2025年度存量房買賣合同履約監(jiān)督與質(zhì)量保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同履約監(jiān)督與質(zhì)量保障服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就2025年度存量房買賣事宜達(dá)成一致，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履約，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，尚未售出的房屋。2.履約監(jiān)督：指乙方對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。3.質(zhì)量保障：指乙方對(duì)甲方提供的存量房進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買存量房的當(dāng)事人。3.合同履行：指甲方按照合同約定，將存量房交付給乙方，并履行相關(guān)義務(wù)的行為。4.質(zhì)量問(wèn)題：指存量房在交付前或交付后，存在不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的存量房交付給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行履約監(jiān)督和質(zhì)量保障工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行履約監(jiān)督和質(zhì)量保障工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：存量房交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.履約監(jiān)督費(fèi)：人民幣_(tái)___元，用于支付乙方對(duì)甲方履約行為的監(jiān)督費(fèi)用。2.質(zhì)量保障費(fèi)：人民幣_(tái)___元，用于支付乙方對(duì)存量房質(zhì)量進(jìn)行保障的費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途，包括合同編號(hào)和付款事由。7.3支付時(shí)間：1.履約監(jiān)督費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.質(zhì)量保障費(fèi)應(yīng)在存量房交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)存量房的履約監(jiān)督和質(zhì)量保障工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的存量房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變存量房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)存量房質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)存量房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度存量房買賣合同履約監(jiān)督與質(zhì)量保障服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.履約監(jiān)督記錄4.費(fèi)用支付憑證5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合記錄8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的存量房，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，尚未售出的房屋。2.履約監(jiān)督：指對(duì)合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保履行合同約定的義務(wù)。3.質(zhì)量保障：指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的存量房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的存量房。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：____________________第三方角色：質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方責(zé)任：質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)存量房進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。3.第三方權(quán)利：質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取必要的檢測(cè)資料，對(duì)存量房進(jìn)行檢測(cè)。履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，監(jiān)督合同履行情況。法律顧問(wèn)：有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件，提供法律意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)：質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：保證檢測(cè)結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)：確保監(jiān)督工作的獨(dú)立性、客觀性、公正性。法律顧問(wèn)：提供專業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的存量房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)對(duì)存量房進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保障。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的存量房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變存量房的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供房屋維修保障。甲方可要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變存量房的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度存量房買賣合同履約監(jiān)督與質(zhì)量保障服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議有效期5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)及時(shí)間二、定義與解釋1.存量房2.買賣雙方3.履約監(jiān)督4.質(zhì)量保障5.相關(guān)術(shù)語(yǔ)三、履約監(jiān)督職責(zé)1.監(jiān)督范圍2.監(jiān)督內(nèi)容3.監(jiān)督方式4.監(jiān)督期限5.監(jiān)督費(fèi)用四、質(zhì)量保障措施1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗(yàn)3.質(zhì)量責(zé)任4.質(zhì)量糾紛處理5.質(zhì)量整改五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利2.買賣雙方的義務(wù)3.履約監(jiān)督方的權(quán)利4.履約監(jiān)督方的義務(wù)5.質(zhì)量保障方的權(quán)利6.質(zhì)量保障方的義務(wù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛處理5.違約解除協(xié)議七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更后的效力九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間5.送達(dá)確認(rèn)十、協(xié)議的終止與生效1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議生效程序5.協(xié)議終止后的處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.違約責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力處理原則4.不可抗力通知義務(wù)5.不可抗力責(zé)任承擔(dān)十三、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議附件效力3.協(xié)議附件修改4.協(xié)議附件解除5.協(xié)議附件生效十四、協(xié)議的附件與補(bǔ)充1.附件名稱2.附件內(nèi)容3.附件效力4.附件修改5.附件解除合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度存量房買賣合同履約監(jiān)督與質(zhì)量保障服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確買賣雙方及履約監(jiān)督方、質(zhì)量保障方的權(quán)利義務(wù)，確保存量房買賣合同的順利履行，并對(duì)房屋質(zhì)量提供保障。3.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)所有存量房買賣合同。4.協(xié)議有效期：自協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)及時(shí)間：地點(diǎn)為_(kāi)___，時(shí)間為_(kāi)___。二、定義與解釋1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未進(jìn)行過(guò)裝修或裝修未超過(guò)規(guī)定的房屋。2.買賣雙方：指協(xié)議中的賣方和買方。3.履約監(jiān)督：指對(duì)買賣雙方履行存量房買賣合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.質(zhì)量保障：指對(duì)買賣雙方交付的房屋質(zhì)量進(jìn)行保障。5.相關(guān)術(shù)語(yǔ)：在本協(xié)議中使用的其他術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。三、履約監(jiān)督職責(zé)1.監(jiān)督范圍：對(duì)買賣雙方在簽訂、履行、解除存量房買賣合同過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.監(jiān)督內(nèi)容：包括但不限于合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。3.監(jiān)督方式：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、電話詢問(wèn)等方式進(jìn)行。4.監(jiān)督期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。5.監(jiān)督費(fèi)用：由買方承擔(dān)，具體金額根據(jù)合同約定。四、質(zhì)量保障措施1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：對(duì)房屋進(jìn)行必要的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量責(zé)任：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。4.質(zhì)量糾紛處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.質(zhì)量整改：對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋，要求責(zé)任方進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利：a.買方有權(quán)要求賣方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。b.買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。c.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.買賣雙方的義務(wù)：a.賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。b.賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。c.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.履約監(jiān)督方的權(quán)利：a.對(duì)買賣雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。b.對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。c.對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。4.履約監(jiān)督方的義務(wù)：a.尊重買賣雙方合法權(quán)益。b.公正、公平、公開(kāi)地履行監(jiān)督職責(zé)。c.及時(shí)向雙方反饋監(jiān)督情況。5.質(zhì)量保障方的權(quán)利：a.對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。b.對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋進(jìn)行整改。c.對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。6.質(zhì)量保障方的義務(wù)：a.尊重買賣雙方合法權(quán)益。b.公正、公平、公開(kāi)地履行質(zhì)量保障職責(zé)。c.及時(shí)向雙方反饋質(zhì)量保障情況。六、違約責(zé)任a.買賣雙方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。b.履約監(jiān)督方、質(zhì)量保障方未履行職責(zé)。c.因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況確定。4.違約糾紛處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約解除協(xié)議：違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：地點(diǎn)為_(kāi)___。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____內(nèi)。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議方承擔(dān)。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)買賣雙方及履約監(jiān)督方、質(zhì)量保障方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。a.協(xié)議約定的解除條件成就。b.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除。c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。3.協(xié)議變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)各方簽字確認(rèn)，變更后的協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議需書(shū)面通知各方，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。5.協(xié)議變更后的效力：變更后的協(xié)議自簽字之日起生效。九、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等方式。2.送達(dá)地址：各方在協(xié)議中約定的地址。3.送達(dá)方式：按照各方約定的送達(dá)方式執(zhí)行。4.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)收到送達(dá)確認(rèn)。十、協(xié)議的終止與生效1.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就或協(xié)議解除。2.協(xié)議生效條件：協(xié)議簽訂后，各方簽字蓋章，協(xié)議生效。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.協(xié)議生效程序：協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任：各方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.保密措施：各方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。5.違約責(zé)任：違反保密條款，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。2.不可抗力事件范圍：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。3.不可抗力處理原則：各方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。4.不可抗力通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.不可抗力責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的損失，各方不負(fù)責(zé)任。十三、其他約定1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件的修改、補(bǔ)充、解除需經(jīng)各方簽字確認(rèn)。3.協(xié)議附件修改：協(xié)議附件的修改需按照協(xié)議約定程序執(zhí)行。4.協(xié)議附件解除：協(xié)議附件的解除需經(jīng)各方簽字確認(rèn)。5.協(xié)議附件生效：協(xié)議附件自簽字之日起生效。十四、協(xié)議的附件與補(bǔ)充1.附件名稱：____2.附件內(nèi)容：____3.附件效力：____4.附件修改：____5.附件解除：____甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________丙方（履約監(jiān)督方）：____________________簽字：____________________日期：____________________丁方（質(zhì)量保障方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、質(zhì)量保障等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。a.甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間、方式及地點(diǎn)。b.甲方有權(quán)決定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體流程及時(shí)間安排。c.甲方有權(quán)決定房屋質(zhì)量問(wèn)題的整改方案及責(zé)任承擔(dān)。2.甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。b.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明。c.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：本條款針對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的違約行為，加重其違約責(zé)任。a.甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。c.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋驗(yàn)收、質(zhì)量監(jiān)督、違約處理等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。a.乙方有權(quán)決定房屋驗(yàn)收的具體時(shí)間、方式及地點(diǎn)。b.乙方有權(quán)決定房屋質(zhì)量問(wèn)題的整改方案及責(zé)任承擔(dān)。c.乙方有權(quán)決定違約行為的處理方式。2.乙方驗(yàn)收義務(wù)說(shuō)明：本條款要求乙方在房屋交付后，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。a.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。b.乙方驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。c.乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。3.乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：本條款針對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，減輕其違約責(zé)任。a.乙方未按時(shí)完成驗(yàn)收，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.乙方未按時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題的，視為放棄對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的追究。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過(guò)程中的公正、公平、公開(kāi)。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。c.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款針對(duì)中介機(jī)構(gòu)的違約行為，明確其違約責(zé)任。a.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋b.甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)c.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題d.乙方未按時(shí)完成驗(yàn)收e.乙方未按時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題f.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)g.中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密h.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤m紛2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持。c.違約行為的認(rèn)定由履約監(jiān)督方或質(zhì)量保障方負(fù)責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.履約監(jiān)督：指對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。2.質(zhì)量保障：指對(duì)交付的房屋質(zhì)量進(jìn)行保障，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約，向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期則支付違約金。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收，如仍存在問(wèn)題則要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成驗(yàn)收。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期則支付違約金。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房買賣合同履行過(guò)程中。2.房屋質(zhì)量保障期間。3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)。5.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)過(guò)程中。全文完。2025年度存量房買賣合同履約監(jiān)督與質(zhì)量保障服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度存量房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方在交易過(guò)程中合法權(quán)益得到保障，同時(shí)提高存量房買賣市場(chǎng)的透明度和規(guī)范化水平。2.2目的：本合同旨在規(guī)范存量房買賣行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，保障買賣雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。3.履約監(jiān)督：指對(duì)買賣雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。4.質(zhì)量保障：指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.履約：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.監(jiān)督：指對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查、督促，確保合同條款得到有效執(zhí)行。3.質(zhì)量保障：指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和整改。4.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和整改。4.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方不得就本合同事項(xiàng)提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.履約監(jiān)督費(fèi)用：乙方需向甲方支付履約監(jiān)督費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)監(jiān)督工作量及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.質(zhì)量保障費(fèi)用：乙方需向甲方支付質(zhì)量保障費(fèi)用，包括房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如第三方中介服務(wù)費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相應(yīng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，乙方可按約定進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.履約監(jiān)督費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付履約監(jiān)督費(fèi)用。2.質(zhì)量保障費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋交付前支付質(zhì)量保障費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后，按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。2.乙方支付款項(xiàng)后，如需發(fā)票，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.乙方了解到的甲方房屋權(quán)屬、質(zhì)量等相關(guān)信息。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露或使用保密內(nèi)容，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并積極協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可選擇我國(guó)具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利。3.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和整改的權(quán)力。2.乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和享受房屋權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方提出的修改和補(bǔ)充建議，應(yīng)在收到對(duì)方回復(fù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充條款，與原合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的信息和資料。2.雙方應(yīng)積極參與合同履行的各項(xiàng)工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方就存量房買賣、履約監(jiān)督與質(zhì)量保障服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得因其他條款的存在或無(wú)效而影響本條款的效力。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，如需增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________日期：____________________甲方（出賣方）蓋章：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.履約監(jiān)督記錄4.質(zhì)量保障費(fèi)用明細(xì)5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲