二零二四年房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的續(xù)約條款3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利限制4.2受讓方的義務(wù)限制4.3第三方權(quán)利的限制第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付憑證第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更程序6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更通知第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2受讓方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3不可抗力的處理第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的地點(diǎn)第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行11.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件11.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序11.3強(qiáng)制執(zhí)行的法院選擇第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收條款12.1稅收的計(jì)算和支付12.2稅收的責(zé)任主體12.3稅收的減免條件第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附則13.1合同的生效條件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除條件第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整條款14.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義14.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)14.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律適用14.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式14.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍甲方同意將其在目標(biāo)公司中的全部股權(quán)，共計(jì)萬股，轉(zhuǎn)讓給乙方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體比例為%，具體股份數(shù)目以目標(biāo)公司最新的股東名冊為準(zhǔn)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），該價格包括但不限于股權(quán)價值、商譽(yù)及其他相關(guān)權(quán)益的價值。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為一次性支付。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序本股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)目標(biāo)公司其他股東同意，并依法辦理股東變更登記手續(xù)。甲、乙雙方應(yīng)共同配合完成相關(guān)審批程序。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方向目標(biāo)公司提供相關(guān)資料，辦理股東變更登記手續(xù)。目標(biāo)公司應(yīng)在收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后個工作日內(nèi)，辦理完畢股東變更登記手續(xù)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年。若雙方在有效期內(nèi)未能完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，本合同自動失效。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的續(xù)約條款如雙方同意在有效期滿后繼續(xù)履行本合同，可在有效期滿前個工作日書面通知對方，并按屆時雙方協(xié)商確定的條件續(xù)約。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件有下列情形之一，本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；（3）一方違反本合同，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)解除本合同。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利限制甲方在本合同有效期內(nèi)，不得將所轉(zhuǎn)讓股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將股權(quán)設(shè)置任何形式的擔(dān)保。4.2受讓方的義務(wù)限制乙方在取得股權(quán)后，應(yīng)遵守目標(biāo)公司的公司章程及相關(guān)法律法規(guī)，不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜損害目標(biāo)公司及其他股東的利益。4.3第三方權(quán)利的限制本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和履行，不得侵害目標(biāo)公司及其他股東的合法權(quán)益。如發(fā)生第三方主張權(quán)利，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式本股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用實(shí)際交付方式。甲方應(yīng)向乙方交付目標(biāo)公司的股東名冊、公司章程、出資證明等相關(guān)文件。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間本股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付憑證甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)公司出具的股權(quán)證明，作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付憑證。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法履行，甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更程序變更或終止本合同，需雙方簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送目標(biāo)公司及其他相關(guān)方備案。6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更通知甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方及目標(biāo)公司，本合同的變更或終止事項(xiàng)。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的%。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格×違約金比例。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，視為雙方放棄爭議解決權(quán)利，本合同繼續(xù)履行。9.3爭議解決的地點(diǎn)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略等，包括但不限于客戶名單、業(yè)務(wù)計(jì)劃、技術(shù)資料等。10.2保密信息的保密義務(wù)甲、乙雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府命令或法庭判決要求披露的，以及為保護(hù)本合同的執(zhí)行而必須披露的，不屬于保密信息的例外情況。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行11.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件11.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序甲、乙雙方應(yīng)按照人民法院的要求，提供與本合同有關(guān)的證據(jù)，并協(xié)助人民法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。11.3強(qiáng)制執(zhí)行的法院選擇本合同爭議的訴訟或仲裁，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收條款12.1稅收的計(jì)算和支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅收，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算和支付。12.2稅收的責(zé)任主體甲、乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。12.3稅收的減免條件甲、乙雙方應(yīng)依法爭取稅收減免條件，如有稅收減免，按實(shí)際發(fā)生金額予以減免。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附則13.1合同的生效條件本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的解除條件甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整條款14.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義本合同所稱股權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指甲方將其在目標(biāo)公司的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。14.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)甲、乙雙方按照本合同約定，享有和履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。14.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，適用中華人民共和國法律。14.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資格條件。2.2第三方介入程序甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的程序，選擇合適的第三方介入。第三方介入前，需征得甲、乙雙方的同意。第三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用承擔(dān)方式可以按照實(shí)際發(fā)生額支付，或按照雙方商定的比例分?jǐn)偂?.2第三方費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用支付時間及方式，由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的信息、意見、評估結(jié)果等承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限制第三方對因其介入行為導(dǎo)致的甲、乙雙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對損失的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方介入的獨(dú)立性5.1第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲、乙雙方的不當(dāng)影響，確保其介入行為的客觀、公正。5.2第三方獨(dú)立性的保障甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，有足夠的獨(dú)立性保障，包括但不限于獨(dú)立辦公、獨(dú)立決策等。第六條第三方介入的結(jié)果處理6.1第三方結(jié)果的采納第三方介入的結(jié)果，需經(jīng)甲、乙雙方共同審核確認(rèn)。雙方對結(jié)果有異議的，可協(xié)商解決或按照本合同爭議解決方式處理。6.2第三方結(jié)果的執(zhí)行經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)的第三方介入結(jié)果，各方應(yīng)按照結(jié)果執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）第三方完成介入事項(xiàng)；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲、乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清第三方費(fèi)用。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲方、乙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。8.2第三方與目標(biāo)公司的關(guān)系第三方介入不影響目標(biāo)公司的獨(dú)立法人地位。目標(biāo)公司應(yīng)按照公司章程和相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限額的確定9.1第三方責(zé)任限額甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。9.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲、乙雙方可在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整方式為書面協(xié)議。第十條第三方介入的合同修正10.1第三方介入的合同修正當(dāng)本合同履行過程中，需要增加或修改與第三方相關(guān)的條款時，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。10.2第三方介入的合同修正通知甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的合同修正內(nèi)容，以書面形式通知第三方。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行甲、乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入的修正協(xié)議，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。11.2第三方介入后的合同變更本合同及第三方介入的修正協(xié)議，不得違反國家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。如雙方協(xié)商一致，可按照本合同爭議解決方式，變更合同內(nèi)容。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)第三方對在介入過程中獲取的甲、乙雙方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況等，負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方保密義務(wù)的例外法律、法規(guī)、政府命令或法庭判決要求披露的，以及為保護(hù)第三方合法權(quán)益而必須披露的，不屬于保密義務(wù)的例外。第十三條第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行13.1第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：本附件包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)條款，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價格、支付方式、條件、期限、限制、交付、變更、違約責(zé)任等。附件二：股東名冊詳細(xì)內(nèi)容：本附件為目標(biāo)公司的股東名冊，記錄了目標(biāo)公司的所有股東及其股權(quán)比例。附件三：公司章程詳細(xì)內(nèi)容：本附件為目標(biāo)公司的公司章程，包括公司的組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)利和義務(wù)、決策程序等。附件四：出資證明詳細(xì)內(nèi)容：本附件為甲方向目標(biāo)公司出資的證明文件，包括出資金額、出資時間等。附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證詳細(xì)內(nèi)容：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書詳細(xì)內(nèi)容：本附件為申請辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的申請書，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的詳細(xì)信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例等。附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)內(nèi)容：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的證明文件，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、股權(quán)轉(zhuǎn)讓日期等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等。附件九：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)內(nèi)容：本附件為支付第三方介入費(fèi)用的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件十：第三方介入結(jié)果確認(rèn)函詳細(xì)內(nèi)容：本附件為甲、乙雙方對第三方介入結(jié)果的確認(rèn)函，包括介入結(jié)果的詳細(xì)內(nèi)容、確認(rèn)時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲乙雙方未按照約定的時間、金額、方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的%。違約行為二：甲乙雙方未按照約定的時間、程序完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。違約行為三：甲乙雙方未按照約定的時間、程序履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因違反限