二手房買賣合同翻譯(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同翻譯(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3土地使用權(quán)情況第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費用承擔(dān)第七條物業(yè)服務(wù)及費用7.1物業(yè)公司信息7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)費用承擔(dān)第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人權(quán)利和義務(wù)8.2買受人權(quán)利和義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條合同的附則13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制13.3合同的修改第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息身份證號：_______住址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3二手房定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、別墅等），建筑總面積為_______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括：_______（具體描述房屋的結(jié)構(gòu)，如：幾室?guī)讖d、廚房、衛(wèi)生間等）。2.3土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)取得方式：_______（如：出讓、劃撥等）；土地使用權(quán)證號：_______；土地使用權(quán)期限：_______。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭貸款等）。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。如乙方選擇按揭貸款，按揭貸款的審批及放款時間按照銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)向乙方說明房屋的瑕疵，包括但不限于：_______（具體描述房屋的瑕疵）。5.3瑕疵處理對于房屋的瑕疵，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如房屋瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋在過戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修范圍甲方承諾，自房屋交付之日起_______年內(nèi)，對于房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施存在的問題，由甲方負責(zé)維修。6.3維修費用承擔(dān)第七條物業(yè)服務(wù)及費用7.1物業(yè)公司信息物業(yè)公司名稱：_______聯(lián)系電話：_______7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：_______（如：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、維修；小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化等）。7.3物業(yè)費用承擔(dān)物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。具體費用標準按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定時間交付房屋；提供真實、完整的房屋信息；履行合同約定的維修責(zé)任。8.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款；按照約定時間接受房屋交付；履行合同約定的維修責(zé)任；按照約定時間辦理過戶手續(xù)；妥善保管合同及相關(guān)證件。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：未能按約定時間交付房屋或支付購房款；未能履行合同約定的維修責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的標準按照雙方約定的違約金比例計算。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。12.3解除條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條合同的附則13.1合同的保管雙方均有權(quán)保管本合同的副本，但不得對外泄露。13.2合同的復(fù)制如一方需要復(fù)制本合同，應(yīng)提前通知對方，經(jīng)對方同意后方可復(fù)制。13.3合同的修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。合同中提到的房屋所有權(quán)證號應(yīng)與該附件中的編號一致。2.附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地擁有使用權(quán)的法律文件。合同中提到的土地使用權(quán)證號應(yīng)與該附件中的編號一致。3.附件三：房屋平面圖說明：房屋平面圖是詳細展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。合同中提到的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)與該附件中的內(nèi)容一致。4.附件四：家具、家電清單說明：家具、家電清單是詳細列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量和規(guī)格的清單。合同中提到的家具、家電應(yīng)與該附件中的內(nèi)容一致。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)公司之間的合同，約定物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。合同中提到的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與該附件中的內(nèi)容一致。6.附件六：房屋質(zhì)量檢測報告說明：房屋質(zhì)量檢測報告是證明房屋質(zhì)量合格的文件。合同中提到的房屋質(zhì)量保證應(yīng)與該附件中的內(nèi)容一致。7.附件七：付款憑證說明：付款憑證是證明乙方已支付購房款的文件。合同中提到的購房款支付時間、金額應(yīng)與該附件中的內(nèi)容一致。8.附件八：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書是證明房屋已交付給乙方的文件。合同中提到的房屋交付時間、條件應(yīng)與該附件中的內(nèi)容一致。9.附件九：過戶手續(xù)辦理清單說明：過戶手續(xù)辦理清單是詳細列出雙方需提交的資料和辦理流程的清單。合同中提到的過戶手續(xù)應(yīng)與該附件中的內(nèi)容一致。10.附件十：物業(yè)費用繳納憑證說明：物業(yè)費用繳納憑證是證明乙方已支付物業(yè)費用的文件。合同中提到的物業(yè)費用承擔(dān)應(yīng)與該附件中的內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，如甲方未能按時交付，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等損失。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付購房款人民幣1,000,000元，如乙方未能按時支付，則應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的利息損失等。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方承諾房屋質(zhì)量合格，但交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重漏水問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修并賠償乙方因維修期間無法居住導(dǎo)致的租房費用等損失。4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在2024年7月31日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，如乙方未能按時辦理，則應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因延遲過戶導(dǎo)致的稅費損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅，通常是指已經(jīng)有人居住過的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使