二零二五年度共享公寓抵押租賃管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享公寓抵押租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立主體1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)2.定義與解釋2.1共享公寓2.2抵押權(quán)2.3租賃權(quán)2.4管理服務(wù)3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物權(quán)屬變更4.抵押物交付與驗(yàn)收4.1抵押物交付時(shí)間4.2抵押物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.租賃權(quán)設(shè)定5.1租賃期限5.2租賃面積與房間5.3租賃用途6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時(shí)間6.3支付方式及手續(xù)6.4違約責(zé)任7.管理費(fèi)用及支付7.1管理費(fèi)用組成7.2管理費(fèi)用支付方式7.3違約責(zé)任8.用電、用水、用氣及物業(yè)管理8.1用電、用水、用氣費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同生效12.3合同附件12.4合同變更與解除13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。1.2合同訂立主體甲方（抵押權(quán)人）：________乙方（租賃權(quán)人）：________1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二五年____月____日，在____地簽訂。2.定義與解釋2.1共享公寓2.2抵押權(quán)指甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。2.3租賃權(quán)指乙方在租賃期間內(nèi)，對(duì)抵押物享有使用權(quán)，但不得改變抵押物的結(jié)構(gòu)及用途。2.4管理服務(wù)指乙方在租賃期間，對(duì)抵押物進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等管理服務(wù)。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，共____室____廳____衛(wèi)。3.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物權(quán)屬變更如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.抵押物交付與驗(yàn)收4.1抵押物交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物交付乙方使用。4.2抵押物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接到甲方交付抵押物通知之日起____日內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方對(duì)抵押物驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃權(quán)設(shè)定5.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃面積與房間抵押物租賃面積為_(kāi)___平方米，共____室____廳____衛(wèi)。5.3租賃用途抵押物租賃用途為居住，乙方不得將抵押物用于商業(yè)或其他非法用途。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。6.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。6.3支付方式及手續(xù)乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的其他方式支付租金。6.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.用電、用水、用氣及物業(yè)管理8.1用電、用水、用氣費(fèi)用乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，按照實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納給相關(guān)供應(yīng)商。8.2物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方在接到甲方違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）乙方違約，甲方在接到乙方違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還抵押物、結(jié)算費(fèi)用等。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞抵押物或未按時(shí)修復(fù)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交的仲裁委員會(huì)為_(kāi)___市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式雙方書(shū)面通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞、電子信函等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)管理合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.4合同變更與解除本合同的變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同于二零二五年____月____日簽訂。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)管理合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同；（2）物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)；（3）維修及保養(yǎng)服務(wù)；（4）法律咨詢(xún)及糾紛調(diào)解；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；（2）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（5）其他雙方約定的職責(zé)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙雙方配合履行合同；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（4）根據(jù)合同約定，享有其他權(quán)利。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的告知義務(wù)甲、乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面告知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入的合同簽訂第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲、乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等）的關(guān)系，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；（4）其他法定或約定可以終止的情形。20.2第三方介入的解除（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)；（3）其他嚴(yán)重?fù)p害甲、乙雙方利益的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.物業(yè)管理合同要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：確保抵押物的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，保障租賃雙方的權(quán)益。3.租賃合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：規(guī)范租賃關(guān)系，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.服務(wù)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.付款憑證要求：提供租金、押金等費(fèi)用的付款憑證。說(shuō)明：證明甲、乙雙方履行合同約定的付款義務(wù)。6.違約通知要求：提供違約行為發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方發(fā)出的違約通知。說(shuō)明：為違約行為的認(rèn)定和責(zé)任追究提供證據(jù)。7.違約賠償協(xié)議要求：提供違約方與受損方簽訂的違約賠償協(xié)議。說(shuō)明：明確違約方的賠償金額和賠償方式。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。9.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止時(shí)，甲、乙雙方簽訂的終止協(xié)議。說(shuō)明：明確合同終止后的善后事宜。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：為合同履行提供必要的信息和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途。損壞抵押物或未按時(shí)修復(fù)。未按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用。未按照合同約定提供或接收服務(wù)。其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度、損失金額等因素確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。乙方擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。乙方損壞抵押物，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度共享公寓抵押租賃管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同目的和依據(jù)二、共享公寓概述1.共享公寓的位置2.共享公寓的面積3.共享公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)4.共享公寓的設(shè)施設(shè)備三、抵押租賃雙方信息1.抵押方信息2.租賃方信息3.雙方聯(lián)系方式四、抵押租賃期限1.抵押租賃起始日期2.抵押租賃終止日期3.合同續(xù)簽條款五、押金及租金1.押金金額及退還條件2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整條款六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)投訴及處理機(jī)制七、違約責(zé)任1.抵押方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、其他約定1.合同生效條件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同附件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件發(fā)生后的處理3.不可抗力事件證明及通知十四、合同附件1.共享公寓照片及設(shè)施清單2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）抵押方名稱(chēng)：____________________（2）抵押方法定代表人：______________（3）抵押方地址：____________________（4）抵押方聯(lián)系方式：________________（5）租賃方名稱(chēng)：____________________（6）租賃方法定代表人：______________（7）租賃方地址：____________________（8）租賃方聯(lián)系方式：________________2.合同簽訂日期：____________________3.合同簽訂地點(diǎn)：____________________4.合同目的和依據(jù)（1）本合同旨在明確抵押方將其擁有的共享公寓抵押給租賃方，由租賃方租賃使用。（2）本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、共享公寓概述1.共享公寓的位置：____________________2.共享公寓的面積：____________________3.共享公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________4.共享公寓的設(shè)施設(shè)備：________________三、抵押租賃雙方信息1.抵押方信息（1）抵押方全稱(chēng)：____________________（2）抵押方法定代表人：______________（3）抵押方地址：____________________（4）抵押方聯(lián)系方式：________________2.租賃方信息（1）租賃方全稱(chēng)：____________________（2）租賃方法定代表人：______________（3）租賃方地址：____________________（4）租賃方聯(lián)系方式：________________四、抵押租賃期限1.抵押租賃起始日期：____________________2.抵押租賃終止日期：____________________3.合同續(xù)簽條款（1）租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽合同的條件及期限由雙方另行約定。五、押金及租金1.押金金額及退還條件（1）押金金額：____________________（2）退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃方無(wú)違約行為，抵押方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.租金金額及支付方式（1）租金金額：____________________（2）支付方式：按月支付，每月____日前支付下一個(gè)月租金。3.租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整幅度：不超過(guò)原租金的____%。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）提供日常清潔、維修服務(wù)。（2）確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）協(xié)助處理緊急事件。3.物業(yè)投訴及處理機(jī)制（1）租賃方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出投訴。（2）物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。七、違約責(zé)任1.抵押方違約責(zé)任（1）抵押方未按約定提供共享公寓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失。（2）抵押方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）租賃方損壞共享公寓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付（1）違約金按每日租金的____%計(jì)算。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押方所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。九、合同解除1.合同解除條件（1）租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除事宜。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）租賃方應(yīng)將共享公寓完好地移交給抵押方。十、其他約定1.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更及補(bǔ)充（1）合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。3.合同附件（1）共享公寓照片及設(shè)施清單。（2）物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表。（3）其他相關(guān)文件。十一、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書(shū)面通知。2.送達(dá)地址（1）抵押方地址：____________________（2）租賃方地址：____________________3.送達(dá)時(shí)間（1）通知應(yīng)在送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)生效。十二、合同生效與終止1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)或合同解除。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。十三、不可抗力1.不可抗力事件定義（1）指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.不可抗力事件發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件證明及通知（1）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并及時(shí)通知對(duì)方。十四、合同附件（1）共享公寓照片及設(shè)施清單。（2）物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表。（3）其他相關(guān)文件。抵押方（簽字）：租賃方（簽字）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行資格審查，確保其具備租賃資格。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行租賃期間的日常管理監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)對(duì)租賃方提出合理的要求，如保持公寓整潔、遵守公寓管理規(guī)定等。2.甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保共享公寓符合租賃要求，并在租賃期間承擔(dān)維修責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并保證租金的合法合規(guī)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)提供共享公寓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）甲方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供共享公寓的相關(guān)信息，包括設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。（2）乙方有權(quán)對(duì)共享公寓進(jìn)行合理使用，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)共享公寓進(jìn)行適當(dāng)改造，但需提前告知甲方并獲得同意。2.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的合法合規(guī)。（2）乙方應(yīng)合理使用共享公寓，并保持公寓整潔。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）乙方損壞共享公寓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未履行合理使用義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。（3）中介方應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）中介方有權(quán)對(duì)租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.中介方違約責(zé)任（1）中介方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。（2）中介方未履行協(xié)助簽訂合同和監(jiān)督履行的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）中介方未維護(hù)雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.中介服務(wù)費(fèi)（1）中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）中介服務(wù)費(fèi)支付方式：____________________5.中介合同（1）中介合同應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）中介合同應(yīng)經(jīng)租賃雙方和中介方簽字蓋章后生效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.共享公寓照片及設(shè)施清單2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表3.中介服務(wù)合同（如有）4.甲方及乙方身份證明文件5.合同簽訂雙方的簽字及蓋章證明6.其他相關(guān)文件（如租賃期間的維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供共享公寓或提供不符合約定的公寓。甲方未按時(shí)收取租金。乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞共享公寓設(shè)施設(shè)備。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。一方違約，另一方應(yīng)提供證據(jù)證明違約事實(shí)的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定權(quán)利限制的行為。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)的法律。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：約定明確的支付方式和逾期支付的違約金。2.問(wèn)題：共享公寓設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：明確維修責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決租賃方的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的共享公寓抵押租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃用于員工住宿的共享公寓。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將未售出的公寓作為共享公寓進(jìn)行租賃。4.投資者將購(gòu)買(mǎi)的公寓作為共享公寓進(jìn)行租賃。全文完。二零二五年度共享公寓抵押租賃管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（抵押方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2乙方（租賃方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的共享公寓，為滿(mǎn)足乙方租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃管理協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的共享公寓抵押給乙方，乙方租賃該公寓并支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）共享公寓：指甲方擁有的，具備一定住宿條件的公寓，可供乙方租賃使用。（2）抵押：指甲方將其擁有的共享公寓抵押給乙方，作為乙方租賃該公寓的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃：指乙方按照合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的共享公寓。（2）抵押權(quán)：指乙方在租賃期間，對(duì)甲方抵押的共享公寓享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)保證抵押的共享公寓符合租賃要求，并在租賃期間對(duì)公寓進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用抵押的共享公寓。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并妥善使用、愛(ài)護(hù)公寓。（3）乙方在租賃期間，如需對(duì)公寓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方抵押的共享公寓位于________________。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方于每月____日前向乙方提供發(fā)票。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，乙方不再續(xù)租；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押的共享公寓交還給甲方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生但未到期的租金；（3）雙方應(yīng)就合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃面積，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需承擔(dān)每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。（2）若乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（3）若乙方連續(xù)逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合租賃要求的共享公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變公寓用途或損壞公寓設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（3）若乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）本合同簽訂前、簽訂后及履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)在提前____日通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)共享公寓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期滿(mǎn)后收回共享公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)共享公寓的安全和秩序。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)反饋?zhàn)赓U過(guò)程中的意見(jiàn)和建議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同、協(xié)議的影響。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方不得擅自增減合同條款，否則該條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（租賃方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的共享公寓產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。3.乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.甲方與乙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未