二零二四年昆山XX小區(qū)物業(yè)退費(fèi)法院判決合同執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年昆山小區(qū)物業(yè)退費(fèi)，法院判決合同執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告本合同目錄一覽1.合同背景與概述1.1退費(fèi)事件的起因1.2法院判決概述1.3合同執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估的目的2.合同當(dāng)事人信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及基本信息2.2業(yè)主委員會(huì)名稱及基本信息2.3法院判決執(zhí)行人名稱及基本信息3.合同標(biāo)的與范圍3.1退費(fèi)金額及計(jì)算方法3.2退費(fèi)涉及的物業(yè)范圍3.3退費(fèi)涉及的業(yè)主名單4.合同履行期限4.1退費(fèi)開始時(shí)間4.2退費(fèi)結(jié)束時(shí)間4.3合同履行期限的調(diào)整5.退費(fèi)方式與流程5.1退費(fèi)支付方式5.2退費(fèi)申請(qǐng)流程5.3退費(fèi)審核與支付程序6.合同監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制6.1監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立6.2監(jiān)督評(píng)估人員職責(zé)6.3監(jiān)督評(píng)估工作程序7.監(jiān)督評(píng)估報(bào)告內(nèi)容7.1報(bào)告編制要求7.2報(bào)告提交時(shí)間7.3報(bào)告審核與備案8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.3補(bǔ)充條款效力12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律12.3合同適用法規(guī)13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同解除后的責(zé)任14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第一部分：合同如下：1.合同背景與概述1.1退費(fèi)事件的起因1.1.1昆山小區(qū)業(yè)主委員會(huì)于2024年3月向法院提起訴訟，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還自2022年1月至2023年12月期間多收取的物業(yè)管理費(fèi)。1.2法院判決概述1.2.1法院經(jīng)審理認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在多收物業(yè)管理費(fèi)的行為，判決物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還業(yè)主委員會(huì)所主張的退費(fèi)金額。1.3合同執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估的目的1.3.1本合同旨在監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照法院判決執(zhí)行退費(fèi)，并對(duì)退費(fèi)過程進(jìn)行評(píng)估，確保退費(fèi)工作的順利進(jìn)行。2.合同當(dāng)事人信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及基本信息2.1.1名稱：昆山物業(yè)管理有限公司2.1.2地址：江蘇省昆山市街道路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2業(yè)主委員會(huì)名稱及基本信息2.2.1名稱：昆山小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2.2地址：江蘇省昆山市街道路號(hào)2.2.3主任：2.3法院判決執(zhí)行人名稱及基本信息2.3.1名稱：江蘇省昆山市人民法院2.3.2地址：江蘇省昆山市街道路號(hào)3.合同標(biāo)的與范圍3.1退費(fèi)金額及計(jì)算方法3.1.1退費(fèi)金額：人民幣萬元整3.1.2計(jì)算方法：按照法院判決書確定的計(jì)算方法執(zhí)行。3.2退費(fèi)涉及的物業(yè)范圍3.2.1涉及昆山小區(qū)全部業(yè)主。3.3退費(fèi)涉及的業(yè)主名單3.3.1業(yè)主名單由業(yè)主委員會(huì)提供，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需核對(duì)無誤。4.合同履行期限4.1退費(fèi)開始時(shí)間4.1.12024年5月1日4.2退費(fèi)結(jié)束時(shí)間4.2.12024年6月30日4.3合同履行期限的調(diào)整4.3.1如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙逕o法按期完成，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。5.退費(fèi)方式與流程5.1退費(fèi)支付方式5.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2退費(fèi)申請(qǐng)流程5.2.1業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交退費(fèi)申請(qǐng)。5.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)審核申請(qǐng)，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。5.3退費(fèi)審核與支付程序5.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立專門的退費(fèi)審核小組，負(fù)責(zé)審核業(yè)主的退費(fèi)申請(qǐng)。5.3.2審核通過后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在3個(gè)工作日內(nèi)完成支付。6.合同監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制6.1監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立6.1.1成立由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和第三方機(jī)構(gòu)組成的監(jiān)督評(píng)估小組。6.2監(jiān)督評(píng)估人員職責(zé)6.2.1負(fù)責(zé)監(jiān)督退費(fèi)工作的執(zhí)行情況。6.2.2定期向雙方當(dāng)事人報(bào)告退費(fèi)工作進(jìn)展。6.3監(jiān)督評(píng)估工作程序6.3.1監(jiān)督評(píng)估小組每月至少召開一次會(huì)議，對(duì)退費(fèi)工作進(jìn)行評(píng)估。6.3.2會(huì)議記錄由監(jiān)督評(píng)估小組保存，并報(bào)雙方當(dāng)事人備案。8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至法院解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為江蘇省昆山市人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出變更要求，并經(jīng)另一方書面同意。9.2合同解除條件9.2.1合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件清單11.1.1附件一：法院判決書11.1.2附件二：退費(fèi)明細(xì)表11.1.3附件三：業(yè)主名單11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2.1如合同未涵蓋的特定事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3補(bǔ)充條款效力11.3.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，符合合同目的。12.2合同適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同適用法規(guī)12.3.1本合同適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)為江蘇省昆山市街道路號(hào)。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為2024年5月1日。13.3合同生效日期13.3.1合同自簽署之日起生效。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解除后的責(zé)任14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.3.1合同解除后，權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行合同監(jiān)督評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同監(jiān)督評(píng)估、專業(yè)咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督評(píng)估退費(fèi)工作的執(zhí)行情況，并提出書面報(bào)告。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同執(zhí)行的相關(guān)方18.3.1第三方對(duì)合同執(zhí)行的相關(guān)方負(fù)責(zé)，包括但不限于業(yè)主、監(jiān)管部門等。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同執(zhí)行的相關(guān)方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定19.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及第三方自身承擔(dān)能力等因素確定。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.3.2若損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方的違約責(zé)任20.1違約責(zé)任定義20.1.1本合同所稱違約責(zé)任，是指第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)，或違反合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3違約責(zé)任的追償20.3.1甲乙雙方有權(quán)向第三方追償違約責(zé)任。20.3.2追償程序按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.法院判決書說明：提供法院作出的關(guān)于退費(fèi)案件的判決書，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。2.退費(fèi)明細(xì)表說明：詳細(xì)列出每位業(yè)主應(yīng)退費(fèi)用，包括姓名、住址、應(yīng)退金額等。3.業(yè)主名單說明：列明昆山小區(qū)所有業(yè)主的姓名、住址等信息，用于核對(duì)退費(fèi)名單。4.第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等，作為合同附件。5.退費(fèi)執(zhí)行記錄說明：記錄退費(fèi)工作的執(zhí)行情況，包括支付時(shí)間、金額、業(yè)主確認(rèn)等。6.第三方評(píng)估報(bào)告說明：第三方在監(jiān)督評(píng)估過程中形成的報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、意見等。7.爭(zhēng)議調(diào)解記錄說明：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中形成的調(diào)解協(xié)議或調(diào)解結(jié)果。8.合同變更協(xié)議說明：記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的任何變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議說明：記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的任何解除協(xié)議。10.第三方責(zé)任認(rèn)定書說明：記錄第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行退費(fèi)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退費(fèi)工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退費(fèi)工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在評(píng)估過程中未保持獨(dú)立性，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失真，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.任何一方泄露合同內(nèi)容或業(yè)主信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方泄露業(yè)主名單，導(dǎo)致業(yè)主個(gè)人信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，如存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在評(píng)估報(bào)告中未發(fā)現(xiàn)重大問題，導(dǎo)致退費(fèi)工作出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.任何一方未按照合同約定支付違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：乙方未按時(shí)完成退費(fèi)工作，應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。二零二四年昆山小區(qū)物業(yè)退費(fèi)，法院判決合同執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同背景1.1退費(fèi)原因1.2退費(fèi)依據(jù)1.3法院判決概述2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.退費(fèi)金額3.1退費(fèi)總額3.2退費(fèi)明細(xì)3.3退費(fèi)方式4.退費(fèi)時(shí)間4.1退費(fèi)起始時(shí)間4.2退費(fèi)截止時(shí)間5.執(zhí)行監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)督職責(zé)5.3監(jiān)督程序6.評(píng)估報(bào)告6.1評(píng)估目的6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估內(nèi)容7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同履行13.1履行主體13.2履行義務(wù)13.3履行期限14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同背景1.1退費(fèi)原因本合同因甲方（昆山小區(qū)物業(yè)）在提供服務(wù)過程中存在未按約定履行義務(wù)的行為，導(dǎo)致乙方（業(yè)主）產(chǎn)生退費(fèi)需求。1.2退費(fèi)依據(jù)本合同退費(fèi)依據(jù)為甲方與乙方簽訂的《昆山小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》及甲方違反合同約定的相關(guān)證據(jù)材料。1.3法院判決概述本合同執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告依據(jù)法院判決書，法院判決甲方需向乙方退還相應(yīng)費(fèi)用。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：昆山小區(qū)物業(yè)法定代表人：X住所地：X2.2乙方信息乙方名稱：X法定代表人：X住所地：X2.3第三方信息（如有）第三方名稱：X法定代表人：X住所地：X3.退費(fèi)金額3.1退費(fèi)總額本合同退費(fèi)總額為人民幣元整。3.2退費(fèi)明細(xì)詳見附件《退費(fèi)明細(xì)表》。3.3退費(fèi)方式甲方應(yīng)將退費(fèi)金額一次性支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.退費(fèi)時(shí)間4.1退費(fèi)起始時(shí)間本合同退費(fèi)起始時(shí)間為法院判決生效之日起。4.2退費(fèi)截止時(shí)間本合同退費(fèi)截止時(shí)間為法院判決生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.執(zhí)行監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同執(zhí)行監(jiān)督由乙方指定的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。5.2監(jiān)督職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照本合同約定履行退費(fèi)義務(wù)，包括但不限于核實(shí)退費(fèi)金額、監(jiān)督退費(fèi)時(shí)間等。5.3監(jiān)督程序第三方機(jī)構(gòu)在執(zhí)行監(jiān)督過程中，應(yīng)向乙方報(bào)告監(jiān)督情況，并提交監(jiān)督報(bào)告。6.評(píng)估報(bào)告6.1評(píng)估目的本合同評(píng)估報(bào)告旨在評(píng)估甲方履行退費(fèi)義務(wù)的情況，確保退費(fèi)金額的準(zhǔn)確性。6.2評(píng)估方法評(píng)估方法包括但不限于查閱相關(guān)合同、核實(shí)退費(fèi)金額、評(píng)估退費(fèi)程序等。6.3評(píng)估內(nèi)容評(píng)估內(nèi)容包括但不限于退費(fèi)金額、退費(fèi)時(shí)間、退費(fèi)方式等。7.保密條款7.1保密范圍本合同內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告及相關(guān)信息屬于保密范圍。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在解除通知發(fā)出后個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的退費(fèi)義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，任何一方均可提出書面變更請(qǐng)求。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同履行13.1履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。13.2履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付退費(fèi)；乙方應(yīng)配合甲方完成退費(fèi)相關(guān)手續(xù)。13.3履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至退費(fèi)義務(wù)履行完畢之日止。14.其他約定14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照雙方約定的地址或通訊方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《退費(fèi)明細(xì)表》、《執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告》等。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行或評(píng)估報(bào)告的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4法律顧問1.2.5技術(shù)顧問2.第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和條件；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；3.1.5技術(shù)顧問：提供技術(shù)支持，確保合同履行過程中的技術(shù)要求得到滿足。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲取必要的信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.4在必要時(shí)提出建議或意見。5.第三方的義務(wù)5.1.1保守秘密，不得泄露合同履行過程中的任何信息；5.1.2按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；5.1.3對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.4遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方的資質(zhì)和能力；6.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；6.1.3合同約定的責(zé)任限額。6.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額不超過合同總金額的%；6.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為0。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)；7.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)；7.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.3第三方與合同履行的關(guān)系：7.3.1第三方介入合同履行，旨在確保合同條款得到遵守；7.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方的更換8.1如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方；8.2第三方的更換應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。9.第三方的費(fèi)用9.1第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；9.2第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定支付。10.第三方的退出10.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；10.2第三方的退出應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.退費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出退費(fèi)項(xiàng)目、金額、原因等，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：退費(fèi)明細(xì)表是合同履行的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告要求：第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)甲方履行退費(fèi)義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并形成書面報(bào)告。說明：執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告用于評(píng)估甲方履行合同的情況，為后續(xù)的評(píng)估和爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并形成書面評(píng)估報(bào)告。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要文件，有助于雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)快速、有效地解決問題。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。說明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方服務(wù)能力和信譽(yù)的重要依據(jù)。6.通知送達(dá)證明要求：雙方應(yīng)提供通知送達(dá)證明，證明已按照合同約定方式送達(dá)通知。說明：通知送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)對(duì)方的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間完成退費(fèi)；1.2甲方未按約定金額完成退費(fèi)；1.3甲方未按約定方式完成退費(fèi)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5乙方未按約定提供信息或資料；1.6雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，協(xié)商解決；2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償因違約行為造成的損失；2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時(shí)間完成退費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未按約定時(shí)間完成的退費(fèi)金額的%；3.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法及時(shí)解決，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年昆山小區(qū)物業(yè)退費(fèi)，法院判決合同執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1退費(fèi)原因及依據(jù)1.2法院判決概述1.3合同執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估的目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方（物業(yè)方）信息2.2乙方（業(yè)主方）信息2.3第三方（法院）信息3.退費(fèi)金額及計(jì)算方法3.1退費(fèi)總金額3.2退費(fèi)分?jǐn)偙壤?.3退費(fèi)計(jì)算公式4.退費(fèi)支付方式及時(shí)間4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付憑證5.合同執(zhí)行監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員5.2監(jiān)督內(nèi)容與方法5.3監(jiān)督報(bào)告及反饋6.評(píng)估報(bào)告6.1評(píng)估目的6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.4評(píng)估報(bào)告提交及反饋7.合同變更與解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及程序7.3變更或解除后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：退費(fèi)明細(xì)表11.2附件二：法院判決書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同背景與目的1.1退費(fèi)原因及依據(jù)本合同鑒于甲方昆山小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中存在不符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方業(yè)主權(quán)益受損，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及法院判決，甲方應(yīng)向乙方退還相應(yīng)費(fèi)用。1.2法院判決概述法院經(jīng)審理，判決甲方應(yīng)退還乙方元人民幣，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。1.3合同執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估的目的為確保法院判決的執(zhí)行，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，監(jiān)督甲方履行退費(fèi)義務(wù)，并對(duì)退費(fèi)執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估。2.當(dāng)事人信息2.1甲方（物業(yè)方）信息名稱：昆山小區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)街道小區(qū)法定代表人：X2.2乙方（業(yè)主方）信息姓名：X地址：市區(qū)街道小區(qū)棟室聯(lián)系方式：X2.3第三方（法院）信息法院名稱：市區(qū)人民法院地址：市區(qū)街道法院大樓3.退費(fèi)金額及計(jì)算方法3.1退費(fèi)總金額甲方應(yīng)退還乙方元人民幣。3.2退費(fèi)分?jǐn)偙壤追綉?yīng)按法院判決書確定的退費(fèi)比例分?jǐn)偼速M(fèi)金額。3.3退費(fèi)計(jì)算公式退費(fèi)金額=退費(fèi)總金額×甲方分?jǐn)偙壤?.退費(fèi)支付方式及時(shí)間4.1支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將退費(fèi)金額支付至乙方指定賬戶。4.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付退費(fèi)金額。4.3支付憑證甲方應(yīng)在支付退費(fèi)后，向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.合同執(zhí)行監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員本合同的執(zhí)行監(jiān)督由乙方自行負(fù)責(zé)。5.2監(jiān)督內(nèi)容與方法乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按合同約定支付退費(fèi)金額，并定期向甲方發(fā)出書面報(bào)告。5.3監(jiān)督報(bào)告及反饋乙方應(yīng)在每次監(jiān)督結(jié)束后，向甲方提交監(jiān)督報(bào)告，并要求甲方在收到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)給予書面反饋。6.評(píng)估報(bào)告6.1評(píng)估目的對(duì)甲方履行退費(fèi)義務(wù)的情況進(jìn)行評(píng)估，確保退費(fèi)金額的準(zhǔn)確性和合法性。6.2評(píng)估方法乙方將委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。6.4評(píng)估報(bào)告提交及反饋評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估完成后個(gè)工作日內(nèi)提交至甲方，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)給予書面反饋。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定支付退費(fèi)金額，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。若甲方逾期支付退費(fèi)金額超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐或其他違反本合同的行為，乙方有權(quán)向甲方提出書面異議，并要求甲方改正。若乙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任若第三方在評(píng)估過程中存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不真實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的退費(fèi)義務(wù)履行完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、解除合同關(guān)系等。11.合同附件11.1附件一：退費(fèi)明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)退還的費(fèi)用項(xiàng)目、金額及計(jì)算依據(jù)。11.2附件二：法院判決書附件二應(yīng)為法院判決乙方向甲方退還元人民幣的判決書。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括雙方簽訂的其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、解除合同關(guān)系等。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、解除合同關(guān)系等。13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款文義、習(xí)慣及法律法規(guī)的原則。13.2合同適用法律本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為本合同中指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不得超出其專業(yè)能力或合同約定的范圍。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的具體目的和需求。16.2介入審批另一方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)予以審批，并在審批通過后通知提出方。16.3第三方選擇介入第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成專業(yè)服務(wù)。17.3第三方有權(quán)在完成專業(yè)服務(wù)后，向甲乙雙方提交專業(yè)報(bào)告。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方對(duì)甲乙