二零二五年度贈與房屋贈與及物業(yè)管理責任協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度贈與房屋贈與及物業(yè)管理責任協(xié)議甲方（贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋贈與描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權證號為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權證號為______。甲方贈與的房屋應符合國家相關法律法規(guī)的要求，并具備合法的產(chǎn)權證明。2.贈與條件乙方同意接受甲方贈與的房屋，并承擔相應的物業(yè)管理責任。乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。二、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理范圍乙方作為房屋的新業(yè)主，應承擔房屋的物業(yè)管理責任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等。乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，確保房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。2.維修保養(yǎng)責任乙方應負責房屋的正常使用和維護，包括但不限于水電設施、門窗、屋頂?shù)?。乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時及時進行維修，確保房屋的正常使用。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應在收到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)完成房屋驗收。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方指定的地點，具體地址為______。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付______元/天的違約金。若甲方提供的房屋不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付______元/天的違約金。若乙方未履行物業(yè)管理責任，造成房屋及公共區(qū)域損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方贈與的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權對違反規(guī)定的行為進行制止。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋贈與給乙方，并確保房屋的產(chǎn)權清晰。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務，并按照合同約定承擔相應的費用。2.乙方權利與義務權利：有權接受甲方贈與的房屋，并享有房屋的所有權。有權要求甲方履行物業(yè)管理責任，并有權對物業(yè)管理服務提出意見和建議。義務：接受甲方贈與的房屋，并按照合同約定承擔物業(yè)管理責任。遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行房屋的維護和管理。六、房屋驗收1.驗收方式乙方應在收到房屋后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用自行驗收或委托第三方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的______個工作日內(nèi)配合乙方進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如修復房屋等。七、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理范圍乙方作為房屋的新業(yè)主，應承擔房屋的物業(yè)管理責任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等。乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，確保房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。2.維修保養(yǎng)責任乙方應負責房屋的正常使用和維護，包括但不限于水電設施、門窗、屋頂?shù)?。乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時及時進行維修，確保房屋的正常使用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定時間將房屋贈與給乙方，每逾期一天，應向乙方支付______元/天的違約金。如甲方提供的房屋不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付______元/天的違約金。若乙方未履行物業(yè)管理責任，造成房屋及公共區(qū)域損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表