門(mén)面租賃合同協(xié)議

門(mén)面租賃合同協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就門(mén)面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

-建筑面積：______平方米；

-結(jié)構(gòu)：______；

-用途：______；

-附屬設(shè)施：______。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______）。

4.2保證金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

第七條修繕與改造

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條費(fèi)用承擔(dān)

8.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

8.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣囊?，按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

9.3若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______）。

10.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______）。

10.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）