二零二五年度不更名二手房交易合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不更名二手房交易合同書合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同目的及適用范圍二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋坐落位置3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更5.逾期付款責(zé)任四、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額2.稅費支付方式3.稅費承擔(dān)比例4.稅費變更及調(diào)整五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收時間及方式5.驗收不合格處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算及支付4.違約糾紛解決方式七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同附件效力十一、通知及送達1.通知方式2.送達地址及聯(lián)系方式3.送達證明4.送達時間十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件效力3.合同解釋4.合同簽署及生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.出賣方全稱：_________________________b.出賣方地址：_________________________c.出賣方聯(lián)系人：_______________________d.出賣方聯(lián)系電話：____________________e.買受方全稱：_________________________f.買受方地址：_________________________g.買受方聯(lián)系人：_______________________h.買受方聯(lián)系電話：____________________2.合同簽訂日期及地點a.簽訂日期：_________________________b.簽訂地點：_________________________3.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止日期a.合同項下交易完成且買受方取得房屋所有權(quán)證后終止。5.合同目的及適用范圍a.本合同旨在明確出賣方將房屋出售給買受方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b.本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)a.出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋坐落位置a.房屋位于：_________________________3.房屋面積及結(jié)構(gòu)a.房屋建筑面積：_______________________平方米b.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________4.房屋裝修情況a.房屋裝修情況：_______________________5.房屋配套設(shè)施a.房屋配套設(shè)施：_______________________三、交易價格及支付方式1.交易價格a.房屋交易總價款：_______________________元人民幣。2.付款方式a.買受方分批次支付房屋價款。3.付款時間節(jié)點a.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。b.尾款：房屋交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。4.付款方式變更a.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。5.逾期付款責(zé)任a.買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。四、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額a.根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費為：_______________________。2.稅費支付方式a.買受方負責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。3.稅費承擔(dān)比例a.稅費承擔(dān)比例：買受方承擔(dān)_____%，出賣方承擔(dān)_____%。4.稅費變更及調(diào)整a.如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間a.出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方。2.房屋交付條件1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全；2.房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；3.房屋及配套設(shè)施符合合同約定。3.房屋驗收標準a.買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.驗收時間及方式a.驗收時間：____年____月____日。b.驗收方式：買受方自行驗收或委托第三方進行驗收。5.驗收不合格處理a.如驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。六、違約責(zé)任1.違約情形a.出賣方未按合同約定交付房屋；b.買受方未按合同約定支付價款；c.一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；d.其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計算及支付a.違約金按合同約定比例計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。4.違約糾紛解決方式a.違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。七、合同解除1.合同解除條件a.出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；d.其他依法或合同約定的解除條件。2.合同解除程序a.解除合同需雙方書面同意；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、價款支付、稅費承擔(dān)等事宜。4.合同解除的法律后果a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)a.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用a.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限a.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十、合同生效及修改1.合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序a.合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。3.合同修改效力a.合同的修改具有同等法律效力。4.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、通知及送達1.通知方式a.通知可采用書面形式，通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。2.送達地址及聯(lián)系方式a.出賣方送達地址：_________________________b.買受方送達地址：_________________________c.聯(lián)系方式：_________________________3.送達證明a.送達方應(yīng)在送達后保留送達證明，以備日后查證。4.送達時間a.送達時間以實際送達時間為準。十二、合同解除及終止1.合同解除條件a.如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。2.合同終止條件a.合同目的實現(xiàn)或合同期限屆滿。3.合同解除及終止程序a.解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方。4.合同解除及終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十三、合同爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決方式同第八章。2.爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)同第八章。3.爭議解決費用a.爭議解決費用同第八章。4.爭議解決期限a.爭議解決期限同第八章。十四、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋a.合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯方原則進行解釋。4.合同簽署及生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日買受方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在合同簽訂后，如因房屋交易政策變動或市場行情變化導(dǎo)致交易價格變動，甲方享有優(yōu)先調(diào)整交易價格的權(quán)利。b.甲方在行使優(yōu)先權(quán)時，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并協(xié)商確定新的交易價格。2.甲方房屋使用限制條款a.甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運行，并保持房屋完好無損。b.甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。3.甲方違約責(zé)任加重條款a.若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.甲方房屋過戶協(xié)助條款a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。b.甲方在房屋過戶過程中，不得以任何理由拒絕配合乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋驗收權(quán)利條款a.乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行詳細驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。b.乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換。2.乙方付款時間調(diào)整條款a.乙方在合同簽訂后，如因個人原因需要調(diào)整付款時間，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。b.乙方調(diào)整付款時間后，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確新的付款計劃。3.乙方房屋裝修限制條款a.乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。b.乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方房屋過戶費用承擔(dān)條款a.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，產(chǎn)生的相關(guān)費用，如契稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。b.甲方在房屋過戶過程中，應(yīng)積極配合乙方，并提供必要的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介服務(wù)費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介保密條款a.中介在服務(wù)過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款a.中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易順利進行。b.若中介因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介傭金退還條款a.若因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。b.中介退還服務(wù)費用后，不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋過戶登記申請表6.房屋驗收報告7.付款憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋。b.乙方未按時支付價款。c.一方未按合同約定履行房屋交付、驗收、過戶等義務(wù)。d.一方違反合同約定的保密義務(wù)。e.一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。b.如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可暫停房屋交付。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋過戶登記。3.房屋交易稅費繳納。4.房屋交易中介服務(wù)。5.房屋交易爭議解決。全文完。二零二五年度不更名二手房交易合同書1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三條房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收爭議處理第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險第六條房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及其他10.1合同生效時間10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條合同簽訂日期第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋地址房屋具體地址：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.5房屋用途房屋用途：________第三條房屋交易價格3.1房屋交易總價房屋交易總價：人民幣________元整3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間首付：人民幣________元整，于________日前支付；尾款：人民幣________元整，于________日前支付；3.4付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及房屋現(xiàn)狀進行驗收。4.3驗收程序驗收程序：________4.4驗收爭議處理驗收爭議處理：________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：________5.2過戶費用過戶費用：________5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：________5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險：________第六條房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：________6.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：________6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬：________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付________元違約金；7.1.2若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元違約金；7.2.2若乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約金計算方式違約金計算方式：________7.4違約金支付方式違約金支付方式：________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；8.1.3若雙方均不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會或合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并開始協(xié)商解決；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提起申請；8.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)作出裁決或判決。第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.1.3房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定的；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋交付、款項支付等問題。第十條合同生效及其他10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：10.2.1房屋買賣合同；10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.3付款憑證復(fù)印件；10.2.4其他相關(guān)文件。10.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4合同解除本合同的解除，必須按照第九條的規(guī)定進行。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________年________月________日。第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2抄本份數(shù)第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。8.2.2第三方介入的同意8.2.2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供必要的服務(wù)。8.2.2.2任何第三方介入均需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.2.3第三方的職責(zé)和權(quán)利8.2.3.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對自己的服務(wù)負責(zé)。8.2.3.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方和乙方收取服務(wù)費用。8.2.4第三方與其他各方的劃分8.2.4.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。8.2.4.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條（二）第三方介入時的額外條款9.2.1第三方介入后的責(zé)任劃分9.2.1.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和責(zé)任范圍，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。9.2.1.2第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲方和乙方違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任。9.2.2第三方介入時的費用承擔(dān)9.2.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定和實際服務(wù)情況承擔(dān)。9.2.2.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得自行向任何一方收取費用。9.2.3第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)9.2.3.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于第三方服務(wù)不符合約定、第三方服務(wù)中斷等。第十條（二）第三方責(zé)任限額10.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定10.2.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定設(shè)定，并在合同中予以明確。10.2.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的________%。10.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行10.2.2.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐杉追交蛞曳綋p失時，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方可另行協(xié)商解決超出部分的賠償問題。第十一條（二）第三方介入時的合同變更11.2.1第三方介入導(dǎo)致合同變更11.2.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并以書面形式修改合同。11.2.1.2任何合同變更均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條（二）第三方介入時的合同解除12.2.1第三方介入導(dǎo)致合同解除12.2.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2.1.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜。第十三條（二）第三方介入時的合同終止13.2.1第三方介入導(dǎo)致合同終止13.2.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)終止合同。13.2.1.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜。第十四條（二）第三方介入時的合同附件14.2.1第三方介入時的合同附件14.2.1.1第三方介入時的合同附件包括但不限于：14.2.1.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；14.2.1.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；14.2.1.1.3第三方介入導(dǎo)致合同變更的書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及其他等內(nèi)容。說明：本合同為房屋買賣合同的核心文件，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致，以確認房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。3.付款憑證復(fù)印件詳細要求：付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，清晰可辨。說明：付款憑證是證明付款事實的重要證據(jù)，復(fù)印件應(yīng)能證明實際付款情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)詳細規(guī)定第三方職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的設(shè)定、執(zhí)行等內(nèi)容。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任范圍的文件，應(yīng)確保第三方責(zé)任的合理限制。6.第三方介入導(dǎo)致合同變更的書面文件詳細要求：任何因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，均應(yīng)以書面形式記錄變更內(nèi)容。說明：書面文件是證明合同變更事實的重要證據(jù)，應(yīng)詳細記錄變更的細節(jié)。7.房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要文件，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)符合約定。8.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收結(jié)果，并由驗收人員簽字確認。說明：房屋驗收報告是房屋驗收的重要文件，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則應(yīng)支付乙方人民幣________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，則應(yīng)支付甲方人民幣________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標準，則應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。二零二五年度不更名二手房交易合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標的房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.不更名：指在房屋交易過程中，賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，但房屋產(chǎn)權(quán)證上的姓名不變。2.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限的住宅或非住宅房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.標的房屋：指本合同中雙方約定的交易房屋。2.交易價格：指甲乙雙方就標的房屋所達成的成交價格。3.交易稅費：指在房屋交易過程中，甲乙雙方應(yīng)依法繳納的各項稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方應(yīng)保證標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將標的房屋的權(quán)屬證明、相關(guān)資料等移交給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價格。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，辦理標的房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)當(dāng)簽署解除協(xié)議。2.一方違約，另一方解除本合同時，應(yīng)當(dāng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，如因違約產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：2.交易稅費：指在房屋交易過程中，甲乙雙方應(yīng)依法繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.其他費用：指除交易價格和交易稅費以外的其他費用，如中介服務(wù)費、律師費等。7.2支付方式：1.甲方收到乙方支付的交易價格后，應(yīng)向乙方提供標的房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。2.交易稅費及其他費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策要求分別承擔(dān)。7.3支付時間：2.交易稅費及其他費用應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.乙方支付交易價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方支付交易稅費及其他費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.若甲方在標的房屋交易過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：2.若乙方在標的房屋交易過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。2.雙方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對標的房屋的出售權(quán)利，直至乙方支付全部交易價格。2.乙方保留對甲方的付款權(quán)利，直至甲方履行合同義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得與本合同條款相抵觸。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保交易順利進行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，辦理標的房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易效率。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）見證人：（簽字或蓋章）附件：1.標的房屋權(quán)屬證明2.交易稅費計算清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房屋權(quán)屬證明2.交易稅費計算清單3.其他相關(guān)文件（如：房屋買賣合同、中介服務(wù)協(xié)議、房屋維修基金繳納證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供標的房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。甲方在標的房屋交易過程中存在欺詐行為。乙方未按約定時間支付交易價格。乙方在標的房屋交易過程中存在欺詐行為。2.違約行為的認定：