2025年度立體停車庫承包運營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度立體停車庫承包運營管理合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：____________________________________________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在項目中的權利、義務，確保項目的高效、順利進行，實現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）立體停車庫：指采用立體結構設計的停車設施，可實現(xiàn)車輛多層停放。（2）承包運營管理：指乙方按照本合同約定，對甲方投資建設的立體停車庫進行建設、運營和管理。3.2關鍵詞解釋：（1）投資建設：指甲方對立體停車庫項目進行資金投入，建設停車設施。（2）運營管理：指乙方負責立體停車庫的日常運營和管理，包括但不限于車輛停放、設備維護、收費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方享有本合同項下的全部權利。（2）甲方負責提供項目所需的土地使用權、建設資金等。（3）甲方應按合同約定，向乙方支付項目承包運營管理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方享有本合同項下的全部權利。（2）乙方負責立體停車庫的建設、運營和管理。（3）乙方應確保項目質量，按照合同約定的時間、地點完成建設任務。（4）乙方應按照合同約定，向甲方支付項目承包運營管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度立體停車庫項目運營期滿之日止。5.2合同履行地點：本合同項目地點為：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定提供土地使用權、建設資金等。（2）乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成項目建設和運營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）雙方應提前一個月書面通知對方終止合同。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同項下的權利和義務。（3）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理與合同相關的事宜。七、費用與支付7.1費用構成：本合同項下的費用構成如下：（1）建設費用：包括但不限于土地購置費、建筑設計費、建筑材料費、施工費、設備購置費等。（2）運營管理費用：包括但不限于日常維護費、人力資源費、設備維修費、能源消耗費、物業(yè)管理費等。（3）利潤分成：乙方根據(jù)合同約定，從運營管理費用中提取一定比例作為利潤分成。7.2支付方式：（1）建設費用：甲方按照建設進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）運營管理費用：乙方每月向甲方提交費用結算報告，甲方在收到報告后15個工作日內支付當月運營管理費用。（3）利潤分成：乙方每年向甲方支付上一年度利潤分成，支付時間為每年的第一季度。7.3支付時間：（1）建設費用支付時間：按照建設進度表執(zhí)行。（2）運營管理費用支付時間：每月一個工作日。（3）利潤分成支付時間：每年第一季度。7.4支付條款：（1）甲方支付建設費用和運營管理費用時，應按照國家有關稅收政策規(guī)定，依法納稅。（2）雙方應按照合同約定的時間和方式，及時、足額支付各項費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付建設費用或運營管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。（2）甲方未按合同約定提供土地使用權或建設資金的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成項目建設或運營管理任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。（2）乙方未按合同約定向甲方支付利潤分成的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付利潤分成金額的1%。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容。（2）項目的技術資料、商業(yè)秘密、財務信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同項下的權利和義務。（2）本合同約定的保密內容。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對立體停車庫項目的設計、施工、運營等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權。（2）乙方保留對立體停車庫項目的品牌使用權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對立體停車庫項目進行必要調整和變更的權利。（2）乙方保留在合同履行期間，對立體停車庫項目的運營策略進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本合同的修改或補充，應以書面形式提出。（2）雙方同意的修改或補充，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方解決立體停車庫項目在運營過程中遇到的問題。（2）乙方應協(xié)助甲方進行項目監(jiān)管和驗收。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式進行溝通。（2）雙方應相互配合，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何一方對本合同的增減條款，應以書面形式提出。（2）雙方同意的增減條款，自雙方簽字之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.立體停車庫項目設計圖紙及施工圖2.立體停車庫項目投資預算表3.立體停車庫項目施工進度表4.立體停車庫項目運營管理方案5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.雙方簽訂的知識產權歸屬協(xié)議7.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議8.雙方簽訂的其他與本合同相關的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付建設費用或運營管理費用。未按合同約定提供土地使用權或建設資金。未按合同約定對項目進行必要調整和變更。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成項目建設或運營管理任務。未按合同約定向甲方支付利潤分成。未按合同約定進行項目監(jiān)管和驗收。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。3.保密協(xié)議：雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。4.知識產權：指人類智力勞動創(chuàng)造的成果，包括專利、商標、著作權等。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目建設進度延誤。解決辦法：甲方應督促乙方嚴格按照施工進度表執(zhí)行，如因乙方原因導致延誤，乙方應承擔相應的違約責任。2.問題：運營管理費用過高。解決辦法：雙方應定期評估運營管理費用，如發(fā)現(xiàn)費用過高，應協(xié)商調整運營管理方案。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生保密信息泄露，應立即采取措施，追究泄露方的責任。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的設計和技術支持。第三方應確保設計方案的合理性和可行性。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成設計任務。6.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的設計費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權根據(jù)市場情況調整運營管理方案。乙方有權對立體停車庫的設備進行必要的升級和維護。乙方有權獲得合同約定的利潤分成。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有立體停車庫的品牌使用權。乙方有權獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面修改合同內容，損害乙方的利益。甲方不得干涉乙方的正常運營管理活動。甲方不得在合同履行期間，將立體停車庫的經營權轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的運營管理進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供項目運營的詳細報告。甲方可根據(jù)項目運營情況，對乙方提出改進建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的運營管理費用。甲方可從乙方的利潤分成中獲得一定比例的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設。乙方不得將項目運營權轉讓給第三方。乙方應確保項目運營的穩(wěn)定性和安全性。全文完。2025年度立體停車庫承包運營管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同履行地點1.6合同保密條款第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目結構2.5項目投資估算2.6項目進度安排第三章承包方義務3.1承包方資質要求3.2承包方施工義務3.3質量保證3.4安全生產3.5施工環(huán)境保護3.6交付成果要求第四章運營管理4.1運營管理范圍4.2運營管理團隊4.3運營管理制度4.4運營服務標準4.5運營成本控制4.6運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析第五章費用與支付5.1費用構成5.2費用支付方式5.3支付時間5.4逾期支付罰則5.5費用調整機制第六章交付與驗收6.1交付標準6.2交付時間6.3驗收程序6.4驗收標準6.5驗收不合格處理第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序7.4變更與解除的后果第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約糾紛解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：施工組織設計11.3附件三：運營管理方案11.4附件四：相關法律法規(guī)及政策文件第十二章合同生效及解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋原則12.3合同適用法律第十三章其他13.1合同附件的效力13.2合同未盡事宜的協(xié)商13.3合同的簽署與生效日期合同編號2025年度立體停車庫承包運營管理合同第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方對立體停車庫項目需求，乙方具備相關資質和能力，雙方經協(xié)商一致，達成本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度立體停車庫項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同履行地點[具體地址]1.6合同保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第二章項目概述2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目地點]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.4項目結構[項目結構]2.5項目投資估算[項目投資估算]2.6項目進度安排[項目進度安排]第三章承包方義務3.1承包方資質要求乙方應具備國家規(guī)定的相應資質，并符合甲方要求。3.2承包方施工義務乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成施工任務。3.3質量保證乙方應確保施工質量符合國家相關標準和甲方要求。3.4安全生產乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。3.5施工環(huán)境保護乙方應采取有效措施，保護施工現(xiàn)場環(huán)境，減少對周邊環(huán)境的影響。3.6交付成果要求乙方應按照合同約定，按時交付符合要求的施工成果。第四章運營管理4.1運營管理范圍乙方負責立體停車庫的日常運營管理。4.2運營管理團隊乙方應組建一支具備專業(yè)能力的運營管理團隊。4.3運營管理制度乙方應建立健全運營管理制度，確保運營管理的規(guī)范性和有效性。4.4運營服務標準乙方應按照合同約定，提供符合標準的運營服務。4.5運營成本控制乙方應合理控制運營成本，確保運營效益。4.6運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析乙方應定期統(tǒng)計和分析運營數(shù)據(jù)，為甲方提供決策依據(jù)。第五章費用與支付5.1費用構成[費用構成]5.2費用支付方式[費用支付方式]5.3支付時間[支付時間]5.4逾期支付罰則[逾期支付罰則]5.5費用調整機制[費用調整機制]第六章交付與驗收6.1交付標準[交付標準]6.2交付時間[交付時間]6.3驗收程序[驗收程序]6.4驗收標準[驗收標準]6.5驗收不合格處理[驗收不合格處理]第七章違約責任7.1違約情形[違約情形]7.2違約責任承擔[違約責任承擔]7.3違約賠償標準[違約賠償標準]7.4違約糾紛解決方式[違約糾紛解決方式]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[指定爭議解決機構，如無指定，則默認為人民法院]8.3爭議解決程序[爭議解決程序]8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第九章合同終止9.1合同終止條件[合同終止條件]9.2合同終止程序[合同終止程序]9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設備、資料、款項等。第十章合同附件10.1附件一：項目可行性研究報告10.2附件二：施工組織設計10.3附件三：運營管理方案10.4附件四：相關法律法規(guī)及政策文件第十一章合同生效及解釋11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。11.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二章其他12.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章違約責任13.1違約情形[違約情形]13.2違約責任承擔[違約責任承擔]13.3違約賠償標準[違約賠償標準]13.4違約糾紛解決方式[違約糾紛解決方式]第十四章合同解除14.1合同解除條件[合同解除條件]14.2合同解除程序[合同解除程序]14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設備、資料、款項等。合同方簽字：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.項目可行性研究報告2.施工組織設計3.運營管理方案4.相關法律法規(guī)及政策文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權甲方對本合同項目擁有最終決策權，包括但不限于項目設計變更、施工方案調整、運營管理策略等。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方施工和運營過程進行監(jiān)督，確保項目質量和運營效率。1.3甲方信息提供甲方應向乙方提供項目相關資料，包括但不限于設計圖紙、技術規(guī)范、施工標準等。1.4甲方協(xié)調義務甲方應協(xié)調解決項目實施過程中與政府、周邊居民等第三方的關系，確保項目順利進行。1.5甲方支付義務甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方工程款和運營管理費用。1.6甲方違約責任若甲方未履行上述義務，導致項目延誤或損失，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權乙方對本合同項目擁有主導權，包括但不限于施工方案制定、運營管理決策等。2.2乙方施工責任乙方應按照合同約定，確保施工質量和進度，并對施工過程中的安全、環(huán)保等負責。2.3乙方運營管理責任乙方應建立健全運營管理制度，確保立體停車庫的運營效率和安全性。2.4乙方信息保密乙方應嚴格保密甲方提供的相關資料，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方違約責任若乙方未履行上述義務，導致項目延誤或損失，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構應協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)咨詢、協(xié)調、監(jiān)督等服務。3.2中介機構費用中介機構費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構保密義務中介機構應嚴格保密雙方提供的相關資料，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構違約責任若中介機構未履行上述義務，導致項目延誤或損失，中介機構應承擔相應的違約責任。3.5中介機構爭議解決中介機構與雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。3.6中介機構責任限制中介機構的責任限于其提供的專業(yè)咨詢、協(xié)調、監(jiān)督等服務，對于項目實施過程中產生的其他責任，中介機構不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.施工組織設計3.運營管理方案4.相關法律法規(guī)及政策文件5.甲方提供的項目相關資料（如設計圖紙、技術規(guī)范、施工標準等）6.中介機構服務協(xié)議7.雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付乙方工程款和運營管理費用。認定：甲方逾期支付超過合同約定支付期限，且未提供合理理由。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務或運營管理。認定：乙方未在合同約定的時間內完成施工或運營，或施工或運營質量不符合合同約定。3.違約行為：中介機構未履行保密義務，泄露雙方提供的相關資料。認定：中介機構未經雙方同意，向第三方泄露合同內容或相關資料。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應盡的義務，均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。4.保密義務：指合同當事人對合同內容或相關資料負有保密責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，導致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，并調整合同工期和費用。2.問題：運營管理過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，追究相關責任，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或爭議解決機構解決爭議。五、所有應用場景：1.立體停車庫建設項目。2.立體停車庫運營管理。3.中介機構提供專業(yè)服務。4.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度立體停車庫承包運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的一處立體停車庫，為確保停車庫的正常運營和管理，甲方決定與乙方簽訂本合同，共同開展立體停車庫的承包運營管理工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在立體停車庫承包運營管理過程中的權利、義務和責任，確保停車庫的高效、安全、文明運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：“立體停車庫”指采用垂直停車技術，將車輛停放于多層樓板上的停車設施。3.2關鍵詞解釋：（1）承包運營：乙方負責立體停車庫的日常運營管理，包括但不限于收費、停車引導、設備維護等；（2）管理費：乙方按照合同約定向甲方支付的管理費用；（3）服務質量：乙方在運營管理過程中應確保停車庫的安全、高效、文明，滿足甲方及用戶的需求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行承包運營管理職責；（2）甲方有權對乙方在運營管理過程中出現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和指導；（3）甲方有權要求乙方定期提交運營管理報告；（4）甲方有權根據(jù)實際情況調整合同內容。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定收取停車費用；（2）乙方有權對立體停車庫進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）乙方應確保停車庫的運營管理符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）乙方應定期向甲方提交運營管理報告，包括但不限于收費情況、設備維護情況等；（5）乙方應積極配合甲方對運營管理過程中出現(xiàn)的問題進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：立體停車庫所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負責立體停車庫的承包運營管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲方或乙方單方面提出終止合同，并經雙方協(xié)商一致。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將立體停車庫交還給甲方；（2）雙方應按照合同約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）管理費：乙方按照合同約定向甲方支付的管理費用，包括但不限于日常運營管理費用、設備維護費用、人員工資等；（2）停車費：乙方按照合同約定向甲方支付的停車費，包括但不限于入場費、時長費等；（3）其他費用：因特殊原因產生的其他費用，經雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）管理費：乙方應在每月固定日期前支付當月的管理費；（2）停車費：乙方應在每月固定日期前支付上一個月的停車費；（3）其他費用：根據(jù)費用產生的時間，按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，對費用進行確認；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停停車庫的運營服務，直至乙方補足欠款。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付乙方費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）如甲方違反合同約定，導致停車庫運營受損，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付管理費，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）如乙方違反合同約定，導致停車庫運營受損，應承擔相應的賠償責任；（3）如乙方擅自終止合同，應向甲方支付違約金，違約金為合同剩余期限管理費總額的百分之二十。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定，原則上以實際損失為基準；（2）賠償方式可采取現(xiàn)金支付、財產賠償?shù)确绞?。九、保密條款9.1保密內容：（1）立體停車庫的運營數(shù)據(jù)；（2）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密；（3）其他雙方認為需要保密的信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致立體停車庫設施損壞；（2）政府政策調整導致停車庫運營成本增加；（3）罷工導致停車庫運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及他人合法權益的事項。十三、權利的保留13.1權力保留：甲方保留對本合同的權利的最終解釋權和決策權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對停車庫的整體規(guī)劃和管理決策權；（2）甲方保留對乙方運營管理的監(jiān)督權；（3）甲方保留對停車庫設施的維護和使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應就停車庫的運營管理、設備維護、用戶服務等方面進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方進行運營管理；（2）乙方應按照甲方的要求，提供運營數(shù)據(jù)和相關報告；（3）雙方應定期召開會議，溝通運營情況和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款：除本合同明文規(guī)定的條款外，任何增減條款均需經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方能生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_______年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______年__月__日請將合同副本各自留存，并確保所有信息真實、完整。甲方（簽字/蓋章）：_____________________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________________日期：_____________________________地點：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.立體停車庫承包運營管理合同（正本）2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.立體停車庫設施清單5.甲方指定銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時支付乙方費用，認定為甲方違約。違反合同約定，導致停車庫運營受損，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按時支付管理費，認定為乙方違約。違反合同約定，導致停車庫運營受損，認定為乙方違約。擅自終止合同，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。3.保密條款：指雙方就合同中涉及的商業(yè)秘密或敏感信息所達成的保密協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在運營管理過程中發(fā)現(xiàn)設備故障，影響停車庫運營。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并采取措施修復設備，確保停車庫的正常運營。2.問題：甲方對乙方運營管理提出改進意見，但乙方未及時響應。解決辦法：甲方應以書面形式向乙方提出改進意見，乙方應在接到意見后及時響應，并采取措施改進。3.問題：因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可終止合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方角色：第三方作為技術支持方，負責立體停車庫的設備維護和技術升級。3.第三方責任：第三方應保證設備維護工作的質量和及時性，確保停車庫的正常運營。第三方應按照合同約定，提供技術支持和服務。4.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取設備維護和技術支持的費用。第三方有權在甲方和乙方授權的情況下，進入停車庫進行設備維護和技術升級。5.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保設備維護和技術升級符合行業(yè)標準。第三方應保守停車庫的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利增加：乙方有權要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于宣傳推廣、用戶服務等方面的支持。乙方有權根據(jù)市場情況調整停車費用，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款增加：乙方在合同期間，享有停車庫的經營收益，包括但不限于停車費收入。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)約權。3.甲方的違約及限制條款增加：如甲方未提供必要的運營支持，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。如甲方違反合同約定，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。甲方的違約金為應付款項的千分之五。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利增加：甲方可對乙方的運營管理進行監(jiān)督，確保停車庫的運營符合合同約定。甲方可要求乙方定期提交運營報告，包括但不限于停車庫的使用情況、設備維護情況等。2.甲方的利益條款增加：甲方可獲得停車庫的經營收益，包括但不限于停車費收入。甲方可優(yōu)先獲得合同期滿后的續(xù)約權。3.乙方的違約及限制條款增加：如乙方未按時支付管理費，甲方有權暫停停車庫的運營服務，直至乙方補足欠款。如乙方違反合同約定，導致停車庫運營受損，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方的違約金為應付款項的千分之五。全文完。2025年度立體停車庫承包運營管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運營方基本信息2.合同標的2.1立體停車庫的具體位置2.2停車庫的規(guī)模和容量2.3停車庫的設施和功能3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.承包方義務4.1投資建設義務4.2管理維護義務4.3安全責任義務5.運營方義務5.1收費管理義務5.2停車服務義務5.3客戶服務義務6.收費標準及方式6.1收費項目及標準6.2收費方式及時間6.3收費調整機制7.質量保證7.1建設質量保證7.2運營服務質量保證8.違約責任8.1承包方違約責任8.2運營方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：立體停車庫設計圖紙12.2附件二：立體停車庫設備清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方電子郵箱：_______1.2運營方基本信息1.2.1運營方名稱：_______1.2.2運營方法定代表人：_______1.2.3運營方住所：_______1.2.4運營方聯(lián)系電話：_______1.2.5運營方電子郵箱：_______2.合同標的2.1立體停車庫的具體位置：_______2.2停車庫的規(guī)模和容量：_______車位2.3停車庫的設施和功能：2.3.1自動化停車設備2.3.2安全監(jiān)控系統(tǒng)2.3.3客戶服務中心2.3.4其他配套設施3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2029年12月31日3.3合同延期條款：根據(jù)雙方協(xié)商一致，合同可延長_______年，延長期限屆滿后，如一方不同意續(xù)簽，需提前_______個月通知對方。4.承包方義務4.1投資建設義務：4.1.1在合同簽訂后_______個月內完成立體停車庫的建設4.1.2確保停車庫的建設質量符合國家相關標準和規(guī)范4.1.3負責停車庫的產權和土地使用權4.2管理維護義務：4.2.1對停車庫進行日常管理，確保設施設備正常運行4.2.2定期對停車庫進行維護保養(yǎng)，確保停車庫的安全使用4.2.3對停車庫內的消防、安防等設施進行檢查和保養(yǎng)4.3安全責任義務：4.3.1負責停車庫的安全運營，確?？蛻舻娜松砗拓敭a安全4.3.2對停車庫內的安全事故負責，并及時進行處理5.運營方義務5.1收費管理義務：5.1.1按照合同約定的收費標準進行收費5.1.2建立完善的收費管理制度，確保收費的準確性和透明度5.1.3定期向承包方提交收費報表5.2停車服務義務：5.2.1為客戶提供便捷的停車服務5.2.2及時處理客戶的投訴和建議5.2.3對停車庫內的車輛進行有效管理，防止車輛丟失或損壞5.3客戶服務義務：5.3.1建立客戶服務體系，提供優(yōu)質的服務5.3.2定期對客戶進行滿意度調查，持續(xù)改進服務質量5.3.3保護客戶隱私，不得泄露客戶信息6.收費標準及方式6.1收費項目及標準：6.1.1按車型收取停車費用6.1.2不同時間段收費標準不同6.1.3特殊車輛停車收費標準6.2收費方式及時間：6.2.1采用現(xiàn)金、刷卡、移動支付等多種收費方式6.2.2收費時間為每日_______點至_______點6.3收費調整機制：6.3.1收費標準根據(jù)市場行情和運營成本進行調整6.3.2收費調整需提前_______個月通知客戶7.質量保證7.1建設質量保證：7.1.1承包方承諾建設質量達到國家相關標準和規(guī)范7.1.2建設過程中，承包方需接受相關部門的監(jiān)督檢查7.1.3建設完成后，需進行驗收合格后方可投入使用7.2運營服務質量保證：7.2.1運營方承諾提供優(yōu)質的服務，確?？蛻魸M意度7.2.2運營過程中，運營方需接受相關部門的監(jiān)督檢查7.2.3定期對運營服務質量進行評估，持續(xù)改進服務質量8.違約責任8.1承包方違約責任8.1.1若承包方未按合同約定時間完成建設，每延遲一日應支付_______元的違約金8.1.2若承包方建設質量不達標，需進行返工，并承擔由此產生的全部費用8.1.3若承包方未履行管理維護義務，導致停車庫設施損壞，需負責修復或賠償8.2運營方違約責任8.2.1若運營方未按合同約定標準收費，每違規(guī)一次應支付_______元的違約金8.2.2若運營方服務質量不達標，導致客戶投訴，每起投訴應支付_______元的賠償金8.2.3若運營方泄露客戶信息，應承擔相應的法律責任8.3第三方違約責任8.3.1若第三方供應商提供的設備或服務不符合合同約定，承包方或運營方有權要求更換或賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容10.1.2因不可抗力等原因導致合同無法履行，可以變更合同或解除合同10.2合同解除條件10.2.1違約方未能在規(guī)定期限內糾正違約行為10.2.2因不可抗力等原因導致合同無法履行11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的義務11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3因其他原因導致合同無法繼續(xù)履行12.合同附件12.1附件一：立體停車庫設計圖紙12.2附件二：立體停車庫設備清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽署14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責。15.3.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的直接責任負責。15.4.2第三方在提供服務過程中，應避免與甲乙雙方發(fā)生直接的經濟往來