二零二五年度二手房交易安全保障合同

二零二五年度二手房交易安全保障合同甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)房方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易安全保障描述1.安全保障內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋不存在任何法律、法規(guī)禁止交易的情形；（3）房屋不存在重大安全隱患，符合居住要求；（4）交易過(guò)程中，乙方配合甲方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。2.安全保障責(zé)任乙方對(duì)上述安全保障內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、交易安全保障措施1.交易信息真實(shí)性審核乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)人身份證明等相關(guān)材料，甲方有權(quán)要求乙方提供上述材料的原件或復(fù)印件進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)地勘查甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行勘查，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明。3.交易資金監(jiān)管交易資金由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。三、交易安全保障期限本合同簽訂之日起至交易完成之日止，乙方對(duì)甲方提供的安全保障責(zé)任持續(xù)有效。四、違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。3.如乙方存在虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。有權(quán)要求乙方提供房屋交易相關(guān)的全部資料和證明。有權(quán)在交易過(guò)程中解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。配合乙方完成交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。有權(quán)在交易完成后獲得房屋產(chǎn)權(quán)。義務(wù)：保證房屋交易信息的真實(shí)性、合法性和完整性。配合甲方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。六、交易安全保障措施1.房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方有權(quán)要求乙方提供原件或復(fù)印件進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)地查看甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行查看。3.交易資金監(jiān)管交易資金由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.交易完成款在房屋交易完成且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余的房屋交易款項(xiàng)。3.尾款支付在交易完成后，甲方支付剩余的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供真實(shí)、合法的房屋交易信息，或未配合甲方完成交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交易條件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方交易信息、產(chǎn)權(quán)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、產(chǎn)權(quán)證明等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：