二零二五年度都市綜合體餐飲店鋪租賃協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度都市綜合體餐飲店鋪租賃協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物1：名稱為______，用途為______（詳細說明如店鋪類型、面積等）。租賃物2（如有）：名稱為______，用途為______。租賃物應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方設定的租賃標準。2.租賃物質量要求甲方提供的租賃物應具備合法使用權證明文件，如租賃合同、產權證等。租賃物的使用條件應滿足乙方經營需求，包括但不限于水電設施、消防設施、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因租賃物質量問題導致的經營中斷或影響。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協議。2.租金租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如現金、轉賬等）。三、交租時間與方式1.交租時間乙方應于每月______日前支付當月租金。逾期支付租金的，乙方應按日支付______%的滯納金。2.交租方式乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶或以其他雙方約定的方式支付。四、租賃物的使用與維護1.使用要求乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或用途。乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方因使用不當造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的店鋪進行合理檢查，確保店鋪符合租賃條件和使用規(guī)范。有權根據市場情況調整租金，但應提前通知乙方。義務：保證店鋪的合法租賃權，不得將店鋪轉租給第三方。提供必要的物業(yè)管理服務，確保店鋪的正常運營環(huán)境。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內享有店鋪的使用權，并有權按照合同約定進行合法經營。如因不可抗力導致合同無法履行，有權要求甲方減免租金或解除合同。義務：按照合同約定支付租金，并保持店鋪的整潔和完好。遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的店鋪管理規(guī)章制度。六、租賃物的使用與維護1.使用要求乙方應按照店鋪的用途合理使用，不得擅自改變店鋪的結構或用途。乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.維護責任乙方應負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪處于良好狀態(tài)。乙方因使用不當造成店鋪損壞的，應負責修復或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付當月租金。租金支付至甲方指定的賬戶或以其他雙方約定的方式支付。2.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。3.尾款租賃期滿后，乙方應按照合同約定支付剩余的租金，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供店鋪，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，造成店鋪損壞或影響他人利益，應負責修復或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交雙方約定的仲裁機構進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于店鋪租金、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方