上海市房屋租賃

上海市房屋租賃

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于上海市____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋地址：_____________________

-房屋面積：_____________________

-房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋權(quán)屬證明：_____________________

-其他設(shè)施：_____________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

-開戶行：_____________________

-賬號(hào)：_____________________

-戶名：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，并妥善保管相關(guān)繳費(fèi)憑證。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

-法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并按照本合同第四條的規(guī)定處理押金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____