二手房產(chǎn)交易協(xié)議（2024年版南京）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)交易協(xié)議（2024年版，南京）1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)價格及支付方式2.房產(chǎn)過戶與交付2.1房產(chǎn)過戶流程2.2交付時間及地點2.3房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2質(zhì)量保證3.3瑕疵處理4.交易費用與稅金4.1交易費用承擔(dān)方4.2稅金承擔(dān)方4.3費用支付方式及時間5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式5.3法律適用6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1房產(chǎn)保險7.2居住權(quán)7.3物業(yè)服務(wù)8.雙方聲明與保證8.1真實性聲明8.2合法性聲明8.3完整性聲明9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3房產(chǎn)評估報告10.合同簽訂時間與地點10.1簽訂時間10.2簽訂地點11.合同雙方簽字11.1買方簽字11.2賣方簽字12.見證人簽字（如有）12.1見證人簽字13.合同備案與歸檔13.1備案部門13.2歸檔地點14.合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本使用及保管要求第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息買方：（填寫買方全名），身份證號碼：（填寫買方身份證號碼），聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話），地址：（填寫買方住址）。賣方：（填寫賣方全名），身份證號碼：（填寫賣方身份證號碼），聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話），地址：（填寫賣方住址）。1.3房產(chǎn)價格及支付方式（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方支付房價的百分之十作為定金，定金支付后概不退還。定金支付方式為：（填寫定金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后，買方支付房價的百分之九十。支付方式為：（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二條房產(chǎn)過戶與交付2.1房產(chǎn)過戶流程（1）買方應(yīng)自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向南京市房產(chǎn)管理部門提交過戶申請材料，包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。（2）南京市房產(chǎn)管理部門在收到過戶申請材料后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核。審核通過后，買方應(yīng)按照南京市房產(chǎn)管理部門的要求，繳納稅費、土地收益等。（3）稅費、土地收益繳納完畢后，南京市房產(chǎn)管理部門為買方辦理新房產(chǎn)證，并注銷原房產(chǎn)證。2.2交付時間及地點雙方約定，房產(chǎn)交付時間為：（填寫交付時間，如：2024年6月30日），交付地點為：（填寫交付地點，如：南京市X路X號）。2.3房產(chǎn)交付條件（1）南京市房產(chǎn)管理部門已辦理完畢過戶手續(xù)，新房產(chǎn)證已頒發(fā)給買方。（2）賣方已按照本合同約定，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。第三條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀賣方保證，本合同所述房產(chǎn)為：（填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：一手房、二手房等），房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2質(zhì)量保證賣方保證，本合同所述房產(chǎn)及附屬設(shè)施不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。房產(chǎn)交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后的七個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3瑕疵處理如房產(chǎn)存在本合同未約定的瑕疵，買方應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到買方通知后的七個工作日內(nèi)予以處理。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)處理買方提出的瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第四條交易費用與稅金4.1交易費用承擔(dān)方雙方約定，本次二手房產(chǎn)交易費用包括：（填寫交易費用，如：房產(chǎn)中介費、評估費、過戶費等），由：（填寫承擔(dān)方，如：買方、賣方、雙方共同承擔(dān)等）承擔(dān)。4.2稅金承擔(dān)方雙方約定，本次二手房產(chǎn)交易涉及的稅金包括：（填寫稅金，如：契稅、個人所得稅等），由：（填寫承擔(dān)方，如：買方、賣方、雙方共同承擔(dān)等）承擔(dān)。4.3費用支付方式及時間交易費用及稅金支付方式為：（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。支付時間為：（填寫支付時間，如：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)）。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任（1）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：（填寫違約金比例，如：房價的百分之十）。（2）一方未按照本合同約定履行第八條雙方聲明與保證8.1真實性聲明雙方聲明，本合同所述房產(chǎn)信息、交易雙方信息、交易價格等均為真實、準(zhǔn)確、完整的信息，無任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。8.2合法性聲明雙方聲明，本次二手房產(chǎn)交易符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，交易雙方均具有簽訂和履行本合同的合法權(quán)利和能力。8.3完整性聲明雙方聲明，本合同為雙方自愿簽訂，不存在任何法律上的瑕疵和無效情形，合同內(nèi)容完整，不含任何誤導(dǎo)性陳述和隱瞞事實。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，房產(chǎn)證號：（填寫房產(chǎn)證號碼）。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，買方身份證號碼：（填寫買方身份證號碼），賣方身份證號碼：（填寫賣方身份證號碼）。9.3房產(chǎn)評估報告本合同附件中包含房產(chǎn)評估報告，評估報告中對房產(chǎn)的價值進(jìn)行了評估，評估報告日期為：（填寫評估報告日期）。第十條合同簽訂時間與地點10.1簽訂時間本合同于（填寫簽訂時間，如：2024年4月1日）在（填寫簽訂地點，如：南京市X路X號）簽訂。10.2簽訂地點本合同簽訂地點為南京市X路X號。第十一條合同雙方簽字11.1買方簽字買方：（填寫買方全名），簽字日期：（填寫簽字日期，如：2024年4月1日）。11.2賣方簽字賣方：（填寫賣方全名），簽字日期：（填寫簽字日期，如：2024年4月1日）。第十二條見證人簽字（如有）如本次合同簽訂時有見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字。12.1見證人簽字見證人：（填寫見證人全名），簽字日期：（填寫簽字日期，如：2024年4月1日）。第十三條合同備案與歸檔13.1備案部門本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本送至南京市房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。13.2歸檔地點本合同的正本由買方保管，副本由賣方保管，雙方應(yīng)確保合同正本和副本的完整性和安全性。第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3副本使用及保管要求本合同副本僅作為雙方履行合同的依據(jù)，不具有法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如副本丟失或損壞，應(yīng)及時向?qū)Ψ剿魅「北?。未?jīng)對方同意，任何一方不得將合同副本提供給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為其自身的法律責(zé)任。第二條第三方服務(wù)費用2.1費用承擔(dān)甲乙雙方同意，第三方的服務(wù)費用應(yīng)由：（填寫承擔(dān)方，如：買方、賣方、雙方共同承擔(dān)等）承擔(dān)。2.2費用支付方式及時間第三方服務(wù)費用支付方式為：（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。支付時間為：（填寫支付時間，如：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)）。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額，不得超過：（填寫限額，如：房產(chǎn)交易價格的百分之十）。3.2責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不對甲乙方的交易行為承擔(dān)任何形式的擔(dān)保責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇5.2第三方介入時間第三方介入時間為本合同簽訂之日起：（填寫時間，如：十個工作日）。5.3第三方職責(zé)履行完畢第三方職責(zé)履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在履行其職責(zé)過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式為：（填寫賠償方式，如：現(xiàn)金賠償、支付違約金等）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同及第三方介入后的修正條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同生效后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除合同生效后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂時間與地點10.1簽訂時間本合同及第三方介入后的修正條款，于（填寫簽訂時間，如：2024年4月1日）在（填寫簽訂地點，如：南京市X路X號）簽訂。10.2簽訂地點本合同及第三方介入后的修正條款簽訂地點為南京市X路X號。第十一條合同雙方簽字11.1甲乙雙方簽字甲方：（填寫甲方全名），簽字日期：（填寫簽字日期，如：2024年4月1日）。乙方：（填寫乙方全名），簽字日期：（填寫簽字日期，如：2024年4月1日）。11.2第三方簽字第三方：（填寫第三方全名），簽字日期：（填寫簽字日期，如：2024年4月1日）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件描述：包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，房產(chǎn)證號：（填寫房產(chǎn)證號碼）。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件描述：包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，買方身份證號碼：（填寫買方身份證號碼），賣方身份證號碼：（填寫賣方身份證號碼）。3.房產(chǎn)評估報告描述：包含房產(chǎn)評估報告，評估報告中對房產(chǎn)的價值進(jìn)行了評估，評估報告日期為：（填寫評估報告日期）。4.房產(chǎn)過戶申請表描述：包含房產(chǎn)過戶申請表，用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交易稅費計算表描述：包含房產(chǎn)交易稅費計算表，詳細(xì)列出了交易過程中所需支付的稅費。6.貸款申請表描述：包含貸款申請表，用于申請購房貸款。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書描述：包含房產(chǎn)交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間和地點。8.質(zhì)量保證書描述：包含質(zhì)量保證書，賣方承諾房產(chǎn)及附屬設(shè)施不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。9.房產(chǎn)瑕疵說明書描述：包含房產(chǎn)瑕疵說明書，詳細(xì)列出了房產(chǎn)存在的瑕疵及其處理方式。10.交易費用支付憑證描述：包含交易費用支付憑證，證明了交易費用已支付。11.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件描述：包含房產(chǎn)過戶證明的復(fù)印件，證明了房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。12.貸款批準(zhǔn)通知書描述：包含貸款批準(zhǔn)通知書的復(fù)印件，證明了貸款申請已獲得批準(zhǔn)。13.房產(chǎn)交付驗收單描述：包含房產(chǎn)交付驗收單，用于買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。14.補(bǔ)充協(xié)議描述：包含補(bǔ)充協(xié)議，用于對合同中未約定的事項進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的百分之十。2.賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任：賣方應(yīng)在接到買方通知后的七個工作日內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.賣方未按照約定履行過戶手續(xù)責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的百分之十。4.買方未按照約定時間支付房價責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的百分之十。5.買方未按照約定時間支付交易費用及稅金責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的百分之十。6.第三方未按照約定時間履行其職責(zé)責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費的百分之十。7.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過房產(chǎn)交易價格的百分之十。8.不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行或遲延履行責(zé)任：第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.甲乙雙方與第三方之間的爭議未通過友好協(xié)商解決責(zé)任：甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.本合同及第三方介入后的修正條款無效或被解除責(zé)任：根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)處理。全文完。二手房產(chǎn)交易協(xié)議（2024年版，南京）2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置與面積1.2房屋所有權(quán)及使用年限1.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及支付時間4.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需材料與流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及方式5.房屋交付與驗收5.1交付時間與地點5.2交付條件與驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1保修范圍與保修期6.2維修費用承擔(dān)方式7.交易費用與稅費7.1交易費用承擔(dān)方式7.2稅費承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭議解決方式與地點9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方聲明與承諾10.1賣方聲明與承諾10.2買方聲明與承諾11.其他約定事項11.1物業(yè)管理與供暖11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽訂日期與地點14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置與面積本合同所述二手房產(chǎn)位于南京市區(qū)路號，房屋門牌號為號，房屋建筑總面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)及使用年限賣方保證，該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。該房屋的使用年限自年月日起至年月日止。1.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為戶型，南北朝向，房屋內(nèi)包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。附屬設(shè)施包括、、等。第二條交易雙方信息2.1賣方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：南京市區(qū)路號2.2買方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：南京市區(qū)路號第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式及支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第四條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需材料與流程（1）房屋所有權(quán)證；（2）甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他相關(guān)材料。具體過戶流程按照南京市房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及方式自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間與地點本合同所述房屋的交付時間為年月日，交付地點為南京市區(qū)路號。5.2交付條件與驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留物品。乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1保修范圍與保修期甲方承諾，自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修部分進(jìn)行保修，保修期為貳年。6.2維修費用承擔(dān)方式在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費用。保修期結(jié)束后，房屋的維修費用由乙方承擔(dān)。第八條交易費用與稅費7.1交易費用承擔(dān)方式雙方約定，本合同所述房屋的交易費用（包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等）由乙方承擔(dān)。7.2稅費承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和南京市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為及責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2爭議解決方式與地點雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明與承諾甲方保證，所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；所述房屋現(xiàn)狀真實，無隱瞞、虛報等情況。10.2買方聲明與承諾乙方保證，所提供的身份信息真實有效；按照約定支付交易價格，履行合同義務(wù)。第十二條其他約定事項11.1物業(yè)管理與供暖房屋交付后，物業(yè)管理、供暖等費用由乙方承擔(dān)。11.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。11.3家具家電歸屬房屋交付時，家具、家電等物品的歸屬按照雙方約定辦理。第十三條合同簽訂日期與地點本合同于年月日在南京市區(qū)路號簽訂。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、協(xié)助完成合同目的的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息咨詢、評估、審計、貸款辦理等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限定2.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定提供服務(wù)。若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方在本合同履行過程中，僅承擔(dān)提供服務(wù)的責(zé)任，不承擔(dān)合同履行過程中的其他責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同其他條款中約定。3.2第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、貸款手續(xù)費等。甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用總額。4.2第三方在履行合同過程中，若存在違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第三方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方信息的真實性5.1第三方應(yīng)保證提供給甲乙雙方的信息真實、準(zhǔn)確、完整。若因第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎對待第三方提供的信息，并進(jìn)行核實。甲乙雙方因未核實第三方提供的信息，導(dǎo)致?lián)p失的，自行承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的書面確認(rèn)6.1甲乙雙方與第三方之間的介入行為，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。書面確認(rèn)包括但不限于合同、協(xié)議、聲明等。6.2第三方介入的書面確認(rèn)應(yīng)在本合同附件中明確。附件中的第三方介入書面確認(rèn)，視為對本合同的補(bǔ)充。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方與第三方之間的介入行為，如需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。7.2變更或解除第三方介入行為，不影響本合同其他條款的履行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1甲乙雙方與第三方之間的介入行為，應(yīng)保守秘密，不得向無關(guān)第三方泄露。8.2第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證