二零二五年度商鋪門面出租合同范本（含違約責任）

二零二五年度商鋪門面出租合同范本（含違約責任）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪門面描述1.商鋪門面位置與面積商鋪門面位于______，面積為______平方米。商鋪門面應符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和甲方的要求。2.商鋪門面裝修要求乙方需在合同簽訂后______個月內(nèi)完成商鋪門面的裝修，裝修標準應達到甲方的要求。二、租金與付款方式1.租金金額商鋪門面的年租金為______元，租金按月支付。租金支付方式為：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金乙方需在合同簽訂時支付______元作為押金，合同期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。三、租賃期限與使用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前______個月與甲方協(xié)商。2.使用范圍乙方租賃商鋪門面用于______（具體經(jīng)營內(nèi)容），不得用于其他非法用途。四、違約責任1.乙方違約責任乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的滯納金。乙方如擅自改變商鋪門面的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應損失。2.甲方違約責任甲方如未按時交付商鋪門面，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。甲方如違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，應承擔相應法律責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪門面進行合理監(jiān)管，確保其符合租賃用途。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪門面，或根據(jù)情況續(xù)簽租賃合同。義務：保障乙方在租賃期間對商鋪門面的合法使用權(quán)。負責商鋪門面的日常維護和必要修繕，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)對商鋪門面進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)情況選擇續(xù)租或搬離。義務：按時支付租金，遵守租賃合同中的各項規(guī)定。負責商鋪門面的日常管理和維護，保持其整潔和安全。六、商鋪門面使用與管理1.使用規(guī)范乙方應按照合同約定的用途使用商鋪門面，不得從事違法活動。乙方在使用過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.管理責任乙方應對商鋪門面進行日常管理，確保其正常運營。七、租賃期滿及終止1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)搬離商鋪門面。2.終止條件乙方違反租賃合同，嚴重損害甲方利益；商鋪門面因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供商鋪門面或未履行維護義務，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故終止合同，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的滯納金。若乙方擅自改變商鋪門面用途，或未按合同約定進行裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___