2025商鋪買賣合同范本

?合同編號(hào)：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是商鋪的合法所有者，并愿意將其擁有的商鋪出售給買方；買方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：1.2商鋪地址：1.3商鋪面積：平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：1.5商鋪所有權(quán)證號(hào)：第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買該商鋪。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣元，買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3商鋪過(guò)戶完成后，買方應(yīng)向賣方支付剩余款項(xiàng)。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.準(zhǔn)確填寫商鋪基本信息，以免產(chǎn)生糾紛。3.注意定金和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式，避免違約。4.買方需自行辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，了解相關(guān)法律法規(guī)。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，首選友好協(xié)商解決。6.確保雙方在合同上簽字（或蓋章）并保留有效期限。解決辦法：1.如有主體資格問(wèn)題，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.商鋪基本信息不明確，可要求賣方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、所有權(quán)證等。3.定金和剩余款項(xiàng)支付有誤，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，按合同約定進(jìn)行支付。4.買方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中遇到困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。5.協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方均可聘請(qǐng)律師作為談判代表，以確保自身權(quán)益。6.合同簽字（或蓋章）后，應(yīng)妥善保管合同原件，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物。2.賣方：指商鋪的合法所有者，有權(quán)將其出售給買方。3.買方：指愿意購(gòu)買商鋪的一方，需具備相應(yīng)的購(gòu)買能力。4.定金：指買方在簽訂合同后，向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買商鋪的誠(chéng)意表示。5.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為賠償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。9.授權(quán)代表：指被授權(quán)代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的人員。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買賣雙方為自然人時(shí)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪買賣雙方為法人或其他組織時(shí)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。4.雙方自愿進(jìn)行商鋪買賣，無(wú)強(qiáng)制性要求。5.需要明確商鋪交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.商鋪過(guò)戶費(fèi)用：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.違約責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明違約方的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。4.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.隱私保護(hù)：雙方對(duì)合同簽訂過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。附件列表：1.