二零二五年度城鄉(xiāng)一體化農(nóng)民自建房交易合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城鄉(xiāng)一體化農(nóng)民自建房交易合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、標的物信息1.標的物名稱2.標的物位置3.標的物面積4.標的物結(jié)構(gòu)5.標的物權(quán)屬情況三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、交付及驗收1.交付時間2.交付方式3.驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格處理五、土地使用權(quán)及規(guī)劃1.土地使用權(quán)性質(zhì)2.土地使用權(quán)期限3.規(guī)劃許可情況4.規(guī)劃變更風險六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力十一、合同附件1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.其他相關(guān)證明文件十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達地址3.合同份數(shù)及效力4.合同附件效力十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)返還2.合同終止后的財產(chǎn)返還3.合同解除及終止后的費用結(jié)算4.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城鄉(xiāng)一體化農(nóng)民自建房交易合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]5.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]二、標的物信息1.標的物名稱：位于[標的物位置]的自建房2.標的物位置：[標的物詳細地址]3.標的物面積：[標的物面積]平方米4.標的物結(jié)構(gòu)：[標的物結(jié)構(gòu)描述]5.標的物權(quán)屬情況：[標的物權(quán)屬證明文件編號及內(nèi)容]三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[交易價格]元整2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.付款時間節(jié)點：[具體付款時間節(jié)點，如首付、尾款等]4.付款違約責任：[未按時付款的違約責任及賠償標準]四、交付及驗收1.交付時間：[具體交付時間]2.交付方式：[交付方式，如自行交付、委托交付等]3.驗收標準：[驗收標準，如房屋質(zhì)量、面積等]4.驗收程序：[驗收程序，如驗收時間、驗收人員等]5.驗收不合格處理：[驗收不合格的處理方式及責任承擔]五、土地使用權(quán)及規(guī)劃1.土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等]2.土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]3.規(guī)劃許可情況：[規(guī)劃許可證編號及內(nèi)容]4.規(guī)劃變更風險：[規(guī)劃變更可能帶來的風險及處理措施]六、稅費承擔1.稅費種類：[涉及的所有稅費種類]2.稅費承擔主體：[稅費承擔方，如買受方、出賣方等]3.稅費繳納時間：[具體繳納時間]4.稅費繳納方式：[繳納方式，如自行繳納、委托繳納等]七、合同解除及終止1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同解除程序：[合同解除的具體程序]4.合同終止程序：[合同終止的具體程序]八、違約責任1.違約情形：買受方未按時支付款項出賣方未按時交付房屋雙方違反合同約定造成損失2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計算：違約金按合同金額的[百分比]計算4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將按照其規(guī)定程序進行仲裁4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決十、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議3.合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除4.合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力十一、合同附件1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.其他相關(guān)證明文件十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任2.通知方式及送達地址：通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址3.合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項和財產(chǎn)2.合同終止后的財產(chǎn)返還：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項和財產(chǎn)3.合同解除及終止后的費用結(jié)算：合同解除及終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于稅費、維修費用等4.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除及終止后，雙方應(yīng)處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系十四、合同簽署1.合同簽署人：出賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]買受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款確認甲方在交易過程中擁有主導權(quán)，包括但不限于房屋選擇、交易價格確定、合同簽訂等環(huán)節(jié)。內(nèi)容：甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的決策。2.甲方付款保障條款說明：為確保甲方資金安全，本條款要求乙方提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等法律文件。3.甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：甲方負責房屋在交易完成后的維修保養(yǎng)工作。內(nèi)容：房屋交付后，甲方應(yīng)負責房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售房屋時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。內(nèi)容：若乙方在合同期限內(nèi)出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。5.甲方信息保密條款說明：甲方承諾對乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。內(nèi)容：甲方在合同履行過程中，對乙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款確認乙方在交易過程中擁有主導權(quán)，包括但不限于房屋選擇、交易價格確定、合同簽訂等環(huán)節(jié)。內(nèi)容：乙方在本合同中擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的決策。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方承諾房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。內(nèi)容：乙方應(yīng)保證房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3.乙方裝修責任條款說明：乙方負責房屋的裝修工作，確保裝修質(zhì)量。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的裝修時間內(nèi)完成房屋裝修，并保證裝修質(zhì)量符合合同約定。4.乙方信息保密條款說明：乙方承諾對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，對甲方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在甲方出售房屋時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。內(nèi)容：若甲方在合同期限內(nèi)出售房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：本條款明確中介費用的承擔方，確保中介服務(wù)的順利進行。內(nèi)容：中介費用由[中介費用承擔方]承擔，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對交易雙方提供的信息負有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)在交易過程中，對交易雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的責任，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為交易雙方提供專業(yè)、及時的服務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.中介變更通知條款說明：本條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中，及時通知交易雙方任何變更事項。內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等，應(yīng)提前通知交易雙方，并取得雙方同意。5.中介糾紛解決條款說明：本條款明確中介機構(gòu)在交易過程中發(fā)生糾紛時的解決方式。內(nèi)容：若中介機構(gòu)在交易過程中與交易雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[糾紛解決機構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出賣方和買受方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明2.房屋權(quán)屬證明（包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）3.規(guī)劃許可證4.房屋現(xiàn)狀說明及圖片5.土地使用情況說明6.合同補充協(xié)議7.付款憑證8.稅費繳納憑證9.中介機構(gòu)相關(guān)證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買受方未按時支付約定的款項出賣方未按時交付符合合同約定的房屋雙方違反合同約定，造成對方損失2.違約行為認定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定通過書面通知、仲裁或訴訟等方式進行解決三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用者享有使用土地權(quán)利的法律文件。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.規(guī)劃許可證：證明土地或房屋符合城市規(guī)劃的法律文件。4.違約金：當事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的補償金。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款時間與房屋交付時間不匹配解決辦法：調(diào)整付款計劃和房屋交付時間，確保雙方利益。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：按照合同約定，由出賣方負責修復或賠償損失。3.問題：合同履行過程中的爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)民自建房買賣交易2.城鄉(xiāng)一體化項目中的農(nóng)民自建房交易3.房屋租賃合同到期后的房屋買賣4.中介機構(gòu)參與的房屋交易5.政府支持的農(nóng)民自建房交易全文完。二零二五年度城鄉(xiāng)一體化農(nóng)民自建房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.相關(guān)稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納7.交付條件及違約責任7.1交付條件7.2違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費清單12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在省：_________2.1.2房屋所在市：_________2.1.3房屋所在區(qū)/縣：_________2.1.4房屋所在街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：_________2.1.5房屋具體地址：_________2.2房屋面積2.2.1土地面積：_________平方米2.2.2建筑面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋用途2.4.1主要用途：_________2.4.2可分用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：_________元3.1.2交易價格組成：_________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款比例：_________3.3付款時間3.3.1首付款：_________元，于合同簽訂之日支付3.3.2尾款：_________元，于房屋交付前支付4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標準執(zhí)行4.3驗收程序4.3.1驗收程序：雙方共同驗收，并填寫驗收報告5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_________元，由_________承擔6.相關(guān)稅費6.1稅費承擔6.1.1稅費承擔：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.2稅費繳納6.2.1稅費繳納：由_________在房屋交付前繳納完畢7.交付條件及違約責任7.1交付條件7.1.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議7.1.2甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的交付條件7.2違約責任7.2.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/天7.2.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/天8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行的8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，嚴重影響乙方權(quán)益的8.1.3乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的8.2合同終止條件8.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章10.1.2合同約定的其他生效條件10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同約定的終止期限屆滿10.2.3合同解除或終止的其他情形11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.2土地使用證復印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.2.1稅費計算依據(jù)11.2.2稅費繳納憑證12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達對方地址12.2.2通知送達日期以郵戳為準12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交易稅費清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責。15.3.2第三方因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助交易。15.4.2第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費用。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助交易過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。16.2責任限額的計算16.2.1責任限額的計算方法應(yīng)在本合同中明確，通常包括直接損失和間接損失。16.2.2直接損失包括但不限于交易費用、房屋修復費用等。16.2.3間接損失包括但不限于信譽損失、經(jīng)濟損失等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2本合同中甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)不涉及第三方與甲方之間的直接關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2本合同中乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)不涉及第三方與乙方之間的直接關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)。17.3.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的爭議而擴大。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1交易完成或合同解除18.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)的官方證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：列明交易過程中涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：附件二用于明確交易稅費，確保甲乙雙方了解并承擔各自應(yīng)繳納的稅費。3.附件三：房屋驗收報告要求：由甲乙雙方或第三方驗收人員共同簽署的房屋驗收報告，詳細記錄房屋驗收情況。說明：附件三用于證明房屋在交付時的狀態(tài)，作為雙方解決爭議的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：附件四用于證明付款的真實性和時間，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方提供中介、評估、監(jiān)理等服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。說明：附件五明確了第三方服務(wù)的范圍、費用和責任，保障交易順利進行。6.附件六：不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：附件六用于證明不可抗力事件的存在，以減輕甲乙雙方的違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵第三方因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害甲乙雙方利益2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金補償損失恢復原狀賠償對方因此遭受的損失3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，逾期一天，向乙方支付違約金_________元。乙方未按約定時間支付房款，逾期一天，向甲方支付違約金_________元。第三方因提供錯誤評估導致交易失敗，需賠償甲乙雙方各自損失_________元。全文完。二零二五年度城鄉(xiāng)一體化農(nóng)民自建房交易合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方名稱（如有）：_________________________其他相關(guān)方地址：_________________________其他相關(guān)方聯(lián)系人：_________________________其他相關(guān)方聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城鄉(xiāng)一體化進程不斷推進，為滿足農(nóng)民自建房交易需求，規(guī)范交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在城鄉(xiāng)一體化農(nóng)民自建房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、有序進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及我國城鄉(xiāng)一體化政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城鄉(xiāng)一體化：指通過改革和發(fā)展，實現(xiàn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟、社會、文化等方面的融合發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)差距，促進城鄉(xiāng)共同繁榮。（2）農(nóng)民自建房：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員在集體土地上自行建設(shè)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易：指買賣雙方達成一致意見，按照約定的價格和條件，將農(nóng)民自建房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。（2）履約：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行農(nóng)民自建房的交易手續(xù)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，遵守法律法規(guī)和城鄉(xiāng)一體化政策。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供農(nóng)民自建房的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。4.1.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付交易款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供農(nóng)民自建房的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，配合辦理交易手續(xù)。4.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房屋交付所需的條件。4.2.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的農(nóng)民自建房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方將農(nóng)民自建房的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料交付乙方。（2）乙方按照合同約定，支付交易款項。（3）甲乙雙方按照合同約定，辦理交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）甲方退還乙方已支付的款項。（2）乙方退還甲方已提供的資料。（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）交易手續(xù)費：根據(jù)當?shù)卣?guī)定，交易雙方需支付相應(yīng)的交易手續(xù)費。（2）稅費：交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、公證費等。7.2支付方式交易費用支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：交易雙方可協(xié)商一致，采用現(xiàn)金支付方式。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：交易雙方可協(xié)商一致，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）交易手續(xù)費：在合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付交易手續(xù)費。（2）稅費：在辦理完交易手續(xù)后，交易雙方應(yīng)按照約定時間支付稅費。（3）其他費用：在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，交易雙方應(yīng)按照約定時間支付其他費用。7.4支付條款（1）交易雙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間，履行支付義務(wù)。（2）如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付乙方已支付的款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付交易費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的百分之十。（2）甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付交易費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的百分之十。（2）乙方未按合同約定配合辦理交易手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）交易雙方的身份信息。（2）交易價格。（3）交易過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）交易雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）交易雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。（3）罷工導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決交易雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)民自建房的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對交易過程中獲取的商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充內(nèi)容作為本合同的附件。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理交易手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.農(nóng)民自建房的權(quán)屬證明文件。3.農(nóng)民自建房的規(guī)劃許可證。4.交易手續(xù)費收據(jù)。5.稅費繳納憑證。6.交易雙方簽訂的補充協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付交易費用。未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。2.乙方違約：未按合同約定支付交易費用。未按合同約定配合辦理交易手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.補充協(xié)議：指甲乙雙方在合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。3.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔的違約金或賠償損失的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方未提供房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：交易過程中，甲方未按合同約定支付交易費用。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付交易費用，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：交易過程中發(fā)生不可抗力事件，導致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。4.問題：交易雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________第三方主體地址：_________________________第三方主體聯(lián)系人：_________________________第三方主體聯(lián)系電話：_________________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方通報履約情況。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的農(nóng)民自建房。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在交易過程中享有價格優(yōu)惠權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合要求的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在交易過程中未提供必要的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易費用。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中享受優(yōu)惠的付款條件。甲方可要求乙方在交易過程中承擔一定的風險責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付交易費用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在交易過程中未提供必要的協(xié)助和配合，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度城鄉(xiāng)一體化農(nóng)民自建房交易合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款比例及期限4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費繳納時間4.3稅費計算方式5.交房與驗收5.1交房時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同變更11.合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效14.合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息全稱：_________________法定代表人：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________全稱：_________________法定代表人：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效條件：1.3.1雙方簽署本合同并加蓋公章；1.3.2甲方收到乙方支付的首付款；1.3.3合同經(jīng)當?shù)卣块T審核批準。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)：2.1.1甲方是該房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)；2.1.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置及面積：2.2.1房屋位于：_________________2.2.2房屋建筑面積：____平方米2.2.3房屋用途：_________________2.3房屋現(xiàn)狀：2.3.1房屋已具備入住條件，室內(nèi)設(shè)施齊全；2.3.2房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣____元整3.2支付方式及時間：3.2.1乙方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元；3.2.2乙方于房屋驗收合格后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____元；3.2.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付款項。4.交易稅費4.1稅費承擔：4.1.1甲方承擔房屋過戶登記所需稅費；4.1.2乙方承擔房屋交易過程中的其他稅費。4.2稅費繳納時間：4.2.1甲方應(yīng)在房屋過戶登記前將相關(guān)稅費繳納完畢；4.2.2乙方應(yīng)在交易過程中按照約定繳納相關(guān)稅費。4.3稅費計算方式：4.3.1按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算；4.3.2雙方另有約定的，從其約定。5.交房與驗收5.1交房時間：____年____月____日5.2驗收標準及程序：5.2.1乙方在交房時應(yīng)對房屋進行驗收；5.2.2驗收標準參照房屋買賣合同約定及房屋現(xiàn)狀；5.2.3驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時間交房；6.1.2乙方未按約定時間支付款項；6.1.3雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；6.2.2違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失。6.3違約賠償方式：6.3.1違約金支付方式；6.3.2損失賠償方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方協(xié)商一致的，可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；8.3.2訴訟費用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的終止條件成就；9.1.2依法或依約解除合同；9.1.3合同履行完畢。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題；9.3.2任何一方不得擅自處理合同終止后的財產(chǎn)。10.其他約定事項10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等；10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力：10.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。10.3合同變更：10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點：_________________11.3簽署人員：11.3.1甲方代表：_________________11.3.2乙方代表：_________________12.合同生效12.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；12.2合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同備案13.1本合同自生效之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；13.2備案手續(xù)齊全，合同方為合法有效。14.合同解除14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2依法或依約解除合同；14.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。14.2合同解除程序：14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除后的處理：14.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題；14.3.2任何一方不得擅自處理合同解除后的財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方需要專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2雙方對合同條款存在爭議，需第三方調(diào)解；2.1.3合同履行需要第三方提供服務(wù)或認證。3.第三方介入的審批3.1任何第三方介入前，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意；3.2甲方或乙方提出引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并提供第三方的基本信息及介入理由。4.第三方職責4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托事項，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.2協(xié)助合同雙方解決爭議；4.1.3審核合同履行情況，提供報告。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方授權(quán)，獨立開展工作。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同規(guī)定，維護合同雙方的合法權(quán)益；6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額根據(jù)其提供服務(wù)或意見的性質(zhì)和內(nèi)容確定；