二零二五年度倉儲設施租賃及維護保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倉儲設施租賃及維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息2.租賃設施概況2.1租賃設施類型2.2租賃設施數(shù)量2.3租賃設施位置2.4租賃設施規(guī)格2.5租賃設施狀態(tài)3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4保證金金額3.5保證金支付方式4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止通知4.4終止補償5.租賃設施使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任5.4使用維護6.維護保養(yǎng)責任6.1維護保養(yǎng)范圍6.2維護保養(yǎng)內(nèi)容6.3維護保養(yǎng)頻率6.4維護保養(yǎng)費用6.5維護保養(yǎng)記錄7.保險責任7.1保險范圍7.2保險金額7.3保險責任7.4保險費用7.5保險合同8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除10.4合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：租賃設施清單11.2附件二：租賃設施使用規(guī)范11.3附件三：維護保養(yǎng)方案11.4附件四：保險合同12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同變更12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位14.合同附件清單14.1附件一：租賃設施清單14.2附件二：租賃設施使用規(guī)范14.3附件三：維護保養(yǎng)方案14.4附件四：保險合同第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度倉儲設施租賃及維護保養(yǎng)合同”。1.2合同編號本合同編號為202501。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同有效期本合同有效期為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：倉儲有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：乙方（承租方）：名稱：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.租賃設施概況2.1租賃設施類型乙方租賃甲方提供的倉儲設施，包括倉儲貨架、堆垛機等。2.2租賃設施數(shù)量乙方租賃甲方倉儲設施共計50套。2.3租賃設施位置租賃設施位于甲方位于市區(qū)的倉儲中心。2.4租賃設施規(guī)格租賃設施規(guī)格詳見附件一：租賃設施清單。2.5租賃設施狀態(tài)租賃設施為全新設備，符合國家標準，狀態(tài)良好。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額乙方需支付租金人民幣50萬元/年。3.2租金支付方式租金按年度支付，乙方應在每年1月1日前支付當年的租金。3.3租金支付時間租金支付時間為每年1月1日至1月31日。3.4保證金金額乙方需支付保證金人民幣5萬元。3.5保證金支付方式保證金應在合同簽訂當日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2終止條件合同期滿前一個月，雙方可書面通知對方終止合同。4.3終止通知終止合同的通知應提前一個月以書面形式送達對方。4.4終止補償合同終止時，甲方應退還乙方已支付的保證金，無其他補償。5.租賃設施使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅限于在本合同約定的倉儲設施內(nèi)進行倉儲業(yè)務。5.2使用限制乙方不得擅自改變租賃設施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3使用責任乙方應對租賃設施進行妥善保管，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.4使用維護乙方應定期對租賃設施進行清潔和維護，確保設施處于良好狀態(tài)。6.維護保養(yǎng)責任6.1維護保養(yǎng)范圍甲方負責租賃設施的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、更換易損件等。6.2維護保養(yǎng)內(nèi)容詳見附件三：維護保養(yǎng)方案。6.3維護保養(yǎng)頻率甲方應每月對租賃設施進行一次全面檢查和保養(yǎng)。6.4維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.5維護保養(yǎng)記錄甲方應建立維護保養(yǎng)記錄，乙方有權查閱。7.保險責任7.1保險范圍租賃設施在租賃期間，因自然災害或意外事故造成的損失，由甲方負責投保。7.2保險金額保險金額為租賃設施實際價值的100%。7.3保險責任保險責任范圍詳見保險合同。7.4保險費用保險費用由甲方承擔。7.5保險合同保險合同由甲方與保險公司簽訂，乙方有權查閱。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供符合租賃設施使用要求的設施；（2）甲方未按約定進行維護保養(yǎng)，導致設施損壞；（3）乙方未按約定支付租金或保證金；（4）乙方擅自改變租賃設施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（5）乙方未妥善保管租賃設施，造成設施損壞；（6）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。8.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，金額為租金總額的10%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，金額為保證金的兩倍；（3）任何一方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償違約賠償金額應在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。8.4違約解除（1）任何一方違約，對方有權解除合同；（2）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。9.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除（1）任何一方違約，對方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于歸還設施、退還保證金等。11.合同附件11.1附件一：租賃設施清單附件一詳細列明了租賃設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2附件二：租賃設施使用規(guī)范附件二規(guī)定了租賃設施的使用范圍、限制、責任等內(nèi)容。11.3附件三：維護保養(yǎng)方案附件三明確了維護保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容、頻率、費用等。11.4附件四：保險合同附件四為甲方與保險公司簽訂的保險合同，明確了保險范圍、金額、責任等。12.其他約定12.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知，通知送達地址以合同約定為準。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.5合同解釋本合同如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2025年1月1日。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：13.4簽署單位甲方單位蓋章：倉儲有限公司乙方單位蓋章：商貿(mào)有限公司14.合同附件清單14.1附件一：租賃設施清單14.2附件二：租賃設施使用規(guī)范14.3附件三：維護保養(yǎng)方案14.4附件四：保險合同第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的個人或機構(gòu)。8.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要專業(yè)意見或技術支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或檢查；（4）合同履行過程中，需要第三方提供其他輔助服務。8.3第三方責任8.3.1第三方責任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣10萬元。8.3.2第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯造成損失，由第三方自行承擔；（2）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方共同承擔；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力造成損失，免于承擔責任。8.4第三方權利8.4.1第三方權利內(nèi)容（1）第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或技術支持；（2）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督或檢查；（3）第三方有權在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。8.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方為委托方，第三方為受托方。8.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為合作關系，第三方在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務。8.6第三方介入程序8.6.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并提供相關合同信息。8.6.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方提供的合同信息進行審查，確認是否接受介入。8.6.3第三方介入實施第三方接受介入后，根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務。8.7第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同履行費用。8.8第三方介入終止8.8.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。8.8.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應向第三方發(fā)出終止通知，并辦理相關手續(xù)。9.合同變更9.1第三方介入導致的合同變更因第三方介入導致的合同變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入變更程序第三方介入變更程序參照第八條第三方介入程序執(zhí)行。10.合同終止10.1第三方介入導致的合同終止因第三方介入導致的合同終止，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序參照第八條第三方介入終止程序執(zhí)行。11.合同附件11.1附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件五詳細列明了第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方權利、責任、費用等。11.2附件六：第三方介入費用清單附件六列明了第三方介入的費用構(gòu)成，包括服務費、咨詢費、監(jiān)督費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設施清單詳細要求：列明租賃設施的類型、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、保修期等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃設施的具體情況。2.附件二：租賃設施使用規(guī)范詳細要求：規(guī)定租賃設施的使用范圍、操作方法、維護保養(yǎng)要求、禁止事項等。說明：本規(guī)范作為合同附件，用于指導乙方正確使用和維護租賃設施。3.附件三：維護保養(yǎng)方案詳細要求：詳細說明維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容、周期、責任人、費用等。說明：本方案作為合同附件，用于確保租賃設施在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.附件四：保險合同詳細要求：明確保險范圍、保險金額、保險責任、保險費用等信息。說明：本合同作為合同附件，用于保障租賃設施在租賃期間的安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利、責任、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。6.附件六：第三方介入費用清單詳細要求：列明第三方介入的各項費用構(gòu)成，包括服務費、咨詢費、監(jiān)督費等。說明：本清單作為合同附件，用于明確第三方介入費用的具體構(gòu)成。7.附件七：違約行為及責任認定標準詳細要求：羅列各種違約行為，并明確相應的責任認定標準。說明：本標準作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔。8.附件八：爭議解決流程詳細要求：規(guī)定爭議解決的途徑、程序、時間等。說明：本流程作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供符合租賃設施使用要求的設施；（2）甲方未按約定進行維護保養(yǎng)，導致設施損壞；（3）乙方未按約定支付租金或保證金；（4）乙方擅自改變租賃設施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（5）乙方未妥善保管租賃設施，造成設施損壞；（6）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，金額為租金總額的10%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，金額為保證金的兩倍；（3）任何一方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）示例一：甲方未按約定提供符合租賃設施使用要求的設施，導致乙方無法正常使用。甲方應向乙方支付違約金，金額為租金總額的10%。（2）示例二：乙方擅自改變租賃設施的結(jié)構(gòu)，導致設施損壞。乙方應向甲方支付違約金，金額為保證金的兩倍，并負責修復或賠償損失。（3）示例三：任何一方違反合同約定，給對方造成損失。違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取Ｈ耐?。二零二五年度倉儲設施租賃及維護保養(yǎng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、倉儲設施概況1.倉儲設施的位置2.倉儲設施的面積3.倉儲設施的規(guī)格4.倉儲設施的設施清單5.倉儲設施的維護責任三、租賃條款1.租賃期限2.租金標準及支付方式3.租金調(diào)整機制4.保證金繳納及退還5.違約責任四、維護保養(yǎng)條款1.維護保養(yǎng)范圍2.維護保養(yǎng)責任3.維護保養(yǎng)費用承擔4.維護保養(yǎng)計劃5.維護保養(yǎng)記錄五、使用要求1.使用規(guī)定2.安全使用要求3.環(huán)保要求4.使用過程中的檢查與監(jiān)督5.使用過程中的責任劃分六、安全管理1.安全責任2.安全管理制度3.應急預案4.安全檢查5.事故處理七、保險1.保險責任2.保險金額3.保險期限4.保險費支付5.保險理賠八、稅費1.稅費承擔2.稅費繳納3.稅費變更4.稅費爭議解決5.稅費記錄九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除后的責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責任4.合同終止后的財產(chǎn)處理5.合同終止后的檔案保存十二、其他約定1.通知與送達2.合同附件3.合同生效條件4.合同解釋5.合同附件及補充協(xié)議十三、合同附件1.倉儲設施清單2.租金支付憑證3.維護保養(yǎng)記錄4.保險單5.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署手續(xù)5.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度倉儲設施租賃及維護保養(yǎng)合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、倉儲設施概況1.倉儲設施的位置：[具體地址]2.倉儲設施的面積：[具體面積]3.倉儲設施的規(guī)格：[具體規(guī)格]4.倉儲設施的設施清單：[設施名稱1][設施名稱2][設施名稱3]5.倉儲設施的維護責任：出租方負責設施的日常維護保養(yǎng)承租方負責設施的合理使用，避免人為損壞三、租賃條款1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金標準及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]首付款：[首付款金額]3.租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件][調(diào)整頻率][調(diào)整方式]4.保證金繳納及退還：保證金金額：[保證金金額]繳納方式：[繳納方式]退還條件：[退還條件]5.違約責任：[違約行為及相應責任]四、維護保養(yǎng)條款1.維護保養(yǎng)范圍：[具體維護保養(yǎng)項目]2.維護保養(yǎng)責任：出租方負責設施的定期檢查和維護承租方負責設施的日常清潔和保養(yǎng)3.維護保養(yǎng)費用承擔：[費用承擔方式]4.維護保養(yǎng)計劃：[維護保養(yǎng)計劃表]5.維護保養(yǎng)記錄：[維護保養(yǎng)記錄表]五、使用要求1.使用規(guī)定：[使用規(guī)定內(nèi)容]2.安全使用要求：[安全使用要求內(nèi)容]3.環(huán)保要求：[環(huán)保要求內(nèi)容]4.使用過程中的檢查與監(jiān)督：[檢查與監(jiān)督內(nèi)容]5.使用過程中的責任劃分：[責任劃分內(nèi)容]六、安全管理1.安全責任：[安全責任內(nèi)容]2.安全管理制度：[安全管理制度內(nèi)容]3.應急預案：[應急預案內(nèi)容]4.安全檢查：[安全檢查內(nèi)容]5.事故處理：[事故處理內(nèi)容]七、保險1.保險責任：[保險責任內(nèi)容]2.保險金額：[保險金額]3.保險期限：[保險期限]4.保險費支付：[保險費支付方式]5.保險理賠：[保險理賠流程]八、稅費1.稅費承擔：租金收入相關稅費由出租方承擔維護保養(yǎng)相關稅費由出租方承擔2.稅費繳納：出租方負責及時繳納相關稅費3.稅費變更：如稅費政策發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整相關條款4.稅費爭議解決：如發(fā)生稅費爭議，雙方應友好協(xié)商解決5.稅費記錄：出租方應保留相關稅費繳納的憑證九、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件內(nèi)容]2.合同解除條件：[解除條件內(nèi)容]3.合同變更程序：[變更程序內(nèi)容]4.合同解除程序：[解除程序內(nèi)容]5.合同變更與解除后的責任：[責任內(nèi)容]十、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式內(nèi)容]2.爭議解決程序：[解決程序內(nèi)容]3.爭議解決機構(gòu)：[解決機構(gòu)內(nèi)容]4.爭議解決費用：[費用內(nèi)容]5.爭議解決期限：[期限內(nèi)容]十一、合同終止1.合同終止條件：[終止條件內(nèi)容]2.合同終止程序：[終止程序內(nèi)容]3.合同終止后的責任：[責任內(nèi)容]4.合同終止后的財產(chǎn)處理：[財產(chǎn)處理內(nèi)容]5.合同終止后的檔案保存：[檔案保存內(nèi)容]十二、其他約定1.通知與送達：[通知與送達內(nèi)容]2.合同附件：[附件內(nèi)容]3.合同生效條件：[生效條件內(nèi)容]4.合同解釋：[解釋內(nèi)容]5.合同附件及補充協(xié)議：[附件及補充協(xié)議內(nèi)容]十三、合同附件1.倉儲設施清單2.租金支付憑證3.維護保養(yǎng)記錄4.保險單5.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署人：出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：[簽署地點]出租方簽字：____________________[出租方代表姓名]承租方簽字：____________________[承租方代表姓名]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責設施的設計與規(guī)劃說明：甲方應確保倉儲設施的設計符合國家相關標準和規(guī)范，并充分考慮承租方的使用需求。2.甲方提供專業(yè)維護團隊說明：甲方應指派專業(yè)的維護團隊負責倉儲設施的日常維護保養(yǎng)工作，確保設施的正常運行。3.甲方提供技術支持說明：甲方應提供必要的技術支持，包括但不限于設備操作培訓、故障排除等。4.甲方承擔設施更新改造費用說明：在合同有效期內(nèi)，如因技術進步或使用需求，甲方應承擔必要的設施更新改造費用。5.甲方負責設施的安全檢查說明：甲方應定期對倉儲設施進行安全檢查，確保設施安全無隱患。6.甲方提供應急預案說明：甲方應制定詳細的應急預案，以應對突發(fā)事件，保障承租方的利益。7.甲方承擔合同違約責任說明：如甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責設施的日常運營管理說明：乙方應負責倉儲設施的日常運營管理，包括但不限于人員安排、設備維護等。2.乙方承擔設施運行成本說明：乙方應承擔倉儲設施的運行成本，包括但不限于水電費、維護保養(yǎng)費用等。3.乙方提供設施使用說明說明：乙方應向承租方提供設施使用說明，確保承租方正確使用設施。4.乙方負責設施的安全責任說明：乙方應確保倉儲設施在使用過程中的安全，防止安全事故發(fā)生。5.乙方承擔設施損壞責任說明：如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應負責修復或賠償。6.乙方提供設施更新改造建議說明：乙方應定期向甲方提出設施更新改造的建議，以提高設施的使用效率。7.乙方承擔合同違約責任說明：如乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應承擔合同簽訂過程中的中介責任，包括但不限于合同審核、信息傳遞等。2.中介費用說明：中介機構(gòu)應向雙方收取合理的中介費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.中介費用支付方式說明：中介費用可按合同簽訂、合同履行等階段分期支付。4.中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)在合同簽訂及履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。5.中介機構(gòu)違約責任說明：如中介機構(gòu)違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.中介機構(gòu)爭議解決說明：如中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。7.中介機構(gòu)退出機制說明：如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行中介職責，應提前通知雙方，并協(xié)商確定退出機制。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉儲設施清單2.租金支付憑證3.維護保養(yǎng)記錄4.保險單5.安全管理制度6.應急預案7.合同附件8.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時繳納租金乙方未按時支付維護保養(yǎng)費用任何一方未履行合同約定的維護保養(yǎng)責任任何一方未遵守安全管理制度導致安全事故任何一方未履行合同約定的保密義務2.違約行為認定：通過合同條款明確違約行為的定義和后果違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)通過書面通知或仲裁機構(gòu)進行認定三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租用倉儲設施的期限。2.維護保養(yǎng)：指對倉儲設施進行定期檢查、清潔、維修等保養(yǎng)活動。3.稅費：指根據(jù)國家稅收政策，租賃活動應繳納的各種稅費。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設施出現(xiàn)故障，影響承租方正常使用。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求仲裁機構(gòu)協(xié)助。3.問題：安全管理制度執(zhí)行不到位。解決辦法：加強安全管理，定期進行安全檢查，對違規(guī)行為進行處罰。4.問題：第三方中介服務質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如無法解決，可解除中介協(xié)議。五、所有應用場景：1.倉儲設施租賃：適用于企業(yè)、個人等需要租賃倉儲設施進行貨物存儲的場景。2.設施維護保養(yǎng)：適用于倉儲設施需要定期維護保養(yǎng)以保證設施正常運行的場景。3.安全管理：適用于倉儲設施使用過程中需要確保安全的場景。4.稅費繳納：適用于租賃活動涉及稅費繳納的場景。5.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。全文完。二零二五年度倉儲設施租賃及維護保養(yǎng)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于二零二五年____月____日簽訂，旨在明確雙方在倉儲設施租賃及維護保養(yǎng)過程中的權利義務，確保租賃期間倉儲設施的正常使用和維護。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物權法》；3.《中華人民共和國倉儲法》；4.倉儲設施租賃及維護保養(yǎng)行業(yè)相關法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.倉儲設施：指乙方租賃甲方提供的用于儲存物品的場所、設備等；2.維護保養(yǎng)：指對倉儲設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等，確保其正常使用。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃倉儲設施的時間；2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的倉儲設施使用費用；3.維護保養(yǎng)費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的倉儲設施維護保養(yǎng)費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金及維護保養(yǎng)費用；2.甲方有義務提供符合租賃約定的倉儲設施；3.甲方有義務對倉儲設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利在租賃期限內(nèi)使用倉儲設施；2.乙方有義務按照合同約定支付租金及維護保養(yǎng)費用；3.乙方有義務合理使用倉儲設施，不得損壞、擅自改動或移走倉儲設施；4.乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將倉儲設施恢復原狀，并按甲方要求進行移交。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：倉儲設施所在地：________________5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金及維護保養(yǎng)費用；2.甲方按照本合同約定提供倉儲設施，并對倉儲設施進行維護保養(yǎng)；3.雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商處理；3.乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同解除后，乙方應將倉儲設施恢復原狀，并按甲方要求進行移交；2.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理租金及維護保養(yǎng)費用；3.合同解除后，因乙方違約而產(chǎn)生的損失，乙方應承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)倉儲設施的面積、地理位置、設施狀況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為每月人民幣____元。2.維護保養(yǎng)費用：包括倉儲設施的日常維護、清潔、維修等費用，費用為每月人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.維護保養(yǎng)費用：乙方應在每月的____日前支付當月的維護保養(yǎng)費用。3.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金及費用時，應注明“____年度倉儲設施租賃及維護保養(yǎng)費用”字樣。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供倉儲設施，導致乙方無法正常使用，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.若甲方未按合同約定進行維護保養(yǎng)，導致倉儲設施損壞，甲方應承擔修復費用。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金及費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應付款項的____%。2.若乙方損壞、擅自改動或移走倉儲設施，乙方應承擔修復或賠償費用。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的損失，甲方應按照實際損失金額進行賠償。2.乙方違約造成的損失，乙方應按照實際損失金額進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.倉儲設施的技術參數(shù)、使用方法等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3.政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議解決前，雙方應保持爭議事項的保密；2.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同項下的權利和義務涉及法律法規(guī)的禁止性規(guī)定。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對倉儲設施的所有權和使用權；2.乙方保留在租賃期滿或合同解除后，對倉儲設施進行合理使用的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利；2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護倉儲設施的正常使用；2.雙方應積極配合對方進行倉儲設施的維護保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，就倉儲設施的使用、維護保養(yǎng)等問題進行溝通；2.雙方應及時解決倉儲設施使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲設施清單2.租金及費用明細表3.維護保養(yǎng)計劃及記錄4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合會議紀要二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供倉儲設施：認定標準為甲方未能按照合同約定的日期和條件提供倉儲設施。未按合同約定進行維護保養(yǎng)：認定標準為甲方未能按照合同約定的標準和頻率對倉儲設施進行維護保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付租