二零二五年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃及便民服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃及便民服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃基本條款1.1.1租賃雙方基本信息1.1.2租賃攤位的位置、面積及用途1.1.3租賃期限及租金支付方式1.1.4租賃押金及退還條件1.2社區(qū)便民服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.2.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容1.2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2.3服務(wù)時(shí)間及安排1.3雙方權(quán)利義務(wù)1.3.1租賃方權(quán)利1.3.2租賃方義務(wù)1.3.3社區(qū)方權(quán)利1.3.4社區(qū)方義務(wù)1.4違約責(zé)任1.4.1租賃方違約責(zé)任1.4.2社區(qū)方違約責(zé)任1.4.3違約金的計(jì)算與支付1.5爭(zhēng)議解決1.5.1爭(zhēng)議解決方式1.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.5.3爭(zhēng)議解決程序1.6其他約定1.6.1合同生效條件1.6.2合同解除條件1.6.3合同變更條件1.6.4合同終止條件1.6.5合同附件及補(bǔ)充條款2.1租賃攤位的具體位置及面積2.2租賃攤位的配套設(shè)施及使用規(guī)定2.3租賃攤位的維護(hù)責(zé)任2.4租賃攤位的改造及裝修限制3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3租金支付時(shí)間及方式3.4租金違約責(zé)任4.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.3服務(wù)時(shí)間安排4.4服務(wù)人員配備及培訓(xùn)4.5服務(wù)投訴處理機(jī)制5.1租賃方在租賃期間的權(quán)利5.2租賃方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.3租賃方對(duì)租賃攤位的維護(hù)責(zé)任5.4租賃方對(duì)社區(qū)方提供的信息保密責(zé)任6.1社區(qū)方在租賃期間的權(quán)利6.2社區(qū)方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)6.3社區(qū)方對(duì)租賃攤位的監(jiān)管責(zé)任6.4社區(qū)方對(duì)租賃方提供的信息保密責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2社區(qū)方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同變更條件9.4合同終止條件10.1合同附件及補(bǔ)充條款10.2合同解釋10.3合同簽署及生效11.1合同解除及終止11.2合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除及終止后的押金退還13.1合同爭(zhēng)議解決13.2合同爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議的生效第一部分：合同如下：1.1社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃基本條款1.1.1租賃雙方基本信息1.1.1.1租賃方名稱：____________________1.1.1.2租賃方法定代表人：____________________1.1.1.3租賃方聯(lián)系方式：____________________1.1.2租賃攤位的位置、面積及用途1.1.2.1攤位位置：____________________1.1.2.2攤位面積：____________________平方米1.1.2.3攤位用途：____________________1.1.3租賃期限及租金支付方式1.1.3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.1.3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___________________元1.1.3.3支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，租賃方應(yīng)將租金支付至社區(qū)方指定賬戶1.1.4租賃押金及退還條件1.1.4.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元1.1.4.2退還條件：租賃期滿且租賃攤位無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還1.2社區(qū)便民服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.2.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容1.2.1.1服務(wù)項(xiàng)目：____________________1.2.1.2服務(wù)內(nèi)容：____________________1.2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2.2.1服務(wù)態(tài)度：熱情、禮貌、耐心1.2.2.2服務(wù)效率：及時(shí)、高效1.2.2.3服務(wù)質(zhì)量：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.2.3服務(wù)時(shí)間及安排1.2.3.1服務(wù)時(shí)間：____________________1.2.3.2服務(wù)安排：____________________1.3雙方權(quán)利義務(wù)1.3.1租賃方權(quán)利1.3.1.1按照合同約定使用租賃攤位1.3.1.2享受社區(qū)方提供的相關(guān)服務(wù)1.3.2租賃方義務(wù)1.3.2.1按時(shí)支付租金及押金1.3.2.2維護(hù)租賃攤位及設(shè)施1.3.3社區(qū)方權(quán)利1.3.3.1監(jiān)督租賃方履行合同義務(wù)1.3.3.2維護(hù)社區(qū)公共利益1.3.4社區(qū)方義務(wù)1.3.4.1為租賃方提供必要的服務(wù)和支持1.3.4.2確保租賃攤位的安全與衛(wèi)生2.1社區(qū)便民服務(wù)攤位的具體位置及面積2.1.1攤位位置：____________________2.1.2攤位面積：____________________平方米2.1.3攤位編號(hào)：____________________2.2租賃攤位的配套設(shè)施及使用規(guī)定2.2.1配套設(shè)施：____________________2.2.2使用規(guī)定：____________________2.3租賃攤位的維護(hù)責(zé)任2.3.1租賃方負(fù)責(zé)租賃攤位的日常維護(hù)2.3.2社區(qū)方負(fù)責(zé)租賃攤位的定期檢查與維修3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___________________元3.1.2支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，租賃方應(yīng)將租金支付至社區(qū)方指定賬戶3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整周期：每年度3.2.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及社區(qū)方規(guī)定進(jìn)行調(diào)整3.3租金支付時(shí)間及方式3.3.1支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容4.1.1服務(wù)項(xiàng)目：____________________4.1.2服務(wù)內(nèi)容：____________________4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.2.1服務(wù)態(tài)度：熱情、禮貌、耐心4.2.2服務(wù)效率：及時(shí)、高效4.2.3服務(wù)質(zhì)量：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1租賃方在租賃期間的權(quán)利5.1.1按照合同約定使用租賃攤位5.1.2享受社區(qū)方提供的相關(guān)服務(wù)5.2租賃方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金及押金5.2.2維護(hù)租賃攤位及設(shè)施5.3租賃方對(duì)租賃攤位的維護(hù)責(zé)任5.3.1租賃方負(fù)責(zé)租賃攤位的日常維護(hù)5.3.2租賃方負(fù)責(zé)租賃攤位的定期清潔6.1社區(qū)方在租賃期間的權(quán)利6.1.1監(jiān)督租賃方履行合同義務(wù)6.1.2維護(hù)社區(qū)公共利益6.2社區(qū)方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)6.2.1為租賃方提供必要的服務(wù)和支持6.2.2確保租賃攤位的安全與衛(wèi)生7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金7.1.2租賃方損壞租賃攤位或設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失7.2社區(qū)方違約責(zé)任7.2.1社區(qū)方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額的1%的違約金7.2.2社區(qū)方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金計(jì)算：按實(shí)際違約天數(shù)或損失金額計(jì)算7.3.2違約金支付：違約方應(yīng)在接到違約通知后7個(gè)工作日內(nèi)支付違約金8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃攤位所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃攤位所在地的仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知8.3.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議解決通知后的15日內(nèi)提交書(shū)面答辯8.3.3仲裁庭應(yīng)在受理爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.4.2仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按比例分擔(dān)9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2社區(qū)方出具租賃攤位使用證明9.1.3租賃方支付首期租金及押金9.2合同解除條件9.2.1租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)社區(qū)方書(shū)面通知后仍未改正9.2.2社區(qū)方因公共利益需要收回租賃攤位9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同變更條件9.3.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)9.3.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定9.4合同終止條件9.4.1租賃期限屆滿9.4.2雙方協(xié)商一致解除合同9.4.3合同因解除或終止而失效10.1合同附件及補(bǔ)充條款租賃攤位平面圖配套設(shè)施清單服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容明細(xì)10.1.2本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力10.2合同解釋10.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋10.3合同簽署及生效10.3.1本合同自雙方簽署之日起生效10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.1合同解除及終止后的處理11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃攤位，并返還社區(qū)方提供的設(shè)施11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用11.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算11.2.1租賃方應(yīng)支付至合同解除或終止之日的租金11.2.2社區(qū)方應(yīng)退還租賃方已支付的押金（扣除損壞賠償及欠費(fèi)）12.1合同爭(zhēng)議解決12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃攤位所在地的法院提起訴訟12.2合同爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行12.2.1法院裁決后，雙方應(yīng)依法執(zhí)行12.2.2任何一方不履行法院裁決的，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式13.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議的生效13.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.3.5第三方介入1.3.5.1第三方的定義1.3.5.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.3.5.2第三方的責(zé)任1.3.5.2.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3.5.2.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立，不得偏袒任何一方。1.3.5.3第三方的權(quán)利1.3.5.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.3.5.3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲取必要的信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。1.3.5.4第三方的義務(wù)1.3.5.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式提供專業(yè)服務(wù)。1.3.5.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.3.1第三方介入的情形2.3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)。2.3.1.2合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.3.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.1.3第三方介入的程序3.1.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。3.1.3.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.1.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。4.1.4第三方責(zé)任限額4.1.4.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.1.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.1.4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.1.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。5.1.5.2若合同或服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1.5.1若第三方在介入過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.1.5.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.1.5第三方介入的合同解除7.1.5.1若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同或服務(wù)協(xié)議。7.1.5.2合同或服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.5第三方介入的合同終止8.1.5.1若合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，第三方介入服務(wù)自然終止。8.1.5.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.5第三方介入的合同變更9.1.5.1若合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需要變更第三方介入的條款，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。9.1.5.2服務(wù)協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。10.1.5第三方介入的合同補(bǔ)充10.1.5.1若合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需要補(bǔ)充第三方介入的條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃攤位平面圖詳細(xì)要求：提供攤位的具體位置、尺寸、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：用于明確租賃攤位的物理位置和空間布局。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明攤位內(nèi)外的所有配套設(shè)施，如照明、排水、供電等。說(shuō)明：用于明確租賃攤位的基本設(shè)施情況，便于租賃方使用和維護(hù)。3.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確租賃方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃押金收據(jù)，確認(rèn)押金已收訖。說(shuō)明：用于證明租賃押金的繳納情況。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況。6.服務(wù)記錄表詳細(xì)要求：記錄服務(wù)過(guò)程中的重要信息，如服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、客戶反饋等。說(shuō)明：用于監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。7.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，如爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向社區(qū)方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的違約金。2.社區(qū)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，社區(qū)方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額1%的違約金。示例：若服務(wù)費(fèi)用為每月1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的全部損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃方遭受1000元損失，則第三方應(yīng)賠償1000元。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃及便民服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃及便民服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)社區(qū)便民服務(wù)事業(yè)的發(fā)展，提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保便民服務(wù)攤位租賃及便民服務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）便民服務(wù)攤位：指甲方提供給乙方用于開(kāi)展便民服務(wù)活動(dòng)的固定攤位。（2）便民服務(wù)：指乙方在便民服務(wù)攤位上提供的各項(xiàng)便民服務(wù)項(xiàng)目，如維修、理發(fā)、家政等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用便民服務(wù)攤位。（2）便民服務(wù)：指乙方在便民服務(wù)攤位上為社區(qū)居民提供各項(xiàng)便民服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在便民服務(wù)攤位上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)確保便民服務(wù)攤位的設(shè)施設(shè)備齊全，滿足乙方開(kāi)展便民服務(wù)活動(dòng)的需要。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在便民服務(wù)攤位上開(kāi)展便民服務(wù)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保便民服務(wù)攤位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：便民服務(wù)攤位所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定，在便民服務(wù)攤位上開(kāi)展便民服務(wù)活動(dòng)。（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)便民服務(wù)攤位的監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將便民服務(wù)攤位及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)：乙方租賃便民服務(wù)攤位應(yīng)支付租賃費(fèi)，租賃費(fèi)按年度計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）管理費(fèi)：乙方需支付管理費(fèi)，用于覆蓋攤位日常維護(hù)、水電費(fèi)等管理成本。（3）服務(wù)費(fèi)：乙方在便民服務(wù)攤位上提供的服務(wù)，需向消費(fèi)者收取服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行制定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費(fèi)、管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首年度租賃費(fèi)。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。（3）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后的十個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)支付給甲方。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明“二零二五年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃及便民服務(wù)協(xié)議支付”字樣。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供便民服務(wù)攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)的百分之一。（2）甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)、管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的百分之一。（2）乙方在便民服務(wù)攤位上從事違法活動(dòng)，或未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣計(jì)算，甲方收到違約金后應(yīng)及時(shí)支付給乙方。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，甲方應(yīng)在收到乙方損失證明后的十個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無(wú)果時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂并不意味著甲方放棄對(duì)其財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或管理權(quán)。（2）本合同的簽訂并不意味著乙方放棄其對(duì)便民服務(wù)攤位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)便民服務(wù)攤位的調(diào)整權(quán)，以確保其符合社區(qū)的整體規(guī)劃。（2）甲方保留對(duì)便民服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)便民服務(wù)攤位租賃及便民服務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽署，方具有法律效力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得進(jìn)行任何形式的增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）月（日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.便民服務(wù)攤位租賃合同附件。3.便民服務(wù)攤位設(shè)施設(shè)備清單。4.便民服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供便民服務(wù)攤位，認(rèn)定違約。未按約定提供設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)、管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。在便民服務(wù)攤位上從事違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)特定信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：便民服務(wù)攤位設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改善服務(wù)，若乙方拒不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，乙方應(yīng)在催告后五個(gè)工作日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款解除合同。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供便民服務(wù)攤位的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其安全、合規(guī)。第三方負(fù)責(zé)對(duì)便民服務(wù)攤位進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保便民服務(wù)攤位的正常運(yùn)營(yíng)。第三方有權(quán)對(duì)便民服務(wù)攤位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得影響便民服務(wù)攤位的正常使用。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決便民服務(wù)攤位運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)選擇便民服務(wù)攤位的具體位置和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有對(duì)便民服務(wù)攤位的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)獲得因便民服務(wù)攤位經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得在合同期限內(nèi)單方面提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)便民服務(wù)攤位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合社區(qū)規(guī)劃。甲方可根據(jù)社區(qū)發(fā)展需要，對(duì)便民服務(wù)攤位進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可從便民服務(wù)攤位經(jīng)營(yíng)中獲得一定的管理費(fèi)。甲方可通過(guò)便民服務(wù)攤位提升社區(qū)形象，增加社區(qū)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在便民服務(wù)攤位上從事違法活動(dòng)。乙方不得擅自改變便民服務(wù)攤位的使用性質(zhì)。乙方不得在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓攤位經(jīng)營(yíng)權(quán)。全文完。二零二五年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃及便民服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、攤位租賃信息2.1攤位位置2.2攤位面積2.3租賃期限2.4租金標(biāo)準(zhǔn)2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制三、便民服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間3.4服務(wù)質(zhì)量保證3.5服務(wù)費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3被租賃方權(quán)利4.4被租賃方義務(wù)五、攤位使用規(guī)范5.1攤位使用范圍5.2攤位使用要求5.3攤位衛(wèi)生管理5.4攤位安全責(zé)任六、便民服務(wù)規(guī)范6.1服務(wù)項(xiàng)目規(guī)范6.2服務(wù)人員規(guī)范6.3服務(wù)設(shè)施規(guī)范6.4服務(wù)流程規(guī)范七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.4合同份數(shù)十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效條件十一、協(xié)議生效日期十二、協(xié)議附件12.1攤位租賃合同12.2便民服務(wù)項(xiàng)目清單12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃及便民服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5協(xié)議目的：明確雙方在社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃及便民服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保社區(qū)便民服務(wù)的順利進(jìn)行。二、攤位租賃信息2.1攤位位置：[具體地址]2.2攤位面積：[面積]2.3租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.4租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/月2.5租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]2.6租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]三、便民服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目：[具體服務(wù)項(xiàng)目列表]3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]3.3服務(wù)時(shí)間：[服務(wù)時(shí)間安排]3.4服務(wù)質(zhì)量保證：[服務(wù)質(zhì)量保證措施]3.5服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：按照協(xié)議約定使用攤位獲得便民服務(wù)收益在租賃期限內(nèi)對(duì)攤位進(jìn)行合理改造4.2租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金保持?jǐn)偽徽麧嵶袷叵嚓P(guān)法律法規(guī)4.3被租賃方權(quán)利：提供便民服務(wù)獲得服務(wù)收入對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整4.4被租賃方義務(wù)：按照協(xié)議約定提供服務(wù)保持服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)遵守社區(qū)管理規(guī)定五、攤位使用規(guī)范5.1攤位使用范圍：僅限于協(xié)議約定的便民服務(wù)項(xiàng)目5.2攤位使用要求：[具體使用要求]5.3攤位衛(wèi)生管理：[衛(wèi)生管理措施]5.4攤位安全責(zé)任：[安全責(zé)任分配]六、便民服務(wù)規(guī)范6.1服務(wù)項(xiàng)目規(guī)范：[服務(wù)項(xiàng)目規(guī)范要求]6.2服務(wù)人員規(guī)范：[服務(wù)人員資質(zhì)要求]6.3服務(wù)設(shè)施規(guī)范：[服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)]6.4服務(wù)流程規(guī)范：[服務(wù)流程要求]七、合同變更與解除7.1合同變更條件：[變更條件]7.2合同解除條件：[解除條件]7.3合同變更與解除程序：[變更和解除的程序]7.4合同變更與解除后的處理：[變更和解除后的處理措施]八、違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按約定提供服務(wù)雙方違反合同約定造成對(duì)方損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定8.4違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址10.3合同附件：[合同附件清單]10.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章11.2協(xié)議生效日期：[生效日期]十二、協(xié)議附件12.1攤位租賃合同12.2便民服務(wù)項(xiàng)目清單12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除13.1解除條件：[解除條件]13.2解除程序：[解除程序]13.3解除后的處理：[解除后的處理措施]十四、協(xié)議終止14.1終止條件：[終止條件]14.2終止程序：[終止程序]14.3終止后的處理：[終止后的處理措施]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)攤位租賃合同的簽訂和履行，乙方需遵守甲方制定的租賃規(guī)則。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的便民服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能和意識(shí)。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核不合格者，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除協(xié)議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方負(fù)責(zé)便民服務(wù)的具體實(shí)施，甲方需提供必要的支持和協(xié)助。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前向甲方報(bào)告并征得同意。2.3乙方有權(quán)自主選擇服務(wù)人員，但需確保其具備相應(yīng)的服務(wù)資質(zhì)。2.4乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲，以激勵(lì)其提高服務(wù)質(zhì)量。2.5乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的攤位進(jìn)行合理改造，但需符合社區(qū)規(guī)定，并提前告知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介作為甲乙雙方的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.2第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。3.3第三方中介有權(quán)對(duì)便民服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.4第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)意識(shí)和技能。3.5第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行考核，考核不合格者，第三方中介有權(quán)要求其進(jìn)行整改或解除協(xié)議。3.6第三方中介有權(quán)對(duì)便民服務(wù)進(jìn)行宣傳推廣，提升社區(qū)便民服務(wù)的知名度和影響力。3.7第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.8第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息安全，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.10第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.便民服務(wù)項(xiàng)目清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.服務(wù)人員資質(zhì)證明5.攤位改造計(jì)劃及效果圖6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明8.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的支付期限未支付租金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間提供便民服務(wù)。3.違約行為：甲乙雙方違反合同約定造成對(duì)方損失。認(rèn)定：甲乙雙方的行為導(dǎo)致對(duì)方遭受直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧和矛盾的方法。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過(guò)法院解決合同糾紛的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)人員素質(zhì)參差不齊。解決辦法：加強(qiáng)服務(wù)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問(wèn)題：攤位維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立攤位維護(hù)制度，定期檢查和維護(hù)。3.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：定期評(píng)估第三方中介服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定處理，必要時(shí)尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃2.便民服務(wù)項(xiàng)目的提供與實(shí)施3.第三方中介服務(wù)4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與考核5.合同糾紛解決6.不可抗力事件應(yīng)對(duì)全文完。二零二五年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃及便民服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為滿足社區(qū)居民日益增長(zhǎng)的生活需求，提高社區(qū)服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將位于_________________________的便民服務(wù)攤位出租給乙方，開(kāi)展便民服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在便民服務(wù)攤位租賃及便民服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.便民服務(wù)攤位：指甲方提供的位于_________________________的固定攤位，用于乙方開(kāi)展便民服務(wù)業(yè)務(wù)。2.便民服務(wù)：指乙方在便民服務(wù)攤位上提供的各類便民服務(wù)，如生活用品銷售、維修服務(wù)、家政服務(wù)、咨詢服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃便民服務(wù)攤位的時(shí)間，自本合同生效之日起至_________________________止。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的攤位租賃費(fèi)用。3.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，合法合規(guī)開(kāi)展便民服務(wù)業(yè)務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在便民服務(wù)攤位上的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方有義務(wù)提供符合規(guī)定的便民服務(wù)攤位，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，在便民服務(wù)攤位上開(kāi)展便民服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和保證金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：便民服務(wù)攤位位于_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定開(kāi)展便民服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在便民服務(wù)攤位上設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)，標(biāo)明便民服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格。3.乙方應(yīng)確保便民服務(wù)攤位的安全、衛(wèi)生，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應(yīng)將便民服務(wù)攤位清理干凈，恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，退還保證金。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付攤位租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________________________元。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元的保證金，作為履行合同保證。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，支付每月人民幣_(tái)________________________元的管理費(fèi)，用于攤位的日常維護(hù)和管理。4.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金、管理費(fèi)等費(fèi)用足額支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供便民服務(wù)攤位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按時(shí)退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的____%。2.乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可依法向人民法院提起訴訟。2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、海嘯等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的國(guó)家秘密、政府行為等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)便民服務(wù)攤位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分便民服務(wù)攤位。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)便民服務(wù)攤位進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)便民服務(wù)攤位進(jìn)行安全檢查和衛(wèi)生管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有優(yōu)先解釋權(quán)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)便民服務(wù)攤位的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決便民服務(wù)攤位運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于便民服務(wù)攤位租賃及便民服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.