2025年度購(gòu)房合同變更及補(bǔ)充協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)房合同變更及補(bǔ)充協(xié)議甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開(kāi)發(fā)商）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同變更及補(bǔ)充1.原購(gòu)房合同中的相關(guān)條款，根據(jù)2025年度市場(chǎng)變化及雙方協(xié)商，進(jìn)行如下變更：房屋價(jià)格調(diào)整為_(kāi)_____元/平方米，總價(jià)為_(kāi)_____元。房屋交付日期調(diào)整為_(kāi)_____年______月______日。甲方一次性支付房款的比例調(diào)整為_(kāi)_____%，剩余房款按原合同約定分期支付。2.甲方同意對(duì)原合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充，具體如下：乙方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。甲方享有對(duì)房屋的永久產(chǎn)權(quán)，乙方不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)。二、房屋描述1.房屋基本情況房屋位于______區(qū)______街道，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。2.房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)含電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施，并配備有必要的家具和家電。三、付款方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款______元。第______期：______月______日前支付______元；第______期：______月______日前支付______元；第______期：______月______日前支付______元。四、交房及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。2.如乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.如甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整付款計(jì)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的個(gè)人信息和房屋驗(yàn)收所需的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付符合要求的房屋。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如進(jìn)行整改等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付符合要求的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有與本補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容或解除補(bǔ)充協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、裝修設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至本補(bǔ)充協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完