二零二五年度門面房屋租賃與社區(qū)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房屋租賃與社區(qū)服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋名稱：______房屋規(guī)格：______（詳細(xì)說(shuō)明如面積、結(jié)構(gòu)、用途等）。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全、衛(wèi)生等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何問(wèn)題。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限為_(kāi)_____年。實(shí)際租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)，但租賃合同應(yīng)在房屋交付使用前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）簽訂。2.租金單價(jià)與總價(jià)租金單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位面積/月），租賃期限內(nèi)的租金總額預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃期限和租金單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃期限和相應(yīng)租金單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、租賃條件與服務(wù)1.租賃條件乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)管理制度。2.社區(qū)服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的社區(qū)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方在使用過(guò)程中如需甲方提供額外服務(wù)，應(yīng)按照甲方規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的規(guī)定，包括但不限于房屋的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)提供必要的社區(qū)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在租賃期間使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和改善。乙方有權(quán)在租賃合同到期后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。義務(wù)：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)管理制度。六、房屋維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修和翻新，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。2.緊急維修如發(fā)生緊急情況需要維修房屋，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按照合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、社區(qū)服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽