訴，經(jīng)核實，管理方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方在履行合同時，未按照合同約定提供服務(wù)或商品。示例說明：若第三方提供的裝修材料質(zhì)量不符合要求，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：合同雙方未按合同約定支付費用責(zé)任認定標準：合同雙方未按照合同約定的時間、金額支付相關(guān)費用。示例說明：若酒店方未按時支付租金，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：合同一方未按照合同約定進行通知或送達責(zé)任認定標準：合同一方未按照合同約定進行通知或送達，導(dǎo)致對方未能及時了解相關(guān)信息。示例說明：若管理方未在規(guī)定時間內(nèi)向酒店方送達財務(wù)報告，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版昆明滇池度假區(qū)酒店管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（酒店管理方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（酒店經(jīng)營方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有昆明滇池度假區(qū)某酒店的經(jīng)營管理權(quán)，為充分發(fā)揮該酒店的資源優(yōu)勢，提高酒店的經(jīng)營效益，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國酒店業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循昆明滇池度假區(qū)酒店管理的相關(guān)規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于酒店管理行業(yè)，包括但不限于酒店經(jīng)營管理、市場營銷、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、物業(yè)維護等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.酒店管理：指甲方對酒店進行全面的管理，包括但不限于人員管理、財務(wù)管理、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護等。2.經(jīng)營管理權(quán)：指甲方對酒店擁有的經(jīng)營管理權(quán)限，包括但不限于制定經(jīng)營策略、招聘員工、制定規(guī)章制度等。3.營業(yè)收入：指酒店在經(jīng)營過程中所獲得的各項收入，包括客房收入、餐飲收入、其他服務(wù)收入等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有酒店經(jīng)營管理權(quán)，負責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理。2.制定酒店經(jīng)營策略，確保酒店經(jīng)營目標的實現(xiàn)。3.負責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理酒店員工，保障員工權(quán)益。4.負責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維護和更新。5.按照合同約定支付乙方管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有酒店的經(jīng)營收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入、其他服務(wù)收入等。2.配合甲方開展酒店經(jīng)營管理，協(xié)助甲方實現(xiàn)經(jīng)營目標。4.按照合同約定支付甲方管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點本合同在昆明滇池度假區(qū)某酒店履行。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成酒店經(jīng)營管理任務(wù)，實現(xiàn)經(jīng)營目標。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，雙方協(xié)商處理。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)；2.合同終止后，酒店經(jīng)營管理權(quán)歸甲方所有。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.管理費用：包括但不限于人力成本、辦公費用、設(shè)施設(shè)備維護費用等。2.市場營銷費用：用于酒店市場推廣、品牌宣傳、促銷活動等。3.按合同約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方每月向甲方支付管理費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方收到乙方支付的費用后，開具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在每月的_______日前，向甲方支付當(dāng)月的管理費用。2.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)出具收款憑證。2.甲方有權(quán)對乙方支付的費用進行核對，如發(fā)現(xiàn)錯誤，有權(quán)要求乙方更正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付乙方管理費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付管理費用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和支付時間由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.酒店的經(jīng)營策略、市場信息、客戶資料等商業(yè)秘密。2.甲方與乙方之間的合同內(nèi)容、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致酒店停業(yè)，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致酒店經(jīng)營成本增加，雙方協(xié)商調(diào)整管理費用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇第三方進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。2.如未約定仲裁，爭議可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方作為酒店經(jīng)營方，其經(jīng)營資質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對酒店整體經(jīng)營策略的最終決定權(quán)。2.乙方保留對酒店日常運營的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障酒店利益而采取必要措施的權(quán)力。2.乙方保留在酒店經(jīng)營過程中，為維護客戶權(quán)益而采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就酒店經(jīng)營管理中的重大事項進行充分溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便于對方進行決策。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論酒店經(jīng)營管理中的問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保信息的及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于酒店管理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（酒店管理方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______蓋章：_______乙方（酒店經(jīng)營方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______蓋章：_______見證人：姓名：_______單位：_______聯(lián)系電話：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店管理細則2.酒店員工手冊3.酒店財務(wù)報表4.酒店市場營銷計劃5.酒店設(shè)施設(shè)備清單6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方管理費用，認定違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認定違約。2.乙方違約：未按時支付管理費用，認定違約。違反合同約定的其他義務(wù)，認定違約。3.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方。雙方應(yīng)協(xié)商確定違約行為的性質(zhì)和程度。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因部分條款的變更而影響其他條款的效力。4.完整性：指合同內(nèi)容全面，包括所有雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定支付費用。如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時支付管理費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方按照合同約定支付費用。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。3.問題：酒店經(jīng)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時處理事故，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行責(zé)任認定和賠償。4.問題：酒店設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：及時聯(lián)系維修人員，盡快修復(fù)故障，確保酒店正常運營。5.問題：市場環(huán)境變化導(dǎo)致酒店經(jīng)營困難。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析市場變化，調(diào)整經(jīng)營策略，降低經(jīng)營風(fēng)險。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______3.第三方聯(lián)系電話：_______4.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供專業(yè)的酒店管理咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和合同約定。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的咨詢費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時完成咨詢服務(wù)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)獲得酒店經(jīng)營收益的分配。乙方有權(quán)參與酒店重大決策的討論和決策。2.乙方利益條款：乙方在酒店經(jīng)營過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方享有酒店的商標使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意，單方面調(diào)整酒店經(jīng)營策略。甲方不得損害乙方的經(jīng)營利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對酒店進行整體規(guī)劃和管理。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得酒店管理費用。甲方可獲得酒店資產(chǎn)增值的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更酒店經(jīng)營策略。乙方不得損害甲方的利益。全文完。二零二五版昆明滇池度假區(qū)酒店管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的物及用途2.1酒店名稱及位置2.2酒店面積及設(shè)施2.3酒店經(jīng)營用途3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延期條件及程序4.酒店經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理方式4.2經(jīng)營管理目標4.3經(jīng)營管理責(zé)任4.4經(jīng)營管理費用5.酒店資產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)5.1酒店資產(chǎn)范圍5.2酒店產(chǎn)權(quán)歸屬5.3酒店資產(chǎn)保值增值措施6.酒店投資與收益6.1投資比例6.2投資回報6.3投資風(fēng)險7.酒店營銷與品牌建設(shè)7.1營銷策略7.2品牌建設(shè)7.3市場推廣費用8.酒店員工管理8.1員工招聘與培訓(xùn)8.2員工福利與待遇8.3員工勞動紀律9.酒店財務(wù)管理9.1財務(wù)報表9.2成本控制9.3稅收政策10.酒店安全與環(huán)保10.1安全管理10.2環(huán)保要求10.3應(yīng)急預(yù)案11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：昆明滇池度假區(qū)某酒店管理乙方：某酒店集團1.2雙方地址甲方：昆明市滇池度假區(qū)路號乙方：某酒店集團總部地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：（法定代表人）乙方：（授權(quán)代表）1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的物及用途2.1酒店名稱及位置酒店名稱：昆明滇池度假區(qū)某酒店酒店位置：昆明市滇池度假區(qū)路號2.2酒店面積及設(shè)施酒店面積：30000平方米設(shè)施：包括客房、餐飲、娛樂、會議、健身等2.3酒店經(jīng)營用途酒店經(jīng)營用途：提供住宿、餐飲、會議、娛樂等服務(wù)3.合同期限3.1合同開始日期合同開始日期：2025年1月1日3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：2030年12月31日3.3合同延期條件及程序合同延期需提前六個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延期，延期期限不得超過五年。4.酒店經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理方式經(jīng)營管理方式：乙方委托甲方對酒店進行全權(quán)經(jīng)營管理4.2經(jīng)營管理目標經(jīng)營管理目標：實現(xiàn)酒店年度營業(yè)收入增長率不低于8%，凈利潤率不低于5%4.3經(jīng)營管理責(zé)任甲方負責(zé)酒店的日常運營、維護和管理，乙方負責(zé)酒店的投資和長期戰(zhàn)略規(guī)劃4.4經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用包括但不限于員工工資、維修保養(yǎng)費、能源費用、管理費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定5.酒店資產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)5.1酒店資產(chǎn)范圍酒店資產(chǎn)范圍：包括但不限于酒店建筑物、土地、設(shè)備、家具、裝飾品等5.2酒店產(chǎn)權(quán)歸屬酒店產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同期限內(nèi)享有使用權(quán)5.3酒店資產(chǎn)保值增值措施雙方共同制定資產(chǎn)保值增值計劃，包括但不限于優(yōu)化經(jīng)營策略、提升服務(wù)質(zhì)量、加強成本控制等6.酒店投資與收益6.1投資比例投資比例：甲方投資額占總投資額的60%，乙方投資額占總投資額的40%6.2投資回報投資回報：按年度進行分紅，分紅比例根據(jù)雙方投資比例及年度凈利潤確定6.3投資風(fēng)險投資風(fēng)險：包括市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、政策風(fēng)險等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)，并在合同中明確各自責(zé)任8.酒店員工管理8.1員工招聘與培訓(xùn)8.1.1招聘程序：乙方負責(zé)制定招聘計劃，甲方負責(zé)組織實施招聘工作，包括發(fā)布招聘信息、組織面試、背景調(diào)查等。8.1.2培訓(xùn)內(nèi)容：乙方提供新員工入職培訓(xùn)、在職員工技能提升培訓(xùn)、管理培訓(xùn)等。8.2員工福利與待遇8.2.1福利：包括社會保險、住房公積金、帶薪年假、節(jié)日福利等。8.2.2待遇：根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，結(jié)合酒店實際情況，制定合理的薪酬體系。8.3員工勞動紀律8.3.1甲方負責(zé)制定員工手冊，明確員工行為規(guī)范和工作紀律。8.3.2乙方負責(zé)監(jiān)督員工遵守勞動紀律，對違反紀律的員工進行相應(yīng)處理。9.酒店財務(wù)管理9.1財務(wù)報表9.1.1甲方每月向乙方提供詳細的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。9.1.2乙方有權(quán)隨時要求甲方提供財務(wù)審計報告。9.2成本控制9.2.1雙方共同制定成本控制措施，包括能耗管理、采購管理、庫存管理等。9.2.2甲方負責(zé)執(zhí)行成本控制措施，并對成本控制效果負責(zé)。9.3稅收政策9.3.1甲方負責(zé)遵守國家稅收政策，按時足額繳納各項稅費。9.3.2乙方提供稅收政策咨詢，協(xié)助甲方合理避稅。10.酒店安全與環(huán)保10.1安全管理10.1.1甲方負責(zé)制定酒店安全管理制度，包括消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生安全等。10.1.2乙方負責(zé)提供安全培訓(xùn)，確保員工具備必要的安全知識和技能。10.2環(huán)保要求10.2.1甲方負責(zé)遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少酒店運營對環(huán)境的影響。10.2.2乙方提供環(huán)保技術(shù)支持，協(xié)助甲方實施環(huán)保措施。10.3應(yīng)急預(yù)案10.3.1甲方制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程。10.3.2乙方負責(zé)監(jiān)督應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行情況，確保應(yīng)急響應(yīng)能力。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定的條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約造成的實際損失確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為昆明市仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。12.3.2爭議解決程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同到期。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2解除程序13.2.1解除合同需提前60日書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。13.3解除后的責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于酒店資產(chǎn)清單、經(jīng)營管理協(xié)議、員工手冊等。14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或中介等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.1市場調(diào)研與策劃2.2.2法律、財務(wù)咨詢2.2.3技術(shù)支持與維護2.2.4中介服務(wù)2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。4.1.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，可向甲乙雙方提出異議，甲乙雙方應(yīng)予以處理。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，可向甲乙雙方提出異議，甲乙雙方應(yīng)予以處理。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與合同其他各方之間不存在隸屬關(guān)系，任何一方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對合同其他各方不承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行