二零二五年度南京市租賃房屋租賃合同爭(zhēng)議解決合同范本

二零二五年度南京市租賃房屋租賃合同爭(zhēng)議解決合同范本甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋名稱(chēng)：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______2.租賃用途乙方同意甲方將房屋用于______用途。二、租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租______年。2.租金及支付方式租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：按月支付、按季度支付等）。甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶(hù)。三、房屋交付與使用1.房屋交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在接到交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。2.使用要求甲方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市租賃房屋租賃合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整租賃用途，但應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付租金。保障房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课菘罩没蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給甲方。保持房屋的完好狀態(tài)，確保房屋符合居住要求。六、房屋交付與使用1.房屋交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在接到交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。2.使用要求甲方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.月租金支付甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶(hù)。3.保證金甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付給乙方______元作為保證金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，乙方應(yīng)全額退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提前退租，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋修繕?lè)桨傅龋┯枰员Ｃ堋?.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____