個(gè)人二手房出租合同書(shū)（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人二手房出租合同書(shū)（2024年版）一本合同目錄一覽一、出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式六、房屋使用及維修6.1承租人的使用權(quán)利6.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任七、合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件八、違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決十、其他約定10.1寵物相關(guān)條款10.2訪客管理?xiàng)l款10.3保險(xiǎn)責(zé)任條款十一、合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同失效條件十二、雙方簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字十三、附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄十四、其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：一、出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息出租人：_______（姓名），性別：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。1.2承租人信息承租人：_______（姓名），性別：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。二、房屋信息2.1房屋地址房屋地址：_______（具體地址）。2.2房屋面積房屋面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)，如：幾室?guī)讖d、樓層等）；房屋設(shè)施：_______（描述房屋內(nèi)設(shè)施，如：家具、家電等）。三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3租賃期限總計(jì)租賃期限總計(jì)為_(kāi)______個(gè)月。四、租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______五、押金5.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件及方式承租人按照合同約定退還房屋時(shí)，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶。六、房屋使用及維修6.1承租人的使用權(quán)利承租人享有正常使用房屋及設(shè)施的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任八、合同的變更與解除8.1合同變更條件1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2)合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；3)合同變更不得違背原合同的宗旨和雙方合法權(quán)益。8.2合同解除條件1)提前解除：雙方協(xié)商一致，提前解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況退還押金；2)違約解除：一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3)法定解除：法律法規(guī)、政策規(guī)定或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任1)出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失；2)出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任1)承租人未按約定支付租金，逾期超過(guò)_______天的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為逾期租金的_______%；2)承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；3)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同失效條件1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2)合同解除；3)法律法規(guī)、政策規(guī)定或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。十二、雙方簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字十三、附件13.1房屋照片（附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外照片，需清晰反映房屋及設(shè)施實(shí)際情況。）13.2房屋鑰匙交付記錄（附件內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。）十四、其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（附件內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中約定的其他事項(xiàng)，如：家具家電使用說(shuō)明、寵物管理規(guī)則等。）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外照片，需清晰反映房屋及設(shè)施實(shí)際情況。要求：照片應(yīng)高清清晰，涵蓋房屋的各個(gè)角落和主要設(shè)施。2.房屋鑰匙交付記錄附件內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括交付日期、時(shí)間、地點(diǎn)以及雙方簽字確認(rèn)。3.家具家電使用說(shuō)明附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明家具家電的使用方法、注意事項(xiàng)等。要求：說(shuō)明應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，方便承租人理解和操作。4.寵物管理規(guī)則附件內(nèi)容：雙方約定的寵物管理規(guī)則，包括寵物的種類(lèi)、飼養(yǎng)要求等。要求：規(guī)則應(yīng)具體明確，確保雙方權(quán)益。5.房屋維修記錄附件內(nèi)容：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用及支付憑證。6.租金支付憑證附件內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息的支付憑證。要求：憑證應(yīng)清晰可見(jiàn)，包括支付日期、金額、方式及對(duì)方收款確認(rèn)。7.押金退還憑證附件內(nèi)容：記錄押金退還的時(shí)間、金額、方式等信息的退還憑證。要求：憑證應(yīng)清晰可見(jiàn)，包括退還日期、金額、方式及對(duì)方收款確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋及設(shè)施；未按約定履行維修義務(wù)。2.承租人違約行為未按約定支付租金；未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為違約金；賠償責(zé)任：造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；解除合同：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋及設(shè)施，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)承租人因此遭受的損失；承租人逾期支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)可能因此產(chǎn)生的逾期費(fèi)用；承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。出租人和承租人