二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持及轉(zhuǎn)讓協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持及轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓人2.2受讓人2.3代持人3.股權(quán)代持3.1代持股權(quán)比例3.2代持期限3.3代持方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓方式5.股權(quán)代持期間的權(quán)益與義務(wù)5.1權(quán)益5.2義務(wù)6.股權(quán)代持期間的財(cái)務(wù)事項(xiàng)6.1財(cái)務(wù)報(bào)表6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.3財(cái)務(wù)結(jié)算7.股權(quán)代持期間的決策事項(xiàng)7.1決策機(jī)構(gòu)7.2決策程序7.3決策內(nèi)容8.股權(quán)代持期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.股權(quán)代持期間的保密事項(xiàng)9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.股權(quán)代持期間的稅收承擔(dān)10.1稅收承擔(dān)方式10.2稅收承擔(dān)比例10.3稅收承擔(dān)時(shí)間11.股權(quán)代持期間的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“股權(quán)”指房地產(chǎn)項(xiàng)目公司所持有的全部或部分股權(quán)。1.1.2“代持人”指在出讓人與受讓人之間，代為持有股權(quán)的一方。1.1.3“受讓人”指最終獲得股權(quán)的一方。1.1.4“出讓人”指將股權(quán)讓渡給受讓人的一方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照上述定義執(zhí)行。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出讓人2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊(cè)資本：___________2.1.4注冊(cè)地址：___________2.2受讓人2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注冊(cè)資本：___________2.2.4注冊(cè)地址：___________2.3代持人2.3.1名稱：___________2.3.2法定代表人：___________2.3.3注冊(cè)資本：___________2.3.4注冊(cè)地址：___________3.股權(quán)代持3.1代持股權(quán)比例3.1.1代持股權(quán)比例為_(kāi)__________%。3.2代持期限3.2.1代持期限自本合同生效之日起至___________止。3.3代持方式3.3.1代持人應(yīng)按照本合同約定，在代持期限內(nèi)持有并行使代持股權(quán)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1在代持期限屆滿后，出讓人有權(quán)將代持股權(quán)按照約定的轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓給受讓人。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)__________元人民幣。4.3轉(zhuǎn)讓方式4.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓采取非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。5.股權(quán)代持期間的權(quán)益與義務(wù)5.1權(quán)益5.1.1代持人有權(quán)按照本合同約定，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的決策。5.1.2代持人有權(quán)按照本合同約定，獲取股權(quán)分紅。5.2義務(wù)5.2.1代持人應(yīng)按照本合同約定，履行代持股權(quán)的義務(wù)。6.股權(quán)代持期間的財(cái)務(wù)事項(xiàng)6.1財(cái)務(wù)報(bào)表6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目公司應(yīng)定期向代持人提供財(cái)務(wù)報(bào)表。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目公司應(yīng)每年接受獨(dú)立的財(cái)務(wù)審計(jì)。6.3財(cái)務(wù)結(jié)算6.3.1股權(quán)代持期間的財(cái)務(wù)結(jié)算按照本合同約定執(zhí)行。7.股權(quán)代持期間的決策事項(xiàng)7.1決策機(jī)構(gòu)7.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的決策機(jī)構(gòu)為股東大會(huì)。7.2決策程序7.2.1股東大會(huì)的決策程序按照《公司法》及公司章程執(zhí)行。7.3決策內(nèi)容7.3.1決策內(nèi)容包括但不限于公司的經(jīng)營(yíng)方針、投資計(jì)劃、利潤(rùn)分配方案等。8.股權(quán)代持期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.股權(quán)代持期間的保密事項(xiàng)9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起五年。9.3保密責(zé)任9.3.1如因一方泄露保密信息導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.股權(quán)代持期間的稅收承擔(dān)10.1稅收承擔(dān)方式10.1.1股權(quán)代持期間的稅收由代持人依法繳納。10.2稅收承擔(dān)比例10.2.1稅收承擔(dān)比例按照我國(guó)相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。10.3稅收承擔(dān)時(shí)間10.3.1稅收應(yīng)在每個(gè)納稅年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)繳納。11.股權(quán)代持期間的違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出讓人未按照約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)；11.1.2受讓人未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；11.1.3代持人未履行代持義務(wù)；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由有管轄權(quán)的人民法院判決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同解除條件（1）一方違約且違約方在接到解除通知后三十日內(nèi)未履行違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司所在地。14.3合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）股權(quán)代持協(xié)議；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在確保本合同的履行符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的___________%。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢；（2）進(jìn)行盡職調(diào)查；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等方面的專業(yè)服務(wù)；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判。3.2第三方介入程序3.2.1雙方同意在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并共同選定第三方。3.3第三方介入費(fèi)用3.3.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同轉(zhuǎn)讓金額中。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與出讓人責(zé)任劃分4.1.2出讓人采納第三方意見(jiàn)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與受讓人責(zé)任劃分4.2.2受讓人采納第三方意見(jiàn)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與代持人責(zé)任劃分4.3.2代持人采納第三方意見(jiàn)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求出讓人、受讓人或代持人提供必要的文件和資料。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)遵循原合同約定。6.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，由第三方協(xié)助雙方解決。7.第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書(shū)面通知雙方，并共同選定新的第三方。7.2第三方退出7.2.1第三方在完成本合同約定的職責(zé)后，可退出本合同。7.2.2第三方退出后，本合同繼續(xù)履行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。8.2如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，本合同的相關(guān)條款仍適用于第三方。10.其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不改變本合同其他條款的效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明公司合法存在。2.股權(quán)代持協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列明代持人、出讓人、受讓人之間的股權(quán)代持關(guān)系，包括代持股權(quán)比例、代持期限、代持方式等。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式等。4.第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供專業(yè)服務(wù)的能力。5.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.第三方盡職調(diào)查報(bào)告說(shuō)明：第三方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司進(jìn)行的盡職調(diào)查報(bào)告，包括公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)等。7.第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：第三方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。8.第三方法律意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：第三方就本合同的法律效力、履行風(fēng)險(xiǎn)等提供的法律意見(jiàn)書(shū)。9.雙方簽署的保密協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的保密協(xié)議，以保護(hù)本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。10.雙方簽署的解除合同協(xié)議說(shuō)明：如合同解除，雙方簽訂的解除合同協(xié)議，以明確解除原因及后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償受讓人因此遭受的損失。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出讓人因此遭受的損失。3.代持人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代持義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見(jiàn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出讓人A未按約定在代持期限屆滿后轉(zhuǎn)讓股權(quán)，導(dǎo)致受讓人B遭受損失。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付B違約金人民幣_(tái)__________元，并賠償B因此遭受的損失人民幣_(tái)__________元。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持及轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（股權(quán)代持方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（股權(quán)受讓方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持方，乙方作為股權(quán)受讓方，雙方在股權(quán)代持及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保股權(quán)代持及轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.股權(quán)代持：指甲方在乙方不知情的情況下，以其名義持有房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)，并按照本合同約定行使股權(quán)相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)的行為。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同約定的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。2.履行義務(wù)：指合同雙方按照合同約定，在合同期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，以自己的名義行使房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)相關(guān)權(quán)利。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，在合同期限內(nèi)履行股權(quán)代持及轉(zhuǎn)讓相關(guān)義務(wù)。3.甲方有義務(wù)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)的合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，取得房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，在合同期限內(nèi)履行股權(quán)受讓相關(guān)義務(wù)。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，以自己的名義行使房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)相關(guān)權(quán)利。2.乙方按照本合同約定，取得房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，取得房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.股權(quán)代持費(fèi)：甲方為乙方代持股權(quán)期間，乙方應(yīng)向甲方支付股權(quán)代持費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/年。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：甲方將持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.股權(quán)代持費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____月____日之前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.股權(quán)代持費(fèi)：乙方應(yīng)按年支付股權(quán)代持費(fèi)，支付時(shí)間為每年的____月____日。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。7.4支付章件1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定，妥善保管支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付股權(quán)代持費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.甲方未按約定履行股權(quán)代持義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按約定履行股權(quán)受讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式為：違約方應(yīng)向受損方支付賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于股權(quán)代持、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、費(fèi)用支付等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密期限不受影響。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為股權(quán)代持方，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)。2.乙方作為股權(quán)受讓方，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.除非雙方另有約定，否則本合同所涉及的任何權(quán)利均不因本合同的簽訂而轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在任何情況下，均保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)決策的最終決定權(quán)。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更或解除本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目公司正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的文件、資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)盡最大努力，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于股權(quán)代持及轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（股權(quán)代持方）：（簽字或蓋章）：乙方（股權(quán)受讓方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（股權(quán)代持方）代表：（簽字）：乙方（股權(quán)受讓方）代表：（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖。3.雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付股權(quán)代持費(fèi)。b.甲方未按約定履行股權(quán)代持義務(wù)。c.乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。d.乙方未按約定履行股權(quán)受讓義務(wù)。e.雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)有充分的事實(shí)和證據(jù)支持。b.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)代持：指甲方在乙方不知情的情況下，以其名義持有房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)，并按照本合同約定行使股權(quán)相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)的行為。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向受損方支付的一定金額的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付股權(quán)代持費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付股權(quán)代持費(fèi)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露。如發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方作為股權(quán)代持的見(jiàn)證人或擔(dān)保人，應(yīng)保證其提供的文件真實(shí)有效。b.第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并在必要時(shí)提供法律意見(jiàn)。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。b.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。b.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)、足額支付股權(quán)代持費(fèi)。b.乙方有權(quán)要求甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供必要的文件和信息。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害其合法權(quán)益。2.乙方利益條款：a.乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.乙方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的分紅權(quán)。c.乙方在合同終止后，享有合同約定的剩余股權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付股權(quán)代持費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置股權(quán)。c.甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定，及時(shí)、足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。b.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自處置股權(quán)。c.甲方可要求乙方在合同終止后，退還其應(yīng)得的股權(quán)代持費(fèi)。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受合同約定的股權(quán)代持費(fèi)。b.甲方可享受合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益。c.甲方可享受合同約定的合同終止后的股權(quán)代持費(fèi)退還。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置股權(quán)。c.乙方在合同終止后，不得要求甲方退還股權(quán)代持費(fèi)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持及轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章雙方基本信息3.1出讓方3.2受讓方3.3代持方3.4其他相關(guān)方第四章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目概述4.2項(xiàng)目位置4.3項(xiàng)目面積4.4項(xiàng)目用途4.5項(xiàng)目權(quán)屬第五章股權(quán)代持關(guān)系5.1代持關(guān)系成立5.2代持方義務(wù)5.3股權(quán)代持期限5.4代持股權(quán)比例5.5代持股權(quán)變更5.6代持股權(quán)收益5.7代持股權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.8代持股權(quán)爭(zhēng)議解決第六章股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓前提6.2轉(zhuǎn)讓方式6.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.5轉(zhuǎn)讓程序6.6轉(zhuǎn)讓期限6.7轉(zhuǎn)讓條件變更第七章轉(zhuǎn)讓款支付與結(jié)算7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3結(jié)算方式7.4逾期支付責(zé)任7.5付款憑證7.6費(fèi)用承擔(dān)第八章合同履行與監(jiān)督8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式8.4履行監(jiān)督8.5履行爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約責(zé)任限制第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任10.4違約責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力通知第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果12.4解除通知第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果13.4終止通知第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.4爭(zhēng)議解決期限14.5其他約定合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持及轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)代持及轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的所有協(xié)議內(nèi)容。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓完畢之日止。第二章定義與解釋2.1定義本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）“股權(quán)”指房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的股份；（2）“代持”指一方（代持方）代另一方（出讓方）持有股權(quán)；（3）“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方；（4）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本協(xié)議中約定的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2解釋對(duì)本協(xié)議的任何解釋，均以本協(xié)議的原文為準(zhǔn)。第三章雙方基本信息3.1出讓方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.2受讓方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.3代持方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.4其他相關(guān)方（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目公司名稱：____________________（2）注冊(cè)地址：____________________第四章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱：____________________（2）項(xiàng)目位置：____________________（3）項(xiàng)目規(guī)模：____________________（4）項(xiàng)目用途：____________________4.2項(xiàng)目位置（1）具體地址：____________________（2）周邊配套設(shè)施：____________________4.3項(xiàng)目面積（1）總建筑面積：____________________（2）土地使用權(quán)面積：____________________4.4項(xiàng)目用途（1）住宅：____________________（2）商業(yè)：____________________（3）其他：____________________4.5項(xiàng)目權(quán)屬（1）土地使用權(quán)：____________________（2）建筑所有權(quán)：____________________（3）其他相關(guān)權(quán)屬：____________________第五章股權(quán)代持關(guān)系5.1代持關(guān)系成立（1）出讓方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)委托代持方代為持有；（2）代持方同意代持出讓方的股權(quán)。5.2代持方義務(wù)（1）妥善保管股權(quán)；（2）按照出讓方的要求行使股權(quán)；（3）不得泄露股權(quán)信息；（4）遵守法律法規(guī)。5.3股權(quán)代持期限代持期限自本協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓完畢之日止。5.4代持股權(quán)比例代持股權(quán)比例為出讓方持有的全部股權(quán)。5.5代持股權(quán)變更（1）未經(jīng)出讓方同意，代持方不得擅自變更代持股權(quán)；（2）如需變更，應(yīng)經(jīng)出讓方書(shū)面同意。5.6代持股權(quán)收益代持股權(quán)收益歸出讓方所有。5.7代持股權(quán)風(fēng)險(xiǎn)代持方不承擔(dān)代持股權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。5.8代持股權(quán)爭(zhēng)議解決代持股權(quán)爭(zhēng)議解決方式：____________________第六章股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓前提（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）出讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)；（3）受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資金。6.2轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____________________6.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________6.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。6.5轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。6.6轉(zhuǎn)讓期限股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____________________6.7轉(zhuǎn)讓條件變更轉(zhuǎn)讓條件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章轉(zhuǎn)讓款支付與結(jié)算7.1支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：____________________7.2支付時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間：____________________7.3結(jié)算方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓款結(jié)算方式：____________________7.4逾期支付責(zé)任（1）如受讓方逾期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付違約金；（2）違約金比例為：____________________7.5付款憑證受讓方應(yīng)向出讓方提供付款憑證。7.6費(fèi)用承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第八章合同履行與監(jiān)督8.1履行期限本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款應(yīng)在協(xié)議生效后立即履行，具體期限按各條款約定執(zhí)行。8.2履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。8.3履行方式各方的履行應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)。8.4履行監(jiān)督受讓方有權(quán)對(duì)出讓方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)出讓方未按協(xié)議履行義務(wù)，有權(quán)要求其限期改正。8.5履行爭(zhēng)議解決履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約責(zé)任限制違約責(zé)任的承擔(dān)不因本協(xié)議的終止而免除。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后五年。10.3保密責(zé)任（1）任何一方不得泄露保密信息；（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等政府行為；（3）電力、通訊中斷等社會(huì)異常事件。11.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響。11.4不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。第十二章合同解除12.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序（1）一方提出解除協(xié)議；（2）雙方確認(rèn)解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議生效。12.3解除后果（1）解除協(xié)議后，雙方的權(quán)利、義務(wù)終止；（2）因解除協(xié)議造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.4解除通知解除協(xié)議的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。第十三章合同終止13.1終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序（1）一方提出終止協(xié)議；（2）雙方確認(rèn)終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效。13.3終止后果（1）終止協(xié)議后，雙方的權(quán)利、義務(wù)終止；（2）因終止協(xié)議造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.4終止通知終止協(xié)議的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的機(jī)構(gòu)均應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法合規(guī)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密；（3）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；（2）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后支付。3.5中介機(jī)構(gòu)變更（1）如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證等；2.雙方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；3.股權(quán)代持協(xié)議；4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反保密義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由守約方提出書(shū)面違約通知，并要求違約方改正；違約方在接到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)改正；如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)：指股東對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司所擁有的權(quán)利，包括收益權(quán)、表決權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。2.代持：指一方（代持方）代另一方（出讓方）持有股權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓：指出讓方將其持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)