二零二五年度特色小鎮(zhèn)商戶租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮(zhèn)商戶租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度特色小鎮(zhèn)商戶租賃管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有特色小鎮(zhèn)租賃物的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃特色小鎮(zhèn)租賃物的自然人或法人。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的特色小鎮(zhèn)內(nèi)的商業(yè)空間及相關(guān)設(shè)施。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.7“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的情況。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)，具體位置為：[具體位置描述]。3.1.2租賃物面積：[面積]平方米。3.1.3租賃物用途：用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.2租賃物用途3.2.1承租方承諾僅將租賃物用于約定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途。3.2.2承租方不得將租賃物用于任何違法活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自2005年1月1日起。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至2005年12月31日止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃物租金為每月人民幣[租金金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3付款期限5.3.1承租方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)妥善使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物日常的維護(hù)與保養(yǎng)。6.2出租方責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。6.2.2出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。7.1.2如承租方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1如出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2如出租方違反本合同約定，擅自解除合同，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于[賠償金額]的賠償金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的約定解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2附件二：租金支付計(jì)劃11.2.1附件二規(guī)定了租金的支付時(shí)間、金額和方式。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2005年[具體日期]簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)議約定。15.2.3第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)與其權(quán)利和義務(wù)相對(duì)應(yīng)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素確定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與出租方、承租方的劃分17.3.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)出租方、承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)，除因第三方介入而變更外，仍由甲乙雙方履行。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2第三方介入后的違約責(zé)任18.2.1第三方介入后，如第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.2第三方違約責(zé)任的具體處理方式，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。19.1.2如甲乙雙方同意，可隨時(shí)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。19.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理與本合同相關(guān)的事宜。20.第三方介入的特殊規(guī)定20.1第三方介入的特殊規(guī)定由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2特殊規(guī)定包括但不限于第三方介入的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、爭(zhēng)議解決等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等，以及租賃物的使用性質(zhì)和限制條件。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式，以及任何預(yù)付款或押金的金額和退還條件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體條件和程序。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供不可抗力事件的詳細(xì)描述、發(fā)生時(shí)間、影響范圍以及相關(guān)證明文件。5.附件五：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確違約金的計(jì)算方式，包括滯納金、賠償金等的計(jì)算基數(shù)和比例。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄任何合同變更的細(xì)節(jié)，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.附件八：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物的使用規(guī)范，包括清潔、維護(hù)、安全等方面的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方未按約定使用租賃物。出租方未按約定提供租賃物。第三方未按協(xié)議履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金或賠償金的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。不可抗力導(dǎo)致的違約，可根據(jù)情況免除或減輕責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金比例為每月租金的1%。承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失或支付違約金。第三方未按協(xié)議履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失或支付違約金。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)商戶租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、小鎮(zhèn)及商戶概述1.小鎮(zhèn)基本情況2.商戶基本情況3.商戶經(jīng)營(yíng)范圍4.商戶資質(zhì)要求三、租賃事項(xiàng)1.租賃期限2.租賃面積3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金四、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.公共設(shè)施使用費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用五、商戶權(quán)益與義務(wù)1.商戶權(quán)益2.商戶義務(wù)3.違約責(zé)任六、小鎮(zhèn)管理與服務(wù)1.小鎮(zhèn)管理規(guī)定2.小鎮(zhèn)服務(wù)內(nèi)容3.小鎮(zhèn)安全保障4.小鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生七、違約責(zé)任1.商戶違約責(zé)任2.小鎮(zhèn)違約責(zé)任3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的處理十、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議修改3.協(xié)議生效4.協(xié)議附件十一、協(xié)議附件1.商戶資料2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、協(xié)議生效1.生效日期2.生效條件3.生效程序十四、協(xié)議解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度特色小鎮(zhèn)商戶租賃管理協(xié)議2.協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]5.協(xié)議目的：明確出租方與承租方在特色小鎮(zhèn)內(nèi)的租賃關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。二、小鎮(zhèn)及商戶概述1.小鎮(zhèn)基本情況：小鎮(zhèn)名稱：[小鎮(zhèn)名稱]小鎮(zhèn)地址：[小鎮(zhèn)地址]小鎮(zhèn)性質(zhì)：[小鎮(zhèn)性質(zhì)]2.商戶基本情況：商戶名稱：[商戶名稱]商戶地址：[商戶地址]商戶法定代表人或負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]3.商戶經(jīng)營(yíng)范圍：[商戶經(jīng)營(yíng)范圍]4.商戶資質(zhì)要求：法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書其他必要的經(jīng)營(yíng)許可文件三、租賃事項(xiàng)1.租賃期限：租賃起始日期：[起始日期]租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]2.租賃面積：[租賃面積]3.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如物價(jià)上漲等]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]調(diào)整通知：[調(diào)整通知，如提前通知承租方等]5.租金押金：押金金額：[押金金額]押金退還條件：[退還條件，如合同到期等]四、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方，如商戶等]2.物業(yè)管理費(fèi)：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方]3.公共設(shè)施使用費(fèi)：使用費(fèi)用：[使用費(fèi)用]費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方]4.其他相關(guān)費(fèi)用：費(fèi)用名稱：[費(fèi)用名稱]費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方]五、商戶權(quán)益與義務(wù)1.商戶權(quán)益：合法經(jīng)營(yíng)權(quán)合同約定的其他權(quán)益2.商戶義務(wù)：按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用維護(hù)租賃場(chǎng)所的整潔和安全遵守小鎮(zhèn)管理規(guī)定合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任：商戶未按時(shí)繳納租金的違約責(zé)任商戶違反小鎮(zhèn)管理規(guī)定的違約責(zé)任合同約定的其他違約責(zé)任六、小鎮(zhèn)管理與服務(wù)1.小鎮(zhèn)管理規(guī)定：小鎮(zhèn)安全管理規(guī)定小鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定小鎮(zhèn)公共秩序管理規(guī)定2.小鎮(zhèn)服務(wù)內(nèi)容：安全巡邏服務(wù)清潔服務(wù)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.小鎮(zhèn)安全保障：安全設(shè)施配置應(yīng)急預(yù)案4.小鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)清潔責(zé)任分配七、違約責(zé)任1.商戶違約責(zé)任：未按時(shí)繳納租金的違約責(zé)任違反小鎮(zhèn)管理規(guī)定的違約責(zé)任其他違約責(zé)任2.小鎮(zhèn)違約責(zé)任：未提供約定服務(wù)的違約責(zé)任違反合同約定的其他違約責(zé)任3.違約賠償：違約賠償金額：[賠償金額]賠償方式：[賠償方式，如現(xiàn)金支付等]賠償期限：[賠償期限]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁申請(qǐng)仲裁庭組成仲裁審理仲裁裁決九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.協(xié)議解除程序：提前通知對(duì)方確認(rèn)解除事宜解除合同文件3.解除后的處理：租賃場(chǎng)所的歸還費(fèi)用的結(jié)算爭(zhēng)議解決十、其他約定1.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行不可抗力事件的通知不可抗力事件的處理2.協(xié)議修改：協(xié)議修改需經(jīng)雙方書面同意修改后的協(xié)議效力3.協(xié)議生效：自雙方簽字之日起生效4.協(xié)議附件：[附件1]商戶資料[附件2]租賃合同附件[附件3]其他相關(guān)文件十一、協(xié)議附件[此處列出所有附件的具體內(nèi)容]十二、協(xié)議簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]十三、協(xié)議生效1.生效日期：[生效日期]2.生效條件：[生效條件]3.生效程序：[生效程序]十四、協(xié)議解除與終止1.解除條件：[解除條件]2.解除程序：[解除程序]3.終止后的處理：租賃場(chǎng)所的歸還費(fèi)用的結(jié)算爭(zhēng)議解決出租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________承租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)小鎮(zhèn)的整體管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。內(nèi)容：甲方有權(quán)制定小鎮(zhèn)的管理規(guī)定，并對(duì)商戶進(jìn)行監(jiān)督管理。商戶應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)的管理措施。2.甲方服務(wù)質(zhì)量保障條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供小鎮(zhèn)的基本服務(wù)，確保商戶的正常經(jīng)營(yíng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證小鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、供暖等。甲方還應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方市場(chǎng)推廣條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)的市場(chǎng)推廣，提升小鎮(zhèn)的知名度和商戶的客流量。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期舉辦活動(dòng)，吸引游客和消費(fèi)者。甲方還應(yīng)通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳，提高小鎮(zhèn)的知名度。4.甲方費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)成本，對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方應(yīng)在調(diào)整前通知商戶，并給予商戶合理的調(diào)整期限。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)合理反映市場(chǎng)變化和成本增加。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量或未履行市場(chǎng)推廣義務(wù)，應(yīng)向商戶支付違約金。違約金的計(jì)算方式和支付期限應(yīng)在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有在小鎮(zhèn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略、商品和服務(wù)種類。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方經(jīng)營(yíng)收益條款說(shuō)明：乙方有權(quán)享有其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方繳納租金和其他費(fèi)用。乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益歸乙方所有。3.乙方市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、消費(fèi)者需求變化等。內(nèi)容：乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。若因市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)虧損，乙方自行承擔(dān)。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方未按時(shí)繳納租金或違反小鎮(zhèn)管理規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式和支付期限應(yīng)在合同中明確。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成租賃事宜。內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。2.中介保密條款說(shuō)明：中介對(duì)租賃過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于租賃條款、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。4.中介費(fèi)用結(jié)算條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。費(fèi)用結(jié)算方式、結(jié)算期限應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.[附件1]商戶資料商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本法人身份證明相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書商戶信用報(bào)告2.[附件2]租賃合同附件租賃面積圖租金支付明細(xì)物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)其他費(fèi)用明細(xì)3.[附件3]其他相關(guān)文件小鎮(zhèn)管理規(guī)定小鎮(zhèn)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明不可抗力事件清單爭(zhēng)議解決規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量未履行市場(chǎng)推廣義務(wù)未按約定調(diào)整費(fèi)用乙方違約行為：未按時(shí)繳納租金違反小鎮(zhèn)管理規(guī)定未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)泄露商業(yè)秘密未按約定結(jié)算費(fèi)用2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況雙方協(xié)商確定違約事實(shí)如協(xié)商不成，可提交仲裁或司法程序進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁（Arbitration）：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約金（LiquidatedDamages）：指合同中約定的，一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金額。4.保密協(xié)議（ConfidentialityAgreement）：指雙方約定對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的調(diào)整機(jī)制和程序進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁或司法程序解決。2.問(wèn)題：商戶經(jīng)營(yíng)困難解決辦法：甲方提供必要的支持和幫助，如市場(chǎng)推廣、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)等。3.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：按照小鎮(zhèn)管理規(guī)定和合同約定，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小鎮(zhèn)商戶租賃2.商戶經(jīng)營(yíng)與管理3.小鎮(zhèn)管理與維護(hù)4.爭(zhēng)議解決與違約處理5.中介服務(wù)與費(fèi)用結(jié)算全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)商戶租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________（特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)管理方名稱）地址：_________（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（甲方聯(lián)系電話）乙方：_________（商戶名稱）地址：_________（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于_________（特色小鎮(zhèn)名稱）的持續(xù)發(fā)展和完善，甲方作為特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)管理方，為提升小鎮(zhèn)的商業(yè)氛圍和居民生活質(zhì)量，特制定本租賃管理協(xié)議。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)商戶租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于在本協(xié)議中，“專業(yè)屬于”是指乙方從事的商業(yè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，不得違反社會(huì)公德和商業(yè)道德，不得損害他人合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“特色小鎮(zhèn)”：指以特定產(chǎn)業(yè)、文化、旅游等特色為主題的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式；（2）“商戶”：指在本協(xié)議約定的特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)體工商戶或企業(yè)；（3）“租賃期限”：指乙方租賃甲方物業(yè)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有效期限；（4）“租賃費(fèi)用”：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等；（5）“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的小鎮(zhèn)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方收取租賃費(fèi)用；（2）甲方有責(zé)任對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)；（3）甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)和政策要求，對(duì)乙方從事的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保商業(yè)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性；（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的商業(yè)服務(wù)和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用租賃物業(yè)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)小鎮(zhèn)的商業(yè)環(huán)境和秩序；（5）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用和愛(ài)護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃物業(yè)的具體位置為：_________（詳細(xì)地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付租賃費(fèi)用，并履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）其他依照法律法規(guī)和政策要求應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）其他依照法律法規(guī)和政策要求終止本協(xié)議的情形。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）其他依照法律法規(guī)和政策要求終止本協(xié)議的后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租賃期限，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在指定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（3）違約金：按照本協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行必要的記錄和保管，確保保密內(nèi)容的安全；（3）員工培訓(xùn)：甲方應(yīng)確保其員工了解保密義務(wù)，并遵守保密規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政策變動(dòng)、法律修改等；（4）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政策變動(dòng)、法律修改等；（4）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定和公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物業(yè)的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)特色小鎮(zhèn)整體規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)管理和商業(yè)布局的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)特色小鎮(zhèn)的商業(yè)環(huán)境和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)服務(wù)和設(shè)施，乙方應(yīng)積極配合；（2）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色小鎮(zhèn)商戶租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭承諾或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)記錄10.其他雙方認(rèn)為需要作