二零二五年度車庫(kù)租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫(kù)租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)甲方與乙方之間就車庫(kù)租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確車庫(kù)租賃雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的順利履行，避免因違約行為產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）車庫(kù)：指甲方提供的可用于停車的場(chǎng)所，包括但不限于地下車庫(kù)、地面車庫(kù)等；（2）租賃期限：指乙方租賃車庫(kù)的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）違約：指一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為；（2）賠償：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（3）終止：指本合同因約定的條件成就或法定事由出現(xiàn)而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守車庫(kù)的使用規(guī)定，不得擅自改變車庫(kù)用途；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，將車庫(kù)恢復(fù)原狀；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供車庫(kù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)遵守車庫(kù)的使用規(guī)定，不得擅自改變車庫(kù)用途；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將車庫(kù)恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫(kù)所在地：_________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供車庫(kù)使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；（2）因違約行為導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)恢復(fù)原狀；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：因車庫(kù)使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、停車費(fèi)等。7.2支付方式：乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接支付至甲方指定的賬戶；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)在備注欄注明“車庫(kù)租賃費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，甲方應(yīng)予以妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變車庫(kù)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)未將車庫(kù)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失；（2）賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、修復(fù)損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于車庫(kù)的具體位置、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)遵守保密義務(wù)；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致車庫(kù)損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止車輛停放；（3）突發(fā)公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致車庫(kù)無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)車庫(kù)的最終所有權(quán)；（2）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)車庫(kù)租賃情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決車庫(kù)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行車庫(kù)的日常維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）及時(shí)溝通相關(guān)信息；（3）共同解決爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就車庫(kù)租賃事宜的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.車庫(kù)租賃清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車庫(kù)租賃清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件（如：車庫(kù)使用規(guī)定、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供車庫(kù)，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變車庫(kù)用途，認(rèn)定違約。租賃期滿或合同終止時(shí)未將車庫(kù)恢復(fù)原狀，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)居中調(diào)解，作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指雙方通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議，由法院作出具有法律效力的判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變車庫(kù)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條款或終止合同。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指因車庫(kù)租賃事宜而涉及的，但非甲方和乙方主體的第三方。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的車庫(kù)符合租賃合同的要求；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供車庫(kù)造成的任何損失或責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供車庫(kù)及相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫(kù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還押金。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有車庫(kù)的使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租車庫(kù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，未提供符合要求的車庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方不得限制乙方正常使用車庫(kù)的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守車庫(kù)的使用規(guī)定；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，享有車庫(kù)的收益權(quán)；（2）甲方有權(quán)在合同終止后，收回車庫(kù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變車庫(kù)用途，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)未將車庫(kù)恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱2.合同簽訂日期3.合同租賃期限4.車庫(kù)租賃地址5.租賃面積及結(jié)構(gòu)6.租金及支付方式二、租賃用途及使用規(guī)范1.租賃用途2.使用規(guī)范3.違規(guī)使用處理三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額2.支付時(shí)間3.水電費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)5.其他費(fèi)用四、押金及保證金1.押金金額及退還2.保證金金額及退還五、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同的處理六、違約責(zé)任及賠償1.違約情形2.違約責(zé)任3.賠償方式及金額4.違約糾紛處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同附件1.車庫(kù)租賃圖紙2.合同雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料九、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章2.合同生效日期十、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)及流程十一、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更或解除合同的處理十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十三、合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.責(zé)任劃分2.賠償范圍3.賠償方式十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.合同份數(shù)3.合同解釋及適用法律4.合同未盡事宜的補(bǔ)充約定合同編號(hào)202510080001一、合同基本信息1.合同雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]2.合同簽訂日期：2025年[日期]3.合同租賃期限：自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止。4.車庫(kù)租賃地址：[具體地址]5.租賃面積及結(jié)構(gòu)：[面積]平方米，[結(jié)構(gòu)描述]6.租金及支付方式：租金金額：人民幣[金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付二、租賃用途及使用規(guī)范1.租賃用途：僅限于[具體用途]2.使用規(guī)范：保持車庫(kù)內(nèi)設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。不得從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。3.違規(guī)使用處理：違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額：人民幣[金額]元/月2.支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付3.水電費(fèi)用：按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，由承租方支付。5.其他費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明]四、押金及保證金1.押金金額及退還：押金金額：人民幣[金額]元退還條件：合同期滿且車庫(kù)無(wú)損壞，押金無(wú)欠款時(shí)退還。2.保證金金額及退還：保證金金額：人民幣[金額]元退還條件：合同期滿且車庫(kù)無(wú)損壞，保證金無(wú)欠款時(shí)退還。五、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出租方因車庫(kù)損壞無(wú)法繼續(xù)出租。承租方嚴(yán)重違約。2.合同終止條件：租賃期限屆滿。合同解除。3.解除或終止合同的處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。未協(xié)商一致的，可依法向人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任及賠償1.違約情形：未按時(shí)支付租金。違反租賃用途及使用規(guī)范。損壞車庫(kù)設(shè)施。2.違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付[金額]元違約金。違反租賃用途及使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。損壞車庫(kù)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.賠償方式及金額：根據(jù)違約情形，賠償金額由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：雙方提交仲裁申請(qǐng)。仲裁機(jī)構(gòu)受理并組織仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)作出仲裁裁決。八、合同附件1.車庫(kù)租賃圖紙2.合同雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料九、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：[具體備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案手續(xù)及流程：按照[具體備案機(jī)關(guān)名稱]的規(guī)定辦理。十一、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。出租方因車庫(kù)損壞無(wú)法繼續(xù)出租。承租方嚴(yán)重違約。2.合同解除條件：租賃期限屆滿。合同變更。雙方協(xié)商一致解除。3.變更或解除合同的處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。未協(xié)商一致的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方無(wú)異議。2.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款。簽訂續(xù)簽合同。3.續(xù)簽期限：[續(xù)簽期限]十三、合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.責(zé)任劃分：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.賠償范圍：按照合同約定，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.賠償方式：現(xiàn)金賠償。其他雙方認(rèn)可的賠償方式。十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址：通知方式：[具體通知方式，如書面、電話等]送達(dá)地址：[具體送達(dá)地址]2.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同解釋及適用法律：本合同解釋權(quán)歸[出租方/承租方]所有。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同未盡事宜的補(bǔ)充約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)車庫(kù)擁有管理權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。承租方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。2.車庫(kù)設(shè)施更新條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)設(shè)施的維護(hù)和更新。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期檢查車庫(kù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或老化情況應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。更換后的設(shè)施歸甲方所有。3.租金調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和車庫(kù)實(shí)際情況調(diào)整租金。內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲或車庫(kù)價(jià)值提升，甲方有權(quán)與承租方協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知承租方。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，享有在承租方出售車庫(kù)時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：如承租方?jīng)Q定出售車庫(kù)，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。5.甲方解除合同權(quán)條款說(shuō)明：甲方在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：若承租方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定車庫(kù)的使用方式。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)車庫(kù)進(jìn)行合理改造，但不得改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)。2.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期滿前有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。內(nèi)容：租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)給予同等條件下的優(yōu)先續(xù)租機(jī)會(huì)。3.乙方維修責(zé)任條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期檢查車庫(kù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞情況應(yīng)及時(shí)修復(fù)。如因乙方原因造成車庫(kù)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.乙方轉(zhuǎn)租限制條款說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。內(nèi)容：乙方如需轉(zhuǎn)租車庫(kù)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：乙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)條款說(shuō)明：中介方提供租賃中介服務(wù)，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則。內(nèi)容：中介方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介方完成中介服務(wù)后，甲方、乙方應(yīng)支付中介傭金。內(nèi)容：中介傭金支付時(shí)間、金額由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。內(nèi)容：中介方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車庫(kù)租賃圖紙2.合同雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、租賃合同等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。違反租賃用途及使用規(guī)范。損壞車庫(kù)設(shè)施。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租車庫(kù)。未經(jīng)甲方同意擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)。拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，認(rèn)定承租方的違約行為。如雙方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：車庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人或企業(yè)。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為個(gè)人或企業(yè)。3.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為個(gè)人或企業(yè)。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)。5.合同涉及續(xù)租、轉(zhuǎn)租等特殊情況。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方車庫(kù)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在車庫(kù)租賃過(guò)程中的違約責(zé)任及賠償事宜，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）車庫(kù)：指甲方擁有的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)所；（2）租賃期限：指乙方租賃車庫(kù)的起止時(shí)間；（3）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任；（4）賠償：指一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)給予的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）違約：指一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）賠償：指一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)給予的補(bǔ)償；（3）違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢；（4）損失：指一方因違約行為給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守車庫(kù)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期或終止時(shí)，將車庫(kù)恢復(fù)原狀；（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的停車設(shè)施和服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，要求甲方退還押金；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（5）乙方應(yīng)遵守車庫(kù)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)；（6）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方車庫(kù)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用車庫(kù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)將車庫(kù)恢復(fù)原狀；（2）合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任及賠償事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)車庫(kù)的具體情況，每月租金為人民幣_(tái)___元；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.3支付時(shí)間租金及相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）租金：每月____日前；（2）押金：合同簽訂時(shí)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)及付款用途；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付租金的____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車庫(kù)損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致車庫(kù)無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下車庫(kù)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在合同到期后，要求乙方將車庫(kù)恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行車庫(kù)的日常管理工作；（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫(kù)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于車庫(kù)租賃的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方身份證明文件復(fù)印件；3.車庫(kù)租賃協(xié)議書；4.車庫(kù)租賃押金收據(jù)；5.車庫(kù)租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；6.車庫(kù)租賃合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；8.不可抗力事件的證明文件；9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方未按照約定使用車庫(kù)；c.甲方未按照約定提供車庫(kù)或服務(wù)；d.任何一方違反保密條款；e.任何一方未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為違約；b.乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或使用車庫(kù)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約；c.甲方未按照約定提供車庫(kù)或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車庫(kù)，視為違約；d.任何一方泄露保密內(nèi)容，給對(duì)方造成損失的，視為違約；e.任何一方未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。2.賠償：指一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)給予的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供車庫(kù)或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施解決問(wèn)題，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和損失情況，調(diào)整合同履行方式或解除合同。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施防止泄露擴(kuò)大，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：受影響方應(yīng)及時(shí)書面催告對(duì)方履行義務(wù)，若對(duì)方仍不履行，受影響方有權(quán)要求賠償。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的權(quán)利：參與車庫(kù)租賃合同的簽訂與履行；對(duì)車庫(kù)租賃合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督；在合同約定的范圍內(nèi)，享有一定的決策權(quán)。3.第三方的義務(wù)：保障合同雙方的合法權(quán)益；在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.第三方的責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；對(duì)因第三方原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車庫(kù)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的停車設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；甲方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給他人。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供車庫(kù)或服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償；若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同；若甲方將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給他人，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守車庫(kù)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)；甲方可要求乙方在合同到期或終止時(shí)，將車庫(kù)恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，收回車庫(kù)；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償；甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求賠償；若乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或使用車庫(kù)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求賠償；若乙方在租賃期間造成車庫(kù)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議3本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的適用范圍1.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1返還租賃費(fèi)用2.2支付違約金2.3恢復(fù)原狀2.4損害賠償3.違約金的計(jì)算方式3.1違約金的比例3.2違約金的計(jì)算基數(shù)4.損害賠償?shù)姆秶?.1直接損失賠償4.2間接損失賠償4.3機(jī)會(huì)損失賠償5.違約責(zé)任的承擔(dān)期限5.1違約責(zé)任的追溯期限5.2違約責(zé)任的承擔(dān)起始時(shí)間6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任的豁免條件7.1因不可抗力導(dǎo)致的違約7.2因不可歸責(zé)于當(dāng)事人原因?qū)е碌倪`約8.違約責(zé)任的承擔(dān)主體8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2第三方的違約責(zé)任9.違約責(zé)任的履行方式9.1違約金支付方式9.2損害賠償?shù)闹Ц斗绞?0.違約責(zé)任的變更與解除10.1違約責(zé)任變更的條件10.2違約責(zé)任解除的條件11.違約責(zé)任的適用法律11.1違約責(zé)任的法律依據(jù)11.2違約責(zé)任的適用法律解釋12.違約責(zé)任的執(zhí)行與監(jiān)督12.1違約責(zé)任的執(zhí)行主體12.2違約責(zé)任的監(jiān)督機(jī)制13.違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理結(jié)果13.1爭(zhēng)議處理結(jié)果的生效13.2爭(zhēng)議處理結(jié)果的履行14.違約責(zé)任的協(xié)議終止第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的適用范圍本合同項(xiàng)下，租賃雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定的義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定的義務(wù)為依據(jù)，若一方未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1返還租賃費(fèi)用若出租方未按時(shí)提供車庫(kù)或提供的車庫(kù)不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方返還已支付的租賃費(fèi)用。2.2支付違約金承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。2.3恢復(fù)原狀因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)將車庫(kù)恢復(fù)至合同約定的交付狀態(tài)。2.4損害賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.違約金的計(jì)算方式3.1違約金的比例違約金比例為每日租金的千分之五。3.2違約金的計(jì)算基數(shù)違約金計(jì)算基數(shù)為實(shí)際應(yīng)支付的租金金額。4.損害賠償?shù)姆秶?.1直接損失賠償直接損失賠償包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。4.2間接損失賠償間接損失賠償包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的商機(jī)喪失、信譽(yù)損失等。4.3機(jī)會(huì)損失賠償機(jī)會(huì)損失賠償是指在違約行為導(dǎo)致合同解除后，因無(wú)法繼續(xù)履行合同而喪失的預(yù)期利益。5.違約責(zé)任的承擔(dān)期限5.1違約責(zé)任的追溯期限違約責(zé)任的追溯期限為自違約行為發(fā)生之日起兩年。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)起始時(shí)間違約責(zé)任的承擔(dān)起始時(shí)間為違約行為發(fā)生之日。6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生違約責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序租賃雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)。7.違約責(zé)任的豁免條件7.1因不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。7.2因不可歸責(zé)于當(dāng)事人原因?qū)е碌倪`約因不可歸責(zé)于當(dāng)事人原因?qū)е碌倪`約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。8.違約責(zé)任的承擔(dān)主體8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方均應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租方未按約定提供車庫(kù)或提供車庫(kù)不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；承租方未按約定支付租金或使用車庫(kù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任若第三方違反合同約定導(dǎo)致違約，租賃雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，共同追究第三方的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任的履行方式9.1違約金支付方式違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后應(yīng)保留支付憑證。9.2損害賠償?shù)闹Ц斗绞綋p害賠償應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后應(yīng)保留支付憑證。10.違約責(zé)任的變更與解除10.1違約責(zé)任變更的條件經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以變更違約責(zé)任的內(nèi)容，但變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2違約責(zé)任解除的條件有下列情形之一的，違約責(zé)任可以解除：（1）違約責(zé)任已經(jīng)履行完畢；（2）違約責(zé)任履行成為不必要；（3）因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任無(wú)法履行。11.違約責(zé)任的適用法律11.1違約責(zé)任的法律依據(jù)違約責(zé)任的適用法律為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任的適用法律解釋在適用法律解釋上，租賃雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地處理違約責(zé)任相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任的執(zhí)行與監(jiān)督12.1違約責(zé)任的執(zhí)行主體違約責(zé)任的執(zhí)行主體為違約方，出租方或承租方有權(quán)要求違約方履行違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的監(jiān)督機(jī)制租賃雙方應(yīng)建立健全違約責(zé)任的監(jiān)督機(jī)制，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。13.違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理結(jié)果13.1爭(zhēng)議處理結(jié)果的生效爭(zhēng)議處理結(jié)果自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2爭(zhēng)議處理結(jié)果的履行租賃雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議處理結(jié)果履行各自義務(wù)，不得擅自變更或拒絕履行。14.違約責(zé)任的協(xié)議終止14.1協(xié)議終止的條件有下列情形之一的，違約責(zé)任協(xié)議終止：（1）違約責(zé)任已履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任協(xié)議；（3）違約責(zé)任協(xié)議約定的終止條件成就。14.2協(xié)議終止的效力違約責(zé)任協(xié)議終止后，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助、咨詢、擔(dān)保等義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的條件在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入范圍、方式及責(zé)任。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方與