二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方的基本情況1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章商鋪使用與維護(hù)4.1商鋪使用范圍4.2商鋪維護(hù)責(zé)任4.3商鋪設(shè)施損壞賠償?shù)谖逭律虡I(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費(fèi)用及支付5.3服務(wù)期限及終止第六章保證金及押金6.1保證金金額及繳納6.2保證金退還條件6.3押金金額及繳納第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說(shuō)明11.3附件簽署及生效第十二章合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署程序12.3合同簽署日期第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更與補(bǔ)充的生效第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的清算14.2商鋪返還14.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方的基本情況1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期1.2.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效日期1.3.1合同生效日期1.3.2合同生效條件第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在區(qū)域2.1.2商鋪具體地址2.1.3商鋪面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪建筑結(jié)構(gòu)2.2.2商鋪設(shè)施清單2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期3.2.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率3.3.2租金調(diào)整依據(jù)第四章商鋪使用與維護(hù)4.1商鋪使用范圍4.1.1商鋪使用性質(zhì)4.1.2商鋪使用限制4.2商鋪維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方維護(hù)責(zé)任4.2.2承租方維護(hù)責(zé)任4.3商鋪設(shè)施損壞賠償4.3.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.3.2賠償責(zé)任及方式第五章商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.1.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.1.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用及支付5.2.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)期限及終止5.3.1服務(wù)期限5.3.2服務(wù)終止條件第六章保證金及押金6.1保證金金額及繳納6.1.1保證金金額6.1.2保證金繳納時(shí)間6.2保證金退還條件6.2.1保證金退還條件6.2.2保證金退還程序6.3押金金額及繳納6.3.1押金金額6.3.2押金繳納時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1違約行為類型7.1.2違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.2違約金支付方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同解除事由8.1.2合同解除通知8.2合同終止條件8.2.1合同終止事由8.2.2合同終止通知8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除與終止的流程8.3.2合同解除與終止的后果第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限9.3.2爭(zhēng)議解決期限的延長(zhǎng)第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力事件類型10.1.2不可抗力事件認(rèn)定10.2不可抗力處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生后處理10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間的處理10.3不可抗力通知10.3.1不可抗力事件通知方式10.3.2不可抗力事件通知期限第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件清單內(nèi)容11.2附件內(nèi)容說(shuō)明11.2.1各附件內(nèi)容說(shuō)明11.3附件簽署及生效11.3.1附件簽署方式11.3.2附件生效條件第十二章合同簽署12.1合同簽署主體12.1.1合同簽署人身份12.1.2合同簽署人授權(quán)12.2合同簽署程序12.2.1合同簽署步驟12.2.2合同簽署日期12.3合同簽署日期12.3.1合同簽署日期第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更申請(qǐng)13.1.2合同變更審批13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2.2補(bǔ)充條款效力13.3合同變更與補(bǔ)充的生效13.3.1合同變更與補(bǔ)充生效條件13.3.2合同變更與補(bǔ)充生效日期第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的清算14.1.1清算程序14.1.2清算內(nèi)容14.2商鋪返還14.2.1商鋪返還條件14.2.2商鋪返還期限14.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1債權(quán)債務(wù)清算14.3.2債權(quán)債務(wù)處理方式出租方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日承租方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為商鋪產(chǎn)權(quán)方，擁有商鋪的整體管理權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定商鋪的租賃政策、商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略及設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。1.2商鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)1.2.1甲方提供商鋪經(jīng)營(yíng)的指導(dǎo)和建議，包括但不限于市場(chǎng)分析、客戶引流等。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合商鋪整體形象及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3商鋪品牌推廣1.3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體品牌推廣，包括但不限于廣告宣傳、市場(chǎng)活動(dòng)等。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的品牌形象及宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核，確保符合整體品牌定位。1.4租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)1.4.1在租金調(diào)整機(jī)制中，甲方擁有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利。1.4.2甲方在調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)充分考慮市場(chǎng)行情、商鋪運(yùn)營(yíng)狀況等因素。1.5商鋪轉(zhuǎn)租限制1.5.1未經(jīng)甲方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。1.5.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行審核，確保符合商鋪整體經(jīng)營(yíng)需求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1承租方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.1承租方擁有商鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、營(yíng)銷策略等。2.1.2甲方應(yīng)尊重承租方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2商鋪裝修改造2.2.1承租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。2.2.2裝修改造方案應(yīng)事先取得甲方同意，并符合相關(guān)法規(guī)要求。2.3商鋪運(yùn)營(yíng)成本分?jǐn)?.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。2.3.2甲方與承租方應(yīng)就成本分?jǐn)偙壤_(dá)成一致。2.4商鋪資產(chǎn)折舊2.4.1商鋪在租賃期間的資產(chǎn)折舊由承租方負(fù)責(zé)。2.4.2商鋪資產(chǎn)的折舊標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中立方，負(fù)責(zé)協(xié)助合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2合同雙方可要求中介機(jī)構(gòu)賠償由此造成的損失。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.5.1在合同履行過(guò)程中，若中介機(jī)構(gòu)因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方。3.5.2中介機(jī)構(gòu)退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.商鋪設(shè)施清單4.商鋪裝修改造方案5.商鋪?zhàn)赓U期限確認(rèn)書6.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證7.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄8.商鋪增值服務(wù)協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同雙方的身份證明文件11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.未按約定用途使用商鋪c.故意損壞商鋪設(shè)施d.違反商鋪維護(hù)規(guī)定e.未按約定提供增值服務(wù)f.未按時(shí)退還保證金2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)上述違約行為之一，且經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。b.違約行為造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的，經(jīng)雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)式商鋪：指商鋪所有權(quán)與使用權(quán)分離的商鋪，即業(yè)主擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)，承租方擁有商鋪的使用權(quán)。2.租賃期限：指租賃雙方約定的商鋪使用期限。3.增值服務(wù)：指由出租方提供的，旨在提高商鋪使用價(jià)值的額外服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)置明確的支付時(shí)間及逾期支付罰則，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保支付安全。2.問題：商鋪使用不符合約定解決辦法：加強(qiáng)巡查，及時(shí)提醒承租方整改，必要時(shí)可解除合同。3.問題：增值服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期解決辦法：與第三方增值服務(wù)提供方協(xié)商，確保服務(wù)質(zhì)量，或更換服務(wù)提供商。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U2.商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.產(chǎn)權(quán)式商鋪管理5.商鋪裝修改造6.商鋪資產(chǎn)折舊處理7.商鋪?zhàn)赓U期限管理8.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整9.商鋪違約處理全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懮啼伨唧w地址）的產(chǎn)權(quán)式商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃與商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）產(chǎn)權(quán)式商鋪：指由業(yè)主投資購(gòu)買，并委托開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的商鋪，業(yè)主享有商鋪的產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)。2）商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于商鋪裝修、物業(yè)維護(hù)、廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等增值服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）止。2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金，具體金額為（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月。3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為（請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)管理費(fèi)金額）元/月。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)；2）甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，確保商鋪符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求；3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)，提高商鋪的運(yùn)營(yíng)效益；4）甲方應(yīng)按照合同約定，保障乙方在租賃期間的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方商鋪，并享有商鋪的收益權(quán)；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；4）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于（請(qǐng)?zhí)顚懮啼伨唧w地址）的產(chǎn)權(quán)式商鋪。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金；2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；3）商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)：甲方應(yīng)在合同履行期間為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）終止通知：一方需提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙?duì)方終止合同；2）合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方有權(quán)收回商鋪；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3）合同終止后，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致，本合同約定的租金為（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月，租金總額為（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鹂傤~）元。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為（請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)管理費(fèi)金額）元/月，總額為（請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)管理費(fèi)總額）元。3）商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)：甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，另行計(jì)算。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金；2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；3）商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，按甲方通知的時(shí)間支付。7.4支付章件1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等；2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元/天；2）若甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元/天。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元/天；2）若乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等政治事件；3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方均免除相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致商鋪損壞；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)機(jī)密等敏感信息的情形；3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)，乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓；2）甲方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；2）甲方保留在合同終止后對(duì)商鋪進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2）雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，提高商業(yè)地產(chǎn)的增值效益。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商鋪的運(yùn)營(yíng)情況；2）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑海ê炞只蛏w章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同5.商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容說(shuō)明6.支付憑證樣本7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。3.保密條款：指雙方在合同中約定，對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。4.合同生效：指合同按照約定條件或法律規(guī)定，對(duì)雙方具有法律約束力。5.合同終止：指合同按照約定條件或法律規(guī)定，不再具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或申請(qǐng)仲裁。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方可采取法律手段追討欠款。3.問題：商鋪設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在損壞發(fā)生后及時(shí)維修，如乙方拒絕，甲方可代為維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題，如協(xié)商不成，可向法院申請(qǐng)解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其完成服務(wù)任務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，對(duì)商鋪進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)獲得商鋪的正常運(yùn)營(yíng)收益。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)策略。3.甲方的違約及限制條款甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)。甲方不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和改造。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得商鋪的租金收益。甲方有權(quán)獲得乙方支付的商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序第六條商鋪使用權(quán)及限制6.1商鋪使用權(quán)6.2商鋪使用限制6.3商鋪用途變更第七條商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3商鋪維修費(fèi)用第八條商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)8.1增值服務(wù)內(nèi)容8.2增值服務(wù)費(fèi)用8.3增值服務(wù)期限第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除第十三條合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件13.2商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同附件13.3其他附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：________________2.1.2具體地址：________________2.1.3交通狀況：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________________平方米2.2.2租賃面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：________________層2.3.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：________________2.4商鋪配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：________________2.4.2空調(diào)設(shè)施：________________2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：________________2.4.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃續(xù)約：________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時(shí)間：每月________________日前4.4滯納金：________________第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元5.2保證金退還條件：________________5.3保證金退還程序：________________第六條商鋪使用權(quán)及限制6.1商鋪使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。6.2商鋪使用限制：承租方不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或外觀。6.3商鋪用途變更：如需變更商鋪用途，承租方應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。第七條商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備的維修。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3商鋪維修費(fèi)用：商鋪維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第八條商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)8.1增值服務(wù)內(nèi)容8.1.1市場(chǎng)推廣服務(wù)：包括但不限于商鋪開業(yè)宣傳、節(jié)假日促銷活動(dòng)、節(jié)假日裝飾布置等。8.1.2客戶關(guān)系管理：提供客戶信息管理、客戶咨詢解答、客戶投訴處理等服務(wù)。8.1.3增值服務(wù)活動(dòng)：定期舉辦各類商業(yè)活動(dòng)，提升商鋪知名度和客流量。8.2增值服務(wù)費(fèi)用8.2.1增值服務(wù)費(fèi)用為每月租金的5%，由承租方支付。8.2.2增值服務(wù)費(fèi)用用于支付增值服務(wù)人員工資、活動(dòng)策劃費(fèi)用、宣傳材料制作費(fèi)用等。8.3增值服務(wù)期限8.3.1增值服務(wù)期限與租賃期限一致，自租賃期限開始之日起至租賃期限終止之日止。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為未履行義務(wù)部分租金的10%。9.3違約金9.3.1違約金由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后30日內(nèi)支付給守約方。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同附件、商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同附件等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自生效之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同解除12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同附件13.2.1商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同附件一：增值服務(wù)協(xié)議13.3其他附件13.3.1其他附件一：商鋪使用規(guī)則13.3.2其他附件二：商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)表第十四條合同簽署14.1簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人簽字或蓋章14.3.1出租方（蓋章）：________________14.3.2承租方（蓋章）：________________14.3.3簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)管等服務(wù)而介入合同履行的第三方主體。15.2范圍15.2.1.1中介服務(wù)：為商鋪?zhàn)赓U提供信息撮合、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.1.3咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢。15.2.1.4監(jiān)管服務(wù)：對(duì)商鋪的租賃運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、第三方的基本情況以及擬提供的服務(wù)內(nèi)容。16.2同意與拒絕16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2若對(duì)方同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.3若對(duì)方拒絕，拒絕方應(yīng)說(shuō)明理由，并保持合同的正常履行。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)自身行為的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)信息。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的10%，或根據(jù)具體情況另行協(xié)商確定。18.2第三方的責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在提供的服務(wù)內(nèi)容中予以體現(xiàn)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的利益分配。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第二十條第三方的退出機(jī)制20.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更或解除協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件1.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：詳細(xì)記載租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪的面積、租金、租賃期限等。1.2商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1.2.1商鋪位置圖1.2.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖1.2.3商鋪配套設(shè)施清單1.2.4商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)表2.商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同附件2.1增值服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載增值服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.2增值服務(wù)合同附件一：增值服務(wù)協(xié)議2.2.1增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.2.2增值服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表3.其他附件3.1商鋪使用規(guī)則：詳細(xì)規(guī)定商鋪的使用規(guī)范和注意事項(xiàng)。3.2商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)表：明確商鋪維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。3.3第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。3.4不可抗力事件證明材料：證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金。1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.3出租方未按約定提供商鋪維修服務(wù)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.5甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為未履行義務(wù)部分租金的10%。2.3賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、合理預(yù)期損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付租金的10%。3.2若出租方未按約定提供商鋪維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方的實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。3.3若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方將其擁有的產(chǎn)權(quán)式商鋪出租給乙方，乙方承租后用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪及商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.產(chǎn)權(quán)式商鋪：指甲方擁有的、以商鋪形式出租的產(chǎn)權(quán)單位。2.商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的、旨在提升乙方商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃面積：指乙方承租的商鋪實(shí)際使用面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的產(chǎn)權(quán)式商鋪，并保證其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有義務(wù)為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)，確保乙方商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值得到提升。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪，開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)租賃商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并合法經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃商鋪交還給甲方；2.乙方應(yīng)按照約定支付違約金；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.增值服務(wù)費(fèi)：乙方在享受甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在享受增值服務(wù)時(shí)，按照服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)式商鋪，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還增值服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按約定使用商鋪，損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)產(chǎn)權(quán)式商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)的最終解釋權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃商鋪的權(quán)力，但需提前通知乙方。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同并收回商鋪的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)優(yōu)先于本合同中與之相沖突的條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)產(chǎn)權(quán)式商鋪的商業(yè)價(jià)值。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)租賃商鋪可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況和增值服務(wù)事宜。2.