個人不動產(chǎn)房屋贈與合同

個人不動產(chǎn)房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“贈與房屋”）的不動產(chǎn)房屋，甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

贈與房屋位于_____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。贈與房屋的詳細(xì)情況見附件一。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方贈與房屋的條件為：__________________________。

第三條贈與房屋的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將贈與房屋交付給乙方，交付時甲方應(yīng)保證贈與房屋符合以下條件：

1.贈與房屋的結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；

2.贈與房屋無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

3.贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；

4.贈與房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件一并交付給乙方。

第四條贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

甲方應(yīng)在贈與房屋交付之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。

第五條贈與房屋的稅費(fèi)

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，贈與房屋的契稅由乙方承擔(dān)。除契稅外，辦理贈與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條贈與房屋的維修與保養(yǎng)

自贈與房屋交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)贈與房屋的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第七條贈與房屋的保險

乙方應(yīng)在贈與房屋交付之日起______日內(nèi)為贈與房屋投保房屋保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條贈與房屋的再轉(zhuǎn)讓限制

乙方在受贈贈與房屋后______年內(nèi)不得將贈與房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條贈與房屋的用途限制

乙方應(yīng)保證贈與房屋僅用于______，不得擅自改變房屋用途。

第十條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同第三條約定的時間交付贈與房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付贈與房屋價值______%的違約金。

2.如甲方未按本合同第四條約定的時間協(xié)助乙方辦理贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付贈與房屋價值______%的違約金。

3.如乙方未按本合同第五條約定的時間支付契稅，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳契稅金額______%的違約金。

4.如乙方違反本合同第八條或第九條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付贈與房屋價值______%的違約金，并可要求乙方返還贈與房屋。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十四條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年