二零二四年度住宅小區(qū)安全防范合同補充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)安全防范合同補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.安全防范服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3付款期限4.安全防范設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)4.3設(shè)施設(shè)備更新5.安全防范人員5.1人員配備5.2人員培訓(xùn)5.3人員管理6.安全防范制度6.1制度制定6.2制度執(zhí)行6.3制度監(jiān)督7.事故處理7.1事故報告7.2事故調(diào)查7.3事故責(zé)任認(rèn)定7.4事故賠償8.知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1法律適用范圍12.2法律適用解釋12.3法律適用變更13.其他約定13.1其他事項13.2其他條款13.3其他補充14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.安全防范服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）小區(qū)出入口的巡查；（2）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡邏；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的監(jiān)控；（4）小區(qū)內(nèi)車輛的停放管理；（5）小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理；（6）小區(qū)內(nèi)安全知識的宣傳。2.2服務(wù)時間本合同約定的安全防范服務(wù)時間為每日24小時，全年無休。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）確保小區(qū)出入口暢通，及時處理各類突發(fā)事件；（2）巡邏人員應(yīng)穿著統(tǒng)一制服，佩戴工作證；（3）巡邏人員應(yīng)熟悉小區(qū)環(huán)境，了解小區(qū)住戶情況；（4）監(jiān)控設(shè)施應(yīng)保持正常運行，確保監(jiān)控畫面清晰；（5）車輛停放管理應(yīng)規(guī)范有序，確保車輛安全；（6）突發(fā)事件處理應(yīng)迅速、果斷，確保住戶生命財產(chǎn)安全。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用本合同約定的安全防范服務(wù)費用為人民幣___________元/年。3.2支付方式甲方應(yīng)于每年___________日前，向乙方支付當(dāng)年的安全防范服務(wù)費用。3.3付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.安全防范設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單本合同約定的安全防范設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）監(jiān)控攝像頭___________個；（2）報警系統(tǒng)___________套；（3）巡邏車輛___________輛；（4）其他設(shè)施設(shè)備___________。4.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3設(shè)施設(shè)備更新如因技術(shù)更新或設(shè)備老化等原因，需要更新設(shè)施設(shè)備時，雙方應(yīng)協(xié)商確定更新方案。5.安全防范人員5.1人員配備乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，配備相應(yīng)數(shù)量的安全防范人員。5.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對安全防范人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處置能力。5.3人員管理乙方應(yīng)建立健全安全防范人員管理制度，確保人員管理規(guī)范。6.安全防范制度6.1制度制定雙方應(yīng)共同制定安全防范制度，包括但不限于門衛(wèi)制度、巡邏制度、報警制度等。6.2制度執(zhí)行雙方應(yīng)共同執(zhí)行安全防范制度，確保各項制度落到實處。6.3制度監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行安全防范制度的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。7.事故處理7.1事故報告發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)在第一時間向甲方報告，并采取必要措施控制事態(tài)發(fā)展。7.2事故調(diào)查事故發(fā)生后，雙方應(yīng)共同進行調(diào)查，查明事故原因和責(zé)任。7.3事故責(zé)任認(rèn)定根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，雙方應(yīng)共同認(rèn)定事故責(zé)任。7.4事故賠償對于因乙方責(zé)任造成的事故，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下，雙方提供的任何技術(shù)資料、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用、復(fù)制或泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方在履行本合同時，可相互使用對方提供的非保密技術(shù)資料，但不得用于本合同約定以外的用途。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護如發(fā)生第三方侵犯本合同項下知識產(chǎn)權(quán)的行為，雙方應(yīng)立即采取措施制止，并協(xié)商解決侵權(quán)糾紛。9.合同變更及解除9.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同終止合同解除或履行完畢后，本合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方故意或重大過失導(dǎo)致事故發(fā)生。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用解釋本合同涉及的法律解釋，以中華人民共和國法律的解釋為準(zhǔn)。12.3法律適用變更如遇法律適用變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行相應(yīng)調(diào)整。13.其他約定13.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他條款本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為___________年___________月___________日。14.3合同終止條件本合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.4合同終止日期本合同終止日期為___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、專業(yè)性和客觀性，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進行項目監(jiān)理；（3）進行技術(shù)評估；（4）進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。16.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；（3）提出合理化建議。16.3第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方利益的實現(xiàn)。（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)，如合作協(xié)議未明確，則由甲乙雙方共同協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.3責(zé)任限額調(diào)整如因法律法規(guī)變化或?qū)嶋H情況需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.2爭議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。18.3合同終止如第三方因違約或其他原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全防范服務(wù)內(nèi)容詳細說明要求：詳細列出安全防范服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間、范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對安全防范服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行。2.附件二：安全防范設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄要求：詳細列出所有安全防范設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護保養(yǎng)周期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄和管理安全防范設(shè)施設(shè)備的情況。3.附件三：安全防范人員名單及培訓(xùn)記錄要求：列出所有安全防范人員的姓名、崗位、職責(zé)、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄和管理安全防范人員的情況。4.附件四：安全防范制度及執(zhí)行情況記錄要求：詳細列出所有安全防范制度的名稱、內(nèi)容、執(zhí)行情況等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄和管理安全防范制度的執(zhí)行情況。5.附件五：事故處理報告及處理結(jié)果要求：詳細記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程及結(jié)果。說明：本附件作為合同附件，用于記錄和管理事故處理的情況。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議要求：明確雙方對知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保護等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于保護雙方的知識產(chǎn)權(quán)。7.附件七：合同變更及解除協(xié)議要求：詳細記錄合同變更及解除的原因、內(nèi)容、時間等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄和管理合同變更及解除的情況。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議要求：詳細列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任和賠償事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付服務(wù)費用；（2）未按合同約定提供安全防范服務(wù)；（3）泄露對方商業(yè)秘密；（4）未按合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；（5）未按合同約定進行人員培訓(xùn)和管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方；（2）違約方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)采取補救措施；（3）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施，視為違約行為成立；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的___________%；（2）乙方未按合同約定提供安全防范服務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）乙方未按合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）乙方未按合同約定進行人員培訓(xùn)和管理，導(dǎo)致人員工作失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)安全防范合同補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2雙方共同意愿3.協(xié)議內(nèi)容3.1安全防范范圍3.1.1小區(qū)內(nèi)部3.1.2小區(qū)周邊3.1.3小區(qū)出入口3.2安全防范措施3.2.1人防3.2.2物防3.2.3技防3.3警報系統(tǒng)及應(yīng)急處理3.3.1警報系統(tǒng)配置3.3.2應(yīng)急處理流程3.4物業(yè)管理責(zé)任3.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)3.4.2物業(yè)服務(wù)人員3.4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止日期5.費用及支付方式5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時間5.3支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.協(xié)議附件9.1附件一：安全防范措施明細9.2附件二：費用清單10.其他約定事項10.1通知送達方式10.2不可抗力10.3協(xié)議生效條件11.協(xié)議簽署日期12.協(xié)議簽署地點13.協(xié)議份數(shù)13.1正本13.2副本14.協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號小區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2雙方共同意愿甲乙雙方本著公平、公正、自愿的原則，共同簽訂本協(xié)議，以保障住宅小區(qū)的安全防范工作。3.協(xié)議內(nèi)容3.1安全防范范圍3.1.1小區(qū)內(nèi)部包括但不限于住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。3.1.2小區(qū)周邊包括但不限于小區(qū)周邊道路、公共場所等。3.1.3小區(qū)出入口包括但不限于小區(qū)大門、側(cè)門、地下車庫出入口等。3.2安全防范措施3.2.1人防設(shè)立保安巡邏隊，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)外的巡邏、檢查工作。3.2.2物防設(shè)置安全防護設(shè)施，如防護網(wǎng)、門禁系統(tǒng)等。3.2.3技防安裝監(jiān)控攝像頭，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)外的實時監(jiān)控。3.3警報系統(tǒng)及應(yīng)急處理3.3.1警報系統(tǒng)配置安裝緊急報警按鈕、報警主機等設(shè)備。3.3.2應(yīng)急處理流程制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程和責(zé)任人。4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議終止日期本協(xié)議有效期為一年，自協(xié)議生效之日起計算。5.費用及支付方式5.1費用標(biāo)準(zhǔn)安全防范服務(wù)費用為每月每平方米人民幣元。5.2支付時間每月末前支付下一個月的費用。5.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按協(xié)議約定履行安全防范職責(zé)；乙方未按時支付費用等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。8.合同變更與解除8.1變更條件在協(xié)議履行期間，如因法律法規(guī)的修改、不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.2解除條件8.2.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.2.2不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；8.2.3協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議。9.協(xié)議附件9.1附件一：安全防范措施明細包括但不限于保安巡邏制度、門禁系統(tǒng)使用規(guī)范、緊急報警處理流程等。9.2附件二：費用清單詳細列出每月的安全防范服務(wù)費用構(gòu)成，包括人工費、設(shè)備維護費、管理費等。10.其他約定事項10.1通知送達方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。10.2不可抗力不可抗力是指協(xié)議簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的情形。10.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。11.協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽訂日期為：二零二四年X月X日。12.協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為：市區(qū)路號。13.協(xié)議份數(shù)13.1正本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本14.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)支持機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；2.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；3.提供技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方提升安全防范措施；4.提供保險服務(wù)，為甲乙雙方提供風(fēng)險保障。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.2第三方介入中第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保介入工作符合合同約定。16.3第三方介入后第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，報告介入工作的結(jié)果和成效。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而發(fā)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過合同總金額的%。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算公式為：合同總金額×%。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)而發(fā)生的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3責(zé)任追償如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。19.2費用支付方式第三方介入費用應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利。20.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1協(xié)議終止條件第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。21.2協(xié)議終止流程第三方介入?yún)f(xié)議終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全防范措施明細要求：詳細列出小區(qū)內(nèi)外的安全防范措施，包括人防、物防、技防的具體內(nèi)容和實施標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在安全防范方面的具體要求和措施。2.附件二：費用清單要求：詳細列出每月的安全防范服務(wù)費用構(gòu)成，包括人工費、設(shè)備維護費、管理費等，并注明費用單價和總額。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在費用支付方面的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利，包括介入目的、期限、費用等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案要求：制定詳細的應(yīng)急預(yù)案，包括緊急情況下的處理流程、責(zé)任人、聯(lián)系方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確緊急情況下的應(yīng)對措施和責(zé)任分配。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：通知送達記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達通知的情況。說明：此附件作為合同附件，用于證明通知的送達和接收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按協(xié)議約定履行安全防范職責(zé)；1.2乙方未按時支付費用；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按協(xié)議約定履行安全防范職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行過程中的問題。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付安全防范服務(wù)費用，逾期30天仍未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.2第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方安全防范系統(tǒng)出現(xiàn)故障，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)安全防范合同補充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.安全防范措施2.1人員配備2.1.1安全巡邏人員2.1.2安全管理人員2.1.3保安員2.2設(shè)施設(shè)備2.2.1監(jiān)控系統(tǒng)2.2.2門禁系統(tǒng)2.2.3報警系統(tǒng)2.2.4防盜門2.3應(yīng)急預(yù)案2.3.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案2.3.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案2.3.3恐怖襲擊應(yīng)急預(yù)案3.安全防范責(zé)任3.1業(yè)主責(zé)任3.2小區(qū)管理方責(zé)任3.3政府相關(guān)部門責(zé)任4.監(jiān)督管理4.1小區(qū)管理方監(jiān)督4.2業(yè)主委員會監(jiān)督4.3政府相關(guān)部門監(jiān)督5.合同費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：安全防范人員名單12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同文本14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在住宅小區(qū)安全防范方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護小區(qū)的安全穩(wěn)定，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二條安全防范措施2.1人員配備2.1.1安全巡邏人員：甲方應(yīng)配備專職安全巡邏人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常巡邏工作，確保小區(qū)內(nèi)無安全隱患。2.1.2安全管理人員：甲方應(yīng)設(shè)立安全管理辦公室，負(fù)責(zé)小區(qū)安全防范工作的統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)。2.1.3保安員：甲方應(yīng)配備足夠的保安員，負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的管理、外來人員登記、車輛管理等。2.2設(shè)施設(shè)備2.2.1監(jiān)控系統(tǒng)：甲方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)安裝高清攝像頭，實現(xiàn)主要區(qū)域的全覆蓋，并確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行。2.2.2門禁系統(tǒng)：甲方應(yīng)安裝智能門禁系統(tǒng)，對小區(qū)出入口進行嚴(yán)格管理，防止非法人員進入。2.2.3報警系統(tǒng)：甲方應(yīng)建立完善的報警系統(tǒng)，一旦發(fā)生緊急情況，能迅速啟動應(yīng)急響應(yīng)機制。2.2.4防盜門：甲方應(yīng)對小區(qū)住宅樓門、電梯門等關(guān)鍵部位安裝防盜門，提高防盜能力。3.應(yīng)急預(yù)案3.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急措施和責(zé)任分工。3.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等，確保在緊急情況下能夠迅速應(yīng)對。3.3恐怖襲擊應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定恐怖襲擊應(yīng)急預(yù)案，提高小區(qū)應(yīng)對恐怖襲擊的能力。第三條安全防范責(zé)任3.1業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)自覺遵守小區(qū)安全規(guī)定，不私拉亂接電線，不占用消防通道，不損壞小區(qū)公共設(shè)施。3.2小區(qū)管理方責(zé)任小區(qū)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，確保各項安全措施落實到位。3.3政府相關(guān)部門責(zé)任政府相關(guān)部門應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，對小區(qū)安全防范工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條監(jiān)督管理4.1小區(qū)管理方監(jiān)督小區(qū)管理方應(yīng)定期對安全防范工作進行自查，確保各項措施得到有效執(zhí)行。4.2業(yè)主委員會監(jiān)督業(yè)主委員會應(yīng)定期對小區(qū)安全防范工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.3政府相關(guān)部門監(jiān)督政府相關(guān)部門應(yīng)定期對小區(qū)安全防范工作進行監(jiān)督檢查，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。第五條合同費用5.1費用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費用包括人員工資、設(shè)備維護費、保險費等。5.2費用支付方式費用支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月底前支付下月費用。5.3費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等情況，費用可按比例進行調(diào)整。第六條合同變更6.1變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更通知任何一方提出變更協(xié)議時，應(yīng)在變更事項發(fā)生前書面通知對方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或者違反本協(xié)議約定的規(guī)定，屬于違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭議應(yīng)提交至（填寫仲裁委員會名稱）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，仲裁庭應(yīng)自收到仲裁申請之日起（填寫時間）內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1解除條件1.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；2.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.本協(xié)議約定的其他解除條件。9.2解除程序任何一方?jīng)Q定解除本協(xié)議，應(yīng)提前（填寫時間）書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，自發(fā)送之日起生效。第十條合同終止10.1終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3.本協(xié)議因解除而終止。10.2終止程序本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)完成已約定的義務(wù)，并就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。10.3終止通知本協(xié)議終止，雙方應(yīng)相互書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件本協(xié)議所稱不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第十二條合同附件12.1附件一：安全防范人員名單附件一應(yīng)包括安全巡邏人員、安全管理人員的名單及聯(lián)系方式。12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件二應(yīng)詳細列出小區(qū)內(nèi)安裝的監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的清單。12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案附件三應(yīng)包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、恐怖襲擊應(yīng)急預(yù)案等。第十三條合同生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效通知本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時通知對方，確認(rèn)協(xié)議已生效。第十四條其他約定14.1通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，或通過其他雙方認(rèn)可的通訊方式。14.2合同文本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解除條件本協(xié)議解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的同意，應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項。第三條第三方職責(zé)范圍3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：1.提供安全防范技術(shù)支持；2.提供安全防范設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、維護建議；3.提供安全防范人員培訓(xùn)；4.協(xié)助處理突發(fā)事件。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化的建議和改進措施。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方費用6.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。6.2第三方費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況，共同承擔(dān)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽或過失造成的損失，其責(zé)任限