二零二五年度?？谑猩唐贩抠I賣合同（含違約責任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度?？谑猩唐贩抠I賣合同（含違約責任）甲方（賣方）：甲方名稱：?？谑蟹康禺a開發(fā)甲方地址：海口市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：08985678法定代表人：乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：?？谑袇^(qū)路號乙方聯(lián)系方式：1395678法定代表人：一、商品房描述1.房屋基本信息房屋位置：海口市區(qū)路號房屋面積：150平方米房屋結構：框架結構房屋用途：住宅2.房屋產權乙方購買房屋后，取得該房屋的全部產權，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。二、購房價格與支付方式1.購房價格本合同約定的購房價格為人民幣叁佰萬元整（￥300,0000.00）。2.支付方式首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；余款：首付款支付完畢后，乙方應在甲方通知的時間內支付剩余購房款。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同約定的交房時間，即______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交房地點交房地點為甲方指定的房屋所在地。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的千分之五的違約金；甲方提供的房屋不符合合同約定的質量要求的，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合要求，并承擔由此產生的費用。2.乙方違約責任乙方未按合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付已支付購房款千分之五的違約金；乙方在合同約定的購房款支付完畢后，未按合同約定的時間接收房屋的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的千分之五的違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應在______個工作日內提出解決方案，逾期未提出的，視為放棄權利。十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止合同履行完畢或任何一方違約導致合同無法履行時，合同終止。十一、合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產權證；3.房屋測繪報告；4.雙方簽字的確認書。十二、其他1.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起，如有變更、解除或終止，應書面通知對方。十三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的千分之五的違約金；若甲方提供的房屋不符合合同約定的質量要求，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合要求，并承擔由此產生的費用。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付已支付購房款千分之五的違約金；若乙方在合同約定的購房款支付完畢后，未按合同約定的時間接收房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的千分之五的違約金。十四、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商，并采取必要措施減少損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。十五、合同解除1.合同解除條件1.乙方未按合同約定支付購房款，且逾期超過______天；2.甲方未按合同約定的時間交付房屋，且逾期超過______天；3.發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。十六、合同終止1.合同終止條件1.合同約定的義務履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.合同終止程序合同終止前，雙方應書面通知對方。合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。十七、通知1.通知方式1.甲方：海口市房地產開發(fā)2.乙方：2.通知送達通知自送達對方之日起生效。十八、合同語言本合同用中文書寫，具有同等法律效力。十九、合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。二十、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二十一、合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務