二零二五年度重慶市科技園區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度重慶市科技園區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（出賣(mài)方）：甲方名稱：重慶市科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)甲方地址：重慶市渝北區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系方式：0235678法定代表人：乙方（買(mǎi)受方）：乙方名稱：乙方地址：重慶市南岸區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系方式：02387654321法定代表人：一、商品房描述1.商品房名稱與位置商品房名稱：小區(qū)商品房位置：重慶市渝北區(qū)街道號(hào)2.商品房面積與戶型商品房面積：100平方米商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)商品房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的建筑要求（如抗震等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。二、商品房?jī)r(jià)格與付款方式1.商品房?jī)r(jià)格商品房總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。2.付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。乙方應(yīng)在商品房交付前支付剩余房款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的12個(gè)月內(nèi)將商品房交付給乙方。2.交房地點(diǎn)商品房交付地點(diǎn)為甲方指定的小區(qū)。四、售后服務(wù)與保修1.售后服務(wù)甲方應(yīng)在商品房交付后提供為期5年的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等。2.保修商品房自交付之日起，甲方提供為期5年的保修服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的商品房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方修復(fù)。有權(quán)根據(jù)商品房實(shí)際情況調(diào)整交付標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的商品房，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。為乙方入住提供必要的協(xié)助，如提供物業(yè)管理服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付商品房后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е律唐贩拷桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量接收商品房。在商品房交付后，按照合同約定支付購(gòu)房款。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接收商品房前應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行自檢，確保商品房符合合同要求。甲方在收到商品房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房位置、面積、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)商品房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.預(yù)付款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的購(gòu)房款后，甲方支付相應(yīng)比例的預(yù)付款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在商品房交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照未交付面積的市場(chǎng)價(jià)格向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、貸款利息等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部購(gòu)房款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的購(gòu)房款不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足符合要求的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因購(gòu)房款問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表