二零二五年度成都二手房房源交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用評(píng)級(jí)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都二手房房源交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用評(píng)級(jí)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1房源基本信息3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源交易條件4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.信用評(píng)級(jí)5.1信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)5.2信用評(píng)級(jí)程序5.3信用評(píng)級(jí)結(jié)果6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房源評(píng)估報(bào)告12.2附件二：信用評(píng)級(jí)報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他條款14.1合同語(yǔ)言14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房源：指位于成都市范圍內(nèi)的二手房，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)。1.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房源交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析、評(píng)估和預(yù)警。1.1.3信用評(píng)級(jí)：指對(duì)房源交易雙方在交易過(guò)程中的信用狀況進(jìn)行評(píng)估和評(píng)級(jí)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2.3《成都市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1房源產(chǎn)權(quán)狀況：包括房源的產(chǎn)權(quán)清晰度、是否存在共有產(chǎn)權(quán)、是否存在抵押、查封等情況。1.3.2房源交易條件：包括房源的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________3.交易標(biāo)的3.1房源基本信息3.1.1房源地址：________3.1.2房源面積：________平方米3.1.3房源用途：________3.1.4房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.2.2房源是否共有產(chǎn)權(quán)：________3.2.3房源是否存在抵押、查封等情況：________3.3房源交易條件3.3.1房源價(jià)格：________元3.3.2付款方式：________3.3.3交房時(shí)間：________4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1.1采用定量與定性相結(jié)合的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.1.2定量方法：包括但不限于財(cái)務(wù)分析、市場(chǎng)比較法等。4.1.3定性方法：包括但不限于實(shí)地考察、訪談等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)4.2.1房源產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.2.2房源交易風(fēng)險(xiǎn)4.2.3交易對(duì)方信用風(fēng)險(xiǎn)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.3.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，將風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分為低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)。4.3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。5.信用評(píng)級(jí)5.1信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于交易記錄、信用記錄、履約能力等。5.2信用評(píng)級(jí)程序5.2.1乙方收集甲方的相關(guān)信用資料。5.2.2乙方對(duì)甲方信用資料進(jìn)行分析評(píng)估。5.2.3乙方形成信用評(píng)級(jí)報(bào)告。5.3信用評(píng)級(jí)結(jié)果5.3.1信用等級(jí)劃分：根據(jù)信用評(píng)級(jí)結(jié)果，將信用等級(jí)劃分為AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C、D。5.3.2信用評(píng)級(jí)結(jié)果用于指導(dǎo)交易雙方進(jìn)行交易決策。6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1.1甲方在交易過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2甲方應(yīng)充分了解房源情況，確保交易安全。6.1.3甲方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，如購(gòu)買保險(xiǎn)等。6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)級(jí)，及時(shí)更新信用評(píng)級(jí)結(jié)果。6.2.3乙方應(yīng)向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)防范建議，協(xié)助甲方降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。8.1.2甲方支付乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及信用評(píng)級(jí)費(fèi)用。8.1.3乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及信用評(píng)級(jí)工作。8.2合同解除條件8.2.1合同簽訂后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2.3合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。8.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1甲方未按約定支付評(píng)估及評(píng)級(jí)費(fèi)用的。9.1.2乙方未按時(shí)完成評(píng)估及評(píng)級(jí)工作的。9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1成都市仲裁委員會(huì)。10.2.2有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決或判決。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同因不可抗力而終止。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)。11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.合同附件12.1附件一：房源評(píng)估報(bào)告12.1.1報(bào)告編號(hào)：________12.1.2報(bào)告日期：________12.1.3報(bào)告內(nèi)容：包括房源基本情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。12.2附件二：信用評(píng)級(jí)報(bào)告12.2.1報(bào)告編號(hào)：________12.2.2報(bào)告日期：________12.2.3報(bào)告內(nèi)容：包括評(píng)級(jí)對(duì)象的基本信息、信用評(píng)級(jí)結(jié)果、評(píng)級(jí)依據(jù)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同語(yǔ)言14.1.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、評(píng)級(jí)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估或評(píng)級(jí)結(jié)果不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估或評(píng)級(jí)報(bào)告的準(zhǔn)確性。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供評(píng)估或評(píng)級(jí)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成的損失，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同或第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉合同雙方的交易決策。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)完成已承諾的工作，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)工作安排進(jìn)行協(xié)商，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：信用評(píng)級(jí)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)級(jí)對(duì)象的基本信息、信用評(píng)級(jí)結(jié)果、評(píng)級(jí)依據(jù)、評(píng)級(jí)方法等。說(shuō)明：信用評(píng)級(jí)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。3.附件三：合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、交易標(biāo)的、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、信用評(píng)級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)防范措施、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并注明簽訂日期。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)防范措施實(shí)施記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防范措施的具體措施、實(shí)施時(shí)間、實(shí)施效果等。說(shuō)明：記錄應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并注明實(shí)施日期。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付評(píng)估及評(píng)級(jí)費(fèi)用的。乙方未按時(shí)完成評(píng)估及評(píng)級(jí)工作的。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致評(píng)估或評(píng)級(jí)結(jié)果不準(zhǔn)確的。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付乙方評(píng)估及評(píng)級(jí)費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估及評(píng)級(jí)工作，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在提供評(píng)估或評(píng)級(jí)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估或評(píng)級(jí)結(jié)果不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用評(píng)級(jí)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在二零二五年度成都二手房房源交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用評(píng)級(jí)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)定和二手房交易相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“二手房房源交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”是指對(duì)成都地區(qū)二手房交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分析，為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。本合同中的“信用評(píng)級(jí)”是指根據(jù)甲方提供的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，對(duì)房源業(yè)主的信用狀況進(jìn)行評(píng)級(jí)，為甲方提供信用評(píng)級(jí)報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋“成都二手房”指成都市行政區(qū)域內(nèi)，已完成土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋?！胺吭唇灰罪L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房源交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等?！靶庞迷u(píng)級(jí)”指對(duì)房源業(yè)主的信用狀況進(jìn)行評(píng)級(jí)，包括但不限于還款能力、守信記錄、債務(wù)狀況等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成成都二手房房源交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用評(píng)級(jí)工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其提供的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行保密。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和信用評(píng)級(jí)報(bào)告。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成成都二手房房源交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用評(píng)級(jí)工作。（2）乙方應(yīng)確保評(píng)估和評(píng)級(jí)結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保守甲方提供的商業(yè)秘密。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)書面報(bào)告、電子郵件等形式，向甲方提供成都二手房房源交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用評(píng)級(jí)報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定，完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和信用評(píng)級(jí)工作，并向甲方提交報(bào)告。合同終止后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已完成的評(píng)估和評(píng)級(jí)工作費(fèi)用；雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。本合同終止不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目及工作量，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（2）信用評(píng)級(jí)費(fèi)用：根據(jù)評(píng)級(jí)項(xiàng)目及工作量，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（3）差旅費(fèi)用：乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：如合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方直接向乙方支付現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（3）支票支付：甲方通過(guò)開具支票方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)支付合同服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；（2）乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和信用評(píng)級(jí)工作后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%；（3）如合同終止，乙方已完成部分工作，甲方應(yīng)根據(jù)已完成工作量的比例支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將付款憑證妥善保存，以備日后查詢；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具合法的發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金；（2）如甲方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方評(píng)估和評(píng)級(jí)結(jié)果失實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和信用評(píng)級(jí)工作，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）如乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方提供的所有資料、信息、數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、封鎖等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)成都二手房房源交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用評(píng)級(jí)方法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式許可第三方使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)甲方提供的數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行保密的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)評(píng)估和評(píng)級(jí)結(jié)果進(jìn)行解釋和說(shuō)明的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成統(tǒng)一的整體。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成評(píng)估和評(píng)級(jí)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于成都二手房房源交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用評(píng)級(jí)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的數(shù)據(jù)和信息清單2.乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用評(píng)級(jí)方法和標(biāo)準(zhǔn)3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.評(píng)估和評(píng)級(jí)報(bào)告5.費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.合同主體相關(guān)資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，視為違約。提供虛假資料：甲方提供虛假、誤導(dǎo)性陳述的資料，導(dǎo)致乙方評(píng)估和評(píng)級(jí)結(jié)果失實(shí)，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成工作：乙方未按合同約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和信用評(píng)級(jí)工作的，視為違約。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密的，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金；如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金；如乙方仍不履行，甲方可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金；甲方可向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款：1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的數(shù)據(jù)和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的數(shù)據(jù)和信息保密。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供數(shù)據(jù)和信息；第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和信用評(píng)級(jí)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的數(shù)據(jù)和信息；乙方有權(quán)要求甲方和第三方對(duì)其提供的數(shù)據(jù)和信息保密。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；乙方有權(quán)獲得甲方和第三方對(duì)其提供服務(wù)的認(rèn)可和感謝。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金；如甲方提供虛假、誤導(dǎo)性陳述的資料，導(dǎo)致乙方評(píng)估和評(píng)級(jí)結(jié)果失實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和信用評(píng)級(jí)工作；甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估和評(píng)級(jí)報(bào)告；甲方可要求乙方對(duì)其提供的數(shù)據(jù)和信息保密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和信用評(píng)級(jí)報(bào)告；甲方可根據(jù)評(píng)估和評(píng)級(jí)結(jié)果，做出合理的投資決策。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和信用評(píng)級(jí)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方泄露甲方提供的數(shù)據(jù)和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用評(píng)級(jí)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章評(píng)估與評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估原則3.2評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)3.3評(píng)估方法3.4評(píng)級(jí)流程第四章房源信息采集與核實(shí)4.1房源信息來(lái)源4.2房源信息核實(shí)4.3房源信息更新第五章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1房源基本信息評(píng)估5.2法律合規(guī)性評(píng)估5.3市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估5.4房源質(zhì)量評(píng)估5.5交易風(fēng)險(xiǎn)因素評(píng)估第六章信用評(píng)級(jí)內(nèi)容6.1甲方信用評(píng)級(jí)6.2乙方信用評(píng)級(jí)6.3雙方信用評(píng)級(jí)結(jié)果第七章報(bào)告編制與交付7.1報(bào)告編制要求7.2報(bào)告內(nèi)容7.3報(bào)告交付方式與時(shí)間第八章費(fèi)用及支付方式8.1評(píng)估費(fèi)用8.2評(píng)級(jí)費(fèi)用8.3支付方式8.4付款時(shí)間第九章保密條款9.1保密原則9.2保密內(nèi)容9.3違約責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章合同附件13.1附件一：房源信息采集表13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：信用評(píng)級(jí)報(bào)告第十四章其他約定14.1合同生效條件14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》1.1.3《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》1.2合同目的與意義1.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)1.2.2降低交易風(fēng)險(xiǎn)1.2.3提高交易效率1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于成都市范圍內(nèi)的二手房房源交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用評(píng)級(jí)1.3.2本合同不適用于新建商品房交易1.4合同有效期1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2合同有效期為一年第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：2.3.2乙方聯(lián)系方式：第三章評(píng)估與評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估原則3.1.1公平、公正、客觀3.1.2科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范3.1.3依法依規(guī)3.2評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)參照《征信業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定3.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定3.3評(píng)估方法3.3.1采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方法3.3.2定量分析包括市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等3.3.3定性分析包括實(shí)地勘察、訪談?wù){(diào)查等3.4評(píng)級(jí)流程3.4.1乙方根據(jù)甲方提供的房源信息進(jìn)行初步評(píng)估3.4.2乙方實(shí)地勘察房源，核實(shí)信息3.4.3乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和信用評(píng)級(jí)報(bào)告第四章房源信息采集與核實(shí)4.1房源信息來(lái)源4.1.1甲方提供的房源信息4.1.2乙方通過(guò)合法渠道獲取的房源信息4.2房源信息核實(shí)4.2.1乙方對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整4.2.2乙方對(duì)房源信息進(jìn)行更新，確保信息的時(shí)效性4.3房源信息更新4.3.1乙方定期對(duì)房源信息進(jìn)行更新4.3.2乙方在房源信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)更新第五章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1房源基本信息評(píng)估5.1.1房源產(chǎn)權(quán)5.1.2房源區(qū)位5.1.3房源面積5.1.4房源用途5.2法律合規(guī)性評(píng)估5.2.1房源產(chǎn)權(quán)是否清晰5.2.2房源是否涉及違法建設(shè)5.2.3房源是否存在抵押、查封等情況5.3市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估5.3.1房源市場(chǎng)價(jià)值5.3.2房源成交價(jià)格5.3.3房源價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)5.4房源質(zhì)量評(píng)估5.4.1房源結(jié)構(gòu)安全5.4.2房源配套設(shè)施5.4.3房源環(huán)境質(zhì)量5.5交易風(fēng)險(xiǎn)因素評(píng)估5.5.1交易雙方信用風(fēng)險(xiǎn)5.5.2房源交易風(fēng)險(xiǎn)5.5.3政策風(fēng)險(xiǎn)第六章信用評(píng)級(jí)內(nèi)容6.1甲方信用評(píng)級(jí)6.1.1甲方信用歷史6.1.2甲方交易記錄6.1.3甲方履約能力6.2乙方信用評(píng)級(jí)6.2.1乙方信用歷史6.2.2乙方交易記錄6.2.3乙方履約能力6.3雙方信用評(píng)級(jí)結(jié)果6.3.1信用評(píng)級(jí)等級(jí)劃分6.3.2信用評(píng)級(jí)結(jié)果通知第七章報(bào)告編制與交付7.1報(bào)告編制要求7.1.1報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、客觀7.1.2報(bào)告格式規(guī)范7.1.3報(bào)告語(yǔ)言表達(dá)清晰7.2報(bào)告內(nèi)容7.2.1房源基本信息7.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果7.2.3信用評(píng)級(jí)結(jié)果7.2.4評(píng)估與評(píng)級(jí)結(jié)論7.3報(bào)告交付方式與時(shí)間7.3.1報(bào)告交付方式：電子版和紙質(zhì)版7.3.2報(bào)告交付時(shí)間：自評(píng)估與評(píng)級(jí)完成后五個(gè)工作日內(nèi)第八章費(fèi)用及支付方式8.1評(píng)估費(fèi)用8.1.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)行情，具體金額雙方協(xié)商確定。8.1.2評(píng)估費(fèi)用由甲方支付給乙方。8.2評(píng)級(jí)費(fèi)用8.2.1評(píng)級(jí)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)行情，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2.2評(píng)級(jí)費(fèi)用由甲方支付給乙方。8.3支付方式8.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。8.3.2乙方賬戶信息：賬戶名稱：開戶行：賬號(hào)：8.4付款時(shí)間8.4.1評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4.2評(píng)級(jí)費(fèi)用應(yīng)在評(píng)級(jí)報(bào)告出具后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第九章保密條款9.1保密原則9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、評(píng)估與評(píng)級(jí)結(jié)果及雙方交易信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密內(nèi)容9.2.1合同條款9.2.2評(píng)估與評(píng)級(jí)結(jié)果9.2.3雙方交易信息9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)退還尚未支付的款項(xiàng)。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定支付費(fèi)用11.1.2一方未按約定提供信息11.1.3一方未按約定履行保密義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十三章合同附件13.1附件一：房源信息采集表13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：信用評(píng)級(jí)報(bào)告第十四章其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定評(píng)估與評(píng)級(jí)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其指定的流程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估與評(píng)級(jí)。1.2房源選擇權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇評(píng)估與評(píng)級(jí)的房源。1.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房源詳細(xì)信息，包括但不限于房源位置、面積、用途等。1.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行交易決策。1.4保密信息使用條款1.4.1甲方有權(quán)使用乙方提供的保密信息進(jìn)行內(nèi)部分析。1.4.2甲方承諾未經(jīng)乙方同意，不將保密信息泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)知識(shí)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定評(píng)估與評(píng)級(jí)流程。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息以完成評(píng)估與評(píng)級(jí)。2.2評(píng)估方法選擇權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)選擇合適的評(píng)估方法，包括但不限于市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等。2.2.2乙方應(yīng)確保評(píng)估方法的合理性和準(zhǔn)確性。2.3評(píng)級(jí)結(jié)果解釋權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)對(duì)評(píng)級(jí)結(jié)果進(jìn)行解釋，并向甲方提供詳細(xì)的評(píng)級(jí)依據(jù)。2.4技術(shù)支持條款2.4.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于數(shù)據(jù)采集、分析工具等。2.4.2甲方在使用技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任條款3.1.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。3.1.2第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，具體金額由合同約定。3.2.2中介費(fèi)用支付方式為交易完成后，由甲方支付給第三方中介。3.3中介保密條款3.3.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容、評(píng)估與評(píng)級(jí)結(jié)果及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露任何保密信息。3.4中介解除條款3.4.1如第三方中介違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同。3.4.2合同解除后，第三方中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。3.5中介變更條款3.5.1如需更換第三方中介，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。3.5.2中介變更后，原合同條款仍適用，雙方應(yīng)重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息采集表2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.信用評(píng)級(jí)報(bào)告4.雙方基本信息表5.保密協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定支付費(fèi)用一方未按約定提供信息一方未按約定履行保密義務(wù)一方未按約定提供技術(shù)支持第三方中介違反合同約定2.違約認(rèn)定：一方未履行合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，視為違約。第三方中介的行為違反合同約定，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和保護(hù)的法律規(guī)范。3.征信業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范征信業(yè)務(wù)活動(dòng)，保護(hù)信息主體權(quán)益，促進(jìn)征信業(yè)健康發(fā)展。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職能的機(jī)構(gòu)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：信息不對(duì)稱解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.問(wèn)題：評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：甲方或乙方可解除合同，要求中介退還已收取的費(fèi)用。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用評(píng)級(jí)2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為交易雙方提供評(píng)估與評(píng)級(jí)服務(wù)3.銀行等金融機(jī)構(gòu)在貸款業(yè)務(wù)中對(duì)二手房進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管和調(diào)控全文完。二零二五年度成都二手房房源交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用評(píng)級(jí)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.第三方機(jī)構(gòu)（評(píng)估與評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)成都市二手房市場(chǎng)，為保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，特制定本合同。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房源：指甲方擁有的位于成都市范圍內(nèi)的二手房；2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房源可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)；3.信用評(píng)級(jí)：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方在交易過(guò)程中誠(chéng)信度的評(píng)價(jià)；4.交易風(fēng)險(xiǎn)：指在二手房交易過(guò)程中可能給交易雙方造成的損失或不利影響。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.成都市：指我國(guó)四川省成都市；2.二手房：指已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，并具備交易條件的住宅、商業(yè)等房產(chǎn)；3.風(fēng)險(xiǎn)：指可能導(dǎo)致交易雙方遭受損失或不利影響的各種因素；4.信用：指交易主體在交易過(guò)程中誠(chéng)實(shí)守信、履行合同的能力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前，對(duì)房源進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用評(píng)級(jí)；2.甲方應(yīng)如實(shí)提供房源的相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；3.甲方應(yīng)積極配合乙方完成房源評(píng)估與信用評(píng)級(jí)工作；4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估與評(píng)級(jí)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同前，對(duì)房源進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用評(píng)級(jí)；2.乙方有權(quán)了解甲方提供的房源信息；3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估與評(píng)級(jí)費(fèi)用；4.乙方應(yīng)配合甲方完成房源評(píng)估與信用評(píng)級(jí)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房源信息提交給乙方；2.乙方應(yīng)在收到房源信息后，組織開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與信用評(píng)級(jí)工作；3.乙方應(yīng)在完成評(píng)估與評(píng)級(jí)后，向甲方出具評(píng)估報(bào)告和信用評(píng)級(jí)報(bào)告；4.雙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告和信用評(píng)級(jí)報(bào)告，協(xié)商確定交易事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行期滿；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，任何一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房源進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用；2.信用評(píng)級(jí)費(fèi)用：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)級(jí)所發(fā)生的費(fèi)用；3.報(bào)告編制費(fèi)用：指第三方機(jī)構(gòu)編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和信用評(píng)級(jí)報(bào)告所發(fā)生的費(fèi)用；4.其他相關(guān)費(fèi)用：指在評(píng)估與評(píng)級(jí)過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為總費(fèi)用的30%；2.進(jìn)度款：在評(píng)估與評(píng)級(jí)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照實(shí)際進(jìn)度支付進(jìn)度款，每次支付金額為總費(fèi)用的20%；3.尾款：在評(píng)估與評(píng)級(jí)報(bào)告提交后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為總費(fèi)用的50%。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；2.進(jìn)度款支付時(shí)間：根據(jù)評(píng)估與評(píng)級(jí)進(jìn)度，每次支付前五個(gè)工作日內(nèi)；3.尾款支付時(shí)間：評(píng)估與評(píng)級(jí)報(bào)告提交后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；3.甲方支付的費(fèi)用不得抵扣任何稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2.甲方提供虛假房源信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成評(píng)估與評(píng)級(jí)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2.乙方未按約定提供準(zhǔn)確、客觀的評(píng)估與評(píng)級(jí)報(bào)告的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約金應(yīng)以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方在合同終止后，仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.新冠肺炎疫情；2.政府突然實(shí)施的房地產(chǎn)調(diào)控政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為評(píng)估與評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的地位；2.本合同項(xiàng)下的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范自行解決；2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房源信息的最終解釋權(quán)；2.乙方保留對(duì)評(píng)估與評(píng)級(jí)結(jié)果的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同原有條款具有溯及力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合