2025年度個人房產抵押融資租賃服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產抵押融資租賃服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3擔保方信息3.抵押房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產抵押登記4.融資租賃標的物4.1標的物描述4.2標的物交付4.3標的物驗收5.融資租賃期限5.1融資租賃起始日期5.2融資租賃終止日期5.3融資租賃期限變更6.融資租賃金額6.1融資租賃總額6.2首付款金額6.3分期付款金額7.利息及費用7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3其他費用及支付8.抵押權設立與行使8.1抵押權設立條件8.2抵押權登記8.3抵押權行使9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方收到乙方首付款之日起正式履行。1.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。2.當事人信息2.1出租方信息甲方名稱：___________甲方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.2承租方信息乙方名稱：___________乙方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.3擔保方信息擔保方名稱：___________擔保方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________3.抵押房產信息3.1房產基本情況抵押房產位于：___________房產面積：___________平方米房產類型：___________房產所有權證號：___________3.2房產權屬證明乙方應向甲方提供房產所有權證等相關權屬證明文件。3.3房產抵押登記本合同簽訂后，乙方應按照甲方要求辦理房產抵押登記手續(xù)。4.融資租賃標的物4.1標的物描述融資租賃標的物為：___________4.2標的物交付甲方應在合同生效后____個工作日內將標的物交付乙方。4.3標的物驗收乙方應在收到標的物后____個工作日內對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。5.融資租賃期限5.1融資租賃起始日期融資租賃起始日期為：2025年1月1日。5.2融資租賃終止日期融資租賃終止日期為：____年____月____日。5.3融資租賃期限變更經雙方協(xié)商一致，融資租賃期限可進行變更。6.融資租賃金額6.1融資租賃總額融資租賃總額為：人民幣____元整。6.2首付款金額乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，首付款金額為：人民幣____元整。6.3分期付款金額乙方應按照本合同約定的分期付款計劃支付分期付款，具體付款金額和時間如下：分期付款一：人民幣____元整，于____年____月____日支付；分期付款二：人民幣____元整，于____年____月____日支付；7.利息及費用7.1利息計算方式本合同融資租賃利息按照年利率____%計算，利息按月支付。7.2利息支付方式乙方應在每月____日支付當月利息，支付方式為：___________。7.3其他費用及支付8.抵押權設立與行使8.1抵押權設立條件乙方將其房產作為抵押物抵押給甲方；雙方在本合同中約定抵押權的相關內容；乙方向甲方提供房產所有權證明及相關權屬證明文件；房產抵押登記手續(xù)已經辦理完成。8.2抵押權登記抵押權登記手續(xù)應由乙方負責辦理，甲方應協(xié)助乙方完成抵押權登記手續(xù)。8.3抵押權行使在合同履行過程中，如乙方出現違約情形，甲方有權依法行使抵押權，包括但不限于：抵押物的變賣；剩余未付款項的優(yōu)先受償權。9.違約責任9.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方未按合同約定履行抵押物的維護和保管義務；乙方未經甲方同意擅自變賣、出租或抵押抵押物；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任承擔支付違約金；補償甲方因此遭受的損失；甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。9.3違約金計算違約金的計算標準為本合同租金的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構_______________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序應遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出現本合同約定的解除合同的情形；因不可抗力導致合同無法履行；乙方嚴重違約。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并明確解除的日期。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、抵押物的返還等事宜。12.合同變更12.1合同變更條件雙方認為需要變更合同條款時，可提出書面變更申請。12.2合同變更程序合同變更應經雙方簽字（或蓋章）確認，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更后的效力合同變更后，變更內容成為合同不可分割的組成部分，對雙方具有約束力。13.合同終止13.1合同終止條件合同到期或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并辦理相應的合同解除手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、抵押物的返還等事宜。14.其他約定14.1通知方式直接送達；專人遞交；快速郵政；電子郵件。14.2合同附件本合同附件為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。如合同內容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形乙方需要通過中介機構尋找融資租賃服務；甲方需要通過評估機構對抵押物進行評估；合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；乙方需要通過擔保機構提供擔保；合同糾紛需要第三方進行調解或仲裁。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額為本合同融資租賃總額的____%，且最高不超過人民幣____元。15.4第三方選擇與授權15.4.1第三方選擇甲方和乙方有權根據各自的需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。15.4.2第三方授權甲方和乙方應向第三方提供必要的授權文件，授權第三方在本合同項下履行其職責。16.第三方服務協(xié)議16.1服務協(xié)議內容第三方的名稱、住所、法定代表人；第三方的服務內容、范圍和標準；第三方的權利和義務；第三方的責任和賠償；服務費用及支付方式；服務期限；保密條款；解除和終止條款；爭議解決方式。16.2服務協(xié)議效力第三方服務協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔賠償責任；因甲方原因造成的損失，由甲方自行承擔。17.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔賠償責任；因乙方原因造成的損失，由乙方自行承擔。17.3第三方與其他各方責任劃分第三方與其他各方之間的責任劃分，應根據各自在服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.第三方保密義務18.1保密內容第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守保密義務，對甲方、乙方及本合同的相關信息予以保密。18.2保密期限保密期限自服務協(xié)議簽訂之日起至本合同終止后____年。19.第三方變更與替換19.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲方和乙方有權選擇替換第三方，并書面通知對方。20.第三方服務協(xié)議的解除與終止20.1解除條件第三方違反保密義務；第三方未按約定履行服務義務；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務義務；甲方和乙方協(xié)商一致。20.2解除程序甲方和乙方應書面通知第三方解除或終止服務協(xié)議，并辦理相應的手續(xù)。21.第三方服務協(xié)議的爭議解決21.1爭議解決方式第三方服務協(xié)議的爭議解決方式，應遵循本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機構_______________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證明文件要求：提供房產所有權證原件及復印件，確保房產權屬清晰。說明：作為抵押物權屬證明，是合同生效的前提條件。2.房產抵押登記證明要求：提供房產抵押登記證明原件及復印件，確保抵押權已登記。說明：證明甲方對乙方房產的抵押權已合法設立。3.融資租賃標的物清單要求：詳細列出標的物的名稱、型號、數量、規(guī)格等。說明：明確標的物的具體信息，便于雙方驗收和后續(xù)管理。4.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證原件及復印件，確保首付款已支付。說明：證明乙方已履行首付款支付義務。5.分期付款計劃表要求：詳細列出分期付款的金額、時間、方式等。說明：明確分期付款的具體安排，便于雙方履行合同。6.利息計算公式及支付憑證要求：提供利息計算公式及支付憑證，確保利息計算準確。說明：明確利息計算方式，便于雙方核對和支付。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議原件及復印件，確保第三方服務合法有效。說明：作為本合同不可分割的組成部分，明確第三方在合同中的職責和權利。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復印件，確保爭議解決方式明確。說明：明確爭議解決方式，便于雙方在發(fā)生爭議時及時解決。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復印件，確保合同變更合法有效。說明：明確合同變更內容，便于雙方履行變更后的合同。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議原件及復印件，確保合同解除合法有效。說明：明確合同解除條件、程序和后果，便于雙方在解除合同時明確責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方未按合同約定履行抵押物的維護和保管義務；乙方未經甲方同意擅自變賣、出租或抵押抵押物；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未按服務協(xié)議履行職